Das Projekt befindet sich im Stadtzentrum von Marbella, im Gebäude Torrevigía an der Calle Alfredo Palma. Diese Wohnung im sechsten Stock bietet einen Blick auf das Meer und die Berge. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern und drei Schlafzimmern ist das Objekt auf dauerhaften Wohngebrauch oder als Ferienimmobilie ausgelegt. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2003. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zum Strand und zur städtischen Infrastruktur. Es handelt sich um eine sofort verfügbare Immobilie in einer städtischen Umgebung.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Nikki Living oder Residencial Albatros bietet die Wohnung in der Torrevigía eine direkte Verfügbarkeit und eine zentralere Lage zum historischen Kern und Hafen. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand liegen und Gemeinschaftspools bieten, ist dieses Objekt durch seine städtische Position gekennzeichnet. Der Preis von 395.000 Euro liegt unter den Einstiegspreisen der genannten Neubau-Referenzen. Der Unterschied liegt auch in den Unterhaltskosten: Weniger Gemeinschaftseinrichtungen bedeuten oft geringere Monatsgebühren. Die Wohnfläche pro Euro ist hier aufgrund des Alters der Immobilie oft attraktiver als bei modernen Projekten. Im Gegensatz zu exklusiven Wohnanlagen in Nueva Andalucía bietet diese Lage ein urbanes, lebhaftes Umfeld. Für Käufer, die Priorität auf Strandnähe und City-Life legen, ist diese Position oft vorteilhafter als die Lage in den Golfurbanisationen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Strandes Playa de la Bajadilla und ist von städtischer Infrastruktur umgeben. Die Position im Zentrum von Marbella bietet eine direkte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 200 Meter. Das Gebäude ist Teil eines dicht bebauten Wohngebiets mit hoher Nutzungsdichte und kurzen Wegen.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 94 Quadratmetern, was Platz für eine Familie oder eine größere Reisegruppe bietet. Ein Privatgaragenplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Aufzug erleichtert den Zugang zur oberen Etage. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für Licht am Morgen und Mittag auf der Terrasse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 2003 abgeschlossen wurde. Eine Bau- oder Planungsphase ist nicht mehr vorhanden. Die Substanz entspricht den Standards des frühen 21. Jahrhunderts, einschließlich Marmorböden und einer fest installierten Klimaanlage. Eine bauliche Änderung im Badezimmer wurde vorgenommen, ist jedoch technisch reversibel.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool oder Garten, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Es handelt sich um eine Stadtwohnung ohne umfangreiche Freiflächen im Erdgeschoss. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Bereich kann begrenzt sein, abgesehen vom Privatgaragenplatz. Der Schallschutz entspricht den städtischen Gegebenheiten einer belebten Gegend.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und nicht auf ein Auto im Alltag angewiesen sein möchten. Paare oder Familien, die Marbella als Hauptwohnsitz nutzen und die Nähe zu medizinischer Versorgung und Schulen benötigen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die sowohl im Winter als im Sommer nutzbar ist, ist die städtische Infrastruktur von Vorteil. Investoren, die ein Objekt mit Vermietungspotenzial suchen, profitieren von der Nähe zum Strand und Hafen. Die fehlenden Gemeinschaftsanlagen reduzieren die Unterhaltungskosten. Die Aufzugsanlage macht das Wohnen auch für ältere Menschen in den oberen Etagen möglich.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, ein in dieser Region häufiges Merkmal von Immobilien aus der Bauzeit um 2003, das die Kühlung im Sommer unterstützt. Die Wände sind weiß gestrichen, was die Räume hell wirken lässt. Die Fenster und Türen verfügen über eine Isolierung, die dem damaligen Standard entspricht. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional eingerichtet. Im Badezimmer wurde die ursprüngliche Badewanne durch einen großen Schrank ersetzt, was auf eine individuelle Anpassung hindeutet. Diese Änderung ist technisch reversibel. Die Terrasse ist überdacht und bietet Platz für Sitzmöbel. Die Fassade des Gebäudes Torrevigía ist in einem gepflegten Zustand. Technisch gesehen ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für das warme Klima notwendig ist.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 395.000 Euro. In Relation zur Wohnfläche von 94 Quadratmetern entspricht dies einem Marktniveau für zentrale Lagen in Marbella. Die im Preis enthaltenen Extras wie der Garagenplatz und der Abstellraum beeinflussen die Gesamtkalkulation. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, ist eine sofortige Übergabe möglich, was die Finanzierungskosten kontrollierbar macht. Im Vergleich zu Neubauprojekten am Stadtrand liegt der Preis pro Quadratmeter aufgrund der zentralen Lage oft höher.
In Marbella, direkt an der Calle Alfredo Palma, prägt das städtische Leben den Alltag. Der Weg zum Strand führt durch belebte Straßen und endet an der Playa de la Bajadilla. Der Morgen beginnt typischerweise mit Besorgungen in den nahegelegenen Supermärkten oder Bäckereien, die zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen von Marbella ist nur wenige Minuten entfernt und bietet maritime Atmosphäre. Da sich die Wohnung im sechsten Stock befindet, entsteht auf der Terrasse ein gewisser Abstand zum Straßenlärm, während der Blick auf Meer und Gebirge erhalten bleibt. Die Ostausrichtung bedeutet, dass die Terrasse am Vormittag Sonne bekommt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist dicht: Apotheken, Banken und Ärzte sind in der direkten Nachbarschaft. Für Familien bedeutet die Nähe zu Schulen und Sportzentren kurze Wege. Das Leben hier findet hauptsächlich außerhalb der Wohnung statt, unterstützt durch die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung und einer Vielzahl an Dienstleistern. Innerhalb von 500 Metern sind zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte zu finden. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist fußläufig erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Das Stadtzentrum von Marbella liegt in direkter Nachbarschaft. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 Kilometer entfernt. Golfplätze liegen etwa sechs Kilometer entfernt und erfordern die Nutzung eines Fahrzeugs. Krankenhäuser sind weniger als einen Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Marbella im Süden Spaniens. Das Projekt Torrevigía ist markiert an der Calle Alfredo Palma, in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zur Küstenlinie. Die Umgebung ist dicht bebaut mit direktem Zugang zur Strandpromenade. Die Autobahn A-7 ist im Norden erkennbar und stellt die Hauptverbindungsachse dar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in Marbella, der wichtigsten Stadt im westlichen Teil der Costa del Sol. Es ist vom Zentrum San Pedro de Alcántara im Westen etwa sieben Kilometer entfernt und von Fuengirola im Osten etwa 27 Kilometer. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu anderen Orten der Costa del Sol über die A-7. Marbella dient als Verwaltungszentrum der Region und bietet eine entsprechende Infrastruktur.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur etwa 200 Meter vom Gebäude entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern. Die Stadt Málaga selbst ist 47 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Golfplatz Los Naranjos nach einer Fahrt von sechs Kilometern. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt innerhalb von 250 Metern. Eine Apotheke befindet sich direkt in der Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A-7 ist gegeben.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden im Jahr. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt zum Meer hin leicht ab mit einer Neigung von 1,4 Prozent, was den Weg zum Strand bequem macht. Die Ostausrichtung sorgt dafür, dass die direkte Mittagshitze auf der Terrasse reduziert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strandabschnitte, darunter Playa de la Fontanilla und El Cable. Der nächste Sportkomplex, das Polideportivo Francisco Norte, befindet sich nur 200 Meter vom Projekt entfernt. Golfplätze sind in der Region zahlreich vertreten; mehrere Anlagen wie Real Club de Golf Las Brisas sind in weniger als zehn Kilometern Entfernung zu finden. Das Schwimmbad Supera Miraflores liegt etwa 600 Meter entfernt. Der Hafen von Marbella ist ein Zentrum für Wassersportaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt zentral in Marbella, der wichtigsten Stadt im westlichen Teil der Costa del Sol. Es ist vom Zentrum San Pedro de Alcántara im Westen etwa sieben Kilometer entfernt und von Fuengirola im Osten etwa 27 Kilometer. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu anderen Orten der Costa del Sol über die A-7. Marbella dient als Verwaltungszentrum der Region und bietet eine entsprechende Infrastruktur.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL559423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID