O apartamento localiza-se na zona urbana de Marbella, a uma curta distância a pé da Playa de la Bajadilla. Trata-se de uma habitação com três quartos e duas casas de banho, distribuídos por 100 m² de área construída. O imóvel, concluído em 1988, foi alvo de renovação recente que atualizou o seu interior, mantendo a estrutura original. A orientação é nordeste, proporcionando vistas para o mar. O edifício dispõe de elevador e está situado numa zona consolidada com infraestruturas completas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida num ambiente urbano consolidado, caracterizado pela proximidade imediata de serviços comerciais e lazer. A sua localização permite o acesso pedestre a supermercados, farmácias e restauração, estando integrada na malha citadina de Marbella. A relação com o ambiente é definida pela centralidade, facilitando o deslocamento sem necessidade de veículo automóvel para tarefas diárias.
O interior foi desenhado para maximizar a funcionalidade, com uma cozinha de conceito aberto equipada com eletrodomésticos Bosch e Siemens. A distribuição inclui áreas de arrumação integradas. A existência de uma licença turística permite a exploração do alojamento, o que pode alargar as possibilidades de utilização do espaço, nomeadamente para rendimento sazonal ou residência permanente.
O edifício foi concluído em 1988, não sendo um projeto de construção nova. As intervenções recentes limitam-se ao interior do apartamento, incluindo a renovação da cozinha e infraestruturas. A estrutura do edifício e as áreas comuns mantêm as características da sua época de construção, embora disponham de manutenção regular. Não existem planos de obra nova no complexo.
O estacionamento é realizado na via pública, não existindo lugar de garagem privativo incluído. A orientação nordeste implica menor exposição solar no período da tarde. Trata-se de um andar intermédio em zona urbana, o que pode resultar em ruído ambiente proveniente da atividade citadina. O acesso à piscina e outras instalações depende das regras do condomínio.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a acessibilidade a pé e a vida urbana. É compatível com quem procura um rendimento através do arrendamento de curta duração, dada a licença existente. Também se ajusta a famílias que necessitem de proximidade a escolas e serviços de saúde. A renovação recente atrai quem procura imóveis prontos a habitar sem obras de grande envergadura. Não é indicado para quem procure isolamento total ou grandes áreas exteriores privativas.
O apartamento apresenta acabamentos recentes, com especial destaque para a cozinha equipada com marcas de referência como Bosch e Siemens. Os sanitários foram alvo de intervenção, incorporando sanitas e mobiliário contemporâneo. A instalação de ar condicionado garante o controlo térmico. A existência de vidro duplo contribui para o isolamento acústico e térmico. As superfícies foram selecionadas para durabilidade e facilidade de manutenção. O estado geral é descrito como excelente, fruto das obras recentes.
O preço de partida é de 599.000€, refletindo a localização central e o estado de renovação interior. Os custos associados à propriedade incluem a manutenção do condomínio e impostos municipais. O valor deve ser analisado no contexto do mercado de reventa em Marbella Centro, onde a procura por propriedades com licença turística influencia a valorização. O imóvel é vendido mobilado, o que representa um fator a considerar na disponibilidade financeira inicial.
O ritmo diário nesta localização é marcado pela conveniência pedestre. O residente pode aceder à praia em poucos minutos e realizar compras diárias sem utilizar o carro. A proximidade do porto desportivo e das zonas comerciais confere um ambiente dinâmico. A vivência no interior beneficia de renovações recentes, contrastando com a arquitetura clássica do edifício. A noite, a área mantém uma atividade moderada, típica de uma cidade turística. A mobilidade é facilitada pela existência de transporte público próximo, embora a maioria das necessidades seja satisfeita a pé. A presença de uma licença turística permite flexibilidade na gestão do imóvel.
A envolvente é caracterizada por uma elevada densidade de serviços, com 137 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pela proximidade de hospitais e centros de saúde. A infraestrutura educativa inclui diversas escolas básicas e secundárias. A zona é servida por múltiplas linhas de transporte público, facilitando a mobilidade interna e externa. A presença de instalações desportivas municipais complementa a oferta urbana.
O mapa ilustra a localização central do imóvel em relação à linha de costa e ao núcleo urbano de Marbella. É possível visualizar a proximidade das principais vias de acesso, zonas verdes e pontos de interesse como o porto desportivo. A representação mostra a integração do edifício na malha urbana consolidada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella funciona como um hub central na Costa del Sol ocidental. A localização deste projeto permite o acesso equidistante a San Pedro de Alcántara a oeste e Fuengirola a leste. A cidade serve de sede administrativa e judicial da comarca. A sua posição estratégica confere-lhe um papel central na rede de transportes e serviços da região.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km. As praias de Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla, estão acessíveis a curta distância. Os campos de golfe mais próximos, como o Golf Los Naranjos, encontram-se a aproximadamente 6 km. A rede viária permite ligações rápidas a outras localidades da Costa del Sol. O acesso a pé ao centro histórico de Marbella é direto.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Existem cerca de 3.851 horas de sol por ano, permitindo um período de natação de cinco meses. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave (1,4%) em direção ao mar favorecem a circulação de ar. O microclima local é influenciado pela proximidade do oceano Atlântico e da proteção das montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Bajadilla é a mais próxima, situada a menos de 1 km. A zona costeira dispõe de múltiplos galardões Bandeira Azul, garantindo qualidade das águas e serviços. As marinas de Puerto Deportivo e Marina la Bajadilla oferecem atividades náuticas. A existência de centros desportivos e campos de golfe nas imediações alarga as opções de lazer ativo. A oferta recreativa é diversificada e acessível.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funciona como um hub central na Costa del Sol ocidental. A localização deste projeto permite o acesso equidistante a San Pedro de Alcántara a oeste e Fuengirola a leste. A cidade serve de sede administrativa e judicial da comarca. A sua posição estratégica confere-lhe um papel central na rede de transportes e serviços da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL640345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de construção nova como Nikki Living ou The Grove, este imóvel oferece uma localização mais consolidada e imediata proximidade ao centro histórico, mas com custos de manutenção de edifício antigo. Enquanto os projetos novos apresentam eficiência energética superior e instalações modernas, esta opção destaca-se pela disponibilidade imediata (sem espera de obra) e pelo potencial de rendimento da licença turística. O preço por metro quadrado reflete a valorização da localização central face a zonas em desenvolvimento. A reventa em zona madura oferece menos riscos de atrasos, mas requer atenção ao estado das partes comuns.
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