Cet appartement de type T3 est situé au sixième étage de la résidence Torrevigía, dans le secteur de La Bajadilla à Marbella. Construit en 2003, le bien offre une superficie de 94 m² avec une vue sur la mer et les montagnes. La localisation est urbaine, à proximité immédiate du port de pêche et des commerces. L'exposition est orientée vers l'est.
Comparé à Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), ce bien offre un prix d'entrée plus bas pour une surface comparable. Ces projets concurrents sont souvent neufs ou en cours de construction, offrant des installations modernes comme des piscines communautaires et des espaces verts. Le bien ici compense par une localisation plus centrale et une disponibilité immédiate. En termes de coût au mètre carré, le projet analysé présente un rapport avantageux pour les acheteurs prioritaires sur l'emplacement urbain plutôt que sur les équipements résidentiels neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à moins d'un kilomètre de la plage et du port de Marbella. Le quartier est densément construit avec une offre commerciale abondante. L'altitude de 31 mètres offre une légère dominance sur le littoral immédiat tout en restant dans une zone plate.
La disposition de trois chambres convient à une résidence familiale ou à plusieurs occupants. La présence d'un parking et d'un local de stockage répond à des besoins pratiques. La proximité des écoles et des services de santé est fonctionnelle pour le quotidien.
Ce bien correspond à de l'immobilier de construction existante, achevé en 2003. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, donc aucun délai de livraison ou de fin de chantier n'est à prévoir. L'état général est présenté comme excellent.
Le projet ne dispose pas de jardin privatif ni de piscine commune sur place. Les équipements de golf sont situés à plusieurs kilomètres. L'environnement urbain implique une densité de population plus élevée et potentiellement plus de bruit ambiant qu'une zone résidentielle périphérique.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une habitation prête à l'emploi sans les contraintes de construction. La configuration en trois chambres est adaptée aux familles ou aux colocataires. La localisation centrale est pertinente pour ceux qui privilégient l'accès aux services et aux transports plutôt que le calme d'une zone isolée. C'est également une option pour les investisseurs cherchant un bien locatif en zone urbaine.
Le sol est en marbre, un matériau durable et typique de la construction locale de cette époque. Les images montrent une salle de bain blanche carrelée et des plafonds voûtés. Une modification a été faite (suppression d'une baignoire pour un dressing), mais l'original peut être rétabli. Les finitions sont fonctionnelles et en bon état selon le descriptif.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 395 000 euros. Dans le contexte de Marbella, ce tarif se situe en dessous des prix des programmes récents similaires comme Residencial Albatros ou Nikki Living. Cela s'explique par l'ancienneté de la construction (2003) comparée au neuf. Le prix au mètre carré reste compétitif pour une zone centrale.
Le quotidien dans ce quartier se caractérise par la marche. Les commerces alimentaires sont accessibles à pied, tout comme la pharmacie située à quelques mètres. La plage de la Bajadilla permet des baignades régulières sans besoin de véhicule. Le matin, la lumière du soleil est présente sur la façade. Le soir, l'activité du port et des restaurants du quartier anime les rues. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à minimiser l'utilisation de la voiture.
Le quartier dispose d'une densité élevée de services, avec plus de 130 restaurants dans un rayon de 2 km. Les soins de santé sont accessibles via cinq centres de santé et un hôpital proche. L'ambiance est urbaine et dynamique. Les transports publics sont bien représentés avec 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
La carte indique une emprise urbaine forte autour du projet. On observe la proximité immédiate de la côte et l'absence d'espaces naturels vastes dans le périmètre direct. Le réseau routier est dense, facilitant la mobilité vers l'ouest et l'est de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé dans la partie centrale de Marbella, à l'ouest de la vieille ville. Il est positionné entre le centre urbain et le prolongement vers San Pedro. Cela permet un accès facile à l'autoroute AP-7 pour se déplacer vers Malaga ou Gibraltar.
La plage est à 738 mètres. Le terrain de golf Los Naranjos est à environ 6 kilomètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 39 km. Le port de Marbella est accessible à pied. Une voiture reste nécessaire pour rejoindre les golfs ou l'aéroport, mais les achats quotidiens se font sans véhicule.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région compte environ 3 850 heures de soleil par an. La température moyenne est de 19,1 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'orientation à l'est limite la chaleur excessive en fin de journée dans les pièces de vie. La faible altitude (31 m) assure un climat doux toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla est le plus proche. Plusieurs plages pavillon bleu sont accessibles dans un rayon de 3 km. Le port offre des activités de loisirs nautiques. Les centres sportifs comme Polideportivo Francisco Norte sont à proximité pour des activités intérieures et extérieures.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est situé dans la partie centrale de Marbella, à l'ouest de la vieille ville. Il est positionné entre le centre urbain et le prolongement vers San Pedro. Cela permet un accès facile à l'autoroute AP-7 pour se déplacer vers Malaga ou Gibraltar.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL559423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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