Ez a strandszomszédságban található lakás Marbella városközpontjában helyezkedik el, közvetlenül a sétány mellett. A 186 négyzetméteres lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, déli fekvésének köszönhetően pedig egész napos napsütést biztosít. A lakás a Földközi-tengerre és a helyi kikötőre néző, akadálytalan kilátással rendelkezik. Az épületben csak egy lakás található emeletenként, ami fokozott privát szférát biztosít. A lakás turisztikai bérleti engedéllyel rendelkezik, ami befektetési szempontból jelentős értéket képvisel a marbellai ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában, a strand közvetlen közelében fekszik. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, így gyalogosan is könnyen megközelíthető. A városi infrastruktúra teljes körűen biztosított, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi az autómentes életmódot, mivel minden fontos szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral elérhető.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik városi környezetben, de mégis a tenger közvetlen közelében szeretnének élni. A három hálószoba elegendő helyet biztosít családok vagy a vendégeket gyakran fogadó tulajdonosok számára. A terasz lehetővé teszi a szabadtéri étkezéseket és pihenést, miközben a tengerre néző panoráma élvezhető. A mélygarázsban található parkolóhely és a tároló praktikus megoldást nyújt a városi lakáshoz.
Az épület 1990-ben került átadásra, így már több mint harminc éve áll. Az ingatlan jó állapotban van, felújítást igényelhet a jelenlegi tulajdonos preferenciáitól függően. A képek illusztrációk, amelyek a lakás modernizálás utáni potenciálját szemléltetik. A szerkezeti elemek stabilak, de a belső terek aktualizálása szükséges lehet a mai elvárásoknak megfelelően. Az ingatlan a klasszikus marbellai építészet képviselője, amely időtálló megjelenést biztosít.
Az ingatlan nem rendelkezik közösségi medencével vagy kerttel, ami tipikus a moderne lakóparkok esetében. Mivel a városközpontban található, nyári turistaszezonban nagyobb lehet a zajszint, mint a peremkerületeken. A parkoló ugyan biztosított, de a városi központ miatt a közeli utcákon néha nehézkes lehet a parkolás. A lakás nincs bútorozva, így az új tulajdonosnak kell azt beszereznie, amely további költségekkel járhat.
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik második otthont keresnek a spanyol napfényben, de nem kívánnak távol esni a városi élet nyújtotta kényelemtől. Megfelelő választás lehet befektetők számára, akik kihasználnák a turisztikai bérleti engedély adta lehetőségeket a marbellai ingatlanpiacon. Azok számára is megfelel, akik az aktív nyugdíjas éveiket szeretnék egy olyan helyen tölteni, ahol a tenger és a városi szolgáltatások egyaránt elérhetőek. A lakás családok számára is alkalmas, akik nyaranta szeretnének a tengerparton pihenni, de közben a városközpont nyújtotta szórakozási és bevásárlási lehetőségeket is kihasználni. A helyszín kiváló lehetőséget kínál azok számára is, akik részlegesen vagy teljes időben át szeretnének költözni Spanyolországba, de nem kívánnak lemondani a központi elhelyezkedés előnyeiről.
Az 1990-ben épült ingatlan jó állapotban van, de a modern elvárásoknak megfelelő felújításra szorulhat. A lakásban dupla üvegezésű ablakok biztosítják a hőszigetelést és a zajszűrést, ami elengedhetetlen a városi környezetben. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak, a teljesen felszerelt konyha pedig alapfelszereltséggel rendelkezik. A fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri élettereket, amelyek a mediterrán életmód fontos részét képezik. Az ingatlan légkondicionálóval rendelkezik, amely a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot biztosít. A lakás anyaghasználata korának megfelelő, de a mai trendeknek megfelelő modernizáció növelhetné mind az esztétikai, mind a funkcionális értékét. A mélygarázsban található parkolóhely és a külön tároló helyiség praktikus kiegészítői az ingatlannak.
A lakás ára 1.600.000 eurótól kezdődik, amely a marbellai ingatlanpiacon a felső kategóriát képviseli. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a strand közvetlen közelségét és a turisztikai bérleti lehetőséget. A hasonló elhelyezkedésű ingatlanok árai általában magasabbak a városközpontban, különösen az első strandsor esetében. A piacon elérhető összehasonlító projektek, mint a Mare Marbella (1.510.000 eurótól), a Salvia (1.150.000 eurótól) és a Soul Marbella Sunlife (1.294.000 eurótól), alátámasztják a jelenlegi árképzést. A befektetők számára a turisztikai bérleti engedély értéket képvisel, amely potenciális bevételi forrást biztosít.
Marbella városközpontjában található ez a strandközeli lakás, amelynek elhelyezkedése lehetővé teszi az aktív városi életmódot és a tenger közelségének előnyeit. A lakás reggelente a mediterrán napfényben telik, délutánra pedig a tengerre nyíló kilátás hűsítő hatást biztosít. A helyi piacok, üzletek és éttermek mind gyalogos távolságra vannak, lehetővé téve a mindennapi bevásárlás és szórakozás kényelmét. Az ingatlan strand közvetlen közelében történő elhelyezkedése lehetővé teszi a reggeli sétát a tengerparton vagy a naplemente élvezetét a teraszról. Az itt élők teljes körű városi szolgáltatásokhoz férnek hozzá, miközben a tenger közelsége nyaranta strandolási lehetőséget biztosít.
Marbella városközpontjában található ez a lakás, amelynek környezete számos előnnyel rendelkezik. A közvetlen közelben található 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó, amelyek lehetővé teszik a kényelmes mindennapi életet. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a kórház pedig 996 méterre található. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Polideportivo Francisco Norte sportközpont (0,1 km), valamint számos golfpálya, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golfoktatás (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A közlekedés 11 tömegközlekedési járat és 50 megállóval van megoldva. A 415 sportlétesítmény lehetőséget biztosít az aktív szabadidős tevékenységekre. Az itt élők számára a városi élet minden előnye elérhető, miközben a strand közelsége biztosítja a tengerparti pihenés lehetőségét.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan Marbella városközpontjában, a strand közvetlen közelében helyezkedik el. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a város fontos pontjai felé, beleértve a sétányt, a kikötőt és a belvárost. A környék gazdag szolgáltatásokban, éttermekben és üzletekben, amelyek mind mindössze pár perces sétára találhatók. A strand mindössze egy percnyire van, ami egyedülálló lehetőséget biztosít a tengerparti életmódhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város 47 km-re fekszik Málagától (579.076 lakos), 66 km-re Algecirastól (121.957 lakos), és 113 km-re Jerez de la Fronterától (213.105 lakos). Marbella a régió közigazgatási központja és az egyik legfontosabb turisztikai célpont, 52 szállodával és több mint 12.000 ággyal. A város 114,3 km² területen terül el, 159.786 lakossal (2025). Az ingatlan elhelyezkedése Marbella központjában ideális kapcsolatot biztosít a régió többi részével, köszönhetően a jó közlekedési kapcsolatoknak és a közeli repülőtérnek. A város gazdasági életében jelentős szerepet játszik a turizmus és a luxusingatlanpiac, amelyek mind hozzájárulnak a régió vonzerejéhez.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re, míg a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, a gibraltári repülőtér pedig 57 km-re helyezkedik el, ami lehetővé teszi a könnyű nemzetközi utazásokat. A golfrajongók számára a közelben több pálya is elérhető, közülük a legközelebbiek 6 km-es távolságon belül vannak. A városközpont elhelyezkedése miatt minden alapvető szolgáltatás, mint az élelmiszerboltok, éttermek, gyógyszertárak és bankok gyalogosan is elérhetőek. Az EV-töltőállomás 2,1 km-re található, amely a modern közlekedési igényeket is kielégíti.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán jellegű, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, míg a téli hónapokban 12°C körüli hőmérséklet jellemző. A város 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strandig vezető lejtő mindössze 0,5%-os, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az évi átlagos 343 napsütéses nap lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét szinte egész évben. A lakás déli fekvése miatt a terasz és a belső terek is naposak, amely előnyös a téli hónapokban is. Az alacsony páratartalom és a tenger közelsége kombinációja kellemes mikroklímát biztosít egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres a minőségi strandjairól, amelyek közül 10 kapott Kék Zászló minősítést. A lakás közelében több strand is található, köztük a Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A strandszekció mellett a város számos rekreációs lehetőséget kínál, beleértve a közeli golfpályákat, mint a Golf Los Naranjos, a The Range golfoktatás és az Aloha Golf Club. A sportlehetőségek közé tartozik a 415 sportlétesítmény a városban, amelyek közül sok a lakáshoz közel található. A kikötő és a tengerparti sétány lehetőséget nyújt a sétákra, a vízi sportokra és a tengerparti kávézókban, éttermekben való időtöltésre. A lakás teraszáról élvezhető a tengerre és a kikötőre nyíló panoráma, amely növeli a lakás rekreációs értékét.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város 47 km-re fekszik Málagától (579.076 lakos), 66 km-re Algecirastól (121.957 lakos), és 113 km-re Jerez de la Fronterától (213.105 lakos). Marbella a régió közigazgatási központja és az egyik legfontosabb turisztikai célpont, 52 szállodával és több mint 12.000 ággyal. A város 114,3 km² területen terül el, 159.786 lakossal (2025). Az ingatlan elhelyezkedése Marbella központjában ideális kapcsolatot biztosít a régió többi részével, köszönhetően a jó közlekedési kapcsolatoknak és a közeli repülőtérnek. A város gazdasági életében jelentős szerepet játszik a turizmus és a luxusingatlanpiac, amelyek mind hozzájárulnak a régió vonzerejéhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL200293
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella központjában található ez a strandszéli lakás, amelynek elhelyezkedése és jellemzői különböztetik meg a környékbeli projektektől. A hasonló elhelyezkedésű Mare Marbella projekt (1.510.000 eurótól) szintén a városközpontban helyezkedik el, de nem rendelkezik ugyanazzal a közvetlen strandközelséggel. A Salvia (1.150.000 eurótól) és a Soul Marbella Sunlife (1.294.000 eurótól) projektek árai alacsonyabbak, de ezek jellemzően a város más részein, kevésbé központi elhelyezkedéssel találhatók. Ami ezt a lakást különlegessé teszi, az a közvetlen strandszéli elhelyezkedés kombinálva a városközponti előnyökkel. Míg a peremkerületekben található luxuslakóparkok gyakran kínálnak közösségi medencéket és kerteket, addig ez a lakás a városi életmód és a tenger közelségének különleges kombinációját kínálja. A turisztikai bérleti engedély további értéket képvisel a hagyományos lakásokhoz képest, amelyek gyakran nem rendelkeznek ilyen engedéllyel a történelmi városközpontban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID