Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, all'interno dell'edificio Torrevigía su Calle Alfredo Palma. Completato nel 2003, l'immobile è situato al sesto piano, offrendo viste sul mare e sulla montagna. La posizione strategica garantisce la vicinanza a Playa de la Bajadilla e alle infrastrutture urbane essenziali. Con una superficie di 94 m², la proprietà include tre camere da letto, due bagni e un terrazzo coperto, costituendo una residenza funzionale in una zona consolidata della Costa del Sol.
Confrontando questo appartamento con proposte recenti come Residencial Albatros (da 405.000 €) o Nikki Living (da 450.000 €), emerge una differenza significativa legata sia al prezzo che alle caratteristiche. Mentre i progetti più recenti offrono servizi comunitari estesi (piscine, giardini paesaggistici) e classi energetiche superiori, questa proprietà a Torrevigía si distingue per la sua posizione consolidata nel tessuto urbano di Marbella. La mancanza di un residence chiuso è compensata dall'accessibilità diretta alla vita cittadina e al porto. Inoltre, il prezzo al metro quadro risulta più competitivo, riflettendo l'età della costruzione. Gli acquirenti devono valutare se preferiscono le finiture moderne e gli spazi condivisi delle nuove costruzioni o la praticità e la centralità di una residenza già integrata nel quartiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano denso, a breve distanza a piedi dal porto e dalla spiaggia. L'area circostante offre una completa rete di servizi, tra cui supermercati e strutture sanitarie, accessibili senza l'uso dell'auto. La topografia è pianeggiante, facilitando gli spostamenti pedonali verso le zone costiere e il centro cittadino.
La distribuzione interna con tre camere da letto risponde alle esigenze di famiglie o alla necessità di spazi per ospiti. La presenza di un garage privato e di una cantina risolve le esigenze di stoccaggio e parcheggio, aspetti cruciali nell'ambiente urbano. L'orientamento est fornisce illuminazione naturale durante le ore mattutine.
Poiché la costruzione è stata completata nel 2003, non vi sono ritardi di consegna o rischi legati a progetti in corso. L'edificio rappresenta una struttura consolidata con impianti tecnologici esistenti. Tuttavia, l'efficienza energetica riflette le normative dell'epoca, differenziandosi dagli standard attuali delle nuove costruzioni.
Questo progetto non offre servizi resort come piscine comuni o aree verdi private, tipiche delle nuove developazioni residenziali. L'orientamento est implica una minore esposizione al sole pomeridiano e serale sui balconi rispetto a un'esposizione ovest. Inoltre, l'età dell'edificio può comportare una manutenzione ordinaria più frequente rispetto a strutture di recente realizzazione.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza immediatamente disponibile e abitabile, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Si adatta a profili che priorizzano la connessione con il tessuto urbano e la spiaggia rispetto a servizi turistici come pool bar o campi da golf interni. È anche una scelta logica per chi necessita di spazi di stoccaggio aggiuntivi grazie alla cantina inclusa. Non è la scelta più adatta per chi cerca l'isolamento o le ultime tecnologie di efficienza energetica.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo, una scelta di finitura durevole comune nelle costruzioni di qualità dell'epoca. La zona giorno si collega direttamente al terrazzo, favorendo la ventilazione naturale. La cucina è dotata di elettrodomestici, sebbene lo stile possa richiedere aggiornamenti estetici per allinearsi alle tendenze attuali. La disposizione dei bagni include una vasca e un secondo servizio, ottimizzando la funzionalità per più occupanti. Gli armadi a muro aggiungono valore pratico all'arredo interno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 395.000 €. Analizzando il mercato locale, questo importo si posiziona inferiormente rispetto a sviluppi più recenti come Nikki Living o Residencial Albatros XV, che presentano prezzi di ingresso più elevati. Questa differenza è giustificata dall'anno di costruzione (2003) e dalla conseguente assenza di servizi moderni condivisi. Il prezzo riflette il valore della metratura e della posizione centrale, offrendo un'opzione accessibile per chi cerca accesso diretto alla città.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo urbano di Marbella. Le mattine possono iniziare con la luce del terrazzo orientato a est, prima che l'attività cittadina raggiunga il picco. La vicinanza al porto di Marbella e al peschereccio offre opportunità per passeggiate marittime e accesso a ristoranti di pesce fresco. L'ambiente circostante è prevalentemente commerciale e residenziale, garantendo che tutto il necessario, dalle farmacie ai caffè, sia a portata di mano. Nonostante la centralità, l'altezza del sesto piano mitiga il rumore della strada, mantenendo una visuale panoramica sulla costa e sulla città.
Il quartiere è definito da un'alta densità di servizi, con 137 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km, indicando un'offerta commerciale molto ampia. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata dalla presenza del Polideportivo Francisco Norte a 200 metri. La connettività è garantita da 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. L'atmosfera è vivace e cosmopolita, tipica di Marbella, con una miscela di residenti permanenti e turisti, specialmente durante la stagione estiva.
Questa visualizzazione mostra la posizione privilegiata dell'edificio Torrevigía in relazione alla costa e al porto. Si nota la breve distanza pedonale da Playa de la Bajadilla e la vicinanza alle principali vie di comunicazione. La mappa conferma la natura urbana della zona, densamente servita da attività commerciali e infrastrutture.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella funge da polo principale della regione occidentale della Costa del Sol. Situata a 47 km da Malaga, la città offre una gamma di servizi amministrativi e sanitari che superano quelli di una località turistica media. La sua posizione centrale permette di esplorare facilmente sia le città costiere come Estepona che le riserve naturali dell'entroterra. È sede di importanti istituzioni regionali, sottolineando il suo ruolo di centro nevralgico oltre che di destinazione balneare.
La Playa de la Bajadilla è accessibile a piedi in circa 10 minuti (738 metri). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, un viaggio che richiede solitamente circa 35-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf sono raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. I supermercati di prima necessità si trovano a meno di 250 metri, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme, offrendo brezze marine che rinfrescano l'abitazione durante le notti estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa circostante vanta diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui La Fontanilla. A breve distanza si trovano le marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, offrendo opportunità per sport acquatici e tempo libero. Per chi preferisce il golf, l'area è servita da numerosi campi entro 10 km, come il Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. Le piscine comunali e i centri sportivi integrano l'offerta ricreativa disponibile.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funge da polo principale della regione occidentale della Costa del Sol. Situata a 47 km da Malaga, la città offre una gamma di servizi amministrativi e sanitari che superano quelli di una località turistica media. La sua posizione centrale permette di esplorare facilmente sia le città costiere come Estepona che le riserve naturali dell'entroterra. È sede di importanti istituzioni regionali, sottolineando il suo ruolo di centro nevralgico oltre che di destinazione balneare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL559423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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