Šis trijų miegamųjų butas, esantis Marbella centre, siūlo 100 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su vaizdu į jūrą. Pastatytas 1988 metais, būstas neseniai buvo renovuotas, įrengta atvira virtuvė su svetaine. Objektas yra maždaug už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, miesto aplinkoje su gera paslaugų prieinamumu pėsčiomis. Butas parduodamas su baldais, turi 2 vonios kambarius ir įrengtą oro kondicionavimo sistemą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Marbella miesto dalyje, šalia Puerto Deportivo Virgen del Carmen uosto. Atstumas iki artimiausio Playa de la Bajadilla paplūdimio siekia maždaug 740 metrų. Aplinka urbane, su daugeliu prekybos centrų, kavinių ir aptarnavimo įstaigų, esančių ne toliau kaip keleto minučių ėjimo nuo buto.
Butas turi tris miegamuosius, kurių vienas šiuo metu pritaikytas kaip biuras su išsisukančia lova, o kitas, kaip drabužinė. Tai rodo erdvių lankstumą. Virtuvė sujungta su svetaine ir turi didelius sandėliavimo skyrius. Visi baldai ir buitiniai prietaisai (Bosch, Siemens) paliekami, todėl būstas paruoštas tiesioginiam gyvenimui.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas 1988 metais. Pastatas turi liftą. Pats butas neseniajame praeityje patyrė kapitalinį remontą, įskaitant virtuvę ir vonios kambarius. Techninė būklė įvertinta kaip puiki, įrengtas dvigulis stiklas ir oro kondicionavimas.
Projektas neturi privataus sodo ar baseino teritorijoje, nes tai miesto tipo apartamentas. Automobiliui galima statyti tik gatvėje, nes nėra privačios aikštelės ar garažo. Nors jūra arti, užSTATinė erdvė nėra didelė. Orientacija į šiaurės rytus reiškia, kad tiesioginės saulės kiekis balkone gali skirtis nuo pietų pusės orientuotų butų.
Šis butas gali būti aktuali alternatyva šeimoms, kurios siekia gyventi prie jūros, tačiau nori išvengti atokaus gyvenamojo rajono už miesto. Artumas tarptautinėms mokykloms (pvz., British International School) apie 2 km reikšmingas šeimoms su vaiku. Darbo nuotolio specialistams gali praversti miegamasis pritaikytas kaip darbo erdvė, leidžiant atskirti darbą ir poilsį vienoje patalpoje. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, siekiantiems gauti pajamas iš nuomos, nes turi turistinę licenciją ir yra paruoštas nuomai iš karto. Tiems, kurie kasmet keičia gyvenamąją vietą, galimybė įsigyti pilnai įrengtą būstą pašalina poreikį rinkti baldus ar atlikti remontą.
Buto vidus pasižymi šiuolaikiniu požiūriu, atspindinčiu neseniai atliktą remontą. Virtuvė yra vienas iš pagrindinių akcentų, ji atvira ir integruota į svetainę, sujungiant bendrą erdvę. Įrengta kokybiška technika „Bosch“ ir „Siemens“, kas užtikrina ilgalaikį patikimumą. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai dušai ir medinės spintos. Įrengtas oro kondicionavimas su šalto ir karšto oro funkcija leidžia reguliuoti temperatūrą visus metus. Durų ir langų sistema su dvigubu stiklu padeda sumažinti išorinį triukšmą, kas svarbu miesto aplinkoje. Sienos nudažytos neutraliomis spalvomis, o viena miegamųjų turi ryškias mėlynas juostas, kas suteikia individualumo, tačiau nepažeidžia bendros estetikos.
Pardavimo kaina nustatyta nuo 599 000 eurų. Atsižvelgiant į 100 kvadratinių metrų plotą, kaina už kvadratinį metrą atitinka vidutinius arba aukštesnius Marbellos centro rodiklius, atsižvelgiant į atliktą remontą. Palyginti su naujais projektais, tokiu kaip „Nikki Living“ ar „The Grove“, šis objektas siūlo didesnį plotą už panašią kainą, tačiau be pirminio rinkos statuso. Nėra jokių paslėptų mokesčių už privalomus baldus ar techniką, nes jie įtraukti į kainą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąją mobilumą. Vaistinė yra vos už kelių metrų, o sporto centras „Polideportivo Francisco Norte“ pasiekiamas per 200 metrų, kas palengvina fizinio aktyvumo planavimą be automobilio. Rytais galima nueiti į gretimus kafynius ar parduotuvęs maistui. Playa de la Bajadilla paplūdimys, esantis apie 10 minučių kelio pėsčiomis, leidžia reguliariai naudotis jūra ne tik vasarą, bet ir švelnesniais mėnesiais. Nors vietovė yra populiariojoje Marbella dalyje, aplinka mišri: čia gyvena tiek nuolatiniai gyventojai, tiek poilsiautojai dėl artumo uostui. Geležinkelio stoties ar didelių prekybos centrų nebuvimas centro širdyje verčia pasikliauti vietinėmis smulkiosios prekybos vietomis.
Marbella miesto dalis pasižymi labai aštuonu išteklių tankiu. 2 km spinduliu veikia 137 restoranai ir 29 vaistinės, kas rodo aukštą paslaugų koncentraciją. Sveikatos priežiūra užtikrinta penkiuose sveikatos centruose ir ligoninėje, esančioje mažiau nei 1 km atstumu. Miesto infrastruktūra leidžia visiškai atsisakyti automobilio kasdienėms reikmėms. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, artimiausia stotelė yra netoli, o maršrutų skaičius viršija dešimt. Dėl artumo jūrai ir uostui, vasarose mėnesiais aplinka gali būti intensyvesnė, tačiau šiaurės rytų orientacija užtikrina dalį ramybės nuo vakarinės saulės kaitros.
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį Marbella centre, netoli jūros uosto. Pažymėtos artimiausios transporto stotelės, parduotuvės ir sporto aikštelės. Matyti atstumas iki paplūdimio ir miesto centro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra svarbiausias savivaldybės centras regione. Butas yra rytinėje miesto dalyje, netoli senamiesčio ribų. Padėtis tarp Malagos ir Esteponos leidžia lengvai keliauti į abiejų krypčių kurortus, tačiau pati vieta yra viena iš labiausiai urbanizuotų ir paslaugomis aprūpintų visoje Costa del Sol pakrantėje.
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines regiono vietas. Artimiausias Playa de la Bajadilla paplūdimys yra maždaug 738 metrų atstumu tiesią linija, kas užtikrina galimybę prieiti prie jūros pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra nutolęs 39 km, o kelionė automobiliu trunka apie 30-40 minučių priklausomai nuo eismo. Golfui mėgstantiems asmenims artimiausios aikštelės, tokios kaip „Golf Los Naranjos“, yra 6 km atstumu. Tai reiškia, kad reikės naudotis transportu, kad pasiektumėte sporto zonas.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su maždaug 19,1 °C vidutine metine temperatūra. Per metus iškrenta apie 3851 saulės valandą, kas skatina gyvenimą lauke. Vandens temperatūra, tinkama maudynėms (nuo 20 °C), išsilaiko apie 5 mėnesius per metus. Pastatas stovi 31 metro virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra tik 1,4 %, kas užtikrina lengvą pėsčiąją priėjimą be didelių fizinio krūvio rūpesčių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantis Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vietinės reikšmės zona, mažiau užpildyta nei pagrindiniai turistiniai paplūdimiai. Kiek toliau (apie 2-3 km) yra „Mėlynojo vėliavos“ kategorijos paplūdimiai, tokios kaip „La Fontanilla“ ar „El Cable“. Sporto mėgėjams turi reikšmės artumas prie „Polideportivo Francisco Norte“ (200 m), kur siūlomi įvairūs sporto kompleksai. Teniso aikštelės ir baseinai taip pat pasiekiami netoliese esančiuose viešuosiuose centruose.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra svarbiausias savivaldybės centras regione. Butas yra rytinėje miesto dalyje, netoli senamiesčio ribų. Padėtis tarp Malagos ir Esteponos leidžia lengvai keliauti į abiejų krypčių kurortus, tačiau pati vieta yra viena iš labiausiai urbanizuotų ir paslaugomis aprūpintų visoje Costa del Sol pakrantėje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL640345
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujais projektais regione, pvz., „The Grove“ ar „Nikki Living“, šis butas siūlo skirtingą vertę. Naujieji projektai dažnai siūlo bendruomeninius baseinus ir sodus, tačiau yra nutolę nuo jūros ar miesto centro, o kaina už kvadratinį metrą gali būti panaši ar aukštesnė dėl „naujumo premijos“. Šis objektas, esantis jau subyrusiame rajone, neturi šių bendruomeninių privalumų (pvz., baseino teritorijoje), tačiau kompensuoja tai geografiniu artumu jūrai (750 m) ir paslaugoms, ko nėra atokiuose naujuosiuose kvartaluose. Palyginti su „Residencial Albatros XV“, kuris gali būti pigesnis, šis butas turi didesnį plotą (100 m²) ir jau įrengtą vidaus apdailą, kas sumažina papildomus išlaidas. Tai svarbu pirkėjams, kurie nori gyventi jau šiandien, o ne laukti kelerių metų statybų pabaigos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID