Properti komersial seluas 41 m² terletak di Marbella, area perkotaan yang sibuk di Costa del Sol. Ruang ini telah direnovasi sepenuhnya dan siap digunakan segera. Dengan lokasi strategis hanya 738 meter dari Playa de la Bajadilla dan dikelilingi oleh fasilitas perkotaan, properti ini menawarkan aksesibilitas tinggi untuk kegiatan komersial. Kondisi bangunan yang terawat dengan baik dilengkapi fitur keamanan modern, menjadikannya pilihan menarik untuk berbagai tujuan bisnis di lingkungan yang dinamis.
Dibandingkan dengan properti komersial serupa di wilayah Costa del Sol, properti ini menawarkan nilai yang kompetitif pada €165.000. Aquamar di Torre del Mar, misalnya, menawarkan properti serupa mulai dari €269.950, hampir 64% lebih mahal. Lantana Residencial di Mijas memiliki harga awal €205.000, masih 24% di atas harga properti ini. Sementara Etherna Homes 2 di Estepona menawarkan properti mulai dari €259.000, jauh di atas kisaran harga properti Marbella ini. Keunggulan properti ini terletak pada lokasinya di Marbella, yang memiliki pendapatan median provinsi €16.450 dan volume transaksi properti yang signifikan (4.743 transaksi), mencerminkan pasar properti yang aktif dan stabil. Dibandingkan dengan area seperti Estepona atau Mijas, Marbella menawarkan konektivitas yang lebih baik, infrastruktur yang lebih matang, dan akses yang lebih mudah ke fasilitas internasional seperti British International School yang hanya berjarak 2 km dari lokasi properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di jantung area komersial Marbella, dengan akses langsung ke jaringan fasilitas perkotaan. Lokasinya yang dekat dengan pusat kota memberikan eksposur tinggi terhadap lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan. Area ini dikenal dengan kepadatan bisnis dan konektivitas yang baik ke seluruh kota, termasuk akses mudah ke transportasi umum dengan 50 halte dalam radius terbatas.
Sebagai ruang komersial, properti ini memenuhi kebutuhan fungsi bisnis dengan efisiensi tinggi. Luas 41 m² memberikan fleksibilitas untuk berbagai penggunaan seperti kantor, studio profesional, atau ritel kecil. Kehadiran satu kamar mandi, sistem pendingin udara, dan keamanan terintegrasi menjawab kebutuhan operasional dasar bisnis modern yang memprioritaskan kenyamanan dan proteksi aset.
Properti ini merupakan bangunan yang selesai pada tahun 1970 namun telah menjalani renovasi menyeluruh untuk memenuhi standar kontemporer. Proses renovasi telah menghasilkan ruang yang fungsional dengan material modern, sistem elektrik yang diperbarui, dan fitur keamanan terkini. Status 'siap digunakan' menunjukkan bahwa tidak ada pekerjaan konstruksi tambahan yang diperlukan setelah pembelian.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas residensial seperti kamar tidur atau dapur lengkap, yang membatasi penggunaan untuk tujuan hunian pribadi. Sebagai ruang komersial ukuran kecil, kapasitas untuk menampung bisnis skala besar atau operasi yang memerlukan ruang penyimpanan ekstensif juga terbatas. Lokasi di area perkotaan padat berarti tidak tersedia tempat parkir khusus untuk pengunjung atau pemilik.
Properti ini cocok untuk pengusaha yang mencari lokasi operasional pertama mereka di area dengan lalu lintas tinggi. Profesional seperti arsitek, konsultan, atau agen real estat dapat memanfaatkan ruang ini sebagai kantor yang terjangkau namun representatif. Investor properti dengan anggaran terbatas mungkin menemukan nilai potensial dalam menyewakan ruang ini kepada usaha kecil. Pengusaha kuliner dapat mempertimbangkan properti ini untuk kafe kecil atau toko khusus mengingat lokasinya yang dekat dengan area wisata dan pusat perbelanjaan. Digital nomad atau freelancer yang membutuhkan ruang kerja fisik di lingkungan yang dinamis juga dapat memanfaatkan properti ini sebagai base operasi mereka.
Properti ini telah menjalani renovasi menyeluruh yang meningkatkan standar kualitas material dan finishing. Lantai kayu memberikan tampilan modern sekaligus daya tahan untuk lalu lintas pejalan kaki yang tinggi. Dinding dengan elemen hijau menciptakan suasana segar yang kontemporer, sesuai untuk ruang bisnis yang ingin menciptakan kesan profesional. Sistem pendingin udara memastikan kenyamanan termal sepanjang tahun, penting untuk produktivitas di iklim Mediterania. Sistem alarm dan pemantauan video terintegrasi memberikan tingkat keamanan yang memadai untuk melindungi aset bisnis. Kamar mandi dengan ubin putih menawarkan kemudahan perawatan dan kesan bersih yang profesional.
Harga properti ini ditetapkan pada €165.000, mencerminkan nilai untuk ruang komersial yang telah direnovasi di lokasi prima Marbella. Posisi harga ini relatif terjangkau dibandingkan dengan properti serupa di wilayah tersebut, terutama ketika dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000). Harga per meter persegi sekitar €4.024 berada dalam kisaran wajar untuk area komersial di Marbella, dengan faktor lokasi dan kondisi properti yang baru direnovasi menjadi penentu utama nilai.
Harian di properti ini ditandai oleh aliran orang yang konstan melalui area komersial Marbella. Pagi dimulai dengan pedagang lokal membuka toko mereka, menciptakan lingkungan yang hidup sebelum jam operasional dimulai. Siang hari, area ini ramai dengan wisatawan dan penduduk lokal yang mencari layanan atau berbelanja. Sore hari, properti menerima manfaat dari pekerja kantor yang pulang dan berhenti untuk kebutuhan terakhir. Malam hari, meski lebih tenang, lingkungan tetap aktif dengan restoran dan bar yang mengundang pengunjung. Kehadiran 133 restoran dalam radius 2 km menciptakan peluang sinergi untuk bisnis kuliner atau jasa terkait.
Lingkungan sekitar properti menawarkan konektivitas luar biasa dengan infrastruktur perkotaan yang lengkap. Dalam radius 2 km, terdapat 133 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 24 kafe, menciptakan ekosistem yang mendukung aktivitas komersial. Jarak hanya 234 meter ke supermarket terdekat memudahkan pasokan kebutuhan operasional harian. Akses ke layanan kesehatan dengan rumah sakit hanya 996 meter dan tiga klinik dokter gigi dalam radius terbatas memberikan rasa aman bagi pemilik dan karyawan. Transportasi umum yang mudah diakses dengan 11 jalur bus dan 50 halte di sekitar area memastikan mobilitas staf dan pelanggan tanpa ketergantungan pada kendaraan pribadi.
Peta menunjukkan posisi properti di distrik perkotaan Marbella, dengan akses langsung ke jaringan jalan utama kota. Lokasinya yang dekat dengan pantai dan fasilitas marina tercermin dalam jarak pendek ke pesisir. Kontur datar dengan kemiringan minimal memudahkan aksesibilitas pejalan kaki dan penyandang disabilitas ke seluruh area sekitarnya.
Marbella menempati posisi strategis di sepanjang Costa del Sol, sekitar 47 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi dengan populasi 579.076 jiwa. Sebagai pusat peradilan dan markas Asosiasi Munisipalitas wilayah tersebut, Marbella memiliki signifikansi administratif dan ekonomi yang lebih besar dari ukuran fisiknya. Wilayah ini terletak di antara Algeciras (66 km) dan Fuengirola, menciptakan koridor perkotaan yang padat di pesisir Mediterania. Populasi Marbella yang mencapai 159.786 jiwa ditambah dengan arus wisatawan yang stabil (didukung oleh 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur) menjadikannya salah satu pusat ekonomi terpenting di Costa del Sol.
Properti ini memiliki aksesibilitas unggul ke berbagai fasilitas kunci. Playa de la Bajadilla, pantai terdekat, hanya berjarak 738 meter atau sekitar 9 menit berjalan kaki, memberikan nilai rekreasi langsung bagi pemilik dan daya tarik bagi bisnis yang berorientasi pariwisata. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak 39 km dari lokasi, sekitar 30-40 menit perjalanan dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, tiga lapangan golf berkualitas dapat dijangkau dalam radius 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Aloha Golf Club. Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia 2,1 km dari properti, mencerminkan adaptasi terhadap kebutuhan transportasi modern.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran bulanan antara 12-26°C. Lokasi properti hanya 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,5% ke arah pantai menciptakan kondisi yang nyaman tanpa perubahan ketinggian yang signifikan. Wilayah ini menerima sekitar 320 hari sinar matahari per tahun, dengan musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Kombinasi iklim yang menguntungkan ini berkontribusi pada pariwisata sepanjang tahun, memberikan potensi bisnis stabil terlepas dari musim. Tingkat kelembaban yang moderat dan angin laut yang sejuk membuat lingkungan lebih nyaman dibandingkan dengan area pedalaman yang lebih panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki 10 pantai dengan sertifikasi Blue Flag, termasuk Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla, yang menjamin standar kualitas air dan layanan yang tinggi. Properti ini berjarak kurang dari 1 km dari tiga marina utama: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), dan Puerto Pesquero (1,5 km), menciptakan peluang bisnis yang terkait dengan aktivitas bahari. Terdapat 415 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, dengan pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte hanya 0,1 km dari properti. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf terkenal dalam jangkauan dekat, termasuk Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) dan Magna Marbella Golf (7,9 km), yang menarik pemain golf internasional sepanjang tahun.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella menempati posisi strategis di sepanjang Costa del Sol, sekitar 47 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi dengan populasi 579.076 jiwa. Sebagai pusat peradilan dan markas Asosiasi Munisipalitas wilayah tersebut, Marbella memiliki signifikansi administratif dan ekonomi yang lebih besar dari ukuran fisiknya. Wilayah ini terletak di antara Algeciras (66 km) dan Fuengirola, menciptakan koridor perkotaan yang padat di pesisir Mediterania. Populasi Marbella yang mencapai 159.786 jiwa ditambah dengan arus wisatawan yang stabil (didukung oleh 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur) menjadikannya salah satu pusat ekonomi terpenting di Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL469328
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID