Ця квартира з трьома спальнями розташована в центрі Марбельї, в історичній міській забудові. Об'єкт введено в експлуатацію у 1988 році, але нещодавно пройшов повну реконструкцію інтер'єру. Загальна площа становить 100 м², а розташування на середньому поверсі забезпечує огляд міста та моря. Відстань до найближчого пляжу, Плая-де-ла-Бахаділья, становить 738 метрів. Ціна продажу починається від 599 000 євро. Житло повністю укомплектоване меблями та технікою, готове до використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Марбельї, безпосередньо поруч із портом Вірхен-дель-Кармен. Це щільно забудований район із змішаним призначенням, де поєднуються житлові будинки та комерційні об'єкти. Відстань до узбережжя дозволяє дістатися до моря пішки за кілька хвилин. Район характеризується високою щільністю населення та розвиненою інфраструктурою.
Планування включає три спальні кімнати та дві ванні кімнати, що задовольняє потреби сімей або осіб, що потребують робочого простору. Гнучка конфігурація дозволяє використовувати одну кімнату як кабінет, а іншу як гардеробну. Наявність туристичної ліцензії дає змогу використовувати об'єкт для оренди. Відкрита кухня об'єднана з вітальнею для оптимізації простору.
Житловий комплекс було споруджено у 1988 році, що відносить його до категорії вторинної нерухомості. Останні роботи з модернізації стосувалися внутрішнього оздоблення квартири, включаючи оновлення санвузлів та кухні. Спільні зони будівлі та фасад відповідають стандартам кінця XX століття. Стан об'єкта дозволяє заселитися без проведення додаткових ремонтних робіт.
Проект не пропонує власного паркувального місця чи гаража; паркування здійснюється на громадських майданчиках. Відсутні приватний сад або присадибна територія. Орієнтація на північний схід означає меншу кількість прямих сонячних променів у вечірній час. Будівля не відповідає найсучаснішим стандартам енергоефективності через рік спорудження.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове рішення для переїзду без затримки на ремонт. Це актуально для сімей з дітьми, які цінують близькість до шкіл та парків. Наявність туристичної ліцензії приваблює інвесторів, зацікавлених у пасивному доході від короткострокової оренди в центрі міста. Також це відповідний вибір для пенсіонерів або тих, хто не планує щодня керувати автомобілем, оскільки всі ключові послуги доступні пішки. Гнучкість планування дозволяє адаптувати житло під дистанційну роботу.
Стан квартири оцінюється як відмінний завдяки нещодавньому капітальному ремонту. Використані сучасні оздоблювальні матеріали, підлога та стіни оновлені. Кухня обладнана вбудованою технікою преміум-сегменту, що забезпечує функціональність. Санвузли переобладнані з використанням нової сантехніки та меблевих елементів. Встановлено подвійні склопакети для теплоізоляції та шумопоглинання, що важливо в міському середовищі. Будівля має ліфт та обладнана пристроями для доступу людей з обмеженими можливостями.
Вартість об'єкта фіксується на рівні 599 000 євро, що становить близько 5 990 євро за квадратний метр. Ціна включає повне меблювання та побутову техніку від Bosch і Siemens, що усуває потребу в додаткових інвестиціях на старті. Порівняно з новобудовами в цьому районі, ціна відображає преміальну локацію та готовність до проживання. Вартість аналогічних об'єктів у сусідніх комплексах, таких як The Grove, починається з нижчих цифр, але може вимагати додаткових витрат на оздоблення.
Цей район розрахований на пішу мобільність та інтегроване міське життя. Щоденний ритм визначається близькістю до супермаркетів, аптеки (всього 8 метрів) та численних ресторанів. Вранці мешканці можуть прямувати до спортивного комплексу Polideportivo Francisco Norte або вийти на пробіжку вздовж моря. Ввечері місто залишається активним завдяки близькості до портів та розважальних закладів, проте apartment знаходиться в зоні з достатньою тишою. Відсутність необхідності постійно користуватися автомобілем спрощує логістику, особливо в туристичний сезон, коли трафік на узбережжі зростає.
Район характеризується високою концентрацією міських сервісів. В радіусі 1 км працюють 5 центрів охорони здоров'я та велика кількість банків. Освітня інфраструктура включає 41 початкову школу, середні заклади та міжнародні школи, такі як British International School. Транспортна мережа складається з 11 автобусних маршрутів, що забезпечує зв'язок з іншими районами Марбельї. Наявність двох портів поряд розширює можливості для дозвілля та прогулянок. Висота над рівнем моря (31 м) сприяє комфортному мікроклімату без надмірної спекоти.
Мапа відображає центральне розташування об'єкта в міській структурі Марбельї. Чітко видно близькість до порту та пляжу Бахаділья. Позиціонування щодо основних магістралей дозволяє оцінити логістичні переваги. Зеленими зонами позначені парки та спортивні комплекси в пішій доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є адміністративним центром регіону Коста-дель-Соль. Об'єкт розташований у серці міста, між Сан-Педро-де-Алькантара на заході та Естепоною на сході. Це стратегічна точка, що дозволяє швидко добиратися як до ділового центру, так і до курортних зон Західної Коста-дель-Соль. Район інтегрований в основну транспортну артерію N-340.
Логістичне положення об'єкта дозволяє швидко досягати ключових точок регіону. До аеропорту Малаги можна дістатися за 30-40 хвилин автомобілем (39 км). Відстань до найближчого пляжу складає менше 1 км. Любителі гольфу мають доступ до полів Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, які знаходяться приблизно за 6-7 км, що вимагає використання транспорту. До міжнародної школи English International College можна доїхати за 15 хвилин.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Марбельї є одним із найм'якших у Європі, із середньорічною температурою 19,1 °C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води не опускається нижче 20 °C. Рельєєф місцевості є рівнинним із похилом до моря лише 1,4%, що сприяє легким прогулянкам. Поблизу знаходяться пляжи з Блакитним прапором, що свідчить про високу екологічну чистоту узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчим пляжем є Плая-де-ла-Бахаділья (738 м), розташована біля рибацького порту. У межах доступності знаходяться інші піщані пляжі, такі як Плая-де-ла-Фонтанілья. Всього в муніципалітеті налічується 8 пляжів зі статусом Blue Flag. Спортивні можливості включають тренування в центрі Supera Miraflores або Polideportivo Riohuelo. Гольф-інфраструктура представлена численними полями в районі
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є адміністративним центром регіону Коста-дель-Соль. Об'єкт розташований у серці міста, між Сан-Педро-де-Алькантара на заході та Естепоною на сході. Це стратегічна точка, що дозволяє швидко добиратися як до ділового центру, так і до курортних зон Західної Коста-дель-Соль. Район інтегрований в основну транспортну артерію N-340.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL640345
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів, таких як Nikki Living (від 450 000 євро) або Residencial Albatros XV (від 471 000 євро), цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр. Це зумовлено його безпосередньою близькістю до моря та центру Марбельї, тоді як багато новобудов розміщені далі від узбережжя. Порівняно з The Grove (від 527 500 євро), даний варіант пропонує готове рішення в історичному центрі, проте без можливостей кастомізації інтер'єру, які пропонуються на етапі будівництва в нових комплексах. Цей об'єкт є компромісом між бажанням жити в серці подій та необхідністю мати готове житло з модернізованою інфраструктурою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID