Tento apartmán se nachází v centru města Marbella v městské čtvrti s plnou občanskou vybaveností. Původní stavba z roku 1988 prošla renovací, která aktualizovala interiér na současné standardy. Dispozici tvoří tři ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 100 m². Nemovitost je orientována na severovýchod a nabízí výhled na moře. Objekt je prodáván kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči. Poloha zajišťuje pěší dostupnost k pláži i všem denním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v urbanizované zóně Marbelly, přibližně 740 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Jedná se o středně hustě zastavěnou oblast s městskou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází sportovní hala a přístav. Vzdálenost k pobřeží je rovinatá. Poloha poskytuje přímý přístup k veřejné dopravě a obchodním službám bez nutnosti využívat automobil.
Dispozice řeší potřebu oddělení denní a noční zóny prostřednictvím tří ložnic. Jedna koupelna je řešena jako en suite. Kuchyně je propojena s obývacím prostorem, což podporuje společenské aktivity a moderní životní styl. Vestavěné skříně a pracovní kout v ložnici reagují na potřebu úložného prostoru a domácího pracoviště. Nemovitost je vhodná pro stálé bydlení nebo pronájem díky existenci turistické licence.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1988. V objektu proběhla nedávná rekonstrukce, která zahrnovala aktualizaci rozvodů, instalaci klimatizace a modernizaci kuchyňského koutu. Stavební stav je označen jako dokončený a kolaudovaný. Žádné další stavební práce nebo plány na rozvoj areálu nejsou v tuto chvíli v platnosti. Budova je technicky zajištěna a udržovaná.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání v garáži, parkování je řešeno na veřejných komunikacích. Nemá vlastní zahradu ani soukromý bazén, pouze společné vybavení budovy. Orientace na severovýchod znamená omezené množství přímého slunečního svitu v odpoledních hodinách ve srovnání s jižními fasádami. Objekt se nenachází v uzavřeném resortu s 24h ostrahou, ale v běžné městské zástavbě.
Nemovitost vyhovuje situacím, kdy je prioritou bydlení v centru města s maximální samostatností od automobilu. Je vhodná pro rodinu nebo jednotlivce, kteří vyhledávají městský typ bydlení s okamžitou dostupností k moři. Dispozice umožňuje využití jedné ložnice jako pracovny, což odpovídá potřebám lidí pracujících na dálku. Přítomnost turistické licence zvyšuje flexibilitu pro investory, kteří plánují krátkodobý pronájem, ale zároveň chtějí mít možnost osobního využití. Renovovaný stav apartmánu minimalizuje potřebu dalších investic do oprav. Pro kupujícího, který hledá nemovitost pro okamžité nastěhování nebo generování příjmů, tento projekt splňuje kritéria připravenosti.
Rekonstrukce interiéru zdůrazňuje moderní materiály a funkční řešení. Podlahy byly pravděpodobně renovovány na kvalitní dlažbu nebo plovoucí podlahy odpovídající standardu po roce 2000. Kuchyňská linka je navržena jako 'open plan' s vestavěnými spotřebiči, což optimalizuje prostor. Použité spotřebiče značek Bosch a Siemens indikují zaměření na vyšší energetickou třídu a životnost. Koupelny jsou vybaveny keramickým obkladem a moderním sanitárním vybavením. V bytě jsou instalována okna s dvojitým zasklením, která zvyšují akustickou a tepelnou izolaci. Klimatizační jednotky zajišťují regulaci teploty v letních i zimních měsících.
Cena je stanovena od 599 000 eur. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení interiéru nábytkem a elektrospotřebiči značek Bosch a Siemens. Vzhledem k rozloze 100 m² představuje cena přibližně 5 990 eur za metr čtvereční. V porovnání s novými developerskými projekty v Marbelle se jedná o konkurenční cenu zohledňující lokalitu v bezprostřední blízkosti centra a moře. Celková investice zahrnuje i existující turistickou licenci, která má svou tržní hodnotu.
Tato lokalita je definována vysokým stupněm urbanizace a přístupností služeb. Denní rytmus zde není závislý na vlastním vozidle, protože většina potřeb je dosažitelná pěšky. Supermarkety, lékárny a restaurační zařízení se nacházejí v okruhu 250 metrů. Ranní nákupy lze vyřídit bez dlouhého přesunu. Procházky k pláži Playa de la Bajadilla jsou součástí každodenního režimu, přičemž cesta trvá přibližně deset minut. Okolí je ovlivněno přítomností přístavu a sportovních center, což vytváří dynamiku i mimo hlavní turistickou sezónu. Městská zástavba poskytuje pocit anonymity a soukromí. Večerní aktivity se mohou soustředit do lokálních podniků nebo na promenádu podél pobřeží. Bližší okolí kombinuje funkci rezidenční zóny s komerčním provozem, což zajišťuje trvalou občanskou vybavenost.
Infrastruktura v okolí projektu je hustá a rozmanitá. V okruhu jednoho kilometru se nachází pět zdravotních center a desítky lékáren, z nichž jedna je vzdálena pouze 8 metrů. Sportovní vyžití je zajištěno blízkým multifunkčním centrem Polideportivo Francisco Norte a plaveckým bazénem. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol v rámci města. Dopravní dostupnost je řešena sítí 11 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí. Luchthávna Malaga-Costa del Sol se nachází 39 km daleko. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen přidává do okolí nautický charakter. Lokalita je servírována širokou sítí restaurací a bankovních ústavů.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontextu městské zástavby Marbella. Značně je vyznačena vzdálenost k pobřeží a blízkost přístavu Puerto Deportivo. Okolí je síťováno ulicemi s vysokou koncentrací služeb. Terén je rovinatý, což ilustruje schopnost pěší mobility v celém okolí bytu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella představuje centrální uzel západní části Costa del Sol. Tato lokalita leží východně od luxusní oblasti Puerto Banús a západně od letovisek jako Fuengirola. Poloha v centru města zajišťuje rovnováhu mezi přístupem k turistickým atrakcím a rezidenčním klidem. Díky dálnici AP-7 je spojení s Malagou a Gibraltarem efektivní. Město funguje jako správní a ekonomické centrum regionu.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů, což představuje přibližně 8 až 10 minut chůze. Zdejší pláže mají městský charakter a jsou vybaveny základním servisem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club se nacházejí vzdálena 6 až 7 km, vyžadující dopravu automobilem nebo taxi. Luchthávna Malaga je vzdálena 39 km, což představuje jízdní dobu kolem 30 minut. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem v okruhu 250 metrů. Mezinárodní školy jako British International School jsou dosažitelné do 15 minut autem.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 31 metrů, což eliminuje extrémy spojené s vyššími polohami. Sklon terénu směrem k moři je minimální (1,4 %), což usnadňuje pohyb osob s omezenou mobilitou. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C s ročním úhrnem srážek typickým pro středomořské klimát. Počet ročních slunečních hodin přesahuje 3 800. Teplota moře dosahuje alespoň 20 °C během pěti měsíců v roce, což definuje délku hlavního koupacího sezóny. Orientace bytu na severovýchod poskytuje přirozené stínění v odpoledních hodinách v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je typická svým městským charakterem a blízkostí rybářského přístavu. Vzdálenější pláže jako Playa de la Fontanilla (2,9 km) nebo Playa de los Monteros drží prestižní status Modré vlajky a nabízejí vyšší standard služeb. Možnosti vodních sportů jsou k dispozici v přístavech v okolí. Golfová infrastruktura je soustředěna v oblasti Nueva Andalucía, vzdálené přibližně 6 až 8 km. Zde se nacházejí kluby jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Pro rekreační sportovce je blízký sportovní komplex Supera Miraflores s bazény a tenisovými kurty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella představuje centrální uzel západní části Costa del Sol. Tato lokalita leží východně od luxusní oblasti Puerto Banús a západně od letovisek jako Fuengirola. Poloha v centru města zajišťuje rovnováhu mezi přístupem k turistickým atrakcím a rezidenčním klidem. Díky dálnici AP-7 je spojení s Malagou a Gibraltarem efektivní. Město funguje jako správní a ekonomické centrum regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL640345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s rezidenčními komplexy jako The Grove nebo Nikki Living, které se nacházejí v perifernějších nebo exkluzivnějších zónách Marbelly, představuje tento projekt jiný typ nemovitosti. Zatímco srovnatelné novostavby v uvedených projektech nabízejí komunitní bazény a zahrady za nižší pořizovací ceny, tento byt v centru města obchází potřebu komunitních zařízení vzhledem k přímé blízkosti městské infrastruktury. Cena 599 000 eur je srovnatelná s vyššími standardy v lokalitách jako Nueva Andalucía, avšak zahrnuje kompletní vybavení a strategickou polohu blízko centra. Zatímco nové projekty často vyžadují čas na dodání a následné vybavení, tento objekt je k dispozici okamžitě. Lokalita také poskytuje vyšší hustotu služeb ve srovnání s klidnějšími rezidenčními čtvrtmi, kam je třeba dojíždět k pláži.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID