Bu üç yatak odalı daire, Marbella'nın liman bölgesinde, Torrevigía binasının altıncı katında yer almaktadır. 2003 yılında inşa edilen yapı, Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 750 metre mesafededir. 94 metrekarelik bir alana sahip olan konut, doğu yönlü olması nedeniyle sabahları yoğun doğal ışık alır. Merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olan daire, deniz ve dağ manzarası sunan bir balkona sahiptir.
Marbella merkezindeki bu daire, bölgedeki 'Nikki Living' gibi yeni lansman projelerinden farklıdır. Yeni projeler daha yüksek fiyatlar ve ortak tesisler sunarken, bu proje 2003 yapısı olması nedeniyle daha düşük bir giriş fiyatına sahiptir ve hemen teslim edilir. Batı Marbella'daki golf vadisi (Nueva Andalucía) ile karşılaştırıldığında, burası daha yoğun, kentsel ve denize yürüme mesafesinde bir yaşam tarzı sunar, golf odaklı bir 'rezidans' hayatı yerine yerleşik şehir yaşamını öne çıkarır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella şehir merkezinde, kentsel bir yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Denize kısa bir yürüme mesafesinde olan yapı, çevresinde yoğun ticari faaliyet ve konut alanları barındırır. Arazi yapısı deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte olup, eğimi azdır ve düz bir zemin yapısına sahiptir.
94 m² alan, üç yatak odası ile standart bir aile yaşamı veya misafir konaklaması için yeterli kapasite sunar. Mutfak ve yaşam alanı ayrımı, pratik bir kullanım sağlar. Apartman dairesi formatı, dış cephe bakımı gibi yükümlülükleri minimize ederken, merkezi lokasyon günlük ulaşım ihtiyacını azaltır.
Gayrimenkul, 2003 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır. Yeni bir inşaat projesi olmadığı için teslim tarihi bekleme süresi yoktur. Binanın teknik durumu, o dönemin inşaat yönetmeliklerine ve malzeme standartlarına uygun olarak korunmuştur.
Bu proje, ortak yüzme havuzu, bahçe veya fitness merkezi gibi site içi sosyal tesisler sunmamaktadır. Müstakil bir evde bulunabilecek tam gizlilik seviyesi apartman yapısı nedeniyle sınırlıdır. Binanın yaşı nedeniyle, yeni binalardaki gibi son teknoloji yalıtım sistemlerine sahip olmayabilir.
Bu daire, denize yakın ancak bakım gereksinimi düşük bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Yıl boyu ikamet etmek isteyenler için gerekli altyapı ve sağlık hizmetlerine yakınlığı avantajdır. Ayrıca, tatil döneminde konforlu bir ulaşım arayan veya kış aylarında ılıman iklimden yararlanmak isteyen emekliler için de bir seçenektir.
İç mekanlarda mermer zeminler kullanılmıştır. Banyo ve mutfak alanları, beyaz seramik ve standart dolaplarla tamamlanmıştır. Pencereler, binanın inşa edildiği dönemin estetiğine uygun olarak tasarlanmıştır. Genel yapım, dayanıklılık odaklı malzemeler üzerine kurgulanmıştır.
Fiyatlandırma, 395.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu miktar, Marbella merkezindeki benzer konutlar için piyasa değerini yansıtır. Fiyat, binanın yaşı, kat yüksekliği ve manzara faktörleri gibi değişkenlere göre belirlenmiştir. Bölgedeki yeni projelere kıyasla giriş maliyeti farklılık gösterebilir.
Bu adres, hareketli bir şehir hayatını yürüyüş mesafesinde yaşama imkanı sunar. Sabahları balkonda deniz manzarası eşliğinde kahve içmek ve ardından limana doğru kısa bir yürüyüş yapmak günlük bir rutin olabilir. Akşamları, çevredeki çok sayıda restoran seçeneği değerlendirilebilir. İspanya'daki sosyal yaşam tarzı, kafe ve meydanların bu kadar yakın olması tarafından desteklenir. Alışveriş ihtiyaçlarının araç kullanmadan karşılanabilmesi, pratik bir konfor sağlar.
Etrafında onlarca restoran, kafe ve market bulunur. Eczaneye olan mesafe 8 metre gibi çok kısa bir süreyledir. Okul ve sağlık merkezlerine yakınlığı, aileler için önemli bir kolaylıktır. Toplu taşıma ağına olan yakınlık, şehir içi ulaşımda esneklik sağlar.
Harita, gayrimenkulun Marbella limanı ve ana sahil şeridine olan stratejik konumunu sergiler. Çevresindeki kentsel yoğunluk ve yeşil alan dengesi, proje noktası üzerinden yorumlanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Malaga şehrinin batısında yer alır. Bu proje, Marbella'nın doğu liman bölgesinde konumlanarak şehir merkezine entegredir. Nueva Andalucía gibi golf odaklı bölgelerin doğusunda, kentsel yoğunluğun daha yüksek olduğu bir alandır.
Malaga Havalimanı 39 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya yürüyerek 10 dakikada ulaşılır. Golf sahaları (Los Naranjos, Aloha Golf) araba ile 6-7 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları 2 kilometre yarıçap içindedir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3851 saat güneş ışığı alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C civarındadır. Deniz seviyesine yakın ve düz bir arazi yapısına sahiptir. İklim, kışları ılıman ve yazları sıcak, deniz etkili bir Akdeniz iklimidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayrak'lı plajlar mevcuttur. Playa de la Bajadilla ve Playa de la Fontanilla en yakın olanlardır. Bölgede 400'ün üzerinde spor tesisi bulunur. Denizcilik ve liman aktiviteleri, Marina la Bajadilla üzerinden gerçekleştirilebilir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Malaga şehrinin batısında yer alır. Bu proje, Marbella'nın doğu liman bölgesinde konumlanarak şehir merkezine entegredir. Nueva Andalucía gibi golf odaklı bölgelerin doğusunda, kentsel yoğunluğun daha yüksek olduğu bir alandır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL559423
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID