Acest apartament este situat în Marbella, la etajul al șaselea al unei clădiri finalizate în 2003. Proprietatea are o suprafață construită de 94 de metri pătrați și se află într-o zonă urbană densă. Imobilul oferă vedere la mare și la munți. Clădirea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană și de facilitățile orașului. Configurația include trei dormitoare și două băi, poziționându-se ca o reședință funcțională într-o zonă centrală a Costa del Sol.
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi, cum ar fi Residencial Albatros sau Nikki Living, acest apartament oferă o locație mai centrală și mai apropiată de facilitățile urbane, la un preț de intrare mai mic. Proiectele noi din zonele în expansiune precum Nueva Andalucía au prețuri de pornire care depășesc adesea 400.000 de euro pentru unități comparabile, dar necesită deplasări cu mașina pentru a ajunge la plajă. În timp ce complexele noi oferă piscine comunitare, acest apartament oferă intimitate într-o zonă urbană consolidată. Investiția într-o proprietate veche de 20 de ani poate impune costuri de renovare pe termen mediu, dar evită taxele pentru amenajări noi. Albatros XV, cu prețuri de la 471.000 de euro, se poziționează într-un segment superior, vizând un public ce preferă finisaje moderne, în timp ce apartamentul actual funcționează pe baza standardelor solide din 2003.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Clădirea se află în zona centrală a Marbellei, în apropierea portului de pescuit La Bajadilla. Poziționarea este urbană, pe un teren plat cu o înclinație minimă spre mare. Imobilul este integrat într-un cartier rezidențial și comercial, oferind acces direct la infrastructura orașului. Această locație asigură conexiuni rapide cu principalele artere de circulație ale orașului și cu zona de coastă.
Dispunând de trei dormitoare, proprietatea satisface necesitățile unei familii sau ale unui grup mai mare. Spațiul de depozitare și locul de parcare privat rezolvă nevoile logistice urbane. Proximitatea față de școli, supermarketuri și servicii medicale susține un stil de viață practic. Apartamentul este funcțional pentru utilizare permanentă sau ca reședință secundară, datorită facilităților existente la scurta distanță de mers pe jos.
Proiectul a fost finalizat în anul 2003, ceea ce înseamnă că infrastructura clădirii este complet stabilită și integrată în peisajul urban. Faza de construcție este încheiată, iar fundațiile și structura au trecut prin procesul de așezare. Imobilul nu este o construcție nouă, ci o proprietate consolidată pe piața imobiliară locală. Renovările interioare ulterioare pot varia în funcție de istoricul proprietarilor precedenți.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată sau de o piscină exclusivă, fiind o unitate situată la etaj. Fiind într-o zonă urbană activă, nivelul de zgomot ambiental poate fi prezent în comparație cu zonele rezidențiale izolate. Clădirea nu oferă facilități comune extinse, cum ar fi centre de spa sau săli de sport interne. Accesul la imobil se face prin lift, dar nu există facilități destinate persoanelor cu mobilitate redusă dincolo de standardul obișnuit.
Acest apartament se potrivește în situațiile în care locuitorii prioritizează accesibilitatea față de facilitățile urbane în detrimentul izolării. Este adecvat pentru familii care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți sau pentru un birou la domiciliu, datorită celor trei dormitoare. Profilul cumpărătorului poate include persoane care doresc să locuiască permanent în Marbella și au nevoie de o conexiune rapidă cu serviciile medicale și școlare, aflate în apropiere. De asemenea, proprietatea este funcțională pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară, oferind securitate și confort pe perioadele de absență. Investitorii care vizează piața de închirieri pe termen scurt pot găsi aici un avantaj dat fiind numărul de camere și proximitatea față de plajă și port.
Construit în 2003, apartamentul prezintă finisaje specifice acelei perioade, caracterizate prin utilizarea materialelor durabile. Podelele sunt acoperite cu marmură, un material frecvent întâlnit în construcțiile din Marbella datorită rezistenței sale. Pereții interiori sunt tencuieli convenționale, iar tâmplăria respectă standardele timpului. Băile sunt echipate cu faianță și gresie albă, inclusiv o cadă în baia principală. Terasa acoperită este o caracteristică tehnică importantă, oferind protecție împotriva soarelui puternic de după-amiază, permițând utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului. Prezența liftului demonstrează o preocupare pentru confortul locatarilor. Sistemul de distribuție a apei și electricitatea funcționează conform normelor vechi, deși pot necesita actualizări pentru a corespunde standardelor moderne de eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 395.000 de euro. Această valoare se situează în segmentul de mijloc al pieței imobiliare din Marbella centrală pentru proprietăți cu trei dormitoare. Costul reflectă atât suprafața construită de 94 de metri pătrați, cât și locația apropiată de mare. Variabilitatea prețului în zonă este influențată de starea de conservare a interioarelor, etajul și vederea specifică. Includerea unui loc de parcare și a unei camere de depozitare adaugă valoare funcțională ofertei. Comparativ cu proiectele noi din zonă, acest preț reprezintă o opțiune pentru cei care caută o proprietate gata de utilizare, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției.
Viața în această locație este definită de proximitatea imediată față de facilitățile urbane și de zona de coastă. Diminețile încep cu lumina naturală orientată spre est, care inundă terasa și living-ul. Rutina zilnică nu necesită în mod obligatoriu utilizarea unui autoturism pentru activitățile de bază; supermarketurile, cafenelele și farmacia se află la câteva sute de metri distanță. Plaja Playa de la Bajadilla este accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute, ceea ce permite integrarea plimbărilor pe faleză în programul zilnic. Atmosfera din cartier este una urbană, dinamică, cu amestecul specific rezidenților permanenți și turismului estival. Sezoanele influențează ritmul: vara activitatea din port și de pe plajă este intensă, în timp ce iarna zona devine mai liniștită, orientată spre viața locală. Apartamentul de la etajul al șaselea oferă o oarecare detașare față de agitația stradală, poziția înălțată permițând observarea orașului și a mării de la o distanță sigură.
Mediul înconjurător este definit de densitatea urbană a centrului Marbellei. Străzile din jurul clădirii sunt o combinație între zone rezidențiale și mici zone comerciale, ceea ce garantează un serviciu continuu. Rețeaua de transport public este accesibilă, cu stații de autobuz în vecinătate, facilitând deplasarea către alte zone ale orașului. Infrastructura medicală este bine reprezentată, cu un spital la mai puțin de un kilometru distanță. Pentru familii, oferta educațională este diversificată, de la școli publice până la colegii internaționale situate la câteva kilometri distanță. Zona găzduiește o varietate de restaurante și localuri, reflectând caracterul cosmopolit al orașului. Este un mediu vibrant, unde toate funcțiile urbane esențiale sunt la distanță de mers pe jos.
Harta indică poziția centrală a clădirii în apropierea portului La Bajadilla. Se observă distanța scurtă față de linia țărmului și integrarea în rețeaua stradală urbană. Accesul rutier principal este prin Avenida del Mar, conectând zona cu restul Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în partea centrală a Marbellei, proprietatea se află în inima Costa del Sol. Orașul Málaga este situată la aproximativ 47 de kilometri est. Această locație centrală permite excursii facile către alte destinații importante de pe coastă. Marbella funcționează ca un centru de servicii și comerț pentru întreaga regiune de vest a coastei. Apartamentul este situat la intersecția dintre zona veche a orașului și faleza modernă, oferind acces la ambele realități.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt mici, subliniind caracterul central al locației. Plaja Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 738 de metri, fiind accesibilă pe jos. Cluburile de golf, precum Golf Los Naranjos, sunt situate la o distanță de aproximativ 6 kilometri. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situată la 39 de kilometri distanță. Portul de pescuit și marina se află la mai puțin de 500 de metri. Supermarketurile sunt la câteva sute de metri, asigurând aprovizionarea zilnică fără efort logistic major.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă a terenului spre coastă contribuie la un microclimat urban moderat. Marbella se bucură de aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Această condiție climatică permite utilizarea terasei apartamentului pe parcursul majorității anului. Orientarea spre est asigură lumină naturală abundentă în prima parte a zilei. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Vecinătatea munților Sierra Blanca oferă o protecție naturală împotriva vânturilor puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este o zonă de coastă urbană cunoscută pentru atmosfera sa locală. În apropiere se află alte plaje, precum Playa de la Fontanilla, care au primit distincția Blue Flag. Pentru entuziaștii golfului, The Range și Golf Los Naranjos se află la o distanță scurtă cu mașină. Infrastructura sportivă este completată de centre precum Polideportivo Francisco Norte, situat la doar 200 de metri, care oferă facilități pentru diverse sporturi. Există, de asemenea, o ofertă bogată de cluburi de tenis și padel în zona metropolitană.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționată în partea centrală a Marbellei, proprietatea se află în inima Costa del Sol. Orașul Málaga este situată la aproximativ 47 de kilometri est. Această locație centrală permite excursii facile către alte destinații importante de pe coastă. Marbella funcționează ca un centru de servicii și comerț pentru întreaga regiune de vest a coastei. Apartamentul este situat la intersecția dintre zona veche a orașului și faleza modernă, oferind acces la ambele realități.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL559423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID