Dieses Apartment in Marbella, Málaga, bietet auf 94 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung. Als Teil der etablierten Costa del Sol-Region profitiert es von einer gut entwickelten Infrastruktur und einem mediterranen Klima. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, kombiniert mit einer soliden Bausubstanz aus dem Jahr 2003, positioniert dieses Objekt für ein komfortables Leben.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 €) oder Nikki Living (ab 450.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 395.000 € im unteren bis mittleren Segment. Während Residencial Albatros XV mit 471.000 € bereits in einem höheren Preissegment angesiedelt ist, bietet dieses Objekt eine attraktive Option für Käufer, die eine zentrale Lage und Strandnähe zu einem zugänglicheren Preis suchen. Die hier angebotene Immobilie ist Teil eines etablierten Gebäudes von 2003, im Gegensatz zu potenziellen Neubauprojekten, die möglicherweise höhere Preise erzielen, aber auch modernere Standards und geringere Instandhaltungskosten aufweisen könnten. Die Stärke dieser Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen und dem Strand, was in Marbella generell einen höheren Wert darstellt. Im Vergleich zu weiter abgelegenen Gebieten der Costa del Sol, die oft ruhiger sind, bietet Marbella eine höhere Bevölkerungsdichte und eine größere Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist in eine urbane Umgebung eingebettet. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Nähe zur Küste prägt den Charakter des täglichen Lebens.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine praktische und gut angebundene Wohnsituation legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern (eines davon als Gästetoilette konvertiert) eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen unterstützt ein unkompliziertes Wohnen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise und eine reife Infrastruktur in der Umgebung schließen lässt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die bereits in das städtische Gefüge integriert ist und somit eine sofortige Bezugsmöglichkeit bietet.
Das Apartment bietet keine Meerblick-Terrasse in jedem Zimmer und ist nicht in einer abgeschiedenen Villengegend gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, aber für Fahrten über die Stadtgrenzen hinaus ist ein Auto empfehlenswert. Die ursprüngliche Konfiguration eines zweiten vollwertigen Badezimmers wurde zu einem größeren Kleiderschrank umfunktioniert.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine zentrale Lage in Marbella schätzen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen. Sie ist ideal für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen. Die Nähe zum Strand macht sie attraktiv für Strandliebhaber und Wassersportler. Für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur Vermietung suchen, bietet die Lage in einer touristisch beliebten Region gute Voraussetzungen. Auch für Personen, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben und eine gut etablierte Nachbarschaft mit allen notwendigen Dienstleistungen suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Konvertierung eines Badezimmers in einen Kleiderschrank könnte für Käufer vorteilhaft sein, die zusätzlichen Stauraum bevorzugen.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 2003, präsentiert sich mit Merkmalen, die auf eine solide Bauqualität und eine gepflegte Instandhaltung hindeuten. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, ein Material, das für seine Langlebigkeit und seine ästhetischen Qualitäten im mediterranen Wohnungsbau bekannt ist. Die Fassade des Gebäudes ist Teil des städtischen Umfelds, was auf eine typische Architektur der Region schließen lässt. Die Fensterrahmen und Türen sind so konzipiert, dass sie den klimatischen Bedingungen standhalten. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, was bedeutet, dass sie über die notwendigen Einbaugeräte verfügt. Die Bäder spiegeln den Standard der Bauzeit wider; die Möglichkeit, das als Kleiderschrank genutzte ehemalige zweite Badezimmer zurückzubauen, bietet Flexibilität. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und ist mit Blick auf Meer und Berge ausgerichtet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere für Objekte mit drei Schlafzimmern und Strandnähe. Die Wohnfläche von 94 m² bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein etabliertes Gebäude aus dem Jahr 2003 ist, was sich im Preis widerspiegeln kann. Angesichts der direkten Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand stellt dies eine Preisoption für Käufer dar, die eine gut gelegene Immobilie in Marbella suchen, ohne die Preise für Neubauten oder exklusivere Lagen zahlen zu müssen.
Diese Wohngegend in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, vereint städtisches Leben mit Küstenähe. Der Alltag ist geprägt von der leichten Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die 39 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ermöglichen eine gute Anbindung für internationale Reisende. Die über 4.700 jährlichen Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga deuten auf eine aktive und dynamische Region hin. Die nahe gelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla (738 m) laden zu Erholung am Meer ein, während die zahlreichen Sportanlagen und öffentlichen Schwimmbäder vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und einer guten Erreichbarkeit geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, wobei eine Apotheke nur 8 Meter entfernt ist. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Das städtische Zentrum von Marbella ist leicht erreichbar, was Zugang zu weiteren kulturellen und sozialen Angeboten ermöglicht. Die 5 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die insgesamt 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten Mobilitätsoptionen, auch wenn für Ausflüge in die Umgebung ein eigenes Fahrzeug von Vorteil sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, die zentrale Position innerhalb des städtischen Gebiets und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege hervor. Die Markierung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment ist in Marbella gelegen, einer Stadt, die als Zentrum der Costa del Sol bekannt ist. Es befindet sich innerhalb der Provinz Málaga in Andalusien, einer Region, die für ihre mediterrane Lebensart und ihr mildes Klima geschätzt wird. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, was Ausflüge entlang der Küste ermöglicht. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra Blanca bietet Kontraste zwischen Küstenleben und Berglandschaft. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen und privaten Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 39 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen darstellt. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ist gegeben, was Wassersportmöglichkeiten eröffnet. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in der durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und einem langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten widerspiegelt, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung (1,4%) zum Strand hin unterstreicht die flache und gut zugängliche Küstenlage. Die unmittelbare Nähe zur Küste sorgt für eine angenehme Meeresbrise, während die Bergblicke auf die Sierra Blanca eine malerische Kulisse bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, darunter das nur 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla. Insgesamt acht Strände in der Region, wie Cabopino und El Faro, tragen die Blaue Flagge, ein Gütesiegel für Wasserqualität und Service. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder in der Nähe, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und das Supera Miraflores (0,6 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment ist in Marbella gelegen, einer Stadt, die als Zentrum der Costa del Sol bekannt ist. Es befindet sich innerhalb der Provinz Málaga in Andalusien, einer Region, die für ihre mediterrane Lebensart und ihr mildes Klima geschätzt wird. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, was Ausflüge entlang der Küste ermöglicht. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra Blanca bietet Kontraste zwischen Küstenleben und Berglandschaft. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen und privaten Annehmlichkeiten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL559423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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