입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 도심 내 해변가 인근에 위치하여 도시와 바다의 경계 지대에 자리 잡고 있습니다. Playa de la Bajadilla 해변까지 도보로 약 738m 거리에 있어 해안 접근성이 높습니다. 주변은 상업 지역과 주거 지역이 혼재된 도시 환경으로, 식료품점, 약국, 레스토랑 등 다양한 생활 편의 시설이 반경 1km 이내에 밀집해 있습니다.
이 아파트는 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주나 손님 맞이에 적합한 공간 구성을 제공합니다. 최근 리노베이션을 통해 주방과 거실이 오픈 플랜으로 개조되었으며, 보시(Bosch)와 지멘스(Siemens) 가전제품이 설치되어 기능적인 주생활이 가능합니다. 하나의 침실은 게스트룸 겸 오피스로 활용될 수 있어 유연한 공간 사용이 가능합니다.
이 프로젝트는 1988년에 완공된 기존 건물(Resale)로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 건물은 현재 완공 상태이며 즉시 입주가 가능합니다. 최근 인테리어 리모델링이 수행되어 내부는 현대적인 자재로 마감되었으나, 건물 외관 및 구조는 1980년대 건축 양식을 따르고 있습니다.
이 아파트는 개인 정원이나 전용 수영장을 갖추고 있지 않습니다. 주차 공간은 별도로 제공되지 않으며 거리 주차(Street Parking)에 의존해야 합니다. 건물이 도심에 위치하고 있어 도로 소음이 발생할 수 있으며, 저층부보다는 고층부일수록 프라이버시와 조망에서 유리할 수 있습니다. 또한 북동향이라 겨울철 실내 온도 유지에 추가적인 난방 비용이 발생할 수 있습니다.
이 아파트는 도심 생활과 해변 생활을 병행하고자 하는 거주자에게 적합합니다. 자동차 운전을 최소화하고 싶거나, 주요 시설이 도보 거리 내에 있는 환경을 선호하는 경우에 잘 맞습니다. 해마다 방문하는 장기 투숙객을 위한 숙소를 운영하거나 임대 수익을 원하는 투자자에게도 관광 허가증이 있어 유리합니다. 또한, 리노베이션된 공간을 즉시 사용하고 싶지만 신축 아파트의 유휴 기간을 기다리지 않으려는 구매자에게 적합합니다. 반면, 정적인 전원주거나 완전한 사생활 보호를 요구하는 라이프스타일보다는 도시의 편의성을 우선시하는 경우에 더 적합합니다.
내부는 최근 현대적인 스타일로 리모델링되었습니다. 주방은 오픈 플랜으로 설계되었으며 싱크대, 수납장 등 실용적인 공간이 확보되어 있습니다. 가전제품은 보시와 지멘스 등 브랜드 제품이 설치되어 품질을 유지하고 있습니다. 욕실은 샤워 부스와 목재 수납장을 갖추고 있으며, 거실에는 현대적인 예술 작품으로 꾸며진 인테리어가 적용되었습니다. 이중 창호(Double Glazing)가 설치되어 단열과 방음에 기여하며, 건물 전체에 엘리베이터와 장애인 접근 시설이 갖춰져 있어 접근성이 높습니다. 바닥재와 벽 마감은 현대적인 자재를 사용하였으나, 건물 자체의 노후화로 인해 파이프라인이나 전기 설비의 부분적인 교체 필요성은 고려해야 합니다.
이 아파트의 가격은 599,000유로입니다. 이 가격은 가구가 포함된(Fully Furnished) 상태이며, 관광 숙박업 허가(Tourist Licence)도 포함되어 있어 즉시 임대 수익을 창출할 수 있는 상태를 반영합니다. 인근 신규 프로젝트인 Nikki Living(450,000유로 起)이나 The Grove(527,500유로 起)보다 평당 가격이 높게 형성되어 있으나, 이는 마르베야 중심부의 입지와 즉시 입주 가능함, 완비된 인테리어 등에 기인합니다. 별도의 가구 구입 비용이나 추가 리모델링 비용 없이 바로 거주하거나 투자할 수 있는 조건입니다.
이 거주지는 자동차 없이 일상생활이 가능한 도심형 라이프스타일을 제공합니다. 집 바로 앞에 약국이 위치해 있고 슈퍼마켓까지 234m 거리라 장보기나 의료 서비스 이용이 매우 간편합니다. 아침에는 집 근처 카페에서 커피를 마시며 하루를 시작할 수 있고, 퇴근 후에는 해변까지 산책하며 여유를 즐길 수 있습니다. 365일 중 34일의 지역 축제가 열리는 도시의 활기찬 분위기를 가까이서 체험할 수 있는 곳입니다. 다만, 관광지 특성상 여름철 인근 주변은 상대적으로 붐비거나 소음이 증가할 수 있습니다.
이 위치는 도시 생활의 모든 면을 걸어서 해결할 수 있는 환경을 제공합니다. 반경 2km 이내에 137개의 레스토랑과 25개의 카페가 있어 다양한 외식 문화를 즐길 수 있습니다. 은행, 치과, 스포츠 센터 등의 인프라도 걸어서 이용 가능한 거리에 배치되어 있습니다. 특히 영국 국제 학교(British International School)가 2.2km 거리에 있어 자녀 교육에도 용이합니다. Polideportivo Francisco Norte 스포츠 센터가 0.2km 거리에 있어 운동을 즐기기에 좋습니다. 하지만 중심 상업 지역과 가깝기 때문에 주간과 야간의 인구 이동이 활발하며, 주변 도로의 혼잡도는 상대적으로 높을 수 있습니다.
지도는 이 아파트가 마르베야 중심부에서 해변으로 이어지는 지역에 위치함을 보여줍니다. 남쪽으로 바다가 인접해 있고, 북쪽으로는 도시의 주요 도로망과 상업 시설이 확장되어 있습니다. 고도가 낮은 평지 지형에 위치하여 주변 지역으로의 이동이 수월한 것을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역 내에서도 마르베야라는 핵심 도시 내에 위치합니다. 산 페드로(San Pedro)나 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 인근 지역으로는 차로 쉽게 접근할 수 있으나, 도심 특성상 자가용 이용보다는 대중교통이나 도보 이동이 빈번한 지역입니다. 말라가 지사로서의 중심 역할을 하는 마르베야의 특성상, 주변의 소도읍 지역보다 인구 밀도가 높고 상업 시설이 집중되어 있습니다.
해변인 Playa de la Bajadilla까지 약 738m(직선 거리)로 도보로 약 8~10분 소요되며, 매우 평탄한 지형(경사도 1.4%)으로 접근이 쉽습니다. 말라가 공항(Málaga-Costa del Sol Airport)까지는 약 39km 떨어져 있어 차량으로 약 30분이 소요됩니다. 골프장의 경우, Golf Los Naranjos와 The Range 골프 레슨장이 각각 6.0km 거리에 있어 차로 10~15분 거리입니다. EV 충전소는 2.1km 거리에 위치하고 있으며, 약국은 건물 바로 앞(8m)에 있어 의료 접근성이 매우 뛰어납니다. 기차역이나 대형 버스 터미널과의 거리는 도보로 다소 멀 수 있으나, 시내버스 노선이 11개 운행되고 있어 대중교통 이용이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 31m에 위치하며, 연평균 기온이 19.1°C로 온화한 지중해성 기후를 나타냅니다. 연간 약 3,851시간의 일조량을 기록하여 일 년 대부분 맑은 날씨를 즐길 수 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 약 5개월 동안 지속됩니다. 도시 내에 위치하고 있어 자연적인 녹지공간보다는 도시적 조경이 주를 이루지만, 주변의 해변과 해안 산책로가 자연적인 휴식 공간을 제공합니다. 건물이 북동향을 하고 있어 하루 중 오전에 충분한 자연채광이 들어오며, 여름철 오후의 강한 직사광선을 부분적으로 피할 수 있는 장점이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 약 1km 거리에 있으며, 이곳은 일광욕과 수영을 즐길 수 있는 도심형 해변입니다. 근처에는 마리나 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen'이 있어 요트와 같은 해양 스포츠를 즐길 수 있는 환경입니다. 약 2.9km 거리에는 '플라야 데 라 폰타니야(Playa de la Fontanilla)'와 같은 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 위치하여 수질과 시설이 잘 갖춰진 곳으로 이동할 수 있습니다. 골프 애호가의 경우 6km 내에 여러 골프장이 있지만, 바로 앞에서 골프를 즐기기보다는 차량 이동이 필요합니다. 도시 내 공립 수영장인 'Supera Miraflores'가 0.6km 거리에 있어 실내 수영 옵션도 제공됩니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역 내에서도 마르베야라는 핵심 도시 내에 위치합니다. 산 페드로(San Pedro)나 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 인근 지역으로는 차로 쉽게 접근할 수 있으나, 도심 특성상 자가용 이용보다는 대중교통이나 도보 이동이 빈번한 지역입니다. 말라가 지사로서의 중심 역할을 하는 마르베야의 특성상, 주변의 소도읍 지역보다 인구 밀도가 높고 상업 시설이 집중되어 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL640345
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 다른 인근 프로젝트들과 비교할 때, 이 아파트는 신축 개발 지역이 아닌 중심부의 터전 잡힌 거주지에 위치한다는 점이 차별화됩니다. 예를 들어, 'Nikki Living'이나 'Residencial Albatros XV'와 같은 프로젝트는 450,000유로부터 시작하는 가격대를 보이며 신축 건물의 장점을 가지지만, 이 아파트는 599,000유로의 가격대에도 불구하고 즉시 거주 가능하고 완비된 인테리어, 그리고 무엇보다 마르베야 도심의 핵심 위치를 차지하고 있습니다. 'The Grove'와 비교하면 가격대가 비슷하거나 약간 높으나, 이 아파트는 해변과 시설의 접근성 측면에서 더 우위를 점할 수 있습니다. 즉, 신축의 깔끔함보다는 입지와 즉각적인 생활 편의성을 중시하는 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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