Търговско помещение с площ от 41 квадратни метра, разположено в Марбеля, Малага. Сградата е завършена през 1970 г., като наскоро е реновирана и предлага модерно търговско пространство в сърцето на един от най-популярните градове по Коста дел Сол. Помещението разполага с баня и се намира на кратко разстояние пеша от плажа Playa de la Bajadilla. Обектът е идеално позициониран в градска среда с богат набор от услуги в близост.
В сравнение с други търгоски имоти в региона, този имот в Марбеля предлага по-ниска входна цена от €165,000, докато Aquamar в Тор дел Мар започва от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000. Разликата в цените отразява както местоположението, така и размера на имотите. Марбеля като локация предлага по-висока плътност на услуги и по-голям туристически поток в сравнение с по-малките градове по Коста дел Сол. С население от 159,786 жители (прогноза за 2025 г.), Марбеля предлага по-динамична градска среда в сравнение с по-малките курортни градчета, което може да бъде предимство за търгоски дейности, зависими от постоянен поток от клиенти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговското помещение е разположено в централна част на Марбеля, на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla. Намира се в урбанизирана зона с висок процент на достъпност до основни услуги. Съседството включва множество магазини, ресторанти и услуги на пешеходно разстояние. Близостта до плажа и градските удобства прави локацията практична за търговска дейност.
Търговското помещение отговаря на функционалните нужди за малък бизнес, професионален кабинет, студио или като инвестиционна собственост. Пространството предлага основни удобства като баня, климатизация, система за извличане на дим, алармена система и видео наблюдение, които осигуряват комфорт и сигурност за различни видове търговска или професионална дейност.
Сградата е построена през 1970 г. и е напълно завършена. Търговското помещение е наскоро реновирано, което осигурява модерно състояние и готовност за незабавно ползване. Реновацията включва актуализация на основните системи и визуални подобрения, без промени в структурата на сградата или изисквания за нови строителни разрешения.
Търговското помещение не предлага жилищни характеристики като спални или кухненски площи, което го прави неподходящо за целодневно обитаване като жилище. С ограничената площ от 41 квадратни метра, пространството не е подходящо за големи търговски операции или дейности, изискващи значителни складове площи или отделяне на множество функционални зони.
Този търговски имот би подходил на предприемачи, които търсят малко до средно голямо пространство за стартиране или разширяване на бизнес в района на Марбеля. Също така би представлявал интерес за професионалисти, които искат да установят свой кабинет или консултативен център в централна градска част. Инвеститорите, търсещи малки търговски имоти за отдаване под наем, могат да намерят в този имот добра възможност поради неговата локация и състояние. Имът би бил подходящ и за хора, които търсят работно пространство в комбинация с възможност за ваканционен живот в Коста дел Сол.
Търговското помещение е наскоро реновирано с фокус върху функционалност и практичност. Подовите настилки са от висококачествен дървен материал, който осигурява елегантен и професионален външен вид. Банята е оборудвана с бели плочки и модерен санитарен комплект. Инсталирани са климатична система за контрол на температурата през цялата година, система за извличане на дим и алармена система, допълнена с видео наблюдение. Тези подобрения осигуряват както комфортен работен环境, така и адекватна сигурност за търговска дейност.
Цената на търговското помещение е €165,000, което представлява входно ниво за имоти в този район на Марбеля. Като се има предвид скорошната реновация и централната локация, цената отразява реалната пазарна стойност за подобен тип имот. В сравнение с други търговски имоти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот предлага по-достъпна входна точка за инвестиция в Марбеля.
Този търговски имот се характеризира с динамична градска среда, идеална за бизнес дейности, които се възползват от високопроходими локации. През деня районът е оживен с местни жители и туристи, което създава постоянен поток от потенциални клиенти. В близост има разнообразие от услуги и магазини, които допринасят за ежедневната практичност. Вечерът предлага по-спокойна атмосфера, подходяща за бизнеси с по-кратко работно време. Локацията комбинира градския динамизъм с близостта до морето, което я прави привлекателна за различни видове търговски дейности.
Околната среда на този търговски имот предлага гъвкавост в ежедневните дейности, благодарение на своето централно местоположение в Марбеля. Разположен е на 234 метра от супермаркет, което осигурява удобство за основни нужди. Здравеопазването е добре обезпечено с болница на 996 метра и 29 аптеки в радиус от 2 километра. Транспортната достъпност е оптимална с 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района. Зоната предлага богата гама от услуги, включително 133 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки в радиус от 2 километра, което създаде пълноценна градска среда за бизнес и ежедневни дейности.
Картата показва централното местоположение на търговското помещение в Марбеля, в близост до плажа Playa de la Bajadilla. Визуализирана е близостта до ключови услуги и забавления, включително плажове, спортни центрове, марини и транспортни връзки. Разположението в сърцето на града осигурява лесен достъп както до пешеходни зони, така и до основни транспортни артерии.
Марбеля е разположен в провинцията Малага, в автономната област Андалусия, югоизточна Испания. Градът е част от Коста дел Сол и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Намира се на 47 км от град Малага (579,076 жители), който е най-големият град в региона. Други по-големи градове в околността включват Алхесирас (66 км, 121,957 жители) и Херес де ла Фронтера (113 км, 213,105 жители). Марбеля заема стратегическа позиция в региона, като предлага както привлекателна крайбрежна зона, така и достъп до по-големи градски центрове.
Търговското помещение предлага изключителна достъпност до ключови услуги и забавления. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра разстояние пеша, а останалите плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) са лесно достъпни. Летището в Малага е на 39 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Голф игрищата като Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км) са на кратко разстояние с автомобил. EV зарядна станция е налична на 2.1 км, което добавя модерна удобна за електромобили.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните, което създава благоприятни условия за търговска дейност през цялата година. Регионът се характеризира с около 300 слънчеви дни годишно, което допринася за висок туристически поток. Периодът за плажни дейности продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Височината от 23 метра над морското равнище и минималният наклон от 0.5% към плажа допринасят за комфортна градска среда без значителни климатични предизвикателства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля предлага 10 плажа с флаг Син екологичен стандарт, включително Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Най-близкият плаж до имота е Playa de la Bajadilla на 738 метра, който е лесно достъпен пеша. За любителите на голф в района има множество възможности, включително Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, всички на разстояние между 6.0 и 6.8 километра. Регионът разполага с 415 спортни съоръжения, като най-близките са Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) и Supera Miraflores (0.6 км). Марините като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) и Marina la Bajadilla Marbella (1.4 км) добавят възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположен в провинцията Малага, в автономната област Андалусия, югоизточна Испания. Градът е част от Коста дел Сол и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Намира се на 47 км от град Малага (579,076 жители), който е най-големият град в региона. Други по-големи градове в околността включват Алхесирас (66 км, 121,957 жители) и Херес де ла Фронтера (113 км, 213,105 жители). Марбеля заема стратегическа позиция в региона, като предлага както привлекателна крайбрежна зона, така и достъп до по-големи градски центрове.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL469328
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID