Questo appartamento, situato a Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona dinamica della Costa del Sol. Costruito nel 2003, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni e vanta una posizione privilegiata a breve distanza dal mare. Con una superficie abitabile di 94 m², dispone di tre camere da letto e due bagni, combinando funzionalità e comfort. La vicinanza a servizi essenziali e la vista mare e monti sono elementi chiave che definiscono questo contesto abitativo.
Marbella si distingue nella Costa del Sol per la sua offerta diversificata, che spazia da zone residenziali tranquille a centri urbani vivaci. Questo appartamento, situato in una posizione centrale con accesso pedonale al mare e ai servizi, si confronta con altri sviluppi immobiliari nella stessa area. Ad esempio, il progetto Residencial Albatros, con prezzi a partire da €405.000, offre tipologie simili ma potrebbe trovarsi in contesti leggermente differenti per quanto riguarda la prossimità ai servizi urbani. Nikki Living, con prezzi da €450.000, rappresenta una fascia di mercato più elevata, potenzialmente associata a esclusivezza o a nuove costruzioni con design contemporaneo. Il progetto Residencial Albatros XV, a partire da €471.000, si posiziona ulteriormente nel segmento premium. In questo panorama, l'appartamento in questione offre un punto di ingresso competitivo, combinando una location strategica, buone condizioni e caratteristiche funzionali, pur non essendo una nuova costruzione. La sua forza risiede nella praticità quotidiana e nella vicinanza alla vita pulsante di Marbella, contrapponendosi a progetti più isolati o focalizzati esclusivamente su viste panoramiche o lusso sfrenato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da servizi fondamentali quali farmacie, supermercati e ristoranti. La prossimità immediata al mare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, suggerisce un facile accesso alla costa. La distanza dall'aeroporto di Malaga (39 km) e la disponibilità di trasporti pubblici facilitano gli spostamenti.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla comodità urbana e alla vicinanza al mare. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o attività lavorative. La localizzazione in un'area con numerosi servizi raggiungibili a piedi soddisfa il desiderio di uno stile di vita pratico e integrato.
L'edificio, denominato Torrevigía, è stato completato nel 2002, con una data di completamento indicativa nel 2003. Nonostante non sia una nuova costruzione, la manutenzione e le condizioni generali dell'appartamento sono descritte come eccellenti. Ciò implica che gli acquirenti non si trovano di fronte a un cantiere, ma a un'abitazione pronta per essere abitata.
L'appartamento non dispone di vista panoramica sul mare o sulle montagne in senso assoluto, bensì di scorci che includono questi elementi. Originariamente predisposto per due bagni completi, uno è stato convertito in un ampio armadio, modificabile per ripristinare la funzionalità originale. L'orientamento è principalmente verso Est, limitando l'esposizione solare pomeridiana.
Questo appartamento si rivolge a un pubblico internazionale che ricerca una residenza principale o secondaria con un forte orientamento alla comodità e alla vita urbana, senza rinunciare alla vicinanza al mare. È una scelta appropriata per chi desidera vivere in un contesto dove la maggior parte delle attività quotidiane, come la spesa, la farmacia o una passeggiata al mare, siano raggiungibili a piedi. La presenza di tre camere da letto lo rende idoneo per famiglie, coppie che necessitano di spazi extra per lo smart working o per hobby, o per chi prevede di ospitare regolarmente amici e parenti. L'immobile è anche una valida opzione per investitori che cercano una proprietà in una località turistica consolidata come Marbella, data la sua attrattiva per affitti a breve e lungo termine. Il facile accesso all'aeroporto di Malaga lo rende conveniente per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, come evidenziato dalla presenza di pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed eleganza, che conferisce un aspetto classico agli interni. Le finestre con vista mare e montagne suggeriscono l'uso di infissi capaci di valorizzare il paesaggio circostante. La cucina è completamente attrezzata, il che implica la presenza degli elettrodomestici necessari per un'abitazione funzionale. La configurazione attuale dei bagni, con un bagno completo e un WC separato (originariamente un secondo bagno completo trasformato in armadio), offre flessibilità. La presenza di un terrazzo coperto permette di godere degli spazi esterni anche in condizioni climatiche meno favorevoli. La condizione generale 'eccellente' indica una cura nella manutenzione e nelle finiture.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a partire da €395.000. La tipologia di immobile, un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, si posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona di Marbella, nota per i suoi valori immobiliari elevati. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e in eccellenti condizioni. La superficie di 94 m² offre un buon rapporto metratura-prezzo, considerando la localizzazione strategica vicino al mare e ai servizi. Rispetto ad altri progetti nella stessa area, come Residencial Albatros (da €405.000) e Nikki Living (da €450.000), questo immobile risulta competitivo.
Questo appartamento si inserisce in un tessuto urbano denso di Marbella, caratterizzato da un ritmo di vita attivo e dalla prossimità a tutte le necessità quotidiane. La distanza minima dal mare permette di integrare la vita da spiaggia nella routine. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e servizi sanitari (farmacia a 8 metri, ospedale a meno di 1 km) contribuisce a un senso di comodità e accessibilità. Il quartiere è servito da 50 fermate di trasporto pubblico, rendendo agevole la mobilità anche senza veicolo privato. Le 415 strutture sportive disponibili nei dintorni offrono ampie opportunità per il tempo libero e il benessere fisico. La combinazione di un ambiente urbano vivace e la vicinanza alla costa definisce il carattere di questa area residenziale.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico e ricco di servizi a Marbella. La vicinanza immediata a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 137 ristoranti nel raggio di 2 km e 25 caffè offre ampie possibilità di svago e socializzazione. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a meno di 1 km e ci sono 3 studi dentistici vicini. L'ambiente circostante è ben servito anche dal punto di vista educativo, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione. La prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) e Marina la Bajadilla (1.2 km) aggiunge un elemento di attrattiva per gli amanti della nautica. La zona è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km).
Questa mappa posiziona l'appartamento nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali servizi. La rete stradale e la vicinanza ai trasporti pubblici sono visibili, offrendo una chiara comprensione della connettività dell'area. L'indicazione dei punti di interesse circostanti, come spiagge e porti, aiuta a visualizzare le opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca strategicamente all'interno della regione, permettendo un facile accesso sia alle città costiere vicine che all'entroterra andaluso. La distanza di circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga la rende ben collegata a livello internazionale. Marbella stessa è un centro vivace, noto per la sua offerta turistica, commerciale e ricreativa, fungendo da polo attrattivo per residenti e visitatori.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili a piedi (738 m), mentre altre, quali Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, distano rispettivamente 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali relativamente agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono a breve distanza in auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali e regionali, riducendo la dipendenza da un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.1°C e un intervallo di temperature medie mensili che varia tra i 12°C e i 26°C. Questo clima favorisce la fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il potenziale di 3.851 ore di sole annue storicamente registrate supporta uno stile di vita all'aria aperta. Il nuoto in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.4%) contribuiscono a un ambiente confortevole, senza particolari disagi legati all'altitudine o a pendenze ripide.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza significativo, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, ideale per passeggiate e attività balneari. Nella regione sono presenti 8 spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Faro e La Fontanilla, che attestano l'alta qualità ambientale e dei servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono facilmente raggiungibili, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con oltre 415 impianti disponibili, inclusi centri acquatici come Supera Miraflores (0.6 km). La presenza di porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative legate al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca strategicamente all'interno della regione, permettendo un facile accesso sia alle città costiere vicine che all'entroterra andaluso. La distanza di circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga la rende ben collegata a livello internazionale. Marbella stessa è un centro vivace, noto per la sua offerta turistica, commerciale e ricreativa, fungendo da polo attrattivo per residenti e visitatori.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL559423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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