Ez a lakás a malagai Marbellában található, a Costa del Sol régióban. A Torrevigía épület 6. emeletén helyezkedik el, amelyet 2003-ban fejeztek be. A 94 négyzetméteres ingatlan közvetlen közelében található a városi infrastruktúra és a tengerpart. A telek urbanizált környezetben, sűrűn beépített övezetben fekszik, de a magas emeletnek köszönhetően a lakás távolabb esik az utcai zajtól. Az ingatlan kész állapotú, így azonnal birtokba vehető. A kilátás a tengerre és a hegyekre nyílik, amelyet a keleti tájolás és a fedett terasz biztosít.
A Residencial Albatros hasonló kategóriájú ingatlanai magasabb indulóárral, 405 000 eurótól vannak jelen a piacon, gyakran újabb építési technológiákkal vagy kisebb alapterülettel. A Nikki Living projekt, amely szintén Marbellában található, 450 000 eurótól indít, ami a modern építészet és a prémium szolgáltatások extra költségét tükrözi. Ezzel szemben a Torrevigía épületben található lakás 395 000 eurós áron közvetlenebb hozzáférést biztosít a városközpont és a régebbi, bejáratott infrastruktúrához. Míg az újabb projektek gyakran közös medencével és tornáccsal csábítanak, ez a lakás a függetlenséget és a közvetlen városi beágyazottságot kínálja extra közös költségek nélkül. A Residencial Albatros XV magasabb árszintje (471 000 euró) jelzi a piac szegmensét, ahol a prémium lokáció és az újépítésű státusz dominál. Az itt vizsgált lakás azok számára vonzó, akik a teljesítmény-ár arányt és a központi elhelyezkedést tartják szem előtt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjának keleti részén, a Calle Alfredo Palma utcában helyezkedik el. A helyszín alapvetően városi jellegű, vegyes funkciójú övezetben. A tengerpart, a Playa de la Bajadilla mintegy 740 méterre található, ami gyalog is könnyen elérhető távolság. A közvetlen környezetben lakó- és kereskedelmi épületek váltakoznak, a kikötő pedig rövid sétával elérhető.
Ez a lakás megfelel az állandó lakhelyet keresők számára, akik a városi élethez ragaszkodnak. A három hálószoba elegendő teret biztosít egy kisebb család vagy vendégek fogadására. A közelben található oktatási intézmények és egészségügyi központok támogatják a hosszú távú életvitelt. A privát garázs és tároló megoldást kínál a parkolás és a tárgyak tárolásának gyakorlati igényeire, ami fontos a városi lakhatásnál.
Az épület 2003-ban készült el, így nem minősül újépítésűnek, hanem másodlagos piacon kapható ingatlannak. A szerkezet és a lakások jelenleg használatbavételi állapotban vannak. A felújítási szükségletek a lakáson belüli részletekre korlátozódnak, mivel az épület alapvető állapota stabil. A teljes körű működőképesség azonnali beköltözést tesz lehetővé utólagos átalakítások nélkül.
A projekt nem kínál közösségi kerti medencét vagy wellness-részleget, amelyek általában az újabb üdülőhelyi fejlesztések jellemzői. Mivel a lakás egy tömbházban található, a hangszigetelés a szomszédoktól függ. A kilátás városi és parti jellegű, de nem nyújt közvetlen panorámát minden szobából az épületek sűrűsége miatt. Az építészet a korabeli funkcionalizmust követi, nem a modern luxus stílust.
Ez a lakás olyan vevőknek megfelelő, akik nem keresik a zárt társasházi közösségekkel járó korlátozásokat vagy közös költségeket, de a városi kényelmet és a tenger közelségét igénylik. Alkalmas lehet azok számára, akik egész évben itt szeretnének élni, és fontos számukra a kórházak és iskolák közelsége. A három hálószoba lehetőséget ad egy kisebb családnak vagy olyan pároknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan azoknak előnyös, akik a kényelmes közlekedést részesítik előnyben a távoli, elszigetelt üdülőhelyekkel szemben. Aki a nyüzsgő belvárosi élethez és a helyi kultúrához akar közel maradni, annak ez a lokáció megfelelő választás lehet. A befektetők számára is releváns lehet a tartós bérbeadási potenciál miatt a sűrűn lakott területen.
A lakásban a padlóburkolat jellemzően márvány, ami a 2000-es évek eleji építészet gyakori eleme volt, és könnyen tisztítható felületet biztosít. A falak sima vakolattal készültek. A fürdőszobában fehér csempézést találunk, káddal és zuhanyzóval, bár a második fürdőszoba egy részét gardróbszekrénnyé alakították, ami visszaalakítható. A konyha felszerelt, de a berendezés stílusa az építéskori állapotot tükrözi. A nyílászárók a hőszigetelés szempontjából megfelelnek a korábbi előírásoknak. A terasz fedett, ami védelmet nyújt a napsütés ellen, és lehetővé teszi a kültéri tartózkodást esőben is. A lift megléte fontos a 6. emeleti megközelíthetőség szempontjából. A garázs és a tároló funkcionális kiegészítő elemek.
A bejelentett indulóár 395 000 euró. Ez az összeg egy 94 négyzetméteres, három hálószobás lakásra vonatkozik Marbella városközpontjában. A környéken hasonló méretű és korú ingatlanok ára változatos, de ez a kategória az átlagoshoz képest elérhetőbb opciót jelent a tengerparti régióban. Az ár tartalmazza a garázshelyet és a tárolót is. A piacon lévő összehasonlítható projektek, mint például a Residencial Albatros, magasabb indulóárral, 405 000 eurótól kezdődnek. Ez az árképzés a központi fekvésnek és a kész állapotnak köszönhető.
A környék napi ritmusát a városi lét és a tenger közelsége határozza meg. Reggelente a helyiek és a látogatók a közeli kávézókba járnak, amelyek közvetlenül az épület előtt találhatók. A bevásárlás rutin feladat, mivel a legközelebbi szupermarket 234 méterre van. A lakás keleti fekvése miatt reggel természetes fény éri a nappalit, ami a nap hátralévő részében árnyékosabb marad. A tengerparti sétányokon való esti séta gyakori tevékenység a helyiek körében, különösen a nyári hónapokban. A közlekedés a környéken sűrű, 11 tömegközlekedési vonal biztosítja a kapcsolatot a város többi részével. Az ingatlan egy állandó életvitelre tervezett zónában található, ahol a szolgáltatások sűrűsége magas, de a nyugalom nem garantált a városi dinamika miatt. A 6. emeleti elhelyezkedés miatt a zajszint alacsonyabb lehet, mint az utcaszinten, így a lakás egyfajta fészket képez a városban.
A környék infrastruktúrája teljes körű. A legközelebbi élelmiszerbolt kevesebb mint 250 méterre található, így a napi bevásárlás nem igényel autót. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház egy kilométeren belül van, míg a gyógyszertérek gyakoriak, a legrégebbi közvetlenül az épület alatt. A közlekedési hálózat jól fejlett, Malaga repülőtere 39 kilométerre található, ami autóval körülbelül 30-40 percet jelent. A tengerpart és a kikötők rövid sétával elérhetők, így a vízparti életmód részese lehet a lakó. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat is, néhány kilométerre találhatók, ami iskolás gyerekekkel rendelkező családoknak is megfelelő. A városközpont és a bevásárlóutcák szintén gyalog elérhetők.
A térkép a lakás Marbella városán belüli helyzetét mutatja a tengerpart és a belváros között. A marker jelzi az épület helyét a Calle Alfredo Palma utcán. A környéken láthatóak a közeli parkok, a kikötő és a városrész utcáinak sűrű hálózata. A domborzat viszonylag sík, a strand felé enyhe lejtéssel. A spanyol tengerparti életmód ezen a ponton a városi nyüzsgéssel fonódik össze.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központi városa. Ez a projekt a város keleti oldalán, a történelmi központ és a kikötő között helyezkedik el. Malaga városa 47 kilométerre északra fekszik, míg a fontosabb közlekedési csomópontok és repülőtér irányába könnyű a kijutás. A fekvése révén nem elszigetelt, hanem a városi hálózat része, így könnyen elérhetőek a nyugatabbra található övezetek. Ez a pozíció a régió egyik legjobban felszerelt infrastruktúrájú területét jelenti.
A tengerpart, a Playa de la Bajadilla kevesebb mint egy kilométerre, átlagosan 10 perc sétára található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométer távolságra van, autópályán könnyen megközelíthető. A golfpályák, mint például a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club, 6-7 kilométerre helyezkednek el, ami autóval kb. 15 percet vesz igénybe. Marbella városközpontja és Puerto Banús is rövid autóúttal elérhető. A tömegközlekedési megállók a közelben találhatók, lehetőséget adva a városi buszok használatára. A közelben van egy sportlétesítmény is (Polideportivo Francisco Norte), mindössze 200 méterre.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 31 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami mérsékelt mikroklímát eredményez. A lejtés a tenger felé 1,4%, ami minimális, így a terep lapos és könnyen járható. Az évi átlaghőmérséklet 19,1 Celsius-fok, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A napsütéses órák száma magas, évi 3850 óra körül mozog. A fürdőszezon körülbelül 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A környezet nem túlzottan párás, de a közelség a tengerhez frissítő szellőt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a Playa de la Bajadilla a legközelebbi partszakasz, amely a helyi halászok és a sétálók kedvelt helye. A környéken több Kék Zászlóval rendelkező strand is található, mint például La Fontanilla vagy El Cable, amelyek rövid autóúttal elérhetők. A sportlehetőségek változatosak: a közeli sportcsarnokok és uszodák (Supera Miraflores) lehetőséget nyújtanak az úszásra és az edzésre. A golfkedvelők számára a Marbella Golf Club és a Los Naranjos pályák elérhetőek. A tengerparti sétányok alkalmasak a kerékpározásra és a futásra is. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sétaútvonalat és éttermeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központi városa. Ez a projekt a város keleti oldalán, a történelmi központ és a kikötő között helyezkedik el. Malaga városa 47 kilométerre északra fekszik, míg a fontosabb közlekedési csomópontok és repülőtér irányába könnyű a kijutás. A fekvése révén nem elszigetelt, hanem a városi hálózat része, így könnyen elérhetőek a nyugatabbra található övezetek. Ez a pozíció a régió egyik legjobban felszerelt infrastruktúrájú területét jelenti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL559423
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID