Este apartamento, situado no sexto andar em Marbella, oferece uma área de 94 m² com três quartos e duas casas de banho. Concluído em 2003, o imóvel integra-se no edifício Torrevigía e apresenta vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A localização privilegia o acesso pedestre à Praia de la Bajadilla e a serviços urbanos essenciais. A propriedade dispõe de orientação este, garagem privativa e área de arrumos, com acabamentos em mármore.
Comparado com novos desenvolvimentos em zonas periféricas como Nueva Andalucía ou Elviria, este apartamento oferece uma vantagem logística em termos de independência do automóvel. Enquanto muitos projetos novos requerem deslocações obrigatórias de carro para compras ou restaurantes, aqui a vida quotidiana decorre integralmente a pé. No entanto, ao contrário de complexos modernos, este edifício não oferece amenidades como piscinas comunitárias ou segurança 24 horas, algo comum em preços acima dos 450.000 euros. Em termos de custo por metro quadrado, os 395.000 euros representam um valor competitivo para o centro de Marbella, especialmente considerando a inclusão de garagem. A escolha entre este apartamento e um numa urbanização fechada depende da preferência pela conveniência urbana versus o espaço e serviços de resort.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada de Marbella, junto ao porto desportivo. A sua posição a 31 metros acima do nível do mar permite vistas desobstruídas. A proximidade imediata de serviços como supermercados e farmácias, todos a menos de 300 metros, define a integração total na malha city. A distância a pé para o mar é de cerca de 10 minutos.
A distribuição de três quartos atende necessidades de residência familiar ou utilização prolongada. A presença de uma sala de estar com acesso direto ao terraço suporta rotinas de lazer diárias. A cozinha equipada e a divisão entre casa de banho completa e instalação sanitária aumentam a eficiência funcional para ocupantes ou hóspedes, facilitando a organização doméstica.
Trata-se de um imóvel de construção concluída em 2003, integrado num edifício existente (Torrevigía). Não se trata de um projeto novo, pelo que a entrega é imediata. O estado de conservação é descrito como excelente. A construção segue os padrões da época, com estrutura de betão armado e acabamentos em mármore nos pavimentos.
O apartamento não dispõe de piscina privada ou comunitária no edifício. Situa-se numa zona urbana densa, o que pode implicar níveis de ruído ambiente típicos de cidade. O estacionamento é limitado ao espaço privativo na garagem, sem vagas adicionais para visitantes na via pública. Não se trata de uma urbanização fechada.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência fixa com todas as comodidades imediatas. Famílias com crianças em idade escolar beneficiam da proximidade de escolas e serviços. Também se ajusta a compradores que procuram uma segunda residência para uso frequente, onde a logística é facilitada pela proximidade do aeroporto de Málaga. Não é o cenário adequado para quem procura isolamento total ou resorts fechados. A ausência de áreas comuns como jardins exige apreciação pela vida citadina.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção de início dos anos 2000 na Costa del Sol. Os pavimentos em mármore são dominantes, garantindo durabilidade e refrigeração térmica. As janelas enquadram as vistas costeiras. A cozinha está equipada, sugerindo prontidão para uso. A casa de banho completa e a instalação sanitária adaptada indicam funcionalidade. O edifício possui elevador, essencial num sexto andar. A classe energética pode corresponder a padrões anteriores às regulações mais recentes, devido à idade da construção.
O preço indicado é de 395.000 euros. Em comparação com projetos recentes na mesma zona, como o Residencial Albatros ou Nikki Living, com valores iniciais superiores a 400.000 euros, este apartamento representa um custo de entrada mais acessível para a área central. A variabilidade no mercado para apartamentos de três quartos oscila consoante o estado e a vista. O valor inclui uma garagem, um ativo relevante nesta zona urbana.
A localização define um ritmo de vida marcadamente urbano e costeiro. A proximidade da Playa de la Bajadilla permite deslocações rápidas a pé para atividades marítimas. A estrutura da cidade facilita o acesso a pé a mercados, cafés e restaurantes, reduzindo a dependência do automóvel. A orientação leste proporciona luz matinal no terraço, adequado para refeições ao ar livre. O facto de estar no sexto andar eleva a habitação acima do tráfego da rua, oferecendo mais privacidade. A vizinhança é dinâmica, com uma mistura de residentes permanentes e turistas, típica do centro de Marbella.
O ambiente circundante é urbano e comercial. A uma distância inferior a 1 km, encontram-se múltiplos restaurantes, farmácias e bancos. O porto desportivo e a Marina la Bajadilla estão a menos de 1,5 km, oferecendo lazer náutico. A infraestrutura de transportes inclui várias linhas de autocarro público com paragens nas proximidades. A presença de centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte reforça a oferta de atividades físicas. A zona é dinâmica durante o dia.
O mapa destaca a posição estratégica em Marbella Centro, a poucos metros da linha de costa e do porto antigo. A malha urbana densa circunda o edifício, com vias principais de acesso facilitadas pela proximidade da A-7. A localização evidencia a curta distância pedestre aos serviços essenciais e ao mar, contrastando com a proximidade rápida às zonas de golfe a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se na faixa central da Costa del Sol. Marbella funciona como um polo autónomo entre Málaga, a 47 km a leste, e Estepona, a oeste. Esta posição permite acesso equidistante aos grandes hubs. Diferencia-se de zonas mais residenciais como San Pedro de Alcántara pela sua natureza mais urbana e centralizada, servindo como o coração comercial da região ocidental da costa.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 30 minutos de carro. As praias, como a Playa de la Bajadilla, estão a uma distância pedestre de cerca de 10 minutos. Os campos de golfe, como o Golf Los Naranjos, situam-se a cerca de 6 km. O centro de Marbella é contíguo, eliminando deslocações longas para serviços básicos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C. A localização a 31 metros acima do nível do mar favorece a circulação de ar. A área regista cerca de 3.851 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses. A proximidade da montanha cria um microclima que protege a cidade de ventos frios, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de la Bajadilla é a opção mais próxima, sendo um arenal urbano com serviços de restauração. Praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla, encontram-se a poucos quilómetros. Para o golfe, a oferta situa-se a cerca de 6 km (Nueva Andalucía). As instalações desportivas municipais incluem piscinas cobertas e ginásios a menos de 1 km. Os portos desportivos próximos oferecem atividades náuticas recreativas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se na faixa central da Costa del Sol. Marbella funciona como um polo autónomo entre Málaga, a 47 km a leste, e Estepona, a oeste. Esta posição permite acesso equidistante aos grandes hubs. Diferencia-se de zonas mais residenciais como San Pedro de Alcántara pela sua natureza mais urbana e centralizada, servindo como o coração comercial da região ocidental da costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL559423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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