Το ακίνητο είναι ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 100 τ.μ., που κατασκευάστηκε το 1988 και βρίσκεται στο κέντρο της Marbella. Η θέση του είναι αστική, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα και το εμπορικό κέντρο. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με σύγχρονες οικιακές συσκευές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα εντάσσεται στον ιστό της Marbella, σε απόσταση 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla. Η γειτνίαση με το λιμάνι και το ιστορικό κέντρο είναι άμεση. Πρόκειται για αστική περιοχή με υψηλή πυκνότητα καταστημάτων και υπηρεσιών.
Η διάταξη του χώρου και η ύπαρξη τουριστικής άδειας υποστηρίζουν τόσο τη μόνιμη διαβίωση όσο και την επαγγελματική εκμετάλλευση. Η εγγύτητα σε σχολεία, φαρμακεία και νοσοκομεία καλύπτει πρακτικές ανάγκες καθημερινότητας.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1988 και ανήκει στην κατηγορία των ανακαινισμένων μεταχειρισμένων κατοικιών. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που έχει υποστεί εκσυγχρονισμό υποδομών και εσωτερικού χώρου.
Δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός περιορίζει την απευθείας ηλιακή έκθεση σε σχέση με νότιες κατευθύνσεις. Δεν αναφέρεται πισίνα στις εγκαταστάσεις του κτιρίου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις που απαιτείται άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν απόδοση μέσω βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, δεδομένης της υπάρχουσας τουριστικής άδειας. Εξυπηρετεί οικογένειες που προτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και νοσοκομεία και δεν βασίζονται αποκλειστικά στο ιδιωτικό όχημα για τις μετακινήσεις τους.
Το διαμέρισμα διαθέτει κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές Bosch και Siemens. Έχουν εγκατασταθεί διπλά τζάμια για βελτίωση της θερμικής και ηχητικής μόνωσης. Στην κατασκευή χρησιμοποιήθηκαν υλικά ανακαίνισης σύγχρονης προδιαγραφής. Υπάρχει κλιματισμός με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης. Η κατασκευή περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες και λινέλικα δάπεδα, σύμφωνα με τα πρότυπα της εποχής κατασκευής (1988) αναβαθμισμένα πρόσφατα.
Η τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα €599,000. Το ποσό περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό κουζίνας Bosch και Siemens, μειώνοντας το αρχικό κεφάλαιο για τον αγοραστή. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της κεντρικής τοποθεσίας και της κατάστασης του ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή μετακίνηση και την πρόσβαση σε πόλεις έλξης. Σε απόσταση 8 μέτρων βρίσκεται φαρμακείο και σε 234 μέτρα σούπερ μάρκετ, διευκολύνοντας τις ανάγκες διατροφής και υγείας. Η παρουσία 137 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει πολλαπλές επιλογές εστίασης εκτός οικίας. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο, κάτι που απαιτεί προγραμματισμό λόγω της αστικής πυκνότητας. Η κοντινή απόσταση από το γήπεδο τένις και τα αθλητικά κέντρα (0.2-0.6 χλμ) επιτρέπει την ενσωμάτωση άθλησης στο ωράριο της ημέρας.
Η Marbella έχει πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025). Στην περιοχή υπάρχουν 5 κέντρα υγείας και 41 σχολεία, παρέχοντας υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Η αστική συγκοινωνία εξυπηρετείται από 11 γραμμές και 50 στάσεις. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδεικνύει έντονη τουριστική δραστηριότητα. Ο δείκτης αθλητικών εγκαταστάσεων στις 2 χλμ είναι υψηλός, με 415 σημεία να καταγράφονται.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία σε σχέση με τον αστικό ιστό της Marbella και τη θέση του ακινητο σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και την αγορά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Marbella. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, προσφέρει μέγιστη πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σχέση με προάστια. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι εφικτή μέσω της εθνικής οδού N-340.
Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ σε απόσταση 39 χιλιομέτρων. Οι γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Aloha βρίσκονται σε απόσταση 6.0 έως 6.8 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση μέσω της Playa de la Bajadilla (738 μ). Το εγγενές λιμάνι της Marbella βρίσκεται σε απόσταση 0.5 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο είναι 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την ακτή είναι 1.4%, γεγονός που καθιστά την περιοχή επίπεδη και ευανάγνωστη. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για 5 μήνες τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de la Bajadilla είναι το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στη θάλασσα (738 μ). Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως η La Fontanilla (2.9 χλμ). Οι αθλητικές δυνατότητες περιλαμβάνουν γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.2 χλμ) και μαρίνα για σπορ θαλάσσης.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Marbella. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, προσφέρει μέγιστη πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σχέση με προάστια. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι εφικτή μέσω της εθνικής οδού N-340.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL640345
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το 'The Grove' ή το 'Nikki Living', το παρόν ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, καθώς τα άλλα είναι συχνά υπό κατασκευή. Ενώ τα νέα συγκροτήματα μπορεί να παρέχουν σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αυτή η κατοικία υπερτερεί λόγω της θέσης της στον πυρήνα της πόλης, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Στην Ισπανία, η αξία του κεντρικού ακινήτου μετριέται συχνά από την οδική σύνδεση, κάτι που εδώ είναι απόλυτο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη από τις περιφερειακές ζώνες λόγω της τοποθεσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID