Ова комерцијални простор површине 41 m² смештен је у урбаном окружењу Марбеле, у близини комплекса Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Објекат, изграђен 1970. године, недавно је реновиран и опремљен климатизацијом, системом за екстракцију дима и видео надзором. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Playa de la Bajadilla и бројних услужних објеката, што га чини функционалним за пословне активности које захтевају видљивост и приступ инфраструктури.
У поређењу са новијим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, овај простор нуди много нижу цену по квадратном метру. Међутим, разлика је у намени: ово је комерцијални простор у веома развијеном урбаном центру, док су други пројекти углавном стамбени. Локација у Марбели пружа већу visibility и промет, али није намењена за живот. За инвеститоре, ово значи мањи почетни капитал и директан приступ вишој популацији и туристима, за разлику од стамбених пројеката који захтевају дужи период закупа или употребу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у центру Марбеле, у густо насељеном урбаном подручју. У непосредној близини, на мање од 10 метара, налази се апотека, а на 234 метра супермаркет. Пешачка зона и пристаниште удаљени су неколико минута хода, док се главни аутопут и излази ка ауто-путевима налазе на краткој вожњи.
Због своје величине и намене, простор није погодан за становање. Конципиран је за пословну употребу као што су канцеларија, мали салон или магацин. Постојећи санитарни чвор и климатизација омогућавају дневно коришћење током читаве године, са фокусом на комерцијалну активност.
Време изградње датира из 1970. године, међутим, објекат се тренутно прометује као потпуно реновиран и спреман за употребу. Купац се не суочава са процесом изградње или чекањем на дозволе, јер је објекат у фази завршеног и испоручивог стања.
Пројекат нуди само комерцијални простор без могућности смештаја за спавање. Не поседује терасу, парковно место ни спремиште. Површина од 41 m² ограничава обим пословних операција на мање активности или појединачне канцеларије.
Овај простор одговара предузетницима који траже физичко присуство у центру града без високих трошкова изнајмљивања. Погодан је за професионалне сервисе као што су правни саветници, агенти за некретнине или мали студио за третмане. Инвеститори који трагају за имовином за издавање на долгорочну основу такође могу пронаћи вредност, с обзиром на сталну потражњу за мањим пословним просторима у урбаним зонама.
Унутрашњост је ажурирана савременим материјалима, укључујући дрвени под и зелене зидове од маховине, што даје модерно визуелно искуство. Млади корпоративни dizajn укључује стаклене ограде и савремену осветљење. Тротоари су бели, а опрема укључује уграђене ормане и комплетно опремљено купатило. Системи за безбедност, видео надзор и вентилацију су интегрисани у структуру објекта.
Цена од 165.000 € позиционира овај простор у нижу ценову категорију у односу на веће пословне просторе у Марбели. Мали 入оступни улазни износ за комерцијалну имовину на овој локацији указује на фокус на мала предузећа и појединачне инвестиције. Ниска цена по квадратном метру одражава мању површину и годину изградње, упркос реновирању.
Ова локација функционише у ритму прометног градског живота. Дана је област активна због присуства ресторана, барова и продавница, док ноћу нуди живот у близини марине и обалског шеталишта. Удаљеност од плаже и луке доводи до константног промета људи, што може бити погодно за услуге усмерене на туристе и локалне становнике. Пешачка приступачност свих日均 потреба омогућава брзу логистику и пословну интеракцију.
Локација нуди максималну удобност пешице. Апотека се налази на само 8 метара, а на 600 метара постоји спортски центар. У радијусу од 2 km налази се 133 ресторана и бројне банке, што обезбеђује богату пословну околину. Пруга за бицикле и пешачке зоне повезују објекат са обалом, омогућавајући лак приступ плажама и марини без потребе за возило.
Карта показује урбану густину насеља са означеним објектом у близини обале и луке. Приметна је близина Puerta del Carmen и шеталишта дуж мора. Концентрација услуга и пословних зграда у кругу од 500 m илуструје централност локације.
У оквиру провинције Малага, Марбела представља главни туристички и пословни центар на Costa del Sol. Овај објекат је смештен ближе обали него главни ауто-путеви, што га чини приступачнијим пешцима него возилима. Поређења ради, оближњи већи градови попут Малаге и Алгесирас су удаљени више од 40 km, што потврђује централну улогу Марбеле у регији.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена 738 метара, док је Марина на 500 метара. Грофски клубови као што су Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club удаљени су око 6-7 km. Аеродром Малага је удаљен 39 km, што омогућава брзо повезивање са међународним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела ужива благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Област се налази на 23 метара надморске висине, са минимним падом терена према мору (0.5%). Сезона пливања траје око 4 месеца, што доприноси туристичком промету и комерцијалној активности током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Наредна плажа, Playa de la Bajadilla, налази се у пешачком радијусу и често је посећена. Плаво заставе награђене плаже као што су La Fontanilla и Casablanca доступне су на краткој вожњи или дужом шетњом. Марина Virgin del Carmen пружа могућности за рекреацију на води и гастрономију, док бројни спортски терени у близини омогућавају разне активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
У оквиру провинције Малага, Марбела представља главни туристички и пословни центар на Costa del Sol. Овај објекат је смештен ближе обали него главни ауто-путеви, што га чини приступачнијим пешцима него возилима. Поређења ради, оближњи већи градови попут Малаге и Алгесирас су удаљени више од 40 km, што потврђује централну улогу Марбеле у регији.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL469328
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID