Stanovanje s tremi spalnicami v Marbelli se nahaja v zgradbi Torrevigía na ulici Calle Alfredo Palma. Objekt, ki je bil zgrajen leta 2003, leži na šestem nadstropju in ponuja 94 m² bivalne površine. Nepremičnina je oddaljena približno 200 metrov od plaže in vključuje garažno prostor ter shrambo. Orientacija stavbe je vzhodna, kar zagotavlja naravno svetlobo in panoramski razgled na morje ter okoliške gore.
V primerjavi z novimi razvoji, kot so Nikki Living (od €450.000) in Residencial Albatros (od €405.000), je ta ponudba cenovno ugodnejša za podobno število spalnic. Kljub temu, da je stavba starejša (2003), omogoča neposredno bližino plaže, ki jo mnogi novi projekti nimajo zaradi omejitve prostora v prvem pasu. Primerjava s prodomi v vzhodni Marbelli pokaže, da so tukajšnje storitve dostopnejše peš, medtem ko so vzhodna območja bolj odvisna od avtomobila. Energetska učinkovitost je pri starejših objektih nižja kot pri novogradnjah, kar lahko vpliva na dolgoročne obratovalne stroške.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v mestnem jedru Marbelle, v neposredni bližini obalnega območja. Okolica je pretežno stanovanjska s komercialnimi elementi. V bližini so trgovine, restavracije in javni prevoz. Geografsko je položaj raven, 31 metrov nad morjem, kar omogoča enostaven dostop do plaže brez večjih vzponov.
Razporeditev z enim vhodom in tremi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali parov, ki potrebujejo delovne prostore. Dvigalni dostop je pomemben zaradi višine nadstropja. Prisotnost garažnega prostora in shrambe dodaja funkcionalno vrednost za shranjevanje osebne opreme in vozil, kar je pogosto redkost v starejših mestnih zgradbah.
Objekt je bil zgrajen v letu 2003, kar pomeni, da je v stopnji dokončanega stanovanja. Objekt ni novogradnja, ampak ustaljena stavba. Nadomestne stroški za gradnjo niso potrebni, vendar je bilo stanovanje vzdrževano. Energetska karakteristika odraža standarde začetka 21. stoletja.
Projekt ne ponuja skupnih zunanjih prostorov, kot so bazeni ali vrtove, značilnih za zaprta naselja. Gre za individualno stanovanje v mestni zgradbi. Zaradi mestne lokacije je pričakovati več hrupa mestnega življenja kot na podeželju. Objekt nima tudi lastnih vrtnih površin.
Ta nepremičnina ustreza družinam, ki potrebujejo tri spalnice, hkrati pa želijo ostati v neposredni bližini mestnih storitev in plaže. Prav tako je primerna za starejše osebe, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe, saj je vsa infrastruktura na dosegu roke. Geografska lega blizu pristanišča omogoča aktivne prehode in obisk restavracij. Za naložnike je to možnost zaradi prenovljene kopalnice in ohranjenega stanja stavbe. Lokacija deluje kot stalno bivališče ali kot več kot priložnostno počitniško prebivališče zaradi možnosti najema v turističnem obdobju.
Tla so obložena z marmornatimi ploščami, kar je material, ki je bil pogost v gradnji tistega časa zaradi vzdržljivosti in toplote. Kopalnica je bila predelana, originalna kad je bila zamenjana z tuš kabino, kar povečuje funkcionalnost za moderno uporabo. Povratna preureditev iz kopalnice v garderobo je bila izvedena z ograde, kar omogoča enostavno povrnitev v izvirno stanje, če kupec želi dva polna kopalniška prostora. Kuhinja je opremljena z vsemi potreb aparati. Okna so zasnovana za izkoriščanje pogleda na morje. Zaradi nadstropja je objekt manj izpostavljen hrupu z ulice kot spodnja nadstropja.
Cena nepremičnine je določena na €395.000, kar predstavlja vstopno točko za stanovanja s tremi spalnicami v Marbelli. Primerjava s podobnimi projekti, kot sta Residencial Albatros (od €405.000) in Nikki Living (od €450.000), kaže, da je ta ponudba konkurenčna v segmentu stanovanjskih enot. Cena vključuje parkirno mesto v garaži, kar zmanjšuje dodatne stroške za parkiranje v mestnem jedru. Vrednost kvadratnega metra je v skladu s povprečjem osrednje Marbelle.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji je povezano z urbanim ritmom mesta Marbella. Zaradi goste mreže restavracij in kavičev v območju 2 km (137 restavracij, 25 kavičev) prebivalci imajo širok izbor za jedi zunaj doma. Nakupovanje je poenostavljeno zaradi bližine supermarketov (234 m) in lekarn (8 m), kar odpravlja potrebo po dolgotrajnem načrtovanju. Prisotnost športnih centrov, kot so Polideportivo Francisco Norte, v razdalji 200 metrov omogoča redno telesno dejavnost. Poletni meseci prinašajo več obiskovalcev, kar se odraža v živahnem nočnem življenju, zlasti ob pristaniščih Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Kljub temu pa mestna infrastruktura in javni prevoz (11 linij) omogočata nemoteno mobilnost. V okolici se nahaja tudi več osnovnih šol in zdravstvenih centrov, kar izboljšuje kakovost življenja za družine in starejše osebe. Izhod na obalo Playa de la Bajadilla omogoča jutranje hoje ob morju, medtem ko prostori za socialno bivanje zagotavljajo interakcijo z lokalno skupnostjo. Dodatne storitve, kot so banke in zdravniki, so dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila.
Marbella kot mesto ob 114.3 km² nudi gosto mrežo storitev. V okolišu 1 km je več javnih vrtov in mirnih con za hoje. Od tu do zdravstvenega centra Costa del Sol je približno 5 km, do bolnišnice v mestu pa manj kot 1 km. Infrastruktura za šolo je razvita z 41 osnovnimi šolami v občini. Mestne čistilne in komunalne storitve so redne. Dostop do avtoceste A-7 je možen preko povezovalnih cest, ki povezujejo Malago in Estepono. Letališče Malaga je dosegljivo v približno 40 minutah vožnje z avtomobilom, odvisno od prometnih razmer.
Zemljevid prikazuje lego stavbe vzhodno od starega mestnega jedra Marbelle, v neposredni bližini obalnega pasu. Označeni sta tudi bližnja golf igrišča in dostop do glavnih prometnic. Objekt je vidno oddaljen od plaže z oznakama "Playa de la Bajadilla".
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella leži med Malago (47 km) in Gibraltarjem (58 km). To je najzahodnejše večje mesto pred vstopom v regijo Campo de Gibraltar. Mestno središče je gosto poseljeno in služi kot upravno središče regije. Povezava z Algecirasom (66 km) omogoča dostop do pristanišča za trajekte proti Afriki.
Plaže so dosegljive peš v manj kot 5 minutah. Najbližje plaži sta Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca. Golf igralce so dobro poskrbljeni z naslovi kot Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, ki so oddaljeni približno 6 do 7 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je odstranjeno 39 km v zračni črti. Mestna Marbella je znana po visoki koncentraciji golf igrišč (številni v bližini).
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z več kot 3.800 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je okoli 19.1°C, z rahlimi nihanji zaradi vpliva Sredozemskega morja. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina 31 metrov zagotavlja odprt razgled, hkrati pa ne prinaša hladnejših noči kot višje ležeča območja v notranjosti Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini je več priznanih plaž z Modro zastavo, kot so El Cable in La Fontanilla, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti vode in storitev. Turistična infrastruktura vključuje številne restavracije in hoteli. Razpoložljive športne dejavnosti vključujejo tenis, jadranje in vodne športe v pristaniščih Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leži med Malago (47 km) in Gibraltarjem (58 km). To je najzahodnejše večje mesto pred vstopom v regijo Campo de Gibraltar. Mestno središče je gosto poseljeno in služi kot upravno središče regije. Povezava z Algecirasom (66 km) omogoča dostop do pristanišča za trajekte proti Afriki.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL559423
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID