Эта квартира расположена в центральной части Марбельи, в шаговой доступности от моря. Объект, построенный в 1988 году, прошел полную реконструкцию. Общая площадь составляет 100 м², включая три спальни и две ванные комнаты. Квартира оборудована современной системой климат-контроля и имеет ориентацию на северо-восток. Расположение в городской зоне обеспечивает непосредственную близость к пляжу Плайя-де-ла-Бахадилья и городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Марбельи на высоте 31 метр над уровнем моря. Расстояние до ближайшего пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья составляет около 740 метров. Район характеризуется плотной застройкой смешанного типа с развитой коммерческой инфраструктурой в радиусе пешей доступности. В непосредственной близости расположены портовые сооружения и спортивные объекты.
Планировка включает три спальни, что позволяет использовать пространство для семейного проживания или размещения гостей. Наличие туристической лицензии дает возможность легальной сдачи в аренду. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, что обеспечивает готовность к проживанию без необходимости проведения ремонтных работ или закупки мебели.
Здание введено в эксплуатацию в 1988 году и относится к фонду вторичного жилья. Квартира находится в состоянии после капитального ремонта. В ходе работ были обновлены инженерные системы, установлены окна с двойным остеклением и современная кухня. Объект полностью готов к заселению и передаче собственности, все работы завершены.
Проект не предлагает собственную парковку или гараж; доступна только парковка на общественных улицах. В здании отсутствуют общие удобства, такие как бассейн или сад, которые характерны для закрытых жилых комплексов. Ориентация на северо-восток означает меньшее количество прямых солнечных лучей по сравнению с южными фасадами. Это новостройка, а историческая застройка.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к въезду жилье в центре города без необходимости проведения ремонта. Он соответствует интересам инвесторов, планирующих сдачу недвижимости в краткосрочную аренду. Расположение удобно для семей, которые проводят много времени на пляже и в городе, и для тех, кто предпочитает не зависеть от автомобиля для решения бытовых задач.
В квартире установлены окна с двойным остеклением для улучшения звукоизоляции. Кухня оборудована техникой Bosch и Siemens, используются практичные и износостойкие материалы для рабочих поверхностей. Санузлы оснащены современными душевыми кабинками и деревянной мебелью. В доме установлен лифт, обеспечивающий доступ для людей с ограниченной подвижностью. Проложено оптоволоконное соединение для интернета.
Цена объекта начинается от 599 000 евро. В стоимость включена полная мебель и бытовая техника известных брендов. Для центральной части Марбельи этот ценовой уровень соответствует отремонтированному жилью с готовностью к эксплуатации. Наличие туристической лицензии может влиять на оценку инвестиционной привлекательности, создавая потенциал для арендного дохода.
Локация определяет городской ритм жизни с высоким уровнем комфортности. Все основные услуги, включая супермаркеты, рестораны и аптеки, находятся в радиусе 300 метров. Практически все повседневные потребности можно удовлетворить пешком. Близость к порту и набережной создает активную атмосферу. Вечером открывается доступ к множеству заведений общественного питания, что позволяет интегрироваться в местный ритм жизни с традиционными ужинами на свежем воздухе.
В радиусе 1 км находятся поликлиника и крупные спортивные комплексы, такие как Polideportivo Francisco Norte. Школы и образовательные учреждения доступны в пешей доступности. Порты Марбельи находятся в 1,3 км, обеспечивая доступ к морской инфраструктуре. Развитая сеть общественного транспорта с 11 маршрутами позволяет связываться с соседними населенными пунктами.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в плотно застроенной городской черте Марбельи. Видно непосредственное соседство с портом Бахадилья и линией побережья. Зеленые зоны и парки находятся на удалении, что типично для исторического центра. Инфраструктура сосредоточена вокруг основных городских артерий.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является административным центром региона Коста-дель-Соль. Квартира расположена в восточной части города, ближе к старому порту. Это обеспечивает хорошую транспортную связь с Малагой и другими городами побережья. Позиционирование между горным массивом и морем создает естественную защиту от ветров, характерных для открытых побережий.
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится в 738 метрах. До международного аэропорта Малага, примерно 39 км. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, расположены на расстоянии 6, 7 км, что требует использования автомобиля. Центр города с магазинами и ресторанами находится в зоне пешей доступности.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется более 3800 солнечных часов в году. Среднегодовая температура воздуха составляет 19,1°C. Период, пригодный для купания, длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Небольшая высота над уровнем моря и пологий рельеф способствуют мягкому микроклимату без резких температурных перепадов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях имеются пляжи с Голубым флагом, в том числе Плайя-де-ла-Фонтанилья. Рядом находятся общественные бассейны, такие как Supera Miraflores. Спортивная инфраструктура представлена 415 объектами в городе. Гольф-инфраструктура сосредоточена вGolden Mile и Nueva Andalucía, на удалении 15-20 минут езды от объекта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является административным центром региона Коста-дель-Соль. Квартира расположена в восточной части города, ближе к старому порту. Это обеспечивает хорошую транспортную связь с Малагой и другими городами побережья. Позиционирование между горным массивом и морем создает естественную защиту от ветров, характерных для открытых побережий.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL640345
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Nikki Living или The Grove, данный объект находится в более плотно застроенном городском районе. Это подразумевает отсутствие закрытых территорий и общих бассейнов комплекса, но обеспечивает более высокий уровень удобств от городской среды. Цена за квадратный метр здесь отражает премиальность центральной локации Марбельи по сравнению с пригородными зонами. В отличие от жилых комплексов на периферии, здесь преобладает атмосфера средиземноморского города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID