马贝利亚Torrevigía大楼的这套公寓位于六楼，建于2002年。该单元总面积为94平方米，拥有三间卧室和两间浴室。房产提供海景和山景，地理位置处于市区，靠近港口。这是一套已完工的现房，配备有车库和储藏室。建筑设有电梯，方便出入。该物业适合寻求市中心便利性和景观视野的居住者。
与同区域的新开发项目如Nikki Living（起价45万欧元）和Residencial Albatros（起价40.5万欧元）相比，这套公寓在价格上具有明显优势，且位置更靠近市中心和海滩。新开发项目通常位于地势较高的区域，提供现代节能技术和 communal 设施如游泳池。而该项目位于成熟的城市街区，虽无社区泳池，但无需依赖汽车即可享受城市服务和海滩生活。这种对比体现了“成熟地段便利性”与“现代新居设施”之间的取舍。对于那些想在“渔村风情的马贝利亚”安家，而非封闭式度假村里的人来说，这里的港口氛围更具生活气息。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝利亚市中心区域，距离海滩仅数百米。周边环境高度城市化，临近港口设施。居民可步行抵达商业区和公共交通节点，生活便利度高。
房产内部包含三间卧室，布局适用于家庭居住或需要客房的情况。配备独立车库和储藏室，解决了城市生活常见的停车和储物需求。东向露台提供户外空间。
该项目涉及一栋最初于2003年完工的二手房产。不涉及新的建筑阶段。该建筑已完全建成，意味着可立即入住且无施工噪音干扰。
该房产不提供度假村综合体常见的私家花园或共用泳池设施。这是一套城市公寓，没有健身房或水疗中心等广泛的现场休闲设施。室内布局固定，风格源于2000年代初。
该房产适合那些打算在马贝利亚长期居住或频繁使用度假屋的人群。对于不需要大型花园或度假设施，更看重城市便利性和接近海滩的买家来说，这是一个合适的选择。由于没有社区泳池，适合那些更喜欢使用当地海滩或市政泳池的人。三居室的布局也适合有小孩子的家庭。对于投资者，市中心的租赁需求稳定，靠近港口和海滩是额外的优势。
公寓内部铺设大理石地板，这是西班牙南部该时期建筑的典型特征，有利于保持凉爽。客厅设有拱形天花板设计，增加了空间感。原有的一间浴室经过改造，浴缸被大型衣柜取代，增加了储物空间，但可根据需要恢复。厨房设备齐全。建筑结构稳固，符合2000年代的安全标准。虽然能源标签可能不及现代新建建筑，但基本设施完善，包含车位和储物间，体现了对实用性的关注。
该物业的要价从395,000欧元起。在马贝利亚市场中，这个价格水平反映了市中心三居室公寓的价值。除了购房价格，买家需考虑转让税（ITP）和社区费用。由于这是现房，交易流程相对较快，不存在新建筑可能涉及的进度付款风险。价格因素包含了其地理位置的成熟度和景观价值。
在这里生活意味着融入马贝利亚的日常节奏。由于距离La Bajadilla海滩仅200米，晨间散步或傍晚游泳很容易成为例行公事。公寓位于六楼，利用高度优势减少了街道噪音，同时通过露台可以观察到港口的活动和远处的山脉。周围环绕着超市、药房和餐厅，日常采购无需车辆。这是一个功能性的城市据点，将居住与城市设施直接连接。虽然社区没有度假村的封闭感，但提供了真正生活在繁华地中海城市的体验。
周边环境成熟，各类服务设施密集。两公里半径内有超过130家餐厅和近30家药房，医疗和餐饮选择丰富。交通网络发达，有11条公交线路服务该区域。附近的港口区域增加了海鲜餐饮和游艇观光的选项。这是一个全年都有活力的社区，不同于季节性的旅游度假区。
地图显示了Torrevigía大楼相对于马贝利亚海岸线和港口的位置。可以观察到靠近Playa de la Bajadilla的便利性，以及周边的城市街道网格。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝利亚是太阳海岸西部的重要枢纽。该项目位于市中心东部，靠近旧渔港。相对于内陆的封闭式住宅区，这里更靠近城市的商业和旅游核心区域，连接了新旧两个城区。
距离Playa de la Bajadilla海滩步行约5分钟即可到达。马拉加机场距离39公里，驾车约需30分钟。最近的超市在234米外，药房仅8米之遥。高尔夫球场如Golf Los Naranjos位于6公里处，需短途车程。这种位置使得生活必需品触手可及。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.1°C，每年约有3,851小时的日照。东向的公寓在上午能获得充足的阳光。温和的气候使得户外露台全年大部分时间都可以使用。由于海拔较低（31米），受海风影响明显，夏季高温通常比内陆地区容易忍受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的La Bajadilla海滩是当地的经典海滩。马贝利亚拥有多个蓝旗海滩，水质管理严格。周边10公里范围内有多座高尔夫球场，满足运动需求。港口附近有水上运动中心，可以租赁船只或进行潜水活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝利亚是太阳海岸西部的重要枢纽。该项目位于市中心东部，靠近旧渔港。相对于内陆的封闭式住宅区，这里更靠近城市的商业和旅游核心区域，连接了新旧两个城区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL559423
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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