Tento byt sa nachádza na 6. poschodí budovy Torrevigía na ulici Calle Alfredo Palma v Marbelle. Objekt bol dokončený v roku 2003 a má užitočnú plochu približne 94 m². Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Poloha je charakteristická vzdialenosťou 200 metrov od pláže s výhľadom na more a hory. Byt obsahuje terasu, mramorové podlahy, súkromnú garáž a skladovací priestor. Budova je vybavená výťahom.
V porovnaní s projektmi ako Residencial Albatros (od 405 000 EUR) a Nikki Living (od 450 000 EUR) predstavuje tento byt cenovo efektívnejšiu možnosť vstupu do trhu v Marbelle, pričom si zachováva výhodu centrálnej polohy. Kým novšie projekty na okraji mesta často ponúkajú komunitné bazény a modernšie dispozície, tento objekt kompenzuje vek budovy (2003) nižšou cenou za meter štvorcový a priamou blízkosťou historického jadra a prístavu. Oproti projektom vo vzdialenejších zónach, ako je Nueva Andalucía, kde je autá nevyhnutné, tu kupujúci získava autonómiu chôdze. Porovnanie s Residencial Albatros XV (od 471 000 EUR) ukazuje výrazný cenový rozdiel za podobný počet izieb, čo je spôsobené lokalitou a stavom budovy. Tento byt je vhodnejší pre tých, ktorí uprednostňujú urbánnu vitalitu a bezprostredný prístup k službám pred uzavretými rezidenciami. Použitá hodnota garáže v centre Marbella je vysoká, čo zvyšuje celkovú hodnotu ponuky. Kým konkurenčné novostavby môžu vyžadovať dodatočné investície do vybavenia (kuchyne, klimatizácia), tento byt je plne funkčný a vybavený, čo znižuje počiatočné náklady na presun.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskom prostredí Marbella, v blízkosti prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Okolie je vysokej hustoty služieb. Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov, čo umožňuje peší prístup k pobrežiu. Terén je rovinatý s nadmorskou výškou 31 m.
Dispozícia s tromi spálňami vyhovuje rodinám alebo skupinám. Výška poschodia poskytuje viac súkromia a ticha oproti ulici. Kuchyňa je plne vybavená a spojená s obývacou izbou. Terasa rozširuje obytný priestor. Konfigurácia je vhodná pre trvalé bývanie aj rekreačné účely.
Projekt je hotový, kolaudácia prebehla v roku 2003. Nie je to novostavba, ale byt v stave vynikajúcej kvalite. Všetky inštalácie sú funkčné. Druhá kúpeľňa bola zmenená na šatník, s možnosťou reverzie. Stavebné práce sa neočakávajú, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
Byt nedisponuje súkromným bazénom ani záhradou, pretože sa nachádza v bytovom dome. Výhľady sú čiastočne obmedzené okolitou mestskou zástavbou. Parkovanie je riešené výlučne v garáži, nie na verejnom priestraní. Nie je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu s recepciou a službami.
Tento projekt je vhodný pre rodiny a jednotlivcov, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl a okamžitú dostupnosť služieb pred izolovaným bývaním v prímestských zónach. Je vhodný pre profesionálov pracujúcich v Marbelle, keďže znižuje dojazdové časy vďaka centrálnej polohe. Taktiež vyhovuje seniorom, ktorí ocenia bezbariérový prístup s výťahom a rovinatý terén v okolí budovy i na ceste k moru. Pre investičné účely je vhodný vzhľadom na vysokú dopytovú oblasť blízko prístavu, kde je dlhodobý aj krátkodobý prenájom stabilný. Kupujúci, ktorí hľadajú 'okamžité' riešenie bez čakania na dokončenie stavby, nájdu tu odpoveď, keďže byt je k dispozícii na kľúč. Nenahrádza však vilu so záhradou, preto nie je vhodný pre tých, ktorí požadujú maximálne súkromie a vlastný pozemok. Pre majiteľov druhého domu je táto poloha praktická, pretože nevyžaduje údržbu záhrady a umožňuje jednoduché uzamykanie nehnuteľnosti pri odchode.
Povrchy v interiéri sú prevažne z mramoru, čo je pre región typické a zaisťuje vysokú odolnosť voči opotrebovaniu a tepelnú stabilitu počas letných mesiacov. Steny a stropy sú udržiavané v svetlých odtienoch, čo spolu s orientáciou na východ maximalizuje prirodzené svetlo v denných miestnostiach. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami v klasickej bielej farbe, pričom jedna bola prakticky upravená na šatníkový priestor, čo svedčí o snaha prispôsobiť byt moderným skladovacím potrebám; táto zmena je technicky reverzibilná. Okná a dvere sú zo štandardných profilov bežných v dobe výstavby roku 2003, ponúkajúc základnú izoláciu pred hlukom a teplotnými výkyvmi. Úprava povrchov je konzervatívna a funkčná, bez excentrických dizajnových prvkov, čo umožňuje novým majiteľom ľahkú personalizáciu priestoru podľa vlastného vkusu bez nutnosti veľkých demoličných prác. Terasa je vybavená dlažobnými taškami odolnými voči vonkajším vplyvom.
Cena je stanovená od 395 000 EUR. Táto hodnota zahrňa byt o rozlohe 94 m², spolu s garážovým státím a skladovacím priestorom, čo pridáva užitočnú hodnotu vďaka úspore nákladov na externé prenajomné parkovanie. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Marbelle, ako je Residencial Albatros s cenami od 405 000 EUR, predstavuje táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšiu možnosť pre získanie trojizbového bytu v blízkosti mora. Rozdiel oproti novším projektom ako Nikki Living (od 450 000 EUR) je daný vekom stavby (2003) a absenciou komunitných zariadení novostavieb. Cenová politika je zameraná na kupujúcich, ktorí hľadajú pomer medzi polohou, rozlohou a cenou v centre mesta.
Denný život v tejto lokalite je určený mestským rytmom a maximálnou dostupnosťou služieb. Vďaka polohe v centre Marbella sú potraviny, lekáreň, banky a reštaurácie vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo eliminuje potrebu automobilu pre každodenné úkony. Ranné hodiny na východnej terase prinášajú priame slnne svetlo a výhľad na prístav, zatiaľ čo si mesto pod vami postupne preberá denný chod. Popoludní možno využiť krátku prechádzku k pláži Playa de la Bajadilla, ktorá slúži nielen na kúpanie, ale aj na oddych v chlade mora. V okolí sa nachádza veľké množstvo športových zariadení, vrátane blízkeho polideportiva, čo podporuje aktívny životný štýl. V noci je oblasť živá vďaka blízkosti barov a reštaurácií, avšak 6. poschodie poskytuje dostatočnú úroveň ticha pre nerušený spánok. Lokálne sviatky a trhy pridávajú do sociálneho života špecifický andalúzsky charakter.
Okolie bytu je charakteristické vysokou hustotou mestských služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 137 reštaurácií a 25 kaviarní, čo ponúka široké gastronomické možnosti od tradičných tapas až po medzinárodnú kuchyňu. Infraštruktúra zdravotnej starostlivosti je silne zastúpená 29 lekárňami a 5 zdravotnými centrami v meste, pričom najbližšia lekáreň je len 8 metrov od budovy. Rodiny s deťmi môžu využiť 41 základných a 28 stredných škôl v meste, vrátane blízkych medzinárodných možností, ako je British International School vzdialená 2,2 km. Športové aktívne možnosti sú rozsiahle; okolo 400 športovísk v meste zahŕňa blízke polideportivo a fitnescentrá. Kultúrny život je podporovaný blízkosťou divadiel a historických pamiatok. Miestna obec organizuje ročne 34 sviatkov a podujatí, čo prispieva k bohatému sociálnemu kalendáru obyvateľov. Hoci ide o husto obývané mestské centrum, dostupnosť zelených plôch je zabezpečená parkmi a blízkym pobrežím.
Mapa znázorňuje bytovú budovu Torrevigía situovanú v uličnej mriežke východnej časti centra Marbella. Vyznačené sú pešie trasy k pláži Playa de la Bajadilla na juhu a k prístavu Puerto Deportivo na východe. Zobrazená je aj blízkosť parkov a športových centier v bezprostrednom okolí, čo ilustruje mestskú dostupnosť služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je hlavným mestom západnej časti Costa del Sol a slúži ako administratívne a ekonomické centrum regiónu. Poloha bytu v centrálnej časti Marbella ponúka rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. Vzdialenosť k Málage (47 km) a mestu Algeciras (66 km) zabezpečuje dobré napojenie na ostatné regióny Andalúzie. Nachádza sa v srdci turistickej zóny, no zároveň blízko obytných štvrtí. Strategická poloha umožňuje rýchle výlety do horských oblastí ako Ronda alebo do iných pobrežných miest ako Estepona.
Dopravné napojenie je výhodné vďaka polohe v blízkosti hlavných komunikácií vedúcich pozdĺž pobrežia. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 kilometrov, čo umožňuje dosiahnuť prístavu autom za približne 30 až 40 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Golfové nadšence uspokojia viaceré ihriská v okolí; najbližšie, ako Golf Los Naranjos, sa nachádzajú vzdialené 6 kilometrov, zatiaľ čo Aloha Golf Club je 6,8 km ďaleko. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ktorý ponúka rekreačné vyžitie a reštaurácie, je vzdialený 500 metrov. Verejná doprava je zabezpečená sieťou 11 autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné presuny po meste bez potreby auta. Nákupné centrá a základné vybavenie sú v dochádzke vzdialenosti menej ako 300 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v tejto oblasti je stredomorská s viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne, presnejšie 3851 hodín podľa historických dát. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1 °C, pričom letné mesiace sú horúce a suché, zatiaľ čo zimy sú mierne. Nadmorská výška 31 metrov nad morom znamená, že vplyv morských vánkov je výrazný a prináša osvieženie počas letných nocí. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Rovinatý terén (sklon 1,4 %) smerom k moru umožňuje bezproblémové prechádzky a prístup k pobrežiu bez fyzickej náročnosti. Sezóna kúpania v mori trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekoná 20 °C. Oblasť nie je náchylná na extrémne výkyvy počasia, hoci občasné dažďové jarné dni sú bežné.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de la Bajadilla, vzdialená len 738 metrov, je primárnym miestom pre oddych a vodné športy. V okoli sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane La Fontanilla a El Cable, ktoré garantujú vysoké štandardy čistoty vody a služieb. Rekreácia v okolí nie je obmedzená len na more; prístav Marina la Bajadilla ponúka možnosti rybolovu a výletov loďou. Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, sú v okolí k dispozícii golfové ihriská a tenisové kurty. Mestské bazény, ako Supera Miraflores, sú vzdialené menej ako 1 km. Turistika v horách Sierra Blanca je možná v rámci hodinového výletu, čo ponúka kontrast k pobytu pri mori. Nábrežie (Paseo Marítimo) je ideálne na korčuľovanie a jogging. Výška 6. poschodia navyše poskytuje možnosť pasívneho rekreovania na vlastnej terase s panoramatickým výhľadom na pobrežie.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je hlavným mestom západnej časti Costa del Sol a slúži ako administratívne a ekonomické centrum regiónu. Poloha bytu v centrálnej časti Marbella ponúka rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. Vzdialenosť k Málage (47 km) a mestu Algeciras (66 km) zabezpečuje dobré napojenie na ostatné regióny Andalúzie. Nachádza sa v srdci turistickej zóny, no zároveň blízko obytných štvrtí. Strategická poloha umožňuje rýchle výlety do horských oblastí ako Ronda alebo do iných pobrežných miest ako Estepona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL559423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID