Стан са три спаваће собе на обали мора у центру Марбеље, изграђен 1990. године. Налази се у урбаном окружењу на првој линији плаже, са укупном површином од 186 квадратних метара. Положај нуди директан приступ шеталишту уз плажу и поглед на Медитеран. Смештен је у згради са по једним станом на спрату, што обезбеђује додатну приватност. Стан поседује важећу дозволу за туристички изнајам.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази на само 738 метара од плаже Ла Бахаила, у самом срцу Марбеље. Урбано окружење пружа непосредан приступ свим потребним садржајима. Апотека је на само 8 метара, а супермаркет на 234 метара. Лука и марина налазе се у пешачкој близини, као и бројни ресторани и продавнице.
Стан са три спаваће собе одговара породицама или паровима који траже простор за трајно боравење или сезонско одмарање. Три спаваће собе и три купатила пружају довољно простора за удобан живот. Тераса од 55 квадратних метара нуди додатни простор за релаксацију и уживање у погледу на море.
Стан је завршен 1990. године и представља грађевину у добром стању. Зграда није новоградња, већ зрело здање које се показало као стабилно током времена. Након више деценија постојања, инфраструктура и конструкција су потпуно развијене и стабилне.
Стан не нуди базенске садржаје или заједничке баште као новији комплекси. Зграда нема фитнес центр или друге модерне заједничке садржаје. Стан се налази у густо насељеном урбаном подручју, што може значити више буке током туристичке сезоне.
Ово својство одговара појединцима који траже трајно боравење у Марбељи са свим погодностима градског живота и непосредном близином мора. Инвеститори ће цанити постојећу туристичку дозволу која омогућава изнајамљивање. Породице које желе други дом на сунцу, без удаљености од основних услуга, наћи ће овај стан погодним. Такође, парови који планирају пензионирање у топлијој клими али са могућношћу активног урбаног живота. Стан нуди могућност истовременог уживања у приватности и приступу богатим друштвеним и културним садржајима.
Стан је изграђен 1990. године квалитетним материјалима за то време. Структура зграде је стабилна и добро одржавана. Уграђена су клавна стакла која доприносе топлотној изолацији и смањењу буке. Уређаји за климатизацију омогућавају уcomfort током целе године. Кухиња је потпуно опремљена и функционална. Иако стан није намештен, основни елементи попут уграђених ормара су у добром стању. Тераса са покривеном површином пружа заштиту од јаког сунца током летњих месеци.
Стан се нуди по цени од 1.600.000 евра, што га позиционира у виши ценовни сегмент марбељског тржишта некретнина. Цена одражава локацију на првој линији плаже, величину стана и додатне елементе попут гараже и простора за складиштење. Упоређујући са сличним објектима у регији, цена је конкурентна за локацију и карактеристике које нуди.
Ово је стамбени простор за особе које цене урбани живот уз непосредну близину мора. Свакодневни ритам укључује шетњу уз плажу ујутру, куповину свежих производа у оближњим трговинама и посете локалним кафићима. Крајња близина луке омогућава редовно уживање у свежим морским плодовима. Стан нуди погодности градског живота без потребе за употребом возила за основне потребе. Локални фестивал и културне манифестације током године доприносе богатом друштвеном животу. Тераса уз море постаје централна тачка за релаксацију након дана проведеног у граду.
Локација стана пружа изузетну доступност свим важним садржајима. Шеталиште уз море је директно испред зграде, а плажа на 738 метара. У радијусу од 2 километра налази се 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака. Медицински центри су на пешачком растојању, а најближа болница је на 996 метара. У области делује 11 линија јавног превоза са 50 станицама, што омогућава лаку мобилност без личног возила. Марина и лука налазе се у непосредној близини, као и бројни спортски центри за рекреативне активности.
Карта приказује локацију стана у центру Марбеље, на првој линији плаже. Видљива је близина шеталишта уз море, луке и марине, као и основних градских садржаја. Означене су и кључне тачке интереса у околини, укључујући плаже, спортске центре и инфраструктуру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у аутономној заједници Андалузији, у покрајини Малага. Град је смештен на 47 километара од Малаге, главног града покрајине са скоро 580.000 становника. У околним већим градовима налазе се Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Марбеља представља седиште удружења општина регије и важан туристички центар Коста дел Сола. Овај стратешки положај омогућује лаку доступност већим урбаним центрима уз задржавање предности приморског места.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахаила, налази се на 738 метара, док се остале популарне плаже налазе на 2-3 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 километара, што омогућује лаку доступност за међународне путнике. Голф терени Лос Наранос, Алоха Голф Клуб и Ранџ голф лекције налазе се на 6-7 километара. Лuka Марбеља је на пешачком растојању, док се марине налазе у близини, што пружа могућност бродског туризма и водених спортова.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лети температуре достижу до 26°C, док зиме благе са просеком од 12°C. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Стан се налази на надморској висини од 23 метра, са благом нагибошћу од 0,5% према мору, што осигурава равну терен без стрмих успона. Са јужном оријентацијом, стан прима обиље сунчеве светлости током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини стана налази се више Плаве Заставе плажа, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонаниља. Ове плаже испуњавају строге стандарде квалитета воде и услуга. Голф клубови у околини укључују Лос Наранос, Алоха Голф Клуб и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, који нуде различите нивое тешкоћа за играче. Спортски центри Полидепортиво Франциско Норте и Полидепортиво Риохуело нуде разнолике спортске активности у непосредној близини.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL200293
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај стан нуди јединствену комбинацију локације на првој линији плаже у самом центру града. Док слични објекти попут Маре у Марбељи почињу од 1.510.000 евра, а Салвија од 1.150.000 евра, овај стан нуди изузетну вредност уз директан приступ шеталишту и плажи. За разлику од новијих комплекса на периферији, ова локација нуди непрекидни урбани живот без сезоности. У поређењу са Соул Марбеља Санлајф који почиње од 1.294.000 евра, овај стан нуди зрелу локацију са стабилном инфраструктуром и културним животом током целе године. Иако неки могу претпоставити да је центар града гучан, током зимских месеци стамбена зона остаје мирна уз очувани приступ свим сервисима и забави.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID