Tento bytový projekt predstavuje rekonštruovanú rezidenciu situovanú v centre mesta Marbella, v blízkosti pobrežia. Objekt, pôvodne dokončený v roku 1988, prešiel modernizáciou a ponúka tri spálne a dve kúpeľne s celkovou podlahovou plochou 100 m². Byt sa nachádza na strednom poschodí s orientáciou na severovýchod a výhľadom na more. Poloha je charakteristická pre mestskú zónu s vysokou dostupnosťou služieb. Vlastníctvo zahŕňa turistickú licenciu a nehnuteľnosť je predávaná kompletne zariadená.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v mestskej časti Marbella na vzdialenosť približne 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Okolie je urbanizované s vysokou hustotou obchodov a služieb. Vzťah k okoliu je definovaný pešou dostupnosťou k pobrežiu a mestskému centru. Poloha je na úrovni 31 metrov nad morom.
Dispozícia bytu ponúka tri spálne, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo dlhodobé bývanie menšej rodiny. Jedna z miestností je momentálne riešená ako pracovňa s možnosťou rozkladania lôžka, čo pridáva flexibilitu. Kuchyňa je spojená s obývačkou, čo podporuje spoločenský štýl bývania. Výhľad na more prispieva k svetlosti interiéru.
Tento projekt predstavuje existujúcu nehnuteľnosť s výstavbou v roku 1988. V poslednom období prebehla rekonštrukcia, ktorá aktualizovala interiér a technické vybavenie. Stav je klasifikovaný ako výborný. Oproti novostavbám tu ide o štruktúru s historickým kontextom, avšak s modernou vnútornou úpravou. Dokončenie a odevzdanie je okamžité.
Projekt nenabýza súkromnú záhradu ani vlastný bazén v rámci jednotky. Parkovanie je riešené na ulici, čo v centre mesta môže byť náročné. Objekt nemá výťah pre osoby s obmedzenou mobilitou na úrovni bytu (hoci je budova s výťahom, samotný prístup môže maje omezenia podľa definície prístupnosti). Ide o prostredie s mestským hlukom.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré uprednostňujú mestský životný štýl a okamžitú dostupnosť vybavenia pred tichom suburbaným prostredím. Je vhodný pre rodinu s deťmi v dôchodkovom veku alebo profesionálov pracujúcich z domova, ktorí potrebujú oddelený pracovný priestor. Tiež sa hodí pre investorov hľadajúcich objekt s existujúcou turistickou licenciou na krátkodobý prenájom. Kúpou tohto bytu získava kupujúci nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prevádzku bez nutnosti ďalších investícií do nábytku. Toto riešenie nie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú súkromie a izoláciu v uzavretom komplexe.
Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahrnovala modernizáciu interiéru s dôrazom na funkčnosť. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značiek Bosch a Siemens, čo indikuje vyššiu úroveň technického vybavenia. Podlahové krytiny a sanitačné vybavenie boli aktualizované podľa súčasných štandardov. V oknách sú použité dvojité sklo na zlepšenie tepelnej a zvukovej izolácie. Kúpeľne sú vybavené drevenými skrinkami a moderným umývadlom. Celkový stav je klasifikovaný ako výborný. Vonkajšie prvky budovy z roku 1988 boli čiastočne udržiavané, ale vonkajší vzhľad odráža pôvodnú architektúru.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 599 000 €. Táto hodnota odráža polohu v centre Marbella a skutočnosť, že ide o kompletný rekonštruovaný byt vrátane zariadenia. Pri tejto cene je nutné počítať s nákladmi na prevod nehnuteľnosti a prípadnými poplatkami za správu budovy. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku, keďže ide o predaj z druhej ruky (resale). Vzhľadom na polohu predstavuje cenovú hladinu typickú pre centrálne oblasti Marbella v porovnaní s novšími projektami na periférii.
Denný život na tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestských služieb. Ranná rána môžu začať prechádzkou k rybárskemu prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ktorý je vzdialený len 500 metrov. Nákupy základných potravín sú možné v blízkom supermarkete (234 m). Okolie ponúka vysokú koncentráciu reštaurácií a kaviarní, čo vytvára dynamickú atmosféru. Pre pracujúcich poskytuje miestnosť nastavená ako kancelária možnosť home office s výhľadom na mesto. Večerné hodiny je možné tráviť na promenáde pri mori bez nutnosti použitia automobilu. Kombinácia mestského ruchu a blízkosti pobrežia určuje rytmus tohto miesta.
Životné prostredie v okolí projektu je intenzívne mestské. Marbella ako mesto poskytuje komplexnú infraštruktúru vrátane 5 zdravotných centier a 41 základných škôl. V tesnej blízkosti sa nachádza 137 reštaurácií a 29 lekární, čo zabezpečuje vysokú úroveň služieb. Okolie je kultúrne oživené s prítomnosťou divadiel a historických lokalít. Mestské dopravné spojenie je zabezpečené 11 linkami MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb po meste bez auta. Využívanie bicyklov je tiež možné vďaka rovinatému terénu s maximálnym sklonom 1,4 % smerom k moru.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu projektu v Marbella vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú infraštruktúru. Vyznačené sú vzdialenosti k najbližším plážam a dopravným koridorom. Modrá značka indikuje polohu objektu v kontexte mestských blokov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v samotnom srdci Marbella, čo je centrálna bod Costa del Sol. Vzhľadom na polohu v provincii Málaga ide o jedno z najdynamickejších miest regiónu. Súradnice umiestňujú objekt blízko k menšiemu prístavu a priamo na pobrežnej línii. V porovaní s periférnymi oblasťami je táto lokalita v strede dejín mesta, s okamžitým prístupom k mestským funkciam. Okolie je menej závislé na aute ako rezidenčné zóny v horách.
Lokalita je vysoke dostupnosti. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov, čo predstavuje približne 9 minút chôdze. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené 6,0 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km severovýchodne, pričom cesta autom trvá približne 30 minút. Najbližšia nemocnica je menej ako 1 km ďaleko. Supermarkety a lekáren sú v dosahu 200 metrov. Zastávky verejnej dopravy sú rozmiestnené v okolí, čo zabezpečuje frekventované spojenie do iných častí Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročný úhrn slnečného svitu dosahuje 3 851 hodín. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné špičky dosahujú priemerne 26 až 30 °C. Zimné obdobie je mirne, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Ubytovanie sa nachádza v nízkej nadmorskej výške 31 m, čo má za následok minimálne teplotné výkyvy. Záhradkárčenie na balkóne je možné počas väčšiny roka vďaka dlhému vegetačnému obdobiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližší prístup k moru je na pláži Playa de la Bajadilla, ktorá je známa svojím rybárskym charakterom. V rámci 2,9 km sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú La Fontanilla a Los Monteros. Tieto pláže ponúkajú služby vrátane sprch, reštaurácií a požičovne vodných športov. V okrese je 8 prístavov a marín, najvýznamnejšie sú Puerto José Banús (vzdialenejšie) a Puerto Pesquero v Marbella. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj športové centrá v okolí, ako napríklad Polideportivo Francisco Norte vzdialené 200 metrov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v samotnom srdci Marbella, čo je centrálna bod Costa del Sol. Vzhľadom na polohu v provincii Málaga ide o jedno z najdynamickejších miest regiónu. Súradnice umiestňujú objekt blízko k menšiemu prístavu a priamo na pobrežnej línii. V porovaní s periférnymi oblasťami je táto lokalita v strede dejín mesta, s okamžitým prístupom k mestským funkciam. Okolie je menej závislé na aute ako rezidenčné zóny v horách.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL640345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovaní s okolitými projektmi, ako sú Nikki Living a The Grove, ktoré sa nachádzajú v modernejších alebo menej centralizovaných zónach, sa tento projekt vyznačuje vyššou hustotou okolia. Zatiaľ čo The Grove (od €527 500) môže ponúkať viac komunitných vybavení a novšiu výstavbu, tento apartmán v centre Marbella poskytuje nadradenú polohu z hľadiska pešej dostupnosti k mestskému životu. Pri porovnaní s Residencial Albatros XV (od €471 000) je tento byt cenovo vyšší, čo je odôvodnené polohou v centre mesta a existujúcou turistickou licenciou, ktoré tiež ponúka bezprostrednejšie služby v porovaní s novšími rozvojmi na okraji. Rozdiel spočíva v kompromise medzi novosťou (novostavby) a lokalitou (historické centrum).
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID