Este apartamento se ubica en el núcleo urbano de Marbella, cerca del puerto pesquero y del litoral mediterráneo. Situado en una planta alta del edificio Torrevigía, finalizado en 2003, ofrece una residencia consolidada con vistas al mar y a la montaña. La propiedad, con 94 metros cuadrados construidos, incluye plaza de garaje y trastero. Su posición permite el acceso peatonal a servicios cotidianos y zonas de ocio, integrándose en el tejido comercial y social de la ciudad. La construcción se caracteriza por el uso de materiales tradicionales como el mármol, adaptados al clima de la Costa del Sol.
En comparación con desarrollos recientes en la zona, como Residencial Albatros o Nikki Living, este apartamento presenta una propuesta diferente basada en la consolidación urbana frente a la nueva construcción. Mientras que los proyectos de obra nueva suelen ofrecer piscinas comunitarias, gimnasios y tecnologías de eficiencia energética avanzada, este inmueble prioriza la ubicación inmediata en el centro de la ciudad y la inclusión de plaza de garaje, algo que en muchos proyectos nuevos encarece significativamente el precio final. El coste por metro cuadrado aquí puede resultar más competitivo si se considera que la propiedad incluye la plaza de aparcamiento y el trastero, elementos que en otras promociones se venden por separado. A diferencia de las zonas de golf en expansión, esta ubicación ofrece un estilo de vida más integrado en la trama ciudadana, con menor dependencia del automóvil para la vida diaria, similar a lo que se encuentra en zonas como Elviria o San Pedro, aunque con un carácter más histórico y marinero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en una zona consolidada de Marbella, manteniendo una relación de proximidad directa con el Puerto Deportivo y el paseo marítimo. La ubicación es céntrica, lo que implica una integración total en la infraestructura urbana de la ciudad. La distancia al mar es reducida, facilitando el acceso a pie a las playas locales como la Bajadilla, mientras que la conexión con las vías principales se realiza mediante carreteras secundarias que atraviesan el casco histórico.
La distribución interna atiende a la necesidad de espacio funcional con tres dormitorios, lo que permite capacitar la vivienda para uso familiar o para invitados. La inclusión de una plaza de aparcamiento y un trastero resuelve la logística de almacenamiento y estacionamiento, requisitos habituales en zonas urbanas densamente pobladas. La presencia de una terraza cubierta amplía el espacio habitable hacia el exterior, ofreciendo una zona de estar adicional con vistas.
El edificio se entregó en el año 2003, por lo que se clasifica como inmueble de segunda mano y no como obra nueva. Esto implica que la estructura y las instalaciones están completamente finalizadas y asentadas, eliminando los plazos de espera asociados a construcciones en curso. El estado de conservación es descrito como excelente, aunque las instalaciones corresponden a las normativas y estándares técnicos de principios del siglo XXI.
La propiedad no ofrece jardín privado ni zonas comunes exteriores extensas, típicas de urbanizaciones residenciales, dado su carácter de edificio urbano. No se dispone de piscina comunitaria en los datos proporcionados. La orientación al Este limita la exposición solar directa en la terraza durante las horas de la tarde y atardecer. El acceso al edificio y al piso se realiza mediante ascensor, pero la ausencia de servicios de conserjería las 24 horas es una característica a considerar en este tipo de edificaciones.
Esta solución es apropiada para compradores que buscan una vivienda lista para ocupar y desean vivir en un entorno consolidado con todos los servicios al alcance. Encaja en los perfiles de familias o parejas que necesitan espacio extra con tres dormitorios y valoran tener un lugar seguro para guardar pertenencias con el trastero. También es una opción viable para quienes utilizan Marbella como base permanente para trabajar o estudiar, debido a la buena conectividad y la cercanía a centros de salud y educativos. No es el proyecto indicado para quienes buscan las comodidades lúdicas de complejos turísticos con amplias zonas verdes y piscinas comunitarias, sino para quienes priorizan la funcionalidad urbana y la inversión en metros cuadrados construidos con facilidades de aparcamiento incluidas.
Los materiales utilizados en la construcción de 2003 se orientaron a la durabilidad y el mantenimiento climático, destacando el uso de suelos de mármol que ayudan a mantener la frescura interior durante los meses de calor. Los baños y la cocina están equipados con sanitarios y mobiliario funcional, aunque pueden presentar un estilo clásico propio de la época de construcción. La estructura del edificio, incluida la fachada y la cubierta, ha resistido el paso del tiempo, manteniendo su integridad. La carpintería exterior es un elemento clave en la eficiencia energética, aislando del ruido urbano propio de la zona. La terraza, configurada con arcos y cerramientos, proporciona un espacio adicional que actúa como colchón térmico y zona de ocio protegida.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 395.000 euros, una cantidad que incorpora el valor del espacio habitable, la plaza de garaje y el trastero. Esta cifra sitúa el inmueble en un segmento medio-alto dentro del mercado de Marbella, considerando su proximidad al mar y las características del edificio. La disponibilidad es inmediata al ser una construcción completada. La variación en precios en esta zona suele estar influenciada por la planta y las vistas, siendo este inmueble competitivo al incluir facilidades de aparcamiento y almacenamiento que a menudo suponen un coste adicional en el municipio.
La vida en este entorno se define por la conveniencia urbana y la inmediatez del mar. Residir aquí significa tener acceso a una amplia variedad de restaurantes, tiendas y servicios esenciales sin necesidad de utilizar el vehículo, dada la densidad comercial del barrio. El ritmo diario está marcado por la actividad de una ciudad viva, con la ventaja de poder retirarse a una planta alta que ofrece privacidad y vistas despejadas hacia el horizonte marino. Los habitantes pueden establecer rutinas que incluyen paseos matutinos por el puerto o la compra diaria en comercios locales, integrándose en la comunidad residente de Marbella. Es una ubicación adecuada para quienes valoran la conexión constante con la infraestructura de la ciudad y prefieren el dinamismo del centro urbano frente a la aislada tranquilidad de urbanizaciones periféricas.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios que facilitan la logística diaria. A menos de un kilómetro se encuentra el hospital más cercano, asegurando atención sanitaria rápida. La presencia de numerosas cafeterías y restaurantes alrededor del puerto y la calle Alfredo Palma crea una oferta de ocio variada accesible a pie. La conexión con el resto de la ciudad es fluida a través de las líneas de autobús urbano que recorren la zona, permitiendo desplazamientos sostenibles. Es un barrio que combina el uso residencial con el turístico, manteniendo una actividad constante durante todo el año, lo que garantiza que los comercios y servicios permanezcan abiertos y operativos incluso fuera de la temporada alta.
El mapa ilustra la posición del edificio en el entorno urbano de Marbella, resaltando la proximidad inmediata al Puerto Deportivo y a la línea de costa. Se visualiza la red de calles locales que conectan la residencia con el Paseo Marítimo y las vías de acceso principales hacia el interior y la autovía.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se posiciona en el corazón de la Costa del Sol Occidental, actuando como un centro neurálgico entre las zonas turísticas de Estepona y la capital de la costa, Málaga. Marbella funciona como un municipio autosuficiente que ofrece una gama completa de servicios que no dependen necesariamente de las grandes ciudades vecinas. Su ubicación estratégica permite actuar como base para explorar otras regiones de interés como Ronda o Gibraltar, ambas a una distancia manejable para excursiones de un día. En el contexto inmobiliario regional, esta zona representa el equilibrio entre la accesibilidad a grandes infraestructuras y el mantenimiento de una escala urbana manejable.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 39 kilómetros en línea recta, lo que se traduce en un trayecto en coche de aproximadamente 30 a 40 minutos dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, instalaciones de renombre como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club están ubicadas a unos 6 kilómetros, un trayecto de unos 15 minutos en vehículo hacia el área de Nueva Andalucía. El acceso a la autovía A-7 es rápido, lo que facilita la conexión con otros municipios costeros. En el ámbito local, la farmacia está situada a solo 8 metros del edificio y un supermercado a menos de 250 metros, cubriendo las necesidades básicas de abastecimiento inmediato.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se caracteriza por un microclima privilegiado con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, permitiendo disfrutar del exterior durante gran parte del año. La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar y la cercanía a la Sierra Blanca modulan el clima, evitando temperaturas extremas en invierno. Con más de 3.800 horas de sol al año, la orientación Este de la vivienda permite aprovechar la luz matinal en el interior, manteniendo el salón más fresco durante las tardes de verano. El régimen de vientos suele ser suave, proveniente del mar, lo que favorece la ventilación natural de la vivienda y reduce la humedad perceptible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es el punto costero más accesible, situado a unos 700 metros, caracterizada por ser un playa tradicional frecuentada por residentes locales y pescadores. A poca distancia se encuentran playas con Bandera Azul como La Fontanilla y El Cable, reconocidas por su calidad de aguas y servicios. El puerto deportivo Virgen del Carmen, a menos de un kilómetro, ofrece opciones para deportes náuticos y paseos marítimos. La topografía plana entre el edificio y la costa facilita el acceso a pie o en bicicleta, eliminando barreras físicas importantes y permitiendo un fácil disfrute de los paseos marítimos que recorren la línea de costa de Marbella.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se posiciona en el corazón de la Costa del Sol Occidental, actuando como un centro neurálgico entre las zonas turísticas de Estepona y la capital de la costa, Málaga. Marbella funciona como un municipio autosuficiente que ofrece una gama completa de servicios que no dependen necesariamente de las grandes ciudades vecinas. Su ubicación estratégica permite actuar como base para explorar otras regiones de interés como Ronda o Gibraltar, ambas a una distancia manejable para excursiones de un día. En el contexto inmobiliario regional, esta zona representa el equilibrio entre la accesibilidad a grandes infraestructuras y el mantenimiento de una escala urbana manejable.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL559423
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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