Апартаментът е разположен в сградата Торревигия в Марбеля, завършена през 2003 година. Обектът предлага три спални и обща застроена площ от 94 квадратни метра, намиращи се на шести етаж с асансьор. Ориентацията изток осигурява естествена светлина, а от терасата се открива изглед към морето, планините и града. Ситуацията на улица Алфредо Палма гарантира непосредствена близост до плажа Бахадия и градските услуги, като имотът се предлага заедно с паркомясто и складово помещение.
В сравнение с новите комплекси като 'Residencial Albatros' или 'Nikki Living', този проект е в зряла сграда без модерни общи части като басейни и спа центрове. Основното предимство е локацията в сърцето на града, за разлика от новите проекти, които често са в периферни зони. Цената е по-ниска от стартовите цени на новите жилища в региона, предоставяйки повече площ на квадратен метър. Купувачите трябва да вземат предвид потенциалната нужда от обновяване на интериора, но спестяват от такси за поддръжка на луксозни удобства. Това е рационален избор за хора, които предпочитат градския живот пред изолацията на курортните комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в централната част на Марбеля, на границата между градската търговска зона и крайбрежието. Разстоянието до рибарското пристанище и плажа Бахадия е минимално, което дефинира локацията като урбанизирана крайбрежна зона. Връзката с останалата част на града се осъществява чрез местната пътна мрежа, а височината на сградата допринася за панорамата към залива.
Разпределението с три спални отговаря на нуждите от обитаване от семейства или изискванията за отделни стаи за гости. Функционалната връзка между дневната и терасата създава пространство за отдих, а напълно оборудваната кухня служи за ежедневни дейности. Наличието на собствено паркомясто и складово помещение решава логистичните въпроси за съхранение и паркиране в зона с висок трафик.
Сградата е въведена в експлоатация през 2003 година и представлява завършен строеж без текущи строителни дейности. Това е зрял имот на вторичния пазар, установен в градската среда, с изградена инфраструктура и работещи системи за достъп. Към момента не се предвиждат нови фази на развитие или разширение на комплекса.
Проектът не разполага с общи удобства като басейн, фитнес зала или озеленени дворни места, характерни за затворените резиденции. Поради местоположението в центъра на града, наличието на собствен двор е невъзможно. Ориентацията изток предполага по-малко пряка слънчева светлина на терасата след обяд. Сградата не отговаря на най-новите енергийни стандарти за ново строителство.
Този имот е подходящ за семейства, които ценят близостта до училища и здравни заведения. Инвеститорите, търсещи обекти за краткосрочен наем, ще намерят предимство в локацията до плажа и летището. Също така е подходящ за хора, които не разполагат с автомобил или предпочитат да го използват рядко, поради плътната мрежа от услуги. Не е подходящ за тези, които търсят пълна тишина, изолация или модерни комплексни удобства като охраняеми входове и спа центрове.
Интериорът разполага с настилка от мрамор, материал, гарантиращ издръжливост и характерен за периода на строителство. Банята е оборудвана с бели плочки и вана, като вторият санитарен възел е адаптиран в гардеробно, промяна, която е технически обратима. Дограмата и вратите са в класически бял цвят. Терасата е с керамични плочки и е защитена от арки, което ограничава навлизането на вятър. Изпълнението отговаря на стандартите от началото на века, без модерни енергийни подобрения като подово отопление или климатизация във всички стаи.
Началната цена от 395 000 евро включва жилищна площ, частно паркомясто в гараж и отделно складово помещение. В сравнение с новите проекти в региона, цената е конкурентна, като се вземе предвид размера и локацията в централната част на Марбеля. Пазарната оценка се подкрепя от наличието на три спални и готовността за нанасяне без допълнителни периоди на изчакване за строеж.
Животът тук е интегриран в ежедневния ритъм на Марбеля. Сутрешните разходки могат да включват посещение на близкия пазар за прясна риба в пристанището или кафе на няколко метра от входа. Плажът е достатъчно близо за къпане по всяко време на деня, без необходимост от планиране и превоз. Вечерите се характеризират с достъп до ресторанти и барове в pedestrian zone. Това е място за хора, които предпочитат градската динамика и възможността за пеша достъп до всякакви услуги пред изолацията на вилните квартали. Шумът от трафика и градската дейност е част от ежедневието.
Инфраструктурата е напълно развита с 11 линии на градския транспорт и 50 спирки в района, осигуряващи връзка със Сан Педро и Нова Андалусия. Болницата "Коста дел Сол" е на по-малко от километър. Образователните услуги са представени от множество училища и международни колежи наблизо. Градската среда предлага 137 ресторанта и 25 банки в радиус от два километра, което създава усещане за централност и достъпност.
Картата илюстрира централната позиция на имота в урбанизираната зона на Марбеля. Вижда се близостта до крайбрежната линия на плажа Бахадия и рибарското пристанище, както и интеграцията в гъстата градска мрежа от улици и сгради.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в центъра на Марбеля, равностойно отдалечен от по-големия град Малага на изток и курортите на запад. Тази локация е стратегическа за достъп до всички ключови точки на Коста дел Сол, действайки като база в урбанизираната част на общината, далеч от периферните зони.
Плажът Бахадия е на 738 метра по права линия. Марината "Вирхен дел Кармен" е на 500 метра. Глф игрищата като "Лос Наранхос" са на около 6 километра, изискващи автомобил. Супермаркетът е на 234 метра, а аптеката буквално на входа на сградата. Зарядната станция за електрически автомобили се намира на 2.1 километра.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3850 слънчеви часа годишно и средна температура от 19.1 градуса по Целзий. Разположението на 31 метра над морето и лекият наклон към брега осигуряват вентилация. Източната експозиция предлага сутрешно слънце, което е предимство през летните горещини. Зимите са меки, позволяващи ползване на терасите целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Бахадия е градски плаж с бърз достъп, а плажовете с "Син флаг" като Ла Фонтаниля са на кратко разстояние. Районът предлага възможности за водни спортове и риболов чрез близките пристанища. На разположение са спортни центрове като "Полидепортиво Франциско Норте" и тенис кортове "Мирафлорес" на по-малко от километър, предлагайки разнообразие от активности извън плажа.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в центъра на Марбеля, равностойно отдалечен от по-големия град Малага на изток и курортите на запад. Тази локация е стратегическа за достъп до всички ключови точки на Коста дел Сол, действайки като база в урбанизираната част на общината, далеч от периферните зони.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL559423
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID