Apartemen tepi pantai depan di pusat kota Marbella ini terletak di lokasi khas di pasar properti Costa del Sol. Dibangun pada tahun 1990, properti seluas 186 meter persegi ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan pemandangan tak terhalang ke pantai dan Laut Mediterania. Terletak tepat di tro pantai, apartemen ini memanfaatkan posisi pinggir pantai yang langka di tengah lingkungan perkotaan yang ramai. Properti ini dilengkapi lisensi sewa pariwisata yang valid, menjadikannya menarik untuk investasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak hanya 738 meter dari Playa de la Bajadilla, apartemen ini menikmati posisi pinggir pantai premium di jantung Marbella. Lingkungan perkotaan padat menawarkan segalanya dalam jarak berjalan kaki - dari supermarket pada jarak 234 meter hingga apotek hanya 8 meter dari lokasi. Lokasinya yang menghadap selatan memaksimalkan paparan sinar matahari sepanjang tahun.
Apartemen tiga kamar tidur ini cocok untuk mereka yang menginginkan gaya hidup pantai tanpa mobil. Dengan tiga kamar mandi dan ruang tamu yang luas, properti ini memenuhi kebutuhan keluarga atau kelompok dewasa. Teras pribadi seluas 55 meter persegi memungkinkan aktivitas luar ruangan dengan privasi. Penyimpanan bawah tanah dan tempat parkir tertutup menyelesaikan kebutuhan fungsional di lingkungan perkotaan.
Sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 1990, apartemen ini mewakili konstruksi mapan dengan karakter arsitektur khas periode tersebut. Kondisi bangunan tergolong baik namun menunjukkan tanda-tanda usia yang wajar. Pembeli yang tertarik harus memperhitungkan potensi biaya modernisasi sesuai dengan standar saat ini, terutama untuk sistem klimatisasi dan efisiensi energi.
Apartemen ini tidak menawarkan kolam renang pribadi atau area umum yang biasanya ditemukan di kompleks perkotaan modern. Properti lama ini tidak memiliki standar isolasi termal terbaru yang mungkin diharapkan dalam konstruksi kontemporer. Selain itu, karena lokasinya yang sangat sentral, penghuni harus siap dengan tingkat kebisingan lingkungan urban yang khas dari area komersial padat.
Apartemen ini cocok bagi investor yang mencari properti dengan potensi pendapatan sewa pariwisata di lokasi khas. Lisensi sewa yang valid menghilangkan birokrasi yang sering terkait dengan perizinan sewa jangka pendek di daerah padat seperti Marbella. Properti ini juga cocok untuk keluarga yang menginginkan rumah kedua dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan tanpa perlu kendaraan. Bagi profesional yang sering bepergian, lokasinya yang dekat dengan bandara (39 km) dan fasilitas kota yang lengkap menjadikannya pilihan praktis. Properti ini juga menarik bagi mereka yang mencari tempat tinggal permanen dengan gaya hidup perkotaan aktif dikombinasikan dengan kemewahan pantai, terutama bagi mereka yang tidak memerlukan taman pribadi atau kolam renang karena fasilitas publik yang mudah diakses.
Secara struktural, bangunan tahun 1990 ini menunjukkan konstruksi yang kokoh dengan ciri khas arsitektur Spanyol selatan periode tersebut. Material eksterior telah teruji ketahanannya terhadap iklim Mediterania selama lebih dari tiga dekade. Di dalam ruangan, apartemen ini dilengkapi lemari pakaian built-in yang memanfaatkan ruang secara efisien. Sistem jendela ganda membantu mengisolasi suara dari lingkungan perkotaan yang ramai. Sistem pendingin udara terpasang namun mungkin memerlukan pembaruan untuk mencapai efisiensi energi modern. Lantai dan permukaan lainnya menunjukkan tanda-tanda pemakaian normal yang wajar untuk usia bangunan, sehingga pembeli perlu memperhitungkan anggaran untuk renovasi sesuai dengan preferensi pribadi dan standar saat ini. Kondisi umum bangunan dinilai baik, namun tidak mencerminkan standar kemewahan modern yang biasanya diharapkan pada properti dengan harga serupa.
Harga apartemen ini dimulai dari €1,600,000, yang menempatkannya di segmen premium pasar properti Marbella. Untuk apartemen pinggir pantai dengan tiga kamar tidur di lokasi pusat, harga ini mencerminkan kelangkaan posisi pantai depan di area yang sudah mapan secara perkotaan. Dibandingkan dengan proyek sejenis di area yang sama, harganya sedikit di atas rata-rata, namun masih dalam kisaran yang wajar untuk properti dengan lisensi pariwisata dan fasilitas parkir bawah tanah pribadi di lokasi primadona ini.
Hidup di apartemen ini berarti merasakan ritme kota pesisir Mediterania yang autentik. Pagi hari dimulai dengan cahaya matahari pagi di teras sambil menikmati pemandangan kapal-kapal pelabuhan yang bergerak perlahan. Kopi pagi bisa dinikmati di salah satu dari 133 kafe dalam radius 2 kilometer. Pasar swalayan dapat dijangkau hanya dalam tiga menit berjalan kaki untuk kebutuhan sehari-hari. Siang hari dapat dihabiskan di pantai yang hanya beberapa langkah dari pintu masuk, atau dengan berjalan-jalan sepanjang promenade yang ramai. Sore hari, suhu pantai yang sejuk membuatnya nyaman untuk bersantai di teras pribadi sambil memandang matahari terbenam. Malam hari menawarkan berbagai pilihan makan dalam jarak berjalan kaki, dari restoran lokal hingga tempat makan internasional. Lingkungan ini tetap aktif sepanjang tahun, dengan berbagai acara lokal yang menghidupkan jalanan terutama selama musim panas.
Infrastruktur di sekitar apartemen ini sangat mendukung gaya hidup tanpa mobil. Terdapat 11 jalur transportasi umum dengan 50 halte dalam area terdekat, menghubungkan penghuni ke seluruh Marbella dan kota-kota sekitarnya. Fasilitas kesehatan mudah diakses dengan lima pusat kesehatan dan rumah sakit hanya dalam jarak kurang dari satu kilometer. Untuk kebutuhan sehari-hari, terdapat 20 bank, 29 apotek, dan berbagai layanan lain dalam radius dua kilometer. Kehadiran 415 fasilitas olahraga menunjukkan bahwa area ini sangat mendukung gaya hidup aktif. Bagi penghuni yang memiliki anak, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam jangkauan reasonable. Bagi mereka yang bekerja dari rumah atau memerlukan konektivitas, infrastruktur perkotaan yang matang menjamin akses internet yang stabil dan layanan telekomunikasi yang handal.
Peta menunjukkan lokasi strategis apartemen ini di jantung Marbella, tepat di garis pantai. Terlihat jelas bagaimana properti ini menikmati posisi pinggir pantai khas dengan akses langsung ke promenade sambil tetap terintegrasi dalam jaringan jalan perkotaan. Fasilitas penting seperti pelabuhan, supermarket, dan pusat kesehatan semuanya terletak dalam radius pendek dari properti, yang menggambarkan kenyamanan gaya hidup tanpa mobil yang dapat dinikmati penghuni.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella menempati posisi sentral di Costa del Sol, berfungsi sebagai pusat administratif untuk kawasan tersebut. Terletak sekitar 47 kilometer dari Málaga, kota terbesar di provinsi dengan populasi 579,076 jiwa. Di barat daya, Algeciras dapat ditemukan pada jarak 66 kilometer, sementara Jerez de la Frontera terletak sekitar 113 kilometer jauhnya. Posisi geografis Marbella menjadikannya sebagai gerbang ke Costa del Sol, dengan akses mudah ke pantai timur dan barat melalui jaringan jalan yang baik. Lokasinya yang strategis tidak hanya menarik bagi wisatawan tetapi juga bagi mereka yang mencari hub antara gaya hidup pantai dan konektivitas ke pusat-pusat perkotaan besar di Andalusia selatan.
Playa de la Bajadilla, pantai terdekat, dapat dijangkau hanya dalam 738 meter atau sekitar 8-10 menit berjalan kaki. Selain itu, terdapat beberapa pantai Blue Flag lainnya dalam jarak pendek, termasuk Playa de Casablanca (2,4 km) dan Playa de la Fontanilla (2,9 km). Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf terkenal dalam radius 7 kilometer, termasuk Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), dan Aloha Golf Club (6,8 km). Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 39 kilometer, atau sekitar 30-40 menit perjalanan dengan kendaraan. Sebagai alternatif, Bandara Gibraltar dapat dijangkau dalam sekitar 57 kilometer. Bagi mereka yang menggunakan kendaraan listrik, stasiun pengisi daya EV tersedia pada jarak 2,1 kilometer dari properti.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Suhu bervariasi antara 12°C di bulan-bulan lebih dingin hingga 26°C di puncak musim panas. Dengan ketinggian hanya 23 meter di atas permukaan laut, daerah ini tidak mengalami variasi iklim mikro yang signifikan karena ketinggian. Kemiringan tanah menuju pantai hanya 0,5%, yang menciptakan permukaan yang hampir datar dan ideal untuk berjalan kaki. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Dengan orientasi selatan, apartemen ini menerima sinar matahari sepanjang tahun, membuat teras dan interior terang bila cuaca cerah. Curah hujan terkonsentrasi terutama di bulan-bulan musim dingin, dengan musim panas yang umumnya kering.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Daerah sekitar apartemen ini dikenal dengan pantai-pantai berkualitas tinggi, termasuk sepuluh pantai yang telah menerima penghargaan Blue Flag untuk standar kebersihan dan fasilitasnya. Playa de la Bajadilla yang terdekat menawarkan pasir yang nyaman dan akses mudah ke air Mediterania yang jernih. Selain berenang dan berjemur, daerah ini menyediakan berbagai aktivitas air. Penggemar olahraga golf dapat memanfaatkan beberapa lapangan golf terkenal dalam jarak singkat, termasuk Real Club de Golf Las Brisas dan Magna Marbella Golf. Bagi mereka yang lebih menyukai aktivitas rekreasi darat, Polideportivo Francisco Norte hanya 0,1 kilometer dari properti, sementara Supera Miraflores menawarkan kolam renang dan fasilitas olahraga lainnya pada jarak 0,6 kilometer. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen yang terletak 0,5 kilometer menambah pilihan hiburan dengan restoran tepi laut dan acara-acara sosial.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella menempati posisi sentral di Costa del Sol, berfungsi sebagai pusat administratif untuk kawasan tersebut. Terletak sekitar 47 kilometer dari Málaga, kota terbesar di provinsi dengan populasi 579,076 jiwa. Di barat daya, Algeciras dapat ditemukan pada jarak 66 kilometer, sementara Jerez de la Frontera terletak sekitar 113 kilometer jauhnya. Posisi geografis Marbella menjadikannya sebagai gerbang ke Costa del Sol, dengan akses mudah ke pantai timur dan barat melalui jaringan jalan yang baik. Lokasinya yang strategis tidak hanya menarik bagi wisatawan tetapi juga bagi mereka yang mencari hub antara gaya hidup pantai dan konektivitas ke pusat-pusat perkotaan besar di Andalusia selatan.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL200293
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa di Marbella, apartemen ini menonjol karena lokasi pinggir pantai langsung yang benar-benar langka di pusat kota. Proyek seperti Mare di Marbella (dari €1,510,000) mungkin menawarkan kemewahan modern namun tidak memiliki posisi pantai depan yang sama. Salvia di Marbella (dari €1,150,000) dan Soul Marbella Sunlife (dari €1,294,000) umumnya terletak lebih jauh dari pantai dan sering kali merupakan bagian dari kompleks yang lebih besar dengan fasilitas bersama. Keuntungan utama properti ini adalah privasi - dengan hanya satu apartemen per lantai - dan lokasinya yang tidak dapat digantikan di garis pantai yang sudah sepenuhnya terbangun. Sementara proyek baru mungkin menawarkan efisiensi energi yang lebih baik dan fitur modern, mereka jarang dapat menandingi lokasi pinggir pantai langsung di pusat kota yang telah mapan seperti Marbella. Bagi pembeli yang mengutamakan lokasi dan potengi investasi jangka panjang daripada kemewahan modern, properti ini menawarkan proposisi yang khas di pasar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID