Butas yra įsikūręs Marbelloje, Torrevigía pastate, pastatytame 2003 metais. Objektas susideda iš trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, o bendras plotas siekia 94 kvadratinius metrus. Būstas yra šeštame aukšte su liftu. Namas yra urbanizuotoje zonoje, netoli jūros, pietinės Ispanijos dalies. Butas turi vaizdą į jūrą ir kalnus, grindys padengtos marmuru. Sklypas yra maždaug 700 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio.
Palyginti su kitais projektais Marbelloje, šis butas siūlo konkurencingą kainą už 3 miegamuosius kambarius. Pvz., „Residencial Albatros“ kainos prasideda nuo 405 000 eurų, o „Nikki Living“, nuo 450 000 eurų. Skirtumas tas, kad palyginamieji projektai dažniausiai yra naujesni arba turi daugiau bendrųjų paslaugų. Šis objektas yra individualus butas senesniame pastate, neturintis bendrijos išlaikymo mokesčių už baseinus, kas gali sumažinti mėnesines išlaidas. Taip pat skiriasi lokacija, šis objektas yra giliau miesto struktūroje, arčiau uosto, palyginti su kai kuriais kompleksais, esančiais labiau atokiuose kvartaluose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Marbellos miesto centre, miesto tipo zonoje, ne toliau kaip 200 metrų nuo jūros kranto. Artimiausia aplinka apima uostą bei komercines zonas. Pastatas įtrauktas į urbanistinę struktūrą, kurioje dominuoja daugiaaukščiai pastatai. Geografiškai objektas yra apie 31 metrą virš jūros lygio, su lengvu nuolydžiu link vandens.
Šis būstas atitinka poreikį gyventi mieste su artima prieiga prie paslaugų. Erdvus svetainės ir valgomjo zonos susijungimas su terasa leidžia naudotis gamta tiesiai iš buto. Trijų miegamųjų schema leidžia apgyvendinti šeimą ar naudoti vieną kambarį kaip biurą. Integrauta garažo vieta reiškia sprendimą transporto laikymo problemoms.
Statybos darbai buvo baigti 2003 metais. Pastatas yra pilnai užbaigtas ir apgyvendinamas. Nėra numatyta jokių ateities statybų etapų ar plėtros planų šiam objektui. Struktūra yra stabili, atitinkanti to laikmečio statybų standartus. Objekto pateikimas yra paruoštas įsirengimui arba nedideliam modernizavimui prireikus.
Projektas nesiūlo privačios baseino zonos ar sodų aptarnavimo, būdingų uždaroms kompleksams. Tai yra butas miesto aplinkoje, todėl galima tikėti miesto triukšmo. Nėra bendrųjų erdvių, tokių kaip SPA ar sporto salės patalpose. Prieiga prie paplūdimio reikalauja peržengti gatvę. Pastate nėra 24 valandų apsaugos ar recepcijos.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie ieško nuolatinio gyvenamojo vietos arba ilgalaikio nuomos objekto. Jis atitinka šeimas, kurioms reikalinga erdvė keliems žmonėms, bet pageidaujama išvengti gyvenimo atokiuose kvartaluose. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, vertinantiems pėsčiųjų pasiekiamumą, norintiems tą pačią dieną eiti į darbą, o vakare pasivaikščioti paplūdimyje. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems stabilios nuomos rinkos dėl turizmo koncentracijos šioje vietoje. Galėtų domėti ir pensininkai, norintys gyventi aktyvaus miesto centre, be automobilio priklausomybės kasdienėmis apeigomis.
Pastatas, pastatytas 2003 metais, atspindi to meto statybų standartus, kuriems būdingas solidumas. Viduje dominuoja marmuro grindys, kurios yra praktiškos ir lengvai prižiūrimos vandeniui bei vasaros karščiui atsparios medžiagos. Buto išplanavimas apima svetainę su tiesioginiu išėjimu į terasą, kas užtikrina ventiliaciją. Virtuvė yra pilnai įrengta, o vonios kambariuose naudojamos baltos keraminės plytelės. Langai ir durys yra pritaikyti prie Ispanijos klimato, nors galbūt nėra naujausios energinio efektyvumo klasės. Pastato fasadas yra priešpovandeninio tipo.
Pagrindinė kaina nustatyta nuo 395 000 eurų. Suma apima 94 kvadratinių metrų butą su garažo vieta ir sandėliuku. Palyginti su kitais Marbellos rajonais, kainos lygis atspindi urbanistinę lokaciją ir artumą prie jūros. Rinkoje panašaus ploto 3-jų miegamųjų butai šioje zonoje paprastai svyruoja šioje riboje. Kainos formavimą įtakoja aukštas aukštas ir vaizdas iš langų. Galimas derybų laisvė priklauso nuo rinkos situacijos konkrečiu laiku.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas urbanistine dinamika ir artumu prie jūros. Kasdienė rutina čia dažniausiai susideda iš vaikščiojimo iki mitybos parduotuvių, kurios yra tik kelias šimtus metrų atstumu. Vakare arba anksti ryte galima pasiekti jūros pakrantę pėsčiomis per mažiau nei penkias minutes. Miestinė aplinka reiškia, kad aplinkiniai kavinės ir restoranai veikia ištisus metus. Dėl aukštos padėties bute ir rytų orientacijos, rytai prasideda šviesos lietimu į terasą, o vėliau pasiūlomi vaizdai į uostą ir kalnus. Keltis į šį butą reiškia prisitaikyti prie gyvenimo būdo, kuriame automobilis nebūtinas kasdieniuose reikaluose, tačiau jis naudingas išvykoms į kitas Marbellas dalis. Aplinkiniai kvapai ir garsai yra būdingi uosto miesteliui.
Aplinka pasižymi aštuonių balų pripažintų „Blue Flag“ paplūdimių artumu, įskaitant Playa de la Bajadilla, kuris yra maždaug 700 metrų atstumu. Marbella miesto infrastruktūra siūlo 137 restoranus ir 29 vaistines 2 kilometrų spinduliu. Artimiausia golf aikštelė, Golf Los Naranjos, yra 6 kilometrų atstumu, kas reiškia 10, 15 minučių važiavimą automobiliu. Viešasis transportas Marbelloje yra gerai išvystytas, su 11 autobusų maršrutų netoliese. Tarptautinės mokyklos pasiekiamos automobiliu per maždaug 10 minučių.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį rytinėje Marbellos dalyje, Calle Alfredo Palma gatvėje. Matyti artumas uostui ir Playa de la Bajadilla paplūdimiui. Žalias taškas pažymi pastato vietą, o mėlyni kvadratai, artimus vandens telkinius. Aplink dominuoja miesto gatvių tinklas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra centrinė Costa del Sol dalis, esanti maždaug 47 kilometrų atstumu nuo provincijos sostinės Malagos. Šis objektas yra rytinėje miesto dalyje, prie pat istorinio senamiesčio ir uosto. Geografiškai jis užima patogią padėtį tarp pajūrio kalnų ir jūros, kas leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio trasą A-7, tiek kalnų kelią.
Automobiliu kelias iki Malagos tarptautinio oro uosto trunka apie 30, 40 minučių, kadangi atstumas yra 39 kilometrai. Artimiausias paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Ligoninės ir medicinos centrai yra mažiau nei 1 kilometro atstumu. Didelės parduotuvės yra keleto šimtų metrų spinduliu, kas palengvina kasdienes apsipirkimo keliones. Jachtų uostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen yra už 500 metrų.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijono klimatas yra viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 19,1 laipsnio Celsijaus. Regione per metus iškrenta mažiau kritulių negu vidutiniškai Europoje, o saulėlydžių skaičius siekia 3851 valandą per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių. Pastato vieta yra 31 metrą virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra nedidelis, tik 1,4 procento.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis Playa de la Bajadilla paplūdimys yra populiari vieta vietiniams gyventojams. Jis siūlo smėlėtą paviršių ir vandens sporto įrangos nuomą. Marbella garsėja savo golfo aikštelėmis, nors šis objektas yra miesto centre, ne prie pat aikštelės. Artimiausiosios, Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, yra 6, 7 kilometrų atstumu, reikalaujančio automobilio. Sporto centrai, pavyzdžiui, Polideportivo Francisco Norte, yra už 200 metrų.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra centrinė Costa del Sol dalis, esanti maždaug 47 kilometrų atstumu nuo provincijos sostinės Malagos. Šis objektas yra rytinėje miesto dalyje, prie pat istorinio senamiesčio ir uosto. Geografiškai jis užima patogią padėtį tarp pajūrio kalnų ir jūros, kas leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio trasą A-7, tiek kalnų kelią.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL559423
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID