דירת 3 חדרים במיקום מרכזי במרבלה, מחוז מלאגה, מציעה נופים של ים והרים. נבנתה בשנת 2002, הדירה ממוקמת בקומה השישית של בניין 'Torrevigía' וכוללת 93.73 מ"ר בנויים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה קצר מחוף הים וממגוון שירותים יומיומיים, מה שהופך אותו לאופציה למגורים קבועים, נופש או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבלה, דירה זו בבניין Torrevigía מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה העירוני ובקרבתה לחוף. מחירה ההתחלתי, 395,000 אירו, מעט נמוך יותר ממחירים של פרויקטים כמו Residencial Albatros (החל מ-405,000 אירו) או Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), הממוקמים גם הם במרבלה. עם זאת, חשוב לציין שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מאפיינים חדשים יותר או מתקנים משותפים שאינם זמינים בבניין Torrevigía. מיקומה של הדירה, במרכז העיר ובמרחק הליכה מכל השירותים, מהווה יתרון משמעותי עבור אלו המחפשים נוחות אורבנית וגישה קלה לים ולתרבות המקומית. אזורים אחרים בקוסטי דל סול, כמו אסטפונה או קלבל, עשויים להציע סביבה שקטה יותר או פרויקטים חדשים יותר, אך בדרך כלל במחירים גבוהים יותר עבור מיקום דומה של קרבה לחוף ושירותים עירוניים. הפרויקט הנוכחי מתאים למי שמעדיף חיים עירוניים תוססים על פני סביבה שקטה יותר, תוך שמירה על תקציב סביר יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לחוף הים (200 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. קרבה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר תורמת לנוחות היומיומית של התושבים.
הדירה מתאימה למחפשים נוחות אורבנית בשילוב קרבה לחוף. 3 חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח. גישה נוחה למרפסת ולנופים תורמת לאיכות החיים.
הבניין, שנבנה בשנת 2002, מציע דירות עם מאפיינים עדכניים יחסית. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו התחזוקתי המעולה (Excellent) מספק סביבת מגורים אמינה.
הדירה ממוקמת בקומה שישית, וגישה אליה מתבצעת באמצעות מעלית. אין מידע זמין לגבי גישה לנכים או מאפיינים מיוחדים של נגישות. המרפסת אינה חלק מהחלל הפנימי המוצהר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש בסביבה עירונית תוססת, עם יתרונות של קרבה לחוף ולכל השירותים הנחוצים. האפשרויות הגמישות של 3 חדרי שינה מתאימות למשפחות קטנות, זוגות המחפשים מרחב נוסף, או כאלה המעוניינים להציע דירה לאורחים. היא אידיאלית למי שמעריך נוחות אורבנית, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת. בנוסף, הקרבה לשדות תעופה (39 ק"מ למלאגה) וליעדי פנאי כגון מגרשי גולף (6 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אנשים שמטיילים לעיתים קרובות או מחפשים פעילויות פנאי מגוונות. תושבים שמעדיפים להשתמש בתחבורה ציבורית ימצאו 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום.
הדירה כוללת גימור של רצפת שיש, שהיא חומר עמיד ויוקרתי, המתאים לאקלים החם של קוסטה דל סול. חלונות בעלי פנורמה נפתחים למרפסת, ומספקים אור טבעי רב ונופים. הדירה מצוידת במטבח מאובזר. חדר הרחצה הראשי כולל אמבטיה, וקיים בנוסף שירותים נפרדים (בעבר היה חדר רחצה מלא נוסף, שהוסב לארון אחסון, וניתן להחזירו למצבו המקורי). החדרים מרווחים וכוללים ארונות קיר. הדירה נמכרת עם חניה פרטית וחדר אחסון (Trastero), שהם יתרונות פונקציונליים משמעותיים. המרפסת המכוסה מספקת אזור חיצוני נעים לשימוש.
הדירה מוצעת במחיר של 395,000 אירו. נתון זה ממוקם בטווח המחירים של השוק המקומי, בהתחשב במיקום ובמאפייני הדירה. קיים מידע על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה המצביע על פעילות שוק דינמית. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון (Trastero), המהווים יתרונות נוספים. הדירה, במידה ואינה מושכרת, יכולה לשמש כמגורים או להשקעה מיידית.
הדירה ממוקמת במרבלה, אזור מוכר בקוסטה דל סול. מיקומה בסביבה עירונית מעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ניהול שגרת יום יעילה, עם אפשרות להגיע ברגל או באופניים לחלק מהמקומות. המרחק הקצר לחוף (כ-738 מטר לפלייה דה לה באג'אדילה) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מציעה גם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל.
המיקום בסביבה עירונית במרבלה מציע סגנון חיים עירוני נוח. קרבה ל-137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, כולם ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. בית החולים נמצא במרחק של כ-996 מטרים, ובית הספר היסודי הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה. הדירה ממוקמת גם קרוב לנמל (0.5 ק"מ מ-Puerto Deportivo Virgen del Carmen), מה שמוסיף אפשרויות פנאי ימיות. התנועה העירונית והתנועה של תיירים תורמות לאווירה התוססת.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה באזור עירוני צפוף במרבלה, קרוב מאוד לחוף הים ולנמל. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים ניכרת, כמו גם למוקדי פנאי ימיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבלה, מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבלה ידועה כיעד תיירותי ויוקרתי. היא מהווה מרכז אזורי ומושכת אליה תיירים ומתגוררים מכל העולם. מרבלה ממוקמת בין הערים אסטפונה (מערבה) ופואנגירולה (מזרחה), ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו ולשאר ערי החוף בקטע זה של החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים מחוף פלייה דה לה באג'אדילה, מה שמאפשר גישה קלה לים. שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה: מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-39 ק"מ באוויר (מרחק נסיעה משוער של 45-60 דקות). ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק 6 ק"מ. סופרמרקט (234 מטר) ובית מרקחת (8 מטר) נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,851, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. גובה הדירה מעל פני הים הוא 31 מטר, והשיפוע לעבר החוף הוא 1.4%, המציין אזור שטוח יחסית. אזור זה אינו ידוע בשיפועים תלולים או תנאי מזג אוויר קיצוניים, ומציע סביבה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל פלייה דה לה באג'אדילה במרחק 738 מטרים. בסך הכל, באזור ישנם 8 חופי "הדגל הכחול" (Blue Flag), כמו קאבופינו, אל קאבל, אל פארו, לה פונטנילה ולוס מונטרוס. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים שונים, ומרכזי ספורט כגון Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.4 ק"מ). ישנם גם מספר בריכות ציבוריות, כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבלה, מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבלה ידועה כיעד תיירותי ויוקרתי. היא מהווה מרכז אזורי ומושכת אליה תיירים ומתגוררים מכל העולם. מרבלה ממוקמת בין הערים אסטפונה (מערבה) ופואנגירולה (מזרחה), ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו ולשאר ערי החוף בקטע זה של החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL559423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
