マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも特に著名な都市であり、このアパートメントはその中心部に位置しています。近隣の物件と比較すると、Residencial Albatros（405,000ユーロから）やNikki Living（450,000ユーロから）といった物件も同様にマルベーリャにありますが、価格帯や提供されるアメニティ、建物の新しさなどが異なります。このアパートメントの価格（395,000ユーロから）は、3ベッドルームという広さを考慮すると、比較的手頃な範囲にあります。特に、ビーチへの近さや都市部の利便性を重視する場合、この物件は魅力的な選択肢となります。一方で、より新しい建築や、プール、ジムなどの共有施設を求める場合は、他のレジデンス（例：Residencial Albatros XV、471,000ユーロから）の方が適しているかもしれません。マルベーリャの不動産市場は多様であり、個々のニーズと予算に応じて最適な物件を見つけることが可能です。このアパートメントは、利便性とコストパフォーマンスのバランスを重視する層にアピールするでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境の中に位置し、ビーチまでわずか数百メートルの距離にあります。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などの生活必需品が充実しており、日々の生活利便性が高いエリアです。公共交通機関も利用しやすく、周辺地域へのアクセスも良好です。都市の利便性と海岸への近さを享受できるロケーションと言えます。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、かつ都市の利便性を求める居住者にとって適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、忙しい現代生活を送る人々でも、快適な日常生活を送ることが可能です。また、海の眺めは、リラックスした雰囲気を提供し、リゾートのようなライフスタイルを求めるニーズにも応えます。一時的な滞在、永住、または投資目的としても、多様なニーズに対応できる可能性があります。
このアパートメントは2003年に建設され、すでに完成している物件です。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新しい建設プロジェクトに見られるような、最新の設計や設備は含まれていませんが、成熟したエリアにあるため、周辺環境やインフラは安定しています。建物の維持管理状況によっては、モダンなリノベーションの可能性も考慮に入れることができます。
この物件は、都市部にあるため、広大なプライベートガーデンや、周辺の自然環境に囲まれた静寂を求める場合には適さない可能性があります。また、6階建ての建物であり、エレベーターは設置されていますが、最上階や最下階への直接アクセスは限定されます。さらに、物件はすでに完成しているため、購入後のカスタマイズや、最新の省エネ技術などの追加は、追加の費用と労力を要する場合があります。
このアパートメントは、都市部での利便性の高い生活を送りながら、ビーチへのアクセスも重視する方に適しています。例えば、日中はマルベーリャ市内で仕事をし、夕方にはビーチを散歩したいと考えるプロフェッショナルの方々や、高齢になり移動が困難になったものの、生活に必要な施設が近くにあることを重視する方々にとって、この物件は快適な居住環境を提供します。また、頻繁に家族や友人が訪れる方にとっても、3つのベッドルームと充実した周辺施設は、ゲストをもてなすのに十分なスペースと利便性を提供します。さらに、投資目的で購入を検討されている方にとっては、マルベーリャという人気の観光地にあるため、賃貸需要が見込める可能性があります。年間を通して温暖な気候と、充実したレクリエーション施設への近さは、長期的な価値を期待させる要素となります。
このアパートメントは、2003年に完成した物件であり、その時代の建築基準に基づいた仕様となっています。床材には大理石が使用されており、上品で耐久性のある印象を与えます。リビング・ダイニングエリアは広々としており、テラスへの直接アクセスが可能です。キッチンは設備の整った状態で提供され、実用性を重視した設計となっています。バスルームは1つがフルバスルーム、もう1つはトイレのみですが、元々はフルバスルームであったスペースに大型ワードローブが設置されており、必要に応じて容易に元の状態に戻すことが可能です。これにより、居住者のニーズに合わせてバスルームの構成を変更する柔軟性があります。窓からは、海の眺めと山の眺めを楽しめることが示唆されており、自然光が室内を満たします。全体として、この物件は、機能性と実用性を兼ね備えた、堅実な仕上がりを提供しています。しかし、最新の建築基準やデザインとは異なるため、個別のリノベーションやアップデートを検討する余地があるかもしれません。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、395,000ユーロから提供されています。広さは94平方メートルで、2003年に完成した建物に位置しています。マルベーリャの中心部というロケーションを考慮すると、この価格帯は、周辺の類似物件と比較して、妥当な範囲にあると言えます。物件は6階にあり、エレベーターが利用可能です。内装は、大理石の床や、改装可能なバスルームなど、実用性を重視した仕様となっています。この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして海の眺めといった複数の魅力を備えており、これらの要素が価格に反映されています。投資物件としても、個人用住宅としても、多様なニーズに対応できる価格設定となっています。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部、ビーチからわずか数百メートルの場所に位置しており、典型的な都市型ライフスタイルを提供します。周辺には、活気あふれるレストラン、カフェ、ショップ、薬局などが密集しており、日々の生活に必要なものはすべて徒歩でアクセス可能です。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院も位置しています。公共交通機関の利用も容易で、11の路線と50のバス停が利用可能です。このロケーションは、自動車に頼らずとも、便利で快適な日常生活を送りたいと考える人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。また、約1km圏内には複数のビーチがあり、余暇には海岸でのリラクゼーションやアクティビティを楽しむことができます。マルベーリャの活気ある雰囲気を肌で感じながら、日常生活を送りたいと考える居住者にとって、この場所は多くの利便性を提供します。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートのようなライフスタイルを融合させた環境を提供します。半径2km以内には、137軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。特に、234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。また、996メートル先には病院も位置しており、健康面での安心感も得られます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能であるため、自動車がなくても快適に移動できます。周辺のインフラは成熟しており、長期的な居住に適した環境です。このエリアは、活気がありながらも、居住者が必要とするサービスや施設へのアクセスが容易であるため、バランスの取れた生活を送ることができます。
この地図は、マルベーリャの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港などの主要なランドマークからの距離が示されており、物件の利便性と周辺環境の魅力を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺のインフラと施設への近さを把握するための重要な参考資料です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市の一つであり、その地域自治体の本部が置かれています。周辺には、マラガ市（約60km）、フエンヒローラ（約30km）、エステポナ（約30km）といった他の主要な沿岸都市があり、これらは車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。この立地は、マルベーリャの活気ある都市機能へのアクセスを確保しつつ、コスタ・デル・ソルの他の魅力的な地域への移動も可能にします。地域経済の中心地の一つであり、観光業も盛んなため、国際的な雰囲気も持ち合わせています。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩圏内です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易にアクセスできます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約39kmです。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、生活必需品を提供する施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.1℃と温暖で、平均して年間3,851時間の日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（摂氏20度以上）にわたる快適な水温の期間があり、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜31メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.4%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい環境です。この気候は、年間を通してアウトドア活動を楽しむことを可能にし、特に春から秋にかけては、快適な気温の中で過ごすことができます。夏は暑くなりますが、海からの風が涼しさをもたらします。年間を通して、温暖な地中海性気候の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、ビーチやレクリエーション活動に恵まれています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャ、ロス・モンテロス（アデルファス）など、8つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備を提供しています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。また、地域には415のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。これには、屋内プールやスポーツセンターも含まれます。マリーナも近く、0.5kmの場所にプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市の一つであり、その地域自治体の本部が置かれています。周辺には、マラガ市（約60km）、フエンヒローラ（約30km）、エステポナ（約30km）といった他の主要な沿岸都市があり、これらは車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。この立地は、マルベーリャの活気ある都市機能へのアクセスを確保しつつ、コスタ・デル・ソルの他の魅力的な地域への移動も可能にします。地域経済の中心地の一つであり、観光業も盛んなため、国際的な雰囲気も持ち合わせています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL559423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
