Torrevigía 건물의 6층에 위치한 이 아파트는 94제곱미터의 면적에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 2003년에 완공되어 현재 입주가 가능한 상태이며, 마르베야의 도심 지역에 자리 잡고 있습니다. 바다와 산을 조망할 수 있는 위치에 있으며, 해변과 일상 편의시설까지 도보로 접근이 가능합니다. 동쪽을 향한 배치로 아침 햇살이 들어오며, 도심의 편리함과 해변의 접근성을 동시에 제공하는 실용적인 주거 공간입니다.
이 프로젝트는 인근의 새로운 개발 단지인 Nikki Living(450,000유로부터)이나 Residencial Albatros(405,000유로부터)와 비교할 때 낮은 진입 가격대를 형성하고 있습니다. 비교 대상들이 최신 신축 단지인 반면, 이 아파트는 2000년대 초반에 지어진 리셀(Resale) 시장의 물건입니다. 신축 단지들이 제공하는 최첨단 공용 시설이나 에너지 효율 설비가 부족할 수 있으나, 대신 마르베야 도심 내의 확립된 입지와 즉시 입주가 가능하다는 점이 특징입니다. 면적 대비 가격 경쟁력이 높으며, 유지 관리 비용 측면에서는 신축 리조트 단지에 비해 커뮤니티 비용이 낮을 가능성이 큽니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마르베야의 Calle Alfredo Palma에 위치하며 해변가와 어촌 항구인 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 인근에 있습니다. 도시 환경 속에 있으면서도 바다로의 접근성이 높습니다. 주변에는 상점, 식당, 약국 등 다양한 도시 편의시설이 밀집해 있어 자족적인 생활이 가능합니다.
이 주택은 넓은 3개의 침실을 제공하여 가족 단위 거주나 게스트 수용에 적합합니다. 전용 주차 공간과 별도의 창고실이 있어 수납 및 주차 관련 욕구를 충족시킵니다. 거실과 침실의 배치는 실용적인 생활 공간을 보장하며, 테라스는 추가적인 휴식 공간을 제공합니다.
2002년에 건설되어 2003년에 완공된 이 프로젝트는 이미 입주가 가능한 상태입니다. 20년 이상 된 건물로 유지 관리 상태를 고려해야 합니다. 단순히 새로운 건설이 아니라 기존 도시 지역 내에 자리 잡고 있는 성숙한 주거 단지의 특성을 가집니다.
이 아파트는 단지 내 공용 수영장이나 정원과 같은 리조트식 공동 시설을 제공하지 않습니다. 동쪽을 향하고 있어 하루 종일 햇살이 드는 것은 아니며, 오후에는 그늘질 수 있습니다. 2번째 욕실이 세면대로 변경된 상태이므로 원래 상태를 선호할 경우 개조가 필요할 수 있습니다.
이 주택은 도심의 편의시설을 항상 가까이에 두고 싶어하지만 해변의 접근성도 포기하고 싶지 않은 거주자에게 적합합니다. 차를 소유하지 않거나 운전을 최소화하고자 하는 라이프스타일을 가진 사람들에게 유리합니다. 자녀가 있는 가족은 근처의 학교와 공공 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 투자를 목적으로 하는 경우, 관광 시즌에 임대 수요가 기대될 수 있습니다.
건축 당시의 전형적인 스펙인 대리석 바닥재가 전체에 사용되어 내구성과 유지 관리의 용이성을 제공합니다. 현관과 거실의 뾰족한 아치형 천장은 공간에 높이감을 더합니다. 욕실은 흰색 타일로 마감되어 있으며, 설비 상태는 일반적인 수준입니다. 주방은 기본적으로 완비되어 있으나, 구형 모델일 가능성이 있어 개인의 취향에 따라 리모델링이 고려될 수 있습니다. 2번째 욕실 공간은 현재 옷장으로 활용되고 있어 필요 시 다시 욕실로 복원할 수 있는 구조적 유연성이 있습니다.
이 아파트의 시장 가격은 395,000유로부터 시작합니다. 층수와 조망, 인테리어 상태에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다. 94제곱미터 면적을 기준으로 했을 때 마르베야 동부 지역의 유사한 연식과 크기를 가진 아파트들과 비교되며, 바다 근접성과 전용 주차 공간 포함 여부가 가격 결정에 주요 요인으로 작용합니다.
마르베야의 이 지역은 도시 기능과 해양 레저가 결합된 생활 환경을 제공합니다. 아파트는 바다와 가까운 거리에 있어 아침 산책이나 해변 생활이 일상화될 수 있습니다. 근처에는 슈퍼마켓, 약국, 식당 등 필수 시설이 밀집해 있어 차 없이 생활하는 데 불편함이 거의 없습니다. 6층의 높이는 도로의 소음을 어느 정도 차단하면서도 주변 활동을 관찰할 수 있는 적절한 시각각을 제공합니다. 항구와 인접해 있어 어업 활동과 요트 문화가 혼재된 지역적인 풍경을 경험할 수 있습니다. 이곳은 관광객으로 붐비는 시즌과 현지인들이 일상을 보내는 시즌이 뚜렷하게 구분되는 지역입니다.
이 위치는 Marbella의 중심부에서 가까워 의료, 교육, 스포츠 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 병원까지 1km 이내의 거리로 응급 상황에 대비하기 좋습니다. 다양한 공립 및 사립 학교가 반경 2km 내에 위치하여 교육 환경이 유리합니다. Polideportivo Francisco Norte와 같은 스포츠 센터가 가까이 있어 운동과 여가 활동을 즐기기에 편리합니다. 대중교통 또한 발달하여 11개의 노선이 이 지역을 지나고 있으며, 정류장까지의 접근성도 높습니다.
이 지도는 아파트가 위치한 Calle Alfredo Palma와 인근 해변 및 항구 간의 위치 관계를 보여줍니다. 중심 업무 지구와 주요 편의시설의 근접성을 확인할 수 있으며, 말라가 공항과 골프장까지의 대략적인 거리와 접근 경로를 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야 시내와 밀접하게 연결되어 있으며, 서부의 푸에르토 바누스 지역이나 동부의 산 페드로 지역으로도 이동이 용이합니다. 말라가 주요 도시인 말라가와는 약 47km 떨어져 있어 자동차로 40~50분이면 도심에 접근할 수 있습니다. 알헤시라스와 같은 다른 주요 도시로도 고속도로를 통해 연결됩니다.
해변인 Playa de la Bajadilla는 직선거리로 약 700m, 실제 이동 거리로 1km 이내에 위치하여 도보로 쉽게 갈 수 있습니다. 말라가 공항은 자동차로 약 40분 거리(39km)에 있습니다. 골프장을 이용하려면 Los Naranjos 골프 클럽이나 Aloha 골프 클럽까지 차로 약 15분이 소요됩니다. 항구 Puerto Deportivo Virgen del Carmen까지는 도보로 5분 정도 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 31m 높이에 위치하여 바다의 영향을 직접 받는 해양성 기후를 보입니다. 연간 3,850시간 이상의 일조량으로 겨울철에도 쾌적한 날씨가 이어집니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월 동안 지속됩니다. 지형은 평탄하여 바다까지 이동 시 큰 고도 차이가 없어 편리합니다. 동쪽 방향의 테라스는 아침 햇살을 충분히 즐길 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있는 지역 명소입니다. 근처에는 엘 파로(El Faro)나 라 폰타니야(La Fontanilla) 등 블루 플래그를 수상한 깨끗한 해변들이 분포해 있습니다. 레저 활동으로는 6km 거리에 골프 연습장과 골프 클럽들이 위치하여 골프 애호가들에게 접근성이 좋습니다. 수영장, 테니스 코트 등의 공공 스포츠 시설도 반경 1km 내에 다수 존재합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야 시내와 밀접하게 연결되어 있으며, 서부의 푸에르토 바누스 지역이나 동부의 산 페드로 지역으로도 이동이 용이합니다. 말라가 주요 도시인 말라가와는 약 47km 떨어져 있어 자동차로 40~50분이면 도심에 접근할 수 있습니다. 알헤시라스와 같은 다른 주요 도시로도 고속도로를 통해 연결됩니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL559423
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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