To stanovanje se nahaja v urbani središču Marbelle, na oddaljenosti manj kot 750 metrov od plaže. Objekt, ki izvira iz leta 1988, je bil pred kratkim prenovljen in obsega tri spalnice ter dve kopalnici. Ponaša se z dvigalom in dostopom za osebe z zmanjšano gibljivostjo. Nepremičnina je prodajana opremljena in ima veljavno turistično licenco. Pogled je usmerjen proti morju, lokacija pa omogoča peš dostop do vseh ključnih mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbani soseski vzhodnega dela središča Marbelle, v neposredni bližini mestnih servisov. Nahaja se približno 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in 500 metrov od pristanišča Puerto Deportivo. Okolica je mešana stanovanjska in komercialna, kar omogoča peš dostop do trgovin in restavracij. Razdalja do mednarodnega letališča Málaga je približno 39 kilometrov v zračni črti.
Razporeditev prostorov ponuja tri spalnice in dve kopalnici, pri čemer je ena soba funkcionalno organizirana kot pisarna z gubljivo posteljo. Odprta kuhinja z jedilnico je opremljena z aparati Bosch in Siemens ter ponuja veliko shramb. Stanovanje je primerno za stalno bivanje ali oddajo zaradi obstoja turistične licence. Orientacija severovzhod prispeva k naravnemu prezračevanju.
Stavba je bila zgrajena leta 1988, kar pomeni, da gre za obstoječo zgradbo s tradicionalno gradnjo. Objekt je bil pred kratkom temeljito prenovljen, vključno s sistemom klimatizacije in notranjo opremo. Namestitev dvigala omogoča enostaven dostop do nadstropij. Strukturno stanje je ocenjeno kot odlično zaradi nedavnih obnovitvenih del.
Stanovanje nima lastnega parkirišča v garaži; parkiranje je možno le na javnih površinah okoli stavbe. Gre za srednje nadstropje brez zasebnega vrta na ravni tal. Zaradi lokacije v središču mesta je treba pričakovati določeno raven mestnega hrupa, zlasti v glavni sezoni. Objekt nima zasebnega bazena na ravni stanovanja.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stanovanjsko rešitev v urbani jedru. Primerna je za tiste, ki potrebujejo hitrost dostopa do javnih ustanov in športnih objektov, kot je Polideportivo Francisco Norte na 200 metrov. Prisotnost turistične licence omogoča naložbeno oddajanje tistim, ki iščejo donos. Tudi delo od doma je mogoče zaradi vrste prostorov. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo popolno tišino in izolacijo od mestnega vrveža ali velike parcele.
Notranjost je bila predmet nedavne prenove, ki vključuje sodobno odprto kuhinjo in kopalnice. Površine so obnovljene z uporabo sodobnih materialov. Kuhinja oprema Bosch in Siemens pomeni standard energijske učinkovitosti in funkcionalnosti. Podi so ohranjeni ali obnovljeni s Materiali, primernimi za podnebje. Toplinska izolacija je izboljšana z dvojnim steklom na oknih, kar zmanjšuje hrup in temperaturne nihanja. Sistemi za klimatizacijo omogočajo nadzor temperature v letnih in zimskih mesecih. Opremljenost z vgrajenimi omarami omogoča učinkovito shranjevanje.
Cena znaša 599.000 evrov, ki predstavlja vstopno vrednost za tovrstno nepremičnino v centru Marbelle. Nepremičnina je takoj prenosljiva in opremljena. Primerjava s podobnimi projekti v regiji, kot sta The Grove in Nikki Living, kaže, da je cena v skladu s povprečjem za centralne lokacije. Cena vključuje opremo, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške za nove lastnike. Območje beleži visoko število transakcij, kar kaže na stabilno povpraševanje.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka brez odvisnosti od osebnega vozila. Večino storitev, kot so supermarketi, lekarnarne in restavracije, najdemo v krogu 300 metrov. Zaradi bližine pristanišča je območje živahno, vendar ponuja tudi mirne pasove za hoje. Jutranja rutina lahko vključuje kavo na balkonu z razgledom na morje, ki ga omogoča lega stavbe. Popoldne se lahko preživi na bližnji plaži Playa de la Bajadilla. Povezava z javnim prevozom je urejena z več kot 10 avtobusnimi linijami v neposredni bližini. To je okolje, kjer se mestna dinamika prepleta s plažnim slogom življenja. Prenovljen notranji prostor z zadostno omaro in shrambo podpira praktično organizacijo gospodinjstva.
Okolica Marbella ponuja 415 športnih objektov in več kot 100 restavracij v krogu dveh kilometrov. Infrastruktura vključuje šole, javni prevoz in zdravstvene centre, zaradi česar je območje primerno za trajno bivanje. Marbella je upravno središče regije, kar zagotavlja popolno javno opremo. V bližini so mednarodne šole, kot je British International School. Mestna struktura omogoča hitre povezave do drugih delov Costa del Sol, lokalni pa lahko izkoristijo bogato kulturno ponudbo mesta.
Zemljevid prikaza lego stanovanja v razmerju do glavnih cest in mestnih kvartov. Vidi se neposredna bližina obale in pristanišča Puerto Deportivo. Označene so šolske in športne ustanove v okolišu, kot tudi dostop do glavne prometnice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je glavno mesto obalne regije in sodi v provinco Málaga. Ta nepremičnina je locirana v zahodnem delu mestnega jedra, ki se razteza proti pristanišču. Oddaljenost do drugih obalnih mest, kot so Estepona ali Fuengirola, je primerljiva zaradi glavne prometnice A-7, ki poteka vzporedno z obalo. Lega omogoča enostaven dostop do vzhodnega in zahodnega dela Costa del Sol.
Do plaže Playa de la Bajadilla je manj kot 10 minubit hoje. Do mestnega središča in glavnih trgovin je potrebno peš hoditi kratek čas. Letališče Málaga je oddaljeno približno 39 kilometrov, kar pomeni 30 do 40 minut vožnje odvisno od prometa. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je oddaljeno 6 kilometrov. Dostop do hitre ceste A-7 je možno preko mestnih povezav.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s povprečno letno temperaturo 19,1 stopinje Celzija. Zgodovinsko je zabeleženih 3.851 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Objekt stoji na 31 metrih nadmorske višine, naklon proti morju je rahel (1,4%), kar olajša hoje do obale. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in vročimi poletji, vpliv morja pa blaži ekstremne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž z modro zastavo, kot so La Fontanilla in El Cable. Pristanišče Marina la Bajadilla ponuja možnosti za vodne športe in restavracije. Območje Marbella je znano po številnih golf igriščih, od katerih so nekatera oddaljena manj kot 7 kilometrov. Športni center Polideportivo Francisco Norte je oddaljen le 200 metrov, kar omogoča različne rekreacijsne dejavnosti v neposredni bližini stanovanja.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je glavno mesto obalne regije in sodi v provinco Málaga. Ta nepremičnina je locirana v zahodnem delu mestnega jedra, ki se razteza proti pristanišču. Oddaljenost do drugih obalnih mest, kot so Estepona ali Fuengirola, je primerljiva zaradi glavne prometnice A-7, ki poteka vzporedno z obalo. Lega omogoča enostaven dostop do vzhodnega in zahodnega dela Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL640345
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava s projekti kot sta The Grove in Nikki Living kaže, da je ta nepremičnina starejšega datuma, vendar ponuja bolj centralno lego v primerjavi z novimi razvoji na obrobju. Medtem ko novi projekti pogosto zahtevajo avto za dnevno opravljanje storitev, ta lokacija omogoča integracijo v mestno življenje Marbelle. Cene v središču so običajno stabilnejše zaradi omejene ponudbe zemljišč in visoke povpraševanja po 'first line' lokacijah. V primerjavi z vzhodnim delom obale je Marbella bolj ekskluzivna in cenejša nepremičnina tukaj ponuja boljšo vrednost za kvadratni meter v primerjavi z ekskluzivnimi zalednimi naselji, kot so Nagüeles.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID