Komerčný priestor o rozlohe 41 m² v Marbelle, v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Pôvodne postavený v roku 1970, nedávno rekonštruovaný a pripravený na okamžité použitie. Nachádza sa v rušnej obchodnej oblasti s vynikajúcou dostupnosťou pešo, v blízkosti reštaurácií, obchodov a dopravných spojení. Vhodný pre malé podnikanie, profesionálnu kanceláriu alebo ako investícia.
V porovnaní s podobnými komerčnými projektami v regii Costa del Sol predstavuje tento objekt v Marbelle cenovo dostupnejšiu alternatívu s vynikajúcou lokalitou. Projekt Aquamar v Torre del Mar, ktorý je porovnateľný typom vybavenosti, sa ponúka od 269 950 €, zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas začína na 205 000 €. Etherna Homes 2 v Estepona má vstupnú cenu 259 000 €. Všetky tieto projekty sú však buď mimo centrálnych oblastí, alebo ponúkajú vyššie ceny za porovnateľné služby. Marbella ako lokalita sa vyznačuje vyššou koncentráciou služieb, turistov a komerčnej aktivity v porovnaní s menšími mestami ako Torre del Mar. V rámci Marbella je tento objekt cenovo konkurencieschopný vzhľadom na svoju polohu v blízkosti pláže a mestského centra. Kombinácia ceny, lokality a vybavenosti ho robí atraktívnym pre malé podniky a začínajúcich podnikateľov, ktorí chcú byť prítomní v jednej z najdynamickejších častí Costa del Sol bez vysokých počiatočných investícií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v dynamickej časti Marbelly, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. V tesnej blízkosti sú obchody, reštaurácie a služby, pričom supermarket je vzdialený len 234 metrov a lekáreň len 8 metrov. Poloha v urbánnej zóne zabezpečuje vysokú viditeľnosť a frekvenciu návštevníkov.
Komerčný priestor je navrhnutý pre funkčné prevádzkové potreby podnikov. Kancelárska plocha s klimatizáciou, kúpeľňou a bezpečnostným systémom poskytuje základné vybavenie pre dennú prevádzku. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa typu podniku, od kancelárie po maloobchodnú predajňu.
Objekt bol dokončený v roku 1970, ale prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá priniesla modernizáciu priestorov. Aktuálny stav je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav. Rekonštrukcia zabezpečila súčasný štandard a funkčnosť priestorov.
Objekt neposkytuje rezidenčné vybavenosti ako spálne alebo kuchynské priestory. Vzhľadom na komerčný charakter nie je navrhnutý pre trvalé bývanie. Severná orientácia môže obmedzovať prirodzené osvetlenie počas dňa. Rozloha 41 m² môže byť pre niektoré typy podnikov nedostatočná.
Tento priestor je vhodný pre malé podniky alebo profesionály, ktorí hľadajú prítomnosť vo viditeľnej a frekventovanej oblasti Marbelly. Ideálny pre štartovacie podnikanie, ktoré potrebuje stabilný prúd zákazníkov vďaka vysokej koncentrácii služieb a zábavy v okolí. Zaujímavý aj pre zahraničných podnikateľov, ktorí chcú založiť prevádzku v oblasti Costa del Sol bez vysokých počiatočných nákladov. Vhodný pre profesionály, ktorí potrebujú kancelársky priestor s prístupom k mestskému životu a zároveň blízkosť pobrežia. Priaznivý aj pre investorov, ktorí hľadajú objekt na následný prenájom v dynamickej časti mesta s vysokou turistickou návštevnosťou počas celého roka.
Objekt prešiel nedávnu rekonštrukciou, ktorá zabezpečila súčasný štandard povrchových úprav. Priestory ponúkajú kvalitnú podlahovú plochu s drevenými povrchmi, ktoré vytvárajú profesionálny vzhľad vhodný pre komerčné využitie. Kúpeľňa je vybavená modernými sanitárnymi prvkami s bielymi dlaždicami, ktoré zabezpečujú jednoduchú údržbu a hygienický vzhľad. Bezpečnostné systémy vrátane alarmu a kamerového monitorovania poskytujú ochranu objektu. Klimatizačná jednotka zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka, čo je dôležité pre pohodlie zamestnancov aj zákazníkov. Väčšina povrchových úprav je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a jednoduchú údržbu, čím sa znižujú prevádzkové náklady.
Cena komerčného priestoru je stanovená na 165 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na lokalitu v Marbelle a nedávnu rekonštrukciu. V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), sa tento objekt vyznačuje nižšou vstupnou cenou. Na trhu s komerčnými nehnuteľnosťami v oblasti Costa del Sol patrí medzi cenovo dostupnejšie možnosti, čo z neho robí zaujímavú alternatívu pre začínajúcich podnikateľov alebo investorov hľadajúcich nižšiu počiatočnú investíciu.
Tento komerčný priestor predstavuje dynamické prostredie pre podnikanie v srdci Marbelly. Denný režim sa tu odvíja v rytmu mestského života, s ranným príchodom zamestnancov či zákazníkov a kontinuálnym prúdom ľudí v blízkosti pláže a obchodov. Poloha umožňuje jednoduchý prístup pešo k všetkým základným službám - od lekární cez banky až po reštaurácie na obed. Vo vzdialenosti menej ako kilometer sa nachádza viac ako 133 reštaurácií, čo vytvára priaznivé prostredie pre podniky závislé od vysokej frekvencie ľudí. Po pracovnej dobe ponúka blízkosť pobrežia možnosť voľnočasových aktivít v príjemnom stredomorskom podnebí.
Okolie objektu ponúka kompletnú infraštruktúru mestského života. V pešej vzdialenosti do 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo vytvára ideálne prostredie pre podnikanie. Mestská dopravná sieť s 11 linkami a 50 zastávkami zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov. V blízkosti sa nachádza 5 zdravotných centier, čo je dôležité pre zabezpečenie zdravotnej starostlivosti. Pre voľný čas je k dispozícii viac ako 415 športových zariadení, pričom najbližšie športcentrum je vzdialené len 100 metrov. Urbanistická štruktúra Marbelly s kombináciou obchodných, rezidenčných a rekreačných zón vytvára dynamickú a živú štvrť s vysokou kvalitou života.
Mapa zobrazuje strategickú polohu komerčného priestoru v srdci Marbelly, len pár krokov od pláže a hlavných obchodných zón. Vyznačené sú kľúčové vybavenosti v pešej dostupnosti vrátane pláží, supermarketov, zdravotníckych zariadení a dopravných spojení. Poloha na mape demonštruje výhody lokality s vysokou koncentráciou služieb a vynikajúcou viditeľnosťou pre komerčné využitie.
Marbella predstavuje kľúčovú lokalitu v provincii Málaga na juhu Španielska. Nachádza sa 47 km od hlavného mesta provincie Málaga s populáciou približne 579 000 obyvateľov. V rámci Costa del Sol zaujíma strategickú pozíciu medzi mestami Fuengirola na východe a Estepona na západe. S rozlohou 114,3 km² a vlastnou populáciou takmer 160 000 obyvateľov predstavuje významné administratívne a ekonomické centrum regiónu. Jej pozícia na stredomorskom pobreží a vynikajúca dopravná dostupnosť ju robia atraktívnou pre turistický ruch a komerčné aktivity. V rámci Andalúzie patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa mestá s vysokou kvalitou života.
Objekt je vynikajuco dostupný k kľúčovým lokalitám Costa del Sol. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od objektu, čo umožňuje prístup k pobrežiu pešo do 10 minút. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, pričom alternatívne letisko Gibraltar leží 57 km od Marbelly. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero golfových klubov v blízkosti, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pre elektromobily je v okoli viacero nabíjacích staníc, pričom najbližšia sa nachádza 2,1 km od objektu. Všetky tieto vybavenosti sú ľahko dostupné autom, verejnou dopravou alebo v niektorých prípadoch aj pešo.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi medzi 12-26°C počas roka. Poloha v nadmorskej výške 23 metrov nad morom a mierny sklon terénu 0,5% smerom k pláži vytvárajú priaznivé mikroklimatické podmienky. Ročný počet slnečných dní presahuje 320, čo podporuje rekreačné aktivity počas celého roka. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 4 mesiace, obvykle od júna do septembra. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre komerčné aktivity závislé od turistického ruchu, ktoré môžu profitovať z dlhej turistickej sezóny a príjemného počasia počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí Marbelly sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu služieb a čistotu vody. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, zatiaľ čo ďalšie kvalitné pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero renomovaných golfových klubov v okolí, pričom najbližšie sa nachádzajú v rozmedzí 6-7 km od objektu. Športové aktivity možno vykonávať na viac ako 415 športových zariadeniach v meste, vrátane plaveckých bazénov Supera Miraflores (0,6 km) a mestského bazéna (1,3 km). Okrem toho je v blízkosti viacero jachtárskych prístavov, čo prispieva k pestrosti rekreačných možností v oblasti.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella predstavuje kľúčovú lokalitu v provincii Málaga na juhu Španielska. Nachádza sa 47 km od hlavného mesta provincie Málaga s populáciou približne 579 000 obyvateľov. V rámci Costa del Sol zaujíma strategickú pozíciu medzi mestami Fuengirola na východe a Estepona na západe. S rozlohou 114,3 km² a vlastnou populáciou takmer 160 000 obyvateľov predstavuje významné administratívne a ekonomické centrum regiónu. Jej pozícia na stredomorskom pobreží a vynikajúca dopravná dostupnosť ju robia atraktívnou pre turistický ruch a komerčné aktivity. V rámci Andalúzie patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa mestá s vysokou kvalitou života.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL469328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID