Marbella merkezinde, Playa de la Bajadilla'ya yürüme mesafesinde yer alan bu yenilenmiş daire, kentsel bir yaşam alanı sunmaktadır. 1988 yılında inşa edilen 100 m²lik yapı, 3 yatak odası ve 2 banyolu düzeni ile kullanıcılarına konforlu bir alan sağlar. Mülk, deniz manzarasına sahip olup, yakın zamanda modernize edilen iç mekanları ve işlevsel açık plan mutfağı ile dikkat çekmektedir. Bölgedeki yoğun olanaklara yakınlığı sayesinde hem günlük yaşam hem de turistik kullanım için uygun bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın kentsel dokusu içinde, liman bölgesine ve sahile yakın bir noktada konumlanmıştır. Arazi, denize doğru hafif bir eğime sahiptir ve bu durum akışkan bir hareketlilik sağlar. Eczaneler ve süpermarketler gibi temel ihtiyaç noktalarına 250 metre yarıçap içindeki mesafesi, konutun erişilebilirliğini artırmaktadır.
İç mekan düzeni, aile yaşamı veya uzaktan çalışma gereksinimlerini karşılayacak 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşmaktadır. Mutfak, Bosch ve Siemens beyaz eşyalarla donatılmış olup, depolama alanları genişletilmiştir. Mülkün turist lisansına sahip olması, kısa süreli kiralama ihtiyaçları veya esnek ikamet seçenekleri açısından fonksiyonel bir avantaj sunar.
Bina köken olarak 1988 tarihli olsa da, yakın zamanda gerçekleştirilen kapsamlı yenileme çalışmaları ile modern standartlara getirilmiştir. Klima sistemi, çift camlı pencereler ve fiber optik internet altyapısı gibi teknik güncellemeler tamamlanmıştır. Yapısal olarak oturuma hazır durumdadır ve herhangi bir inşaat süreci beklenmemektedir.
Mülk, özel bir garaj alanı sunmamaktadır; otopark imkanı sokağın genel kullanımına bağlıdır. Site içerisinde golf sahası veya geniş resort tipi peyzaj alanları gibi lüks ek tesisler bulunmamaktadır. Konumu merkezde olduğu için, çevredeki ticari hareketlilikten kaynaklanan ortam gürültüsü belirli saatlerde hissedilebilir.
Bu mülk, tadilatla uğraşmadan hemen oturmak veya yatırım yapmak isteyen alıcılar için uygundur. Turist lisansı, kiralık getirisi arayan yatırımcılar için belirleyici bir faktördür. Aileler için, okullara ve sağlık hizmetlerine olan yürüme mesafesi büyük bir kolaylıktır. Dijital göçebeler, fiber optik internet ve çevredeki kafe kültürü nedeniyle bu ortamı tercih edebilir. Birden fazla aracı olanlar veya sessizlik arayanlar için sokak parkı ve kentsel gürültü hususları değerlendirilmelidir.
Daire, fonksiyonellik ve çağdaş estetiğe odaklanan bir yenileme sürecinden geçmiştir. Mutfakta güvenilirlik standartlarını temsil eden Bosch ve Siemens markalı cihazlar kullanılmıştır. Depolama ihtiyacı, gömme dolaplar ile optimize edilmiştir. Yalıtım, çift camlı pencereler ile güçlendirilmiştir. Zemin kaplamaları ve banyo armatürleri, orijinal 1988 yapısına göre modern bir görünüm sunmaktadır. Asansör sistemi, kat erişimini kolaylaştırırken, internet altyapısı yüksek hızlı bağlantıya izin verir.
Mülkün başlangıç fiyatı 100 m² için €599.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, Marbella merkezindeki ikinci el daireler için orta-üst segmente yerleşmektedir. Değerlendirme, mülkün yenilenmiş olmasına, ebatlarına ve turist lisansı potansiyeline dayanmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlara kıyasla fiyat, manzara ve donanım seviyesi ile doğru orantılıdır.
Bu konum, dış dünyaya açılan penceresi olan pratik bir kentsel yaşam tarzı sunar. Limana ve sahile olan yakınlık, günlük rutinlerin bir parçası olarak deniz kenarında yürüyüş veya yüzme aktivitelerini mümkün kılar. Çevredeki mahalle, restoran ve kafe yoğunluğu sayesinde canlıdır, ancak düz arazisi sayesinde bisiklet veya yürüyüşle şehir içi ulaşım kolaylıkla sağlanır. Kuzeydoğu yönlendirmesi, terasın sabah saatlerinde güneş almasını sağlarken, öğleden sonraları gölgeleme avantajı sunar. İspanya'nın güneyinde sıkça görülen, dışarıda geçirilen zamanın yaşamın merkezinde olduğu dinamik bir ortam sunar. Sağlık merkezlerine ve spor salonlarına olan yakınlık, aktif bir yaşam tarzını desteklerken, kış aylarında bile kentsel olanakların sürekliliği konforu artırır.
Çevre, yüksek yoğunluklu hizmet ve ticari birimlerle karakterizedir. 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve çok sayıda kafe bulunur, bu da yemek kültürü ve sosyal yaşamın bir parçası olmak demektir. Marbella marinası yakınındadır ve denizcilik aktivitelerine erişim sağlar. Bölgede 50 toplu taşıma durağı bulunması, arabasız seyahati kolaylaştırır. Polideportivo spor merkezinin yakınlığı, düzenli spor yapmak isteyenler için avantajlıdır. Doğal yeşil alanlar sınırlıdır ancak deniz yakınlığı bunu telafi eder.
Harita, Marbella'nın kentsel dokusu içindeki merkezi konumu ve kıyı şeridine olan yakınlığı gösterir. Marinalar ve erişim yollarının yakınlığı görülmektedir. Düz topografya, yaya ve bisiklet trafiği için uygun bir navigasyon imkanı verir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın tam merkezinde, tarihi eski kasaba ile modern marina bölgeleri arasında bir stratejik noktada yer alır. Nagüeles veya Sierra Blanca gibi daha izole sitelerden farklı olarak, şehir hayatına doğrudan entegre bir yapı sunar. AP-7 otoyoluna erişim kolaydır, ancak bina otoyol gürültüsünden uzaktır. Bu konum, hem ticari hem de sosyal altyapının tam kalbidindedir.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre uzaklıktadır ve yaklaşık 9 dakikalık bir yürüyüşle ulaşılabilir. Eczane girişten sadece 8 metre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı 39 km mesafede olup, ulaşım genellikle otoban üzerinden 30-40 dakika sürer. Golf severler için Los Naranjos Golf Kulübü 6 km mesafededir. Otobüs hatları ile şehrin diğer bölgelerine doğrudan bağlantı mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, 19.1°C yıllık ortalama sıcaklığıyla ılıman bir mikro iklimden yararlanır. Yıllık 3.851 güneşlenme saati, bölgeyi çok güneşli kılar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Daire deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte bulunur, bu da doğal havalandırmayı sağlar. Kuzeydoğu yönlendirmesi, yazın öğle sıcaklarından koruma sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın Mavi Bayraklı plaj, 3 km mesafedeki Playa de la Fontanilla'dır. Daha yakın konumdaki Playa de la Bajadilla, daha yerel ve kalabalık olmayan bir plaj deneyimi sunar. Marina bölgelerinde deniz sporları imkanları bulunur. Golf tutkunları için 6-8 km yarıçap içinde Aloha Golf Club dahil olmak üzere çeşitli sahalar mevcuttur. Halka açık spor merkezleri ve yüzme havuzları yakın çevrede rekreasyon seçenekleri sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Marbella'nın tam merkezinde, tarihi eski kasaba ile modern marina bölgeleri arasında bir stratejik noktada yer alır. Nagüeles veya Sierra Blanca gibi daha izole sitelerden farklı olarak, şehir hayatına doğrudan entegre bir yapı sunar. AP-7 otoyoluna erişim kolaydır, ancak bina otoyol gürültüsünden uzaktır. Bu konum, hem ticari hem de sosyal altyapının tam kalbidindedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL640345
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, €527.500'den başlayan 'The Grove' ile karşılaştırıldığında metrekare başına daha yüksek bir fiyat seviyesinde olsa da, Marbella şehir merkezine olan doğrudan erişimi ve kurulu yapısı nedeniyle avantajlıdır. €450.000 ve €471.000 bandındaki 'Nikki Living' ve 'Residencial Albatros XV' projeleri daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olabilir, ancak bu merkezdeki dairenin yenilenmiş durumu ve turist lisansı kıyaslandığında, yatırım potansiyeli açısından farklı bir değer sunar. Yeni gelişmelerde bazen eksik olan veya uzun süreçler gerektiren lisanslama süreci bu mülkte tamamlanmıştır. Banliyölerdeki sitelerden farklı olarak, bu konum şehir altyapısına yürüme mesafesinde entegredir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID