Apartemen ini terletak di pusat kota Marbella, Malaga, sekitar 738 meter dari Playa de la Bajadilla. Properti dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi ini selesai dibangun pada tahun 1988 namun telah direnovasi baru-baru ini dengan kondisi yang baik. Luas bangunan mencapai 100 meter persegi dan dilengkapi dengan peralatan modern dari Bosch dan Siemens. Harga dimulai dari €599.000. Unit ini menghadap ke laut dan memiliki lisensi turis. Posisinya di lingkungan perkotaan menawarkan akses jalan kaki ke berbagai layanan publik dan area komersial utama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi apartemen ini berada di jantung kota Marbella, memberikan hubungan langsung dengan lingkungan perkotaan yang sibuk namun terletak di area yang relatif tenang. Jaraknya yang dekat dengan Pelabuhan Marbella dan Pantai Bajadilla menciptakan koneksi fisik yang kuat dengan laut. Fasilitas umum seperti apotek, restoran, dan pusat perbelanjaan dapat dijangkau dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan sehari-hari.
Tata letak unit ini memenuhi kebutuhan hunian fleksibel dengan tiga kamar tidur yang dapat diadaptasi fungsinya. Salah satu kamar saat ini berfungsi sebagai ruang tamu dan kantor, sementara kamar lain digunakan sebagai walk-in wardrobe, menunjukkan potensi ruang yang serbaguna. Ketersediaan furnitur lengkap dan lisensi turis mendukung penggunaan sebagai tempat tinggal utama atau properti investasi sewa jangka pendek tanpa perlu renovasi tambahan.
Proyek ini merupakan properti residensial yang selesai dibangun pada tahun 1988, sehingga tidak ada tahap konstruksi baru atau rencana pembangunan masa depan yang perlu diperhatikan. Apartemen telah menjalani renovasi menyeluruh yang memperbarui kondisi fisik bangunan dan sistem internalnya. Status hunian ini adalah siap huni (completed), memungkinkan perpindahan segera setelah proses jual beli selesai tanpa periode tunggu yang terkait dengan konstruksi.
Proyek ini tidak menyediakan tempat parkir pribadi di dalam gedung, sehingga penghuni harus bergantung pada parkir jalanan. Unit ini terletak di lantai tengah (middle floor), bukan di lantai dasar untuk akses langsung atau di lantai paling atas untuk privasi maksimal. Orientasi bangunan menghadap ke Timur Laut (North East), yang berarti penerimaan sinar matahari sore di teras mungkin terbatas dibandingkan dengan orientasi Barat atau Selatan. Properti ini juga bukan bagian dari kompleks perumahan baru dengan fasilitas modern ekstensif.
Properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan lokasi pusat kota di atas kebutuhan akan ketenangan total atau privasi kompleks perumahan yang tertutup. Keluarga atau individu yang aktif secara sosial dan sering mengunjungi restoran, pantai, dan fasilitas kota akan menemukan lokasi ini sangat fungsional. Kehadiran lisensi turis menjadikannya pilihan yang relevan bagi investor yang mencari properti siap sewa di pasar wisata Marbella yang ramai, mengingat kedekatannya dengan hotel dan area wisata. Profesional yang bekerja secara remote namun memerlukan akses mudah ke layanan perkotaan dan jaringan transportasi dapat memanfaatkan satu kamar yang dikonfigurasi sebagai kantor. Namun, bagi mereka yang mencari hunian dengan taman luas atau kolam renang pribadi yang tenang di area suburban, properti bertipe apartemen di tengah kota ini mungkin tidak sesuai.
Kualitas penyelesaian apartemen ini ditentukan oleh renovasi terbaru yang mengubah struktur bangunan tahun 1988 menjadi unit hunian modern. Dapur adalah titik fokus utama kualitas, dilengkapi dengan peralatan terintegrasi dari Bosch dan Siemens, yang menunjukkan standar fungsionalitas yang tinggi. Penggunaan lemari pakaian built-in di kamar tidur memaksimalkan ruang penyimpanan dalam luas bangunan 100 meter persegi. Sistem iklim telah ditingkatkan dengan instalasi air conditioning yang mencakup fungsi pendingin dan pemanas, serta kaca ganda (double glazing) untuk isolasi termal dan akustik yang lebih baik. Fitur akses untuk penyandang disabilitas menunjukkan pertimbangan teknis terhadap standar aksesibilitas modern. Meskipun demikian, sebagai bangunan lama, aspek seperti isolasi antar lantai atau efisiensi energi struktural mungkin tidak setara dengan bangunan baru yang memenuhi standar regulasi terkini.
Harga properti ini diposisikan mulai dari €599.000, mencerminkan nilai pasar untuk apartemen tiga kamar tidur yang direnovasi di area pusat Marbella. Angka ini menempatkannya dalam segmen menengah-atas dibandingkan dengan proyek-proyek sejenis seperti The Grove atau Nikki Living. Kondisi siap huni dengan furnitur lengkap dan peralatan rumah tangga merek Bosch serta Siemens mengurangi biaya awal tambahan bagi pembeli. Lisensi turis yang dimiliki juga menambah potensi nilai pendapatan. Ketersediaan unit ini terbatas pada satu konfigurasi spesifik yang ada saat ini.
Hidup di lokasi ini ditandai oleh ritme perkotaan yang dinamis dengan akses langsung ke fasilitas pinggiran laut. Penghuninya dapat memulai hari dengan berjalan kaki ke Playa de la Bajadilla dalam waktu kurang dari 10 menit untuk menikmati pantai atau kopi di dekat pelabuhan. Karena berada di pusat kota Marbella, kebutuhan belanja harian dapat dipenuhi di supermarket terdekat yang hanya berjarak 234 meter, sementara apotek dapat dijangkau dalam hitungan langkah dari lobi gedung. Lokasinya yang berada di ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan yang landai ke arah laut memudahkan mobilitas pejalan kaki, termasuk bagi mereka yang menggunakan kereta bayi atau memiliki keterbatasan mobilitas. Malam hari dapat dihabiskan dengan menjelajahi restoran lokal di pusat kota tanpa perlu khawatir tentang transportasi. Namun, karena lokasinya yang berada di zona perkotaan dan komersial, tingkat kebisingan lalu lintas dan aktivitas kota mungkin lebih terasa dibandingkan area perumahan pinggiran kota yang lebih tenang.
Lingkungan sekitar properti ini ditandai oleh kepadatan fasilitas urban yang tinggi. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 137 restoran dan 29 apotek, menunjukkan ketersediaan layanan sehari-hari yang sangat melimpah. Rumah sakit terdekat dapat dijangkau dalam waktu singkat, kurang dari 1 kilometer, memberikan rasa aman medis bagi penghuni. Akses ke pantai merupakan keuntungan utama dengan Playa de la Bajadilla hanya sekitar 700 meteran, yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki santai. Akses ke bandara internasional Malaga-Costa del Sol memerlukan perjalanan sekitar 39 kilometer, yang biasanya memakan waktu 30-40 menit dengan kendaraan. Jaringan transportasi umum kuat dengan 11 jalur bus dan 50 halte di area tersebut, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk mobilitas lokal.
Peta menunjukkan posisi apartemen yang strategis di tengah grid perkotaan Marbella, tepat di antara area pelabuhan dan distrik komersial utama. Penanda menunjukkan kedekatan langsung dengan garis pantai dan akses jalan utama. Area ini dicirikan oleh jaringan jalan padat dengan banyak layanan umum, menegaskan sifat lokasi yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki dari fasilitas kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, proyek ini berada di area pusat Marbella, yang berfungsi sebagai pusat administratif dan komersial utama di Costa del Sol barat. Posisi ini berbeda dengan area residensial yang lebih tersebar seperti Nueva Andalucía atau San Pedro de Alcántara. Lokasinya memberikan konektivitas langsung ke jaringan jalan raya utama N-340 dan A-7, memudahkan perjalanan ke kota-kota tetangga. Sebagai bagian dari distrik yudisial Marbella, wilayah ini memiliki kepadatan layanan publik dan infrastruktur yang lebih tinggi dibandingkan area pinggiran.
Properti ini menawarkan skor aksesibilitas yang tinggi untuk layanan pokok. Supermarket terletak hanya 234 meter dari pintu masuk, memungkinkan belanja harian yang praktis. Akses ke fasilitas kesehatan sangat dekat dengan apotek pada jarak 8 meter dan rumah sakit dalam radius 1 kilometer. Untuk rekreasi olahraga, beberapa lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club berjarak sekitar 6 hingga 7 kilometer, memerlukan kendaraan untuk mencapainya. Namun, fasilitas olahraga perkotaan seperti Polideportivo Francisco Norte berada sangat dekat, hanya 200 meter. Akses ke stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 2 kilometer, mendukung mobilitas modern.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,1 derajat Celcius. Lokasi ini menerima sekitar 3.851 jam sinar matahari per tahun, memberikan potensi pemanasan pasif yang signifikan untuk hunian. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20 derajat Celcius, memungkinkan penggunaan fasilitas pantai dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Ketinggian lokasi yang berada di 31 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah yang landai (1,4%) menuju laut menciptakan sirkulasi udara yang baik dan mencegah akumulasi kelembaban berlebih.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de la Bajadilla adalah pantai utama yang terdekat, berjarak sekitar 738 meter. Pantai ini menawarkan layanan khas pantai perkotaan dan dekat dengan pelabuhan nelayan. Di wilayah Marbella secara keseluruhan, terdapat delapan pantai berpenghargaan Blue Flag, termasuk La Fontanilla dan El Cable, yang menjamin standar kebersihan dan keamanan air yang tinggi, meskipun memerlukan perjalanan singkat untuk mencapai beberapa di antaranya. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan berkualitas dalam radius 10 kilometer, seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Magna Marbella Golf. Fasilitas marina juga tersedia di dekatnya dengan Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Secara geografis, proyek ini berada di area pusat Marbella, yang berfungsi sebagai pusat administratif dan komersial utama di Costa del Sol barat. Posisi ini berbeda dengan area residensial yang lebih tersebar seperti Nueva Andalucía atau San Pedro de Alcántara. Lokasinya memberikan konektivitas langsung ke jaringan jalan raya utama N-340 dan A-7, memudahkan perjalanan ke kota-kota tetangga. Sebagai bagian dari distrik yudisial Marbella, wilayah ini memiliki kepadatan layanan publik dan infrastruktur yang lebih tinggi dibandingkan area pinggiran.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL640345
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti Nikki Living yang mulai dari €450.000 atau The Grove yang mulai dari €527.500, properti ini menawarkan nilai berbeda berdasarkan lokasi pusat kota dan kesiapan huni. Sementara proyek baru seringkali menawarkan fasilitas komunitas mewah seperti kolam renang komersial besar dan area taman lanskap yang luas, apartemen ini mengandalkan aksesibilitas langsung ke fasilitas perkotaan yang sudah ada. The Grove dan Nikki Living biasanya terletak di area yang lebih tenang atau sedikit lebih jauh dari pusat keramaian. Sebaliknya, unit apartemen di Marbella Center ini memberikan keuntungan akses berjalan kaki ke laut dan pusat kota yang sulit dicapai oleh kompleks perumahan terpencar. Harga €599.000 mencerminkan biaya premium untuk lokasi sentral ini dibandingkan dengan apartemen baru di area pinggiran yang mungkin menawarkan spesifikasi bangunan lebih modern tetapi lokasi kurang strategis secara komersial.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID