Този апартамент се намира в централната част на Марбела, на кратко разстояние от крайбрежната ивица и градските удобства. Със застроена площ от 100 m², имотът разполага с три спални и две бани. Сградата е завършена през 1988 г., като жилището наскоро е подложено на основна реновация. Локацията предлага директен достъп до услуги и транспортни връзки. Имотът се предлага напълно обзаведен и разполага с туристически лиценз, което позволява различни форми на използване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана зона на Марбела, на около 750 метра от Playa de la Bajadilla. Находящ се на височина от 31 метра над морското равнище, районът е равен с лек наклон към брега. В непосредствена близост се намират супермаркет, болница и голям брой заведения за обществено хранене. Инфраструктурата е напълно изградена, осигурявайки пълен градски комфорт.
Планировката отговаря на нуждите на семейства или лица, нуждаещи се от гъвкаво пространство. Трите спални позволяят едната да се използва като кабинет или гостна стая. Кухнята е оборудвана с вградени уреди, а дневната зона е функционално свързана с нея. Наличието на климатизация и двойно остъкляване допринася за комфорта през различните сезони. Обзавеждането е включено в цената, което премахва необходимостта от допълнителни инвестиции.
Това е имот от вторичния пазар, разположен в сграда, завършена през 1988 г. Състоянието на апартамента е след реновация, като инсталациите и interiors са обновени. Няма активни строителни дейности или планирани фази на развитие в комплекса, което означава липса на строителен шум или прах. Техническото състояние позволява незабавно обитаване.
Проектът не разполага със собствен паркинг или гараж; паркирането се осъществява на обществени паркоместа около сградата. Липсват частен басейн или озеленени площи, типични за затворени комплекси в периферията. Ориентацията е североизточна, което ограничава пряката слънчева светлина през късния следобед. Сградата не е разположена в изолиран район, което предполага по-висока градска активност.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готово за нанасяне жилище с функционална градска локация. Професионалистите могат да използват допълнителното помещение като офис. Инвеститорите могат да се възползват от туристическия лиценз за краткосрочно наемане. Семейства с деца ще оценят близостта до училища и здравни заведения. Тази покупка пасва на хора, които не желаят да се занимават с поддръжка на градина или басейн, а предпочитат жилището в градска среда с възможност за бърз достъп до плажа.
Апартаментът е реновиран с внимание към функционалността и модерните изисквания. Кухнята е интегрирана с трапезарията и разполага с уреди от марки като Bosch и Siemens. Санитарните възли са обновени с качествена арматура. Подовите настилки и интериорните врати са сменени. Използвани са материали, устойчиви на износване, което е важно за целогодишна експлоатация. Инсталациите за климатизация осигуряват температурен контрол във всички стаи. Обзавеждането е подбрано така, че да допълва пространството, без да го претоварва.
Цената на имота е €599,000. Това ниво отразява централната локация в Марбела, както и факта, че имотът се предлага напълно обзаведен. Наличието на валиден туристически лиценз може да оправдае инвестицията чрез потенциални приходи от наемане. Пазарната оценка се базира на сравними апартаменти в този урбанизиран сектор. Купувачите трябва да предвидят допълнителни разходи за юридически услуги и данъци върху прехвърлянето.
Този район предлага динамичен градски начин на живот, където ежедневните нужди са решени чрез пешеходна достъпност. Утринта може да започне с кратка разходка до близкия плаж или до местната пекарна. Благодарение на гъстотата на заведения и магазини в радиус от 500 метра, колата често остава ненужна за битови задачи. Вечерите могат да бъдат прекарани в близките ресторанти или на крайбрежната алея. Наличието на спортна зала и здравни услуги наблизо допринася за удобството за постоянно живущи. Това е място за тези, които ценят централната локация пред уединението на вилните квартали.
Околността предлага богата инфраструктура. На по-малко от километър се намират множество ресторанти, кафенета и магазини, като броят им в радиус от 2 км надхвърля 100 заведения. Болницата и аптеките са на разстояние под 1 км, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. Наличието на голям брой транспортни връзки facilitates придвижването в региона. Урбанизираният характер на района означава достъп до всички комунални услуги, включително високоскоростен интернет. Няма значителни индустриални обекти наблизо, което запазва жилещия характер на квартала.
Картата илюстрира централното положение на имота в Марбела, в близост до пристанищната зона и устието на река. Видими са кратките разстояния до плажа и основните пътни arteries. Локацията позволява лесна навигация както към курортните зони на запад, така и към летището на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в централната част на Марбела, който служи като административен и търговски център на Коста дел Сол. Това предоставя стратегическо предимство спрямо по-периферните зони по отношение на достъпа до услуги. Локацията е по-равнинна в сравнение с хълмистите райони на Nueva Andalucía, предлагайки по-лесна мобилност. Връзките с главните пътни артерии, водещи към Малага и Естепона, са ефективни и бързи.
Международното летище в Малага се намира на около 39 километра, което е достъпно с кола за около 30-40 минути. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на около 750 метра пеша. Голф игрищата като Golf Los Nаранjos са на около 6 километра, което изисква автомобилен транспорт. Зарядните станции за електрически автомобили са налични в радиус от 2-3 километра. Градският транспорт е добре развит с множество спирки в близост.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела се характеризира с умерен средиземноморски климат с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.1°C. Сезонът за морски къпане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20°C. Намирайки се на ниска надморска височина, районът не изпитва екстремни температурни колебания. Топографски, теренът е равен, което благоприятства разходките и велосипедния транспорт.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de la Bajadilla, разположен на по-малко от километър. В региона има няколко плажа със статус
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран в централната част на Марбела, който служи като административен и търговски център на Коста дел Сол. Това предоставя стратегическо предимство спрямо по-периферните зони по отношение на достъпа до услуги. Локацията е по-равнинна в сравнение с хълмистите райони на Nueva Andalucía, предлагайки по-лесна мобилност. Връзките с главните пътни артерии, водещи към Малага и Естепона, са ефективни и бързи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL640345
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите комплекси като The Grove или Nikki Living, този имот предлага непосредствена градска среда вместо затворена резиденция. Докато новите проекти често са разположени извън града, тук купувачът получава възможност за живот без автомобил за ежедневните нужди. Цената е съобразима с квадратурата и локацията, като реновацията и обзавеждането добавят стойност. Липсата на общи части като басейн е характерна за градските сгради, но се компенсира от близостта до морето и обществени спортни съоръжения. Този имот е вариант за тези, които предпочитат интеграцията в градския ритъм пред изолацията на голф комплексите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID