立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの市街地内に位置し、商業施設や飲食店へのアクセスに優れています。東北向きの建物は、周囲の都市景観と海の眺望を提供しています。港や海岸線へは徒歩圏内であり、自動車に依存しない生活スタイルが可能です。
3つの寝室と2つのバスルームは、家族での居住や、ワーキングスペースを必要とするユースケースに対応します。オープンキッチンや収納スペースの確保など、日常生活での機能性が重視された間取り設計がなされています。観光ライセンスを保有している点は、賃貸投資を検討する際に考慮すべき事項です。
建物は1988年に完成しましたが、最近のリノベーションにより設備や内装が更新されています。構造は従来のコンクリート造であり、エレベーターなどの既存インフラを利用しています。新築物件特有の引渡し待ち期間はなく、購入後すぐに入居可能な状態です。
専用の私有地や庭はなく、都市部の集合住宅としての性質を持ちます。駐車場は物件に含まれておらず、路上駐車を利用する必要があります。また、市街地に位置するため、周辺環境からの騒音があることを考慮に入れる必要があります。
都市部の利便性を重視し、日常の移動に自動車を極力使用したくない場合に適しています。また、海外の別荘として不定期に使用するだけでなく、観光ライセンスを活用して投資用不動産として運用を検討している状況にも対応します。メンテナンスの手間が少ない状態での入居を希望する層に合致します。
リノベーションにより、キッチンにはBoschやSiemensの家電が設置されており、設備の質が確保されています。バスルームやクローゼットは実用的な仕上げが施され、断熱二重サッシなどの機能的な特徴を備えています。内装は現代的なデザインで、メンテナンスの容易さを考慮した素材が選択されています。
価格は599,000ユーロからとなっており、マルベージャ市中心部におけるリノベーション済み3LDK物件の市場基準を示しています。類似物件や周辺の新築プロジェクトと比較した場合、立地と完成度を考慮した価格設定と言えます。
この物件は、都市生活と海洋レジャーが融合した環境にあります。朝、近くのカフェでコーヒーを飲み、日中は徒歩でビーチへ向かうというサイクルが可能です。買い物は234m先のスーパーマーケットで済ませることができ、日常的な買い出しに車を必要としません。病院や薬局も数百メートル圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。南スペイン特有の緩やかな生活リズムに適応しやすい環境です。
39km離れたマラガ空港へのアクセスは良好です。周辺にはレストランやカフェが多数集積しており、外食の選択肢が豊富です。公共交通機関も充実しており、マルベージャ内および他都市への移動が容易です。近隣にはスポーツセンターがあり、健康維持のための環境も整っています。
地図は、物件がマルベージャの海岸線から内陸へ少し入った場所に位置していることを示しています。周辺には都市インフラが密集しており、主要な交通路線が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャ市の中でも、古市街地と港の間に位置するエリアです。観光地としての賑わいと、住宅街としての落ち着きが共存しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの西側のエリアへは、地域の幹線道路を通じて容易に移動できます。
最寄りのPlaya de la Bajadilla海浜までは直線距離で738m、徒歩で約8分から10分です。マラガ空港までは約39km、車で30分から40分の距離です。ゴルフコースへは約6km程度であり、スポーツ施設へも短時間でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの年間平均気温は約19.1°Cであり、年間3,851時間の日照時間を誇ります。標高31mの場所に位置し、海からの風が通り抜けやすく、夏季の湿度の影響を受けやすい環境です。5ヶ月にわたる水泳シーズンがあり、屋外活動に適した気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはPlaya de la BajadillaやPlaya de Casablancaがあり、徒歩での海辺へのアクセスが可能です。コスタ・デル・ソル特有のゴルフ文化も身近で、Los NaranjosやAloha Golfなどの主要コースが数キロ圏内にあります。マリーナも近く、ウォータースポーツやボートを楽しむためのインフラがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャ市の中でも、古市街地と港の間に位置するエリアです。観光地としての賑わいと、住宅街としての落ち着きが共存しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの西側のエリアへは、地域の幹線道路を通じて容易に移動できます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL640345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、周辺の新築開発物件であるThe GroveやNikki Livingとは異なり、既存の都市インフラが完全に整ったマルベージャ中心部に位置しています。新築物件が郊外に立地することが多いのに対し、ここは港や市内への徒歩でのアクセスが利点です。価格的には、広い専有面積を持つ新築戸建てよりも割安な傾向にあり、メンテナンスコストの面でも管理組合の状況によって差が生じます。
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