Овај стан се налази у урбаном језгру Марбеле, у општини Малага. Зграда је изграђена 1988. године, а стан је недавно реновиран. Налази се на приближно 738 метара од плаже Бахадила. Положај објекта омогућава приступ градским садржајима, укључујући луку и трговачке центре. Стан има површину од 100 квадратних метара и састоји се од три спаваће собе и два купатила. Зграда је опремљена лифтом и прилагођена је за особе са смањеном покретљивошћу. Оријентација је североисточна, са погледом на море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном делу Марбеле, у близини луке Вирхен дел Кармен. Удаљеност до мора износи мање од 750 метара. Окружење карактеришу вишеспратнице и комерцијални објекти. Приступ локацији је асфалтиран, са нагибом терена од 1,4% према обали, што олакшава пешачко кретање. У непосредној близини налазе се станице јавног превоза.
Распоред просторија фаворизује функционалност кроз отворени план кухиње и дневног боравка. Три спаваће собе нуде флексибилност, могућност коришћења као канцеларије или гардеробе. Кухиња је опремљена уређајима и има простор за чување. Присуство клима уређаја омогућава контролу температуре током целе године. Стан се испоручује намештен.
Пројекат представља стамбени објекат изграђен 1988. године, класификован на секундарном тржишту. Стан је подвргнут реновирању које укључује ажурирање санитарних чворова и инсталација. Техничко стање је описано као одлично. Објекат није новоградња, већ реновирана постојећа конструкција спремна за уселљење.
Објекат не располаже сопственим гаражним местом или паркинг унутар зграде, ослањајући се на јавне паркинг зоне на улици. Због централне локације у граду, могуће је повећано присуство урбане буке. Не постоји сопствена башта или базен на нивоу стана. Поглед на море може бити делимично ограничен околном градњом.
Овај стан одговара купцима који траже стамбени простор у функционалном центру Марбеле без потребе за обнављањем или куповином намештаја. Сценарио који уклапа ову имовину укључује породицу која жели приступност школама и здравственим услугама на пешачкој удаљености. Такође је погодан за појединце који раде удаљено, јер једна соба функционише као канцеларија. Инвеститори који желе имовину спремну за изнајмљивање могу користити предности постојеће дозволе. Локација није погодна за оне који траже потпуну тишину и изолованост, већ за оне који преферирају активан градски ритам. Конфигурација просторија омогућава адаптацију за госте, што је корисно за породице са честим посетама.
Реновирање стана је извршено са фокусом на модерну функционалност. Кухиња је интегрисана са дневним боравком и опремљена уређајима брендова Бош и Сименс, што указује на стандардизовани квалитет. Купатила су модернизована дрвеним елементима и савременом санитаријом. Инсталиран је систем климе са функцијом хлађења и грејања, а прозори имају двоструко стакло за бољу изолацију. Подови и зидови завршени су материјалима који олакшавају одржавање. Ормани су уграђени у зидове ради ефикасног коришћења простора. Свечалице су функционалне. Стан се испоручује са комплетним инвентаром намештаја.
Почетна цена овог стана износи 599.000 евра. Ова вредност се креће изнад почетних цена компарабилних пројеката попут Nikki Living (од 450.000 евра) и Residencial Albatros XV (од 471.000 евра), али је упоредива са ценовним опсегом пројекта The Grove (од 527.500 евра). Цена укључује комплетан намештај и опрему, као и туристичку дозволу, што директно утиче на укупну вредност понуде. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у износ.
Живот на овој локацији одређен је мешавином урбаног удобства и приморске атмосфере. Јутарња рутина може укључивати куповину свежег хлеба у локалној пекари или шетњу до рибарске луке која је удаљена пар стотина метара. Раван терен између стана и плаже омогућава лак приступ мору без потребе за возилом, што је погодно за свакодневне купање током летњих месеци. Убрзо прираштај зарада и објеката у околини ствара динамику градског живота чак и изван главне туристичке сезоне. Вечери се могу провести у једном од бројних ресторана у окружењу или на сопственом балкону захваљујући позитивним температурама током целе године. Близина спортских центара нуди могућност рекреације без дугих путовања. Постојање туристичке дозволе за овај стан указује да је подручје популарно за краткорочне изнајмљивања, што може утицати на прометност суседа.
Окружење нуди висок степен урбаних услуга. У радијусу од два километра налази се 137 ресторана и 29 апотека, што свео на дневне потребе доступно на месту. Градска инфраструктура укључује 11 линија јавног превоза и 50 станица, повезујући локацију са остатком Марбеле. Болница и здравствени центри су удаљени мање од једног километра. Марина и лука pružaju mogućnost rekreacije na vodi. Град је дом за преко 159.000 становника, што обезбеђује константну понуду друштвених догађаја. Улице су добро осветљене и одржаване.
Мапа приказује урбану структуру централне Марбеле са нагласком на подручје око луке и плаже Бахадила. Видљиве су пешачке зоне и главне саобраћајнице које повезују локацију са обалним путем Н-340. Маркирана је удаљеност до гоф терена на западу и аеродрома на североистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између Малаге и луке Естепона, представљајући један од најважнијих урбаних центара Коста дел Сола. Ова локација у центру града нуди непосредну повезаност са аутопутем АП-7. У поређењу са западним или источним периферним подручјима, овде је концентрација комерцијалних и јавних услуга највећа. Град служи и као административно и судско средиште региона.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на линијској удаљености од 39 километара, док је аеродром Гибралтар удаљен 58 километара. До најближе плаже, Бахадила, се стиже пешком за око 10 минута. Гоф терени су удаљени око 6 до 7 километара, захтевајући превоз возилом. Супермаркет је на 234 метра, а апотека на свега 8 метара. Пуњење електричних возила је доступно на 2,1 километар. Лука је удаљена 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Област бележи 3.851 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације је 31 метар, са благим нагибом према мору од 1,4%, што утиче на дренажу и лакоћу кретања. Зиме су благе са просеком од 12°C, док лета достижу до 26°C. Суво и топло време преовладава током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је урбани тип пешчане обале. Укупно осам пежа у региону носи „Плаву заставицу“, укључујући Ла Фонтаниљу и Лос Монтерос, што указује на квалитет воде и услуга. Гоф терени, попут Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб, удаљени су око 6 до 7 километара. Спортски комплекси, као што је Полидепортиво Франциско Норте, налазе се на 200 метара и нуде теретане и спортске терене. Марине пружају услуге везивања бродова.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL640345
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом The Grove чије цене почињу од 527.500 евра, овај стан нуди централнију локацију са непосредним приступом старом граду и луци, иако су цене сличне. Nikki Living, са почетном ценом од 450.000 евра, често нуди новије конструкције, али овај објекат надокнађује тиме што је потпуно намештен и спреман за уселљење без чекања. Резиденцијални Албатрос XV (од 471.000 евра) може понудити више заједничких базена, али ова локација нуди предност пешачке доступности до плаже и бројних ресторана који projekte u perifernijim zonama mogu nedostajati. Кључна разлика је у стилу живота; овде се долази у урбано, активно окружење, за разлику од неких резиденцијалних комплекса који су више фокусирани на приватност и успавану атмосферу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
