Tento apartmán se nachází v budově Torrevigía v centru Marbella. Pozice nabízí blízkost k pláži Playa de la Bajadilla a městské infrastruktuře. Budova z roku 2003 disponuje bytovou jednotkou o rozloze 94 metrů čtverečních s výhledem na moře a hory. Oblast se vyznačuje vysokou hustotou zástavby s okamžitým přístupem k denním potřebám. Jedná se o městskou lokalitu s dostupností služeb v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s projektem 'Residencial Albatros' (od 405 000 eur) je tato nemovitost cenově nepatrně nižší, ale starší (rok 2003 oproti moderní výstavbě). Na rozdíl od 'Nikki Living' (450 000 eur), které představuje novou výstavbu, nabízí tato jednotka okamžitou dostupnost a centrální městskou lokalitu spíše než prostředí resortu. 'Albatros XV' začíná na 471 000 eur, což řadí tento apartmán v Torrevigía do dostupnějšího vstupního segmentu pro centrální Marbellu. Starší stavba může implikovat vyšší poplatky za společenství, ale zároveň nižší vstupní cenu za metr čtvereční ve srovnání s novými developery. Lokalita je urbanističtější než v případě rezidenčních komplexů na okraji města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován na ulici Calle Alfredo Palma v Marbelle. Nachází se do 200 metrů od pobřeží a v bezprostřední blízkosti rybářského přístavu Puerto Deportivo. Prostředí je městské, obklopené obchodními zónami a rezidenčními bloky. Lokalita je součástí vysoce urbanizované oblasti východního centra města.
Dispozice pokrývá 94 metrů čtverečních rozložených do tří ložnic. Tato konfigurace vyhovuje trvalému bydlení nebo rodinám vyžadujícím více místností. Přítomnost sklepní kóje a garážového stání řeší praktické potřeby uskladnění a parkování. Vlastnictví je zapsáno v katastru nemovitostí.
Budova byla dokončena v roce 2003, což znamená, že stavební činnost je ukončena. Nemovitost je k dispozici pro okamžitý převod. Údržba společných prostor probíhá podle stanov společenství vlastníků. Jde o zavedenou lokalitu s dokončenou infrastrukturou.
Nemovitost neobsahuje soukromý bazén ani zahradu. Přístup je zajištěn výtahem a sdílenými chodbami. Orientace je východní, což implikuje zastínění terasy v odpoledních hodinách. Nejedná se o novostavbu a neobsahuje komunitní zahrady typu resortu. Energetická náročnost odpovídá normám počátku 21. století.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které hledají blízkost moře bez izolace v rezortu. Je vhodná pro profesionály pracující v Marbelle nebo blízkém okolí, kteří oceňují krátké dojíždění. Rodiny s staršími dětmi mohou ocenit přístup k mezinárodním školám vzdáleným několik kilometrů. Absence zahrady posouvá důraz na údržbu interiéru a terasu. Je také vhodná pro kupující hledající druhé bydlení pro časté využití vzhledem k dobré dostupnosti. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro hosty nebo zřízení domácí kanceláře. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují městské prostředí před klidnými rezidenčními zónami na periferii.
Apartmán je podlahově řešen mramorem, což je běžný standard pro andaluskou výstavbu z počátku 21. století. Kuchyně je vybavena potřebnými spotřebiči. Okna umožňují vstup přirozeného světla, přičemž energetické standardy odpovídají roku výstavby 2002. Jedna koupelna byla upravena tak, aby zahrnovala šatní prostor, což je reverzibilní úprava. Terasa využívá dlažbu odolnou vůči vnějším vlivům. Nosná konstrukce budovy je železobetonová. Interiér vykazuje známky používání odpovídající stáří budovy, nicméně uvedený stav je označen jako výborný. Instalace (elektřina, voda) odpovídají normám doby vzniku a mohou vyžadovat aktualizaci v závislosti na nárocích nového majitele.
Cenová nabídka začíná od 395 000 eur. Tato cena umisťuje nemovitost do středního segmentu pro centrální Marbellu. Srovnatelné jednotky v oblasti se liší v závislosti na podlaží a kvalitě výhledu. K ceně je nutné připočítat poplatky za společenství a daň z nemovitosti (IBI). Ceny podléhají aktuálním tržním podmínkám a vyjednávání. Investice zahrnuje i garážové stání a sklepní kóji, což ovlivňuje celkovou hodnotu.
Život zde probíhá ve městském rytmu. Poloha v 6. patře poskytuje elevaci nad hlukem ulice při zachování konektivity. Krátká vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla umožňuje ranní procházky podél promenády. Denní nákupy zahrnují pěší přesun do blízkých supermarketů nebo centrálního trhu. Blízkost ke starému městu přidává kulturní prvky, ačkoliv bezprostřední okolí je komerční. Doprava je typická pro centrum města, přesto oblast přístavu nabízí pěší zóny. Výhled z terasy směřuje k moři a horám, což přirozeně otevírá prostor bytu. Prakticky znamená tato lokalita absenci závislosti na automobilu pro základní výdaje. Okolní ulice jsou plné restaurací a kaváren, což vytváří živoucí atmosféru i mimo sezónu.
Okolí zahrnuje lékárnu ve vzdálenosti 8 metrů a supermarkety pod 250 metrů. Nemocnice se nachází přibližně 1 kilometr daleko. Sportovní zařízení jako Polideportivo Francisco Norte jsou velmi blízko. Oblast je obsluhována městskou hromadnou dopravou s několika linkami. Spojení s dálnicí A-7 je dostupné přes městskou silniční síť. Turistická infrastruktura je silná, s mnoha restauracemi a hotely v okolí, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen poskytuje možnosti pro vodní sporty a rekreační plavbu. Prostředí je hustě zastavěné a nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Mapa ukazuje polohu ve východní části centra Marbella. Je vidět blízkost k rybářskému přístavu a pobřežní silnici N-340. Zelené zóny indikují nedaleká golfová hřiště ve vnitrozemí. Modré čáry značí pobřeží s přístupem k plážím. Vysoká hustota budov odpovídá městskému charakteru lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella funguje jako centrální uzel na západní Costa del Sol. Nachází se 47 kilometrů od města Málaga. Obec slouží jako komerční a servisní kotva pro okolní města jako San Pedro de Alcántara. Tato pozice zajišťuje vyšší dostupnost specializovaných služeb ve srovnání s menšími vesnicemi. Je to významná metropolitní oblast v regionu.
Pláž Playa de la Bajadilla je dosažitelná během několika minut pěšky. Centrum Marbelly rozšiřuje tento docházkový dosah. Letiště v Málaze se nachází 39 kilometrů daleko, což vyžaduje přibližně 30 minut jízdy autem v závislosti na dopravě. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos jsou vzdálena přibližně 6 kilometrů. Vlakové nádraží v Marbelle nabízí spojení na předměstí. Dálniční spojení směrem k Málaze nebo Gibraltar je snadno dostupné.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella průměrně dosahuje více než 3 800 slunečních hodin ročně. Nadmořská výška lokality je 31 metrů. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Sklon k pláži je minimální (1,4 %), což usnadňuje mobilitu. Klima je mírné s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Východní orientace terasy poskytuje ranní slunce, zatímco odpolední části dne jsou chráněny před přímým horkem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž je Playa de la Bajadilla. Několik pláží s Modrou vlajkou, jako je La Fontanilla, se nachází v rozsahu několika kilometrů. Golfové možnosti jsou hojné, s hřišti situovanými 6 až 8 kilometrů ve vnitrozemí. Mariny poskytují další rekreační aktivity. Oblast nabízí podmínky pro vodní sporty a tenis. Městská sportovní centra slouží pro celoroční aktivní využití.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funguje jako centrální uzel na západní Costa del Sol. Nachází se 47 kilometrů od města Málaga. Obec slouží jako komerční a servisní kotva pro okolní města jako San Pedro de Alcántara. Tato pozice zajišťuje vyšší dostupnost specializovaných služeb ve srovnání s menšími vesnicemi. Je to významná metropolitní oblast v regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL559423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID