Квартира общей площадью 94 м² расположена в Марбелье, в районе с развитой городской инфраструктурой. Объект находится на шестом этаже здания Торревигия, построенного в 2003 году. Из окон открываются виды на море, горы и порт. Пляж Playa de la Bajadilla находится в пешей доступности, примерно в 700 метрах от объекта. Квартира включает гаражное место и кладовую, что обеспечивает дополнительные возможности для хранения вещей в городской среде.
По сравнению с новыми проектами, такими как Residencial Albatros (от €405 000) и Nikki Living (от €450 000), данный объект предлагает более низкую стоимость входа за квадратный метр. Однако, в отличие от новостроек, здесь отсутствуют такие удобства, как общий бассейн или подземный паркинг с климат-контролем. Тем не менее, расположение в уже сформированном городском районе и наличие готовой инфраструктуры могут быть более привлекательными для тех, кто не хочет ждать завершения строительства. Этот объект представляет собой вторичный рынок недвижимости, что подразумевает немедленную возможность проживания без необходимости отделки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Марбельи, на улице Калье Альфредо Пальма, в непосредственной близости к порту Вирхен дель Кармен. Район характеризуется высокой плотностью застройки и коммерческой активности. Расстояние до побережья составляет около 700 метров по прямой. Окружение обеспечивает доступ к городским службам и развлекательной инфраструктуре без использования транспортного средства.
Планировка включает три спальни, что соответствует потребностям семьи или группы гостей. Наличие двух санузлов и кладовой обеспечивает функциональное распределение пространства для длительного проживания. Встроенный гараж решает вопрос парковки в условиях плотной городской застройки. Восточная ориентация террасы обеспечивает естественное освещение в утренние часы.
Строительство объекта было завершено в 2003 году. На текущий момент недвижимость находится в состоянии готовности к заселению. В квартире произведены изменения в одной из санузловых комнат (замена ванны на шкаф), однако конструкция позволяет вернуть исходную планировку. Здание оснащено лифтом, что обеспечивает доступ на шестой этаж.
Проект не предусматривает наличие частного садового участка или земельной территории. В отличие от новых жилых комплексов, объект не предлагает инфраструктуру общего пользования, такую как бассейн или консьерж-служба. Расположение в городской зоне может подразумевать наличие фонового городского шума. Отсутствие новых строительных гарантий, характерных для первичного рынка.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к въезду жилье в центре Марбельи с возможностью пешей мобильности. Он будет удобен для семей с детьми в школьном возрасте, учитывая близость к образовательным учреждениям. Также объект соответствует интересам инвесторов, планирующих сдачу в аренду из-за близости к пляжу и порту. Для тех, кто работает удаленно или ищет второе жилье для зимовки, наличие террасы с видом на море и хорошая инсоляция будут преимуществом.
В квартире используются мраморные полы, что характерно для строительства региона того периода. Кухня полностью оборудована необходимой техникой. Санузлы выполнены из белой плитки. В одной из ванных комнат была произведена модификация: ванна заменена на встроенный шкаф для одежды, однако техническая возможность обратного переоборудования сохранена. Окна выходят на разные стороны, обеспечивая панорамный обзор на море, горы и городскую застройку. Общее состояние здания оценивается как хорошее с учетом его возраста.
Стоимость объекта начинается от €395 000. Цена формируется с учетом местоположения в Марбелье, наличия парковочного места и кладовой. Сравнительный анализ с соседними проектами нового строительства, такими как Residencial Albatros (от €405 000) и Nikki Living (от €450 000), показывает, что данный объект предлагает более низкую цену за квадратный метр, что компенсирует год постройки 2003.
Этот объект представляет собой типичное городское жилье в центре Марбельи,适合那些 предпочитают близость к услугам и активную городскую жизнь. Утро здесь начинается с визита на соседний рынок или кафе, расположенные в нескольких минутах ходьбы. Днем можно воспользоваться близостью пляжа Бахадилья, который популярным как среди местных жителей, так и среди туристов. Вечернее время предполагает прогулки по набережной или посещение ресторанов в порту. Наличие всех необходимых магазинов и аптек в радиусе 200 метров позволяет вести быт без автомобиля, что является существенным плюсом данной локации. Высота шестого этажа отдаляет квартиру от уровня уличного шума, сохраняя при этом включенность в городскую рутину.
Район отличается высокой концентрацией услуг: в радиусе 2 км находится 137 ресторанов и 29 аптек. Ближайшая аптека расположена всего в 8 метрах от здания. В пешей доступности находятся несколько супермаркетов и спортивные комплексы, такие как Polideportivo Francisco Norte. Наличие школ и центров здравоохранения делает район подходящим для постоянного проживания круглый год.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской плотной застройке Марбельи. Визуально заметна близость к портовой зоне и линии побережья. Объект находится в пешей доступности от основных транспортных артерий и сервисов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в восточной части городской агломерации Марбельи, рядом с историческим портом. Это обеспечивает баланс между центром городской жизни и прибрежной зоной. Ближайшие крупные города: Малага (47 км) и Эстепона (30 км), что позволяет легко путешествовать по всему региону Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится в 738 метрах. Порты Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен и Марина ла Бахадилья расположены в 500 и 1200 метрах соответственно. До международного аэропорта Малага можно добраться за 35-40 минут (39 км). Ближайшие поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos, находятся на расстоянии 6 км, что требует автомобиля или общественного транспорта.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется средней годовой температурой 19,1°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет 31 метр, а уклон рельефа в сторону моря составляет всего 1,4%, что обеспечивает комфортное перемещение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе представлено пляжем Playa de la Bajadilla, находящимся в пешей доступности. В окрестностях находятся пляжи с Голубым флагом, такие как La Fontanilla и El Cable. Для любителей гольфа в радиусе 10 км расположены несколько полей международного уровня, включая Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в восточной части городской агломерации Марбельи, рядом с историческим портом. Это обеспечивает баланс между центром городской жизни и прибрежной зоной. Ближайшие крупные города: Малага (47 км) и Эстепона (30 км), что позволяет легко путешествовать по всему региону Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL559423
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID