Ez a lakás Marbella központjában, a Costa del Sol régióban helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz. Az 1988-ban épült, de közelmúltban teljeskörűen felújított ingatlan 100 négyzetméter alapterületű, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A lakás teljesen berendezett, modern konyhával és tengeri kilátással várja új tulajdonosát. A felújítás során nagy hangsúlyt fektettek a funkcionalitásra és a minőségi anyaghasználatra. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, így elsődleges lakásként vagy bérlési célként egyaránt megfelelő. A tömb lifttel és akadálymentesített hozzáféréssel biztosítja a kényelmet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella városközpontjának sűrűn beépített, ám tengerparti övezetében található. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi szolgáltatáshoz és a tengerparthoz. A környék vegyes funkciójú, lakó és kereskedelmi területek keverednek, ami jellemző a dél-spanyol tengerparti városokra. A stratégiai pozíció biztosítja a városi infrastruktúra közvetlen elérhetőségét.
Az elrendezés 3 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál, ami alkalmas családi használatra vagy távmunkavégzésre is, mivel az egyik szoba jelenleg irodaként van kialakítva. A nyitott konyha-nappali tér és a nagy tárolókapacitás (beépített szekrények) a modern hétköznapok kényelmét szolgálja. A berendezett állapot az azonnali beköltözést támogatja anélkül, hogy a vásárlónak bútoroznia kellene.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy 1988-ban átadott, teljesen felújított lakás. A jelenlegi állapot a közelmúltbeli modernizációnak köszönhetően megfelel a mai igényeknek. Mivel az épület már áll, és a felújítás befejeződött, az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs építési kockázat vagy várakozási idő az átadásra.
A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel vagy garázzsal, csak utcai parkolási lehetőséggel. Mivel a tömb 1988-ban épült, a közös területek nem felelnek meg a legújabb építészeti trendeknek, és a tengerparti közelség ellenére a kilátás a városi sűrű beépülés miatt korlátozott lehet. A belvárosi fekvés miatt a nyári szezonban a környék zajosabb lehet a külvárosi részekhez képest.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik a városi életstílust és a kényelmet részesítik előnyben a csendes külvárosi övezetekkel szemben. Megfelelő választás lehet egy család számára, akik közel akarnak élni az iskolákhoz és a tengerparthoz, vagy egy olyan párnak, akik aktív társasági életet élveznek. Mivel a lakás irodaként is használható, az otthonról dolgozóknak is megfelelő. A kész állapot és a berendezés azoknak is előnyös, akik nem akarnak várni egy új építésű projekt befejezésére, vagy nem szeretnének a felújítással foglalkozni. A turisztikai engedély jelenléte lehetővé teszi az ingatlan rövid távú bérbeadását, ami vonzó lehet második otthont kereső befektetők számára.
A lakás felújítása során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A konyha teljesen felszerelt, Bosch és Siemens háztartási gépekkel, amelyek megbízhatóságról és energiahatékonyságról ismertek. A nyitott konyhát tárolórekeszekkel látták el, növelve a praktikumot. A fürdőszobák korszerű burkolatot és zuhanyzókabint kaptak. A klímaberendezés hűtésre és fűtésre is alkalmas, elengedhetetlen a mediterrán éghajlaton. A dupla üvegezésű ablakok hő- és hangszigetelést biztosítanak. A beépített szekrények megoldást nyújtanak a tárolásra. A közös terek, mint a lift és a tetőterasz medence, karbantartott állapotúak. Az ingatlan teljes bútorzattal és felszereléssel kerül értékesítésre, ami magas kényelmet biztosít.
A lakás irányára 599 000 eurótól indul. Ez az ár a 100 négyzetméteres alapterületre, a 3 hálószobára, a felújított állapotra és a teljes berendezésre vonatkozik. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Marbella központjában ebben az ársávban mozognak, különösen, ha azok felújítottak és közel vannak a tengerparthoz. A turisztikai engedély megléte extra értéket ad a befektetési potenciált tekintve. Összehasonlítva az új építésű projektekkel a környéken, amelyek gyakran magasabb négyzetméteráron kelnek el, ez a lakás versenyképes alternatívát kínál azzal az előnnyel, hogy azonnal használható.
A környék napi ritmusát a városi lüktetés és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a helyiek és a turisták pezsgő élete tölti meg a környékbeli kávézókat és piacokat, míg a déli órákban a tengerpart nyújt hűsölést. A lakás helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók gyalog érjék el a Playa de la Bajadilla strandot vagy a közeli kikötőt, ahol számos étterem és bár található. A sűrű beépülés miatt a szolgáltatások, szupermarketek, gyógyszertárak, orvosi rendelő, pár perc sétára elérhetők. A közlekedés változatos, a helyi buszjáratok és a sok kerékpárút teszi könnyűvé a mobilitást anélkül, hogy folyamatosan autót kellene használni. Ez a környék azok számára való, akik szeretik a közösségi életet és nem zavarja őket a városi nyüzsgés.
A lakás közvetlen környezete Marbella egyik legjobban felszerelt területe. A tengerpart (Playa de la Bajadilla) kevesebb mint 1 km-re, míg a közeli kikötő 500 méterre található, ami gazdag éttermi és szórakozási lehetőségeket kínál. A városközpont infrastruktúrája kiváló, a közelben található 137 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank. A sportolási lehetőségek sokfélék, a közeli sportcsarnokok és medencék mellett a városban 415 sportlétesítmény érhető el. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1 km-en belül van. A közlekedés hatékony, 11 buszjárat szolgálja ki a környéket 50 megállóval, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét.
A térkép a lakás pontos elhelyezkedését mutatja Marbella központjában, a tengerparti sáv közelében. A környék sűrűn beépített, számos étteremmel és szolgáltatással. A zöld területek a közeli parkokat és a strandokat jelölik, míg a piros pöttyök a turisztikai és közlekedési pontokat tüntetik fel. A görög-római városrész és a kikötő közelsége látható, amelyek a kulturális élet központjai.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella városának szívében helyezkedik el, a Costa del Sol legismertebb településén. Ez a pozíció a régió nyugati és keleti része közötti kapcsolatot is biztosítja az autópálya (AP-7) közelsége miatt. Málaga tartomány székhelye, Málaga városa kb. 60 km-re található. Marbella az Andalúzia autonóm közösséghez tartozik, és a térség igazságügyi és közigazgatási központjaként funkcionál. A környékbeli kistelepülések (pl. San Pedro de Alcántara) könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
Az ingatlan kiváló elérhetőséggel rendelkezik. A legközelebbi strandok közül a Playa de la Bajadilla 738 méterre, míg a népszerű Playa de la Fontanilla 2,9 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re helyezkedik el, autóval kb. 30-35 perc alatt elérhető. A golfszerelmeselek számára több pálya is könnyen megközelíthető: a Golf Los Naranjos és a The Range 6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re található. A napi szükségleteket ellátó szupermarket 234 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre van, ami rendkívüli kényelmet biztosít.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mérsékelt mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,1°C. A régió évente átlagosan 3851 órát süt a nap, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át történő folytatását. A tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget, míg a téli hónapok enyhék. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 31 méterrel a tengerszint felett található, a tengerpart felé enyhe, 1,4%-os lejtés jellemzi a terepet. A kevés csapadék és a sok napsütés kedvez az időtöltésnek az erkélyeken és a közös tetőterasz medencénél.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Kék Zászlós strand is található, mint például az El Cable és a La Fontanilla, amelyek a vízminőség és a szolgáltatások garanciáját jelentik. A közeli Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő nemcsak a vitorlázók, hanem a sétálókat is vonzza. A Marbella régió híres a golfpályáiról, a közeli 6-8 km-es távolságban lévő klubok (pl. Las Brisas) nemzetközi színvonalú lehetőségeket nyújtanak. A város 52 hotellel és 12 781 ággyal rendelkezik, ami azt jelzi, hogy a turizmus és a rekreáció domináns szerepet tölt be. A helyi ünnepek és fesztiválok (évente 34) gazdagítják a társasági életet.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Marbella városának szívében helyezkedik el, a Costa del Sol legismertebb településén. Ez a pozíció a régió nyugati és keleti része közötti kapcsolatot is biztosítja az autópálya (AP-7) közelsége miatt. Málaga tartomány székhelye, Málaga városa kb. 60 km-re található. Marbella az Andalúzia autonóm közösséghez tartozik, és a térség igazságügyi és közigazgatási központjaként funkcionál. A környékbeli kistelepülések (pl. San Pedro de Alcántara) könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL640345
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella ezen városrészében a használt lakások árai általában 500 000 és 700 000 euró között mozognak hasonló méretben. Ez a lakás 599 000 eurós árával versenyképes a The Grove (527 500 €) vagy a Nikki Living (450 000 €) újépítésű projektekkel szemben. Míg az új projektek gyakran a város peremén találhatók és magasabb árral bírnak, ez a lakás a kész állapotának és a központi, tengerpart közeli elhelyezkedésének köszönhetően azonnali életstílust kínál. A közeli újépítésűekhez képest ez az ingatlan előnye a turisztikai engedély megléte és a meglévő, beépült környezet (boltok, kávézók) közvetlen közelsége, ami az andalúz mindennapok részét képezi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID