يقع هذا العقار في مبنى 'توريفيخيا' (Torrevigía) في ماربيلا، وهو مشروع سكني تم الانتهاء من بنائه عام 2003. تبلغ مساحة الشقة 94 متراً مربعاً وتتضمن ثلاث غرف نوم وتقع في الطابق السادس، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. يقدم الموقع خيارات سكنية قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، مع توجيه شرقي يضمن إضاءة صباحية جيدة وإطلالات بانورامية.
بالمقارنة مع مشاريع حديثة مثل 'Nikki Living' أو 'Residencial Albatros' التي تبدأ بأسعار أعلى (450,000 يورو وما فوق)، يقدم هذا العقار خياراً أكثر اقتصادية في قلب ماربيلا بدلاً من المناطق الجديدة. بينما تركز المشاريع الجديدة عادة على المرافق الفاخرة داخل المجمع (مثل المسابح والحدق)، يتميز هذا العقار بالموقع المتكامل خارجياً، حيث يكون البحر والمرافق الحضرية العامة هي مرافق الترفيه الرئيسية. هذا يجعله جذاباً لمن يفضل الدمج في الحياة اليومية لماربيلا الحقيقية بدلاً من العيش في مجمعات سكنية منفصلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في قلب ماربيلا الحضرية، على مسافة قريبة جداً من البحر والموانئ. يقع شاطئ 'باخاديلا' (Playa de la Bajadilla) على بعد أقل من كيلومتر، وتحيط بالمنطقة شبكة كثيفة من الطرق والمرافق التجارية، مما يربط العقار مباشرة بنشاط المدينة والبنية التحتية للمواصلات.
تلبي الشقة الاحتياجات العملية للأسر أو الأفراد من خلال توفير ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة منفصلة. يتضمن العقار موقفاً خاصاً للسيارات وغرفة تخزين، مما يعالج الحاجة للمساحات الإضافية في البيئة الحضرية، مع التركيز على الراحة اليومية وسهولة الوصول للخدمات الأساسية.
العقار جاهز للسكن الفوري حيث تم بناؤه في عام 2003 تقريباً. يختلف هذا عن المشاريع تحت الإنشاء، حيث لا توجد مخاطر تأخير في التسليم، ويسمح للمشتري بتقييم الحالة الفعلية للوحدة والبنية التحتية للمبنى فور الشراء دون انتظار مراحل البناء.
لا يوفر المبنى مرافق ترفيهية مشتركة مثل المسابح أو الحدائق الخاصة الموجودة في المجمعات السكنية الجديدة. التوجيه الشرقي يعني شمساً أقل في فترات المساء مقارنة بالتوجيه الغربي، ونظراً لموقعه المركزي، قد يتعرض العقار لبعض الضوضاء الحضرية الناتجة عن الحركة التجارية والمرورية.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن سكن دائم أو طويل الأمد في قلب المدينة مع توفر الخدمات التعليمية والطبية القريبة. هو خيار مناسب للأفراد الذين يفضلون الاندماج في النسيج الحضري والحيوي لماربيلا بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة. كما يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في مناطق الطلب العالي بسبب القرب من الشاطئ والمرافق.
تتميز الوحدة بأرضيات رخامية متينة منتشرة في جميع الغرف، ونوافذ تسمح بالإضاءة الطبيعية والتهوية. المطبخ مجهز والحمامات وظيفية، مع ميزة خاصة تتمثل في إمكانية استعادة الحمام الثاني الذي تم تحويله حالياً إلى خزانة ملابس كبيرة. التشطيبات تعكس جودة البناء في بداية الألفية، مع شرفة مغطاة توسع من المساحة القابلة للاستخدام الخارجي.
تبدأ الأسعار من 395,000 يورو، وهو مستوى يعكس الموقع المركزي في ماربيلا ومساحة الشقة. يعتبر السعر ضمن نطاق السوق للشقق القائمة في المنطقة بالمقارنة مع المشاريع الحديثة، ويشمل التجهيزات الأساسية وموقف السيارات، مما يوفر قيمة مقابل المال للمشترين الباحثين عن وجود فوري في المدينة.
يتميز الموقع بنمط حياة يعتمد بشكل كبير على المشي، حيث يمكن للسكان الوصول إلى الأسواق والمطاعم والصيدلية والشاطئ في دقائق معدودة. القرب من ميناء 'فيخين دي لا كارمن' ومنطقة البحر يضفي طابعاً حيوياً على المنطقة، مع توفر وسائل نقل عام متعددة تسهل التنقل دون الحاجة الماسة للسيارة لمعظم المهام. الروتين اليومي هنا يمزج بين راحة السكن الحضري وإمكانية الوصول السريع للترفيه البحري، مما يجعله مناسبًا للحياة الدائمة أو العطلات النشطة.
المنطقة غنية بالبنية التحتية، مع وجود 11 خطاً للحافلات و50 محطة قريبة تربط المنطقة بباقي أجزاء ماربيلا. تتوفر مرافق صحية ورياضية ومطاعم بكثافة عالية (137 مطعماً في نطاق 2 كم). هذا الكثافة تضمن أن جميع احتياجات السكان من البقالة والترفيه والرعاية الصحية ملباة ضمن مسافة قصيرة، مما يعزز جودة الحياة العملية.
تظهر الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل في الجزء الشرقي من ماربيلا، مع توضيح القرب من ميناء 'باخاديلا' والطرق الرئيسية (AP-7) التي تربط المنطقة مباشرة بمطار مالاغا والبلديات المحيطة، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي للمشتري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيلا، المركز الإداري والتجاري لمنطقة كوستا ديل سول. يمثل هذا الموقع نقطة وسطى استراتيجية بين المدن الكبرى مثل مالاغا (47 كم) والمناطق السياحية الأخرى، مما يسهل الوصول إلى كلا النوعين من الخدمات والترفيه والبنية التحتية للنقل الرئيسي.
يقع الشاطئ الأقرب على بعد حوالي 750 متراً، ويمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 40 دقيقة بالسيارة. تبعد ملاعب الجولف مثل 'لوس نارانخوس' حوالي 6 كم، بينما تتوفر محلات السوبرماركت والصيدلية (على بعد 8 أمتار فقط) والمقاهي على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يجعل الاعتماد على السيارة اختيارياً للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ دافئ مع 3851 ساعة شمس سنوياً، وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (31 متراً فوق مستوى سطح البحر) يضمن مناخاً معتدلاً قرب البحر مع ضوء شمس قوي خاصة في الصباح بفضل التوجيه الشرقي للشقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل 'لا فونتانيالا' (La Fontanilla) و'إل كابل' على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي. يمكن ممارسة الرياضات المائية والاستمتاع بالمرافق البحرية في الموانئ القريبة، بينما تتوفر خيارات الجولف والرياضات في محيط يتراوح بين 6 إلى 8 كم، مما يوفر توازناً بين الحياة البحرية والرياضات الخضراء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيلا، المركز الإداري والتجاري لمنطقة كوستا ديل سول. يمثل هذا الموقع نقطة وسطى استراتيجية بين المدن الكبرى مثل مالاغا (47 كم) والمناطق السياحية الأخرى، مما يسهل الوصول إلى كلا النوعين من الخدمات والترفيه والبنية التحتية للنقل الرئيسي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL559423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID