Komercijalni prostor od 41 m² smješten u srcu Marbelle, u urbanoj sredini s blizinom svim ključnim sadržajima. Objekat je izgrađen 1970. godine i nedavno renoviran, spreman za korištenje odmah. Nalazi se na samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, s odličnom povezanošću s gradskim sadržajima i infrastrukturom. Lokacija nudi vidljivost i pristupčnost, ključne za komercijalni uspjeh u jednoj od najposjećenijih destinacija Costa del Sola.
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji Costa del Sol, ovaj prostor u Marbelli nema konkurenciju u pogledu omjera cijene i lokacijskih prednosti. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950, Lantana Residencial u Mijas od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000. Svi ovi projekti imaju značajno višu početnu cijenu. Marbella kao lokacija nudi višu razinu urbanog sadržaja u usporedbi s manjim obalnim naseljima poput Torre del Mara. U usporedbi s Mijasom, Marbella ima veću koncentraciju visokokvalitetnih usluga i luksuznih sadržaja. Estepona, iako se razvija, još uvijek nema isti nivo urbanog razvoja kao Marbella. Ključna prednost ovog komercijalnog prostora je upravo u njegovoj pozicioniranosti u srcu već razvijenog urbaniog centra s visokom stopom prolaska ljudi, što je od presudne važnosti za uspjeh komercijalnog poslovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat je smješten u gradskom središtu Marbelle, na izuzetnoj lokaciji s blizinom plaže i svakodnevnih sadržaja. U pješačkom dometu nalazi se 133 restorana, 29 ljekarni i 20 banka. Polazeći od ove lokacije, sve ključne usluge dostupne su u radijusu od manje od jednog kilometra, što čini ovaj prostor logistički povoljnim za bilo koju komercijalnu aktivnost.
Kao komercijalni prostor, objekat zadovoljava potrebe za funkcionalnim poslovanjem s osnovnim infrastrukturnim elementima. Prostor ima jednu kupaonicu, klimatizaciju, sistem za odvod dima, alarm i video nadzor. Njegova 41 m² površina pogodna je za ured, studio, maloprodajni prostor ili uslužnu djelatnost koja zahtijeva blizinu gradskom sadržaju i visokom prometu ljudi.
Objekat je izgrađen 1970. godine i klasificira se kao zgrada u potpunosti završena i spremna za korištenje. Nedavna renovacija osigurava da prostor zadovoljava moderne standarde komercijalnog korištenja. Status zgrade je 'Gereed', što znači da je potpuno funkcionalna bez ikakvih dodatnih građevinskih radova ili čekanja na dozvole. Investitor može odmah početi s korištenjem prostora.
Kao komercijalni prostor od 41 m², objekat ne nudi mogućnost stanovanja. Ima ograničenu površinu koja ne odgovara većim poslovnim operacijama. Nema parkinga ili skladišnog prostora u sklopu objekta. Orijetacija objekta prema sjeveru može ograničiti prirodnu svijetlost u određenim periodima dana. Lokacija u urbanoj sredini može značiti više buke nego u poslovnim zonama izvan centra grada.
Ovaj komercijalni prostor pogodan je za poduzetnike koji žele započeti ili proširiti posao na atraktivnoj lokaciji bez visokih početnih investicija. Pogodan je za profesionalce poput odvjetničkih ureda, knjigovodstvenih agencija, turističkih agencija ili malih trgovina koje zahtijevaju vidljivost i pristupčnost. Također je primjeran za investitore koji traže komercijalni prostor s mogućnošću iznajmljivanja, s obzirom na visoku potražnju u toj oblasti. Pogodan je za osobe koje već posluju u Marbelli i traže manju površinu za ekspanziju ili one koje žele iskoristiti potencijal turističkog tržišta kroz sezonske usluge ili prodaju. Prostor nudi dobru ravnotežu između cijene i lokacijskih prednosti, što ga čini primjerenim za početnike u poslovanju ili one koji žele testirati tržište bez većeg financijskog rizika.
Prostor je nedavno renoviran s fokusom na funkcionalnost i moderan izgled. Prema dostupnim fotografijama, prostor uključuje drvene podove koji doprinose profesionalnom izgledu i jednostavnom održavanju. Kupaonica je obnovljena s bijelim pločicama, modernim umivaonikom i ogledalom, što stvara čisti i ugodan ambijent. Jedna od zanimljivih značajki je zeleni zid (moss wall) koji dodaje element prirode i svježine prostoru, doprinoseći pozitivnom dojmu kod klijenata. Prostor je opremljen klimatizacijom, što je osnovni komfor u mediteranskoj klimati. Sigurnosni sistem uključuje alarm i video nadzor, što osigurava zaštitu poslovnog prostora. Prostor ima sistem za odvod dima, što ga čini pogodnim za različite vrste djelatnosti. Sve ove značajke zajedno čine prostor funkcionalnim, privlačnim i sigurnim za različite vrste poslovanja.
Cijena ovog komercijalnog prostora iznosi €165.000, što ga pozicionira u niži segment tržišta komercijalnih nekretnina u Marbelli. Cijena se odnosi na cijeli prostor od 41 m², što rezultira cijenom od približno €4.027 po kvadratnom metru. U usporedbi s drugim komercijalnim prostorima u sličnim lokacijama u Marbelli, ova cijena je konkurentna, osobito s obzirom na nedavnu renovaciju, opremu i povoljnu lokaciju. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput prijosa na promet nekretnina, notarskih troškova ili poreza na promet nekretnina koji bi trebalo uzeti u obzir pri ukupnom izračunu investicije.
Ovaj komercijalni prostor u Marbelli predstavlja dinamično okruženje pogodno za različite vrste poslovanja. Njegova lokacija u srcu grada osigurava stalan protok ljudi tijekom cijelog dana, s posebnim intenzitetom u popodnevnim i večernjim satima kada se aktiviraju restorani, kafići i trgovine. Prostor se nalazi na ruti koju mnogi turisti i lokalni stanovnici koriste prilikom kretanja prema plaži ili gradskom središtu. Dnevni ritam uključuje jutarnju pripremu za poslovne aktivnosti, podnevni vrhunac posjeta i večernji kulturno-ugostiteljski život. Zahvaljujući blizini svih ključnih sadržaja, vlasnik posla ima pristup svim potrebnim uslugama u radijusu od nekoliko minuta hoda, što pojednostavljuje svakodnevno poslovanje.
Život u neposrednoj blizini ovog komercijalnog prostora odvija se u urbanom središtu Marbelle s bogatom ponudom sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 133 restorana, 24 kafića i 20 banka, što ukazuje na visoku koncentraciju komercijalnih aktivnosti. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara i 29 ljekarni u blizini. Obrazovne ustanove uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola, što je važno za obitelji koje žive u tom području. Sportski sadržaji su obilni s Polideportivo Francisco Norte na samo 100 metara, Polideportivo Riohuelo na 500 metara i sportskim centrom Supera Miraflores na 600 metara. Maritimni sadržaji uključuju Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 500 metara i Marina la Bajadilla na 1.4 km, što doprinosi privlačnosti lokacije. Javni prijevoz je dobro organiziran s 11 linija i 50 stanica u blizini, što omogućuje lak pristup cijeloj općini.
Lokacija komercijalnog prostora u Marbelli predstavlja stratešku poziciju u urbanom središtu grada, s izuzetnom povezanošću ključnim sadržajima. Kartografski prikaz jasno pokazuje blizinu obalnog pojasa, gradskog jezgra i prometnih arterija. Ova pozicija omogućava jednostavnu navigaciju i pristup kako lokalnom stanovništvu tako i turistima koji istražu grad. Kroz kartu se može uočiti i odnos prema glavnim prometnicama koje povezuju Marbellu s ostalim dijelovima Costa del Sola, što je važno za logistiku i pristupčnost poslovnog prostora.
Marbella se pozicionira kao ključni urbani centar na Costa del Solu, između većih gradova u provinciji Málaga. Udaljena je 47 km od provincialnog središta Malage (579.076 stanovnika) i 66 km od Algecirasa (121.957 stanovnika), što ju čini dobro povezanom s regionalnim ekonomskim centrima. Unutar Costa del Sola, Marbella je poznata po svojoj ponudi visokog standarda, luksuznim sadržajima i turističkoj privlačnosti. Ova lokacija unutar Marbelle predstavlja centralnu poziciju unutar gradske mreže, s dobrim pristupom kako lokalnim tako i regionalnim sadržajima. U usporedbi s manjim obalnim naseljima, Marbella nudi kompletniju urbanu infrastrukturu i širok spektar usluga, što je čini atraktivnom za poslovanje koje zahtijeva urbani kontekst.
Ključne destinacije i sadržaji lako su dostupni s ove lokacije. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na samo 738 metara pješice, dok su Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) također lako dostupne. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što je približno 30-40 minuta vožnje autom. Golf tereni su zastupljeni s Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Za dnevne potrebe, supermarkt je na samo 234 metara, a ljekarna na 8 metara, što omogućuje brzo rješavanje svakodnevnih potreba. Bolnica se nalazi na 996 metara, a EV punionica na 2.1 km, što pokazuje dobru opremljenost lokacije suvremenim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i ljetnim temperaturama koje se penju do 26°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava godišnju upotrebu vanjskih prostora. Lokacija je na nadmorskoj visini od 23 metara, s blagom kosinom od 0.5% prema moru, što stvara gotovo ravnu topografiju pogodnu za kretanje. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura vode dostigne 20°C ili više, obično od lipnja do rujna. Godišnje ima oko 34 lokalna festivala, što pokazuje bogat kulturni život. Kombinacija blage klime, obilja sunca i blizine mora čini ovu lokaciju privlačnom za poslovanje tijekom cijele godine, s posebnim naglaskom na turističku sezonu kada se broj posjetilaca značajno povećava.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas Marbelle nudi više Blue Flag plaža koje certificiraju kvalitetu vode i sadržaja. U blizini se nalazi Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih terena uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Sportske aktivnosti su dobro zastupljene s 415 sportskih objekata u općini, uključujući sportske centre Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) i Supera Miraflores (0.6 km). Vodeni sportovi mogu se prakticirati u obližnjim marina - Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) i Marina la Bajadilla (1.4 km). Ova raznolikost rekreativnih sadržaja čini lokaciju atraktivnom za poslovanje usmjereno na turiste i stanovnike koji traže aktivni odmor ili slobodno vrijeme.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se pozicionira kao ključni urbani centar na Costa del Solu, između većih gradova u provinciji Málaga. Udaljena je 47 km od provincialnog središta Malage (579.076 stanovnika) i 66 km od Algecirasa (121.957 stanovnika), što ju čini dobro povezanom s regionalnim ekonomskim centrima. Unutar Costa del Sola, Marbella je poznata po svojoj ponudi visokog standarda, luksuznim sadržajima i turističkoj privlačnosti. Ova lokacija unutar Marbelle predstavlja centralnu poziciju unutar gradske mreže, s dobrim pristupom kako lokalnim tako i regionalnim sadržajima. U usporedbi s manjim obalnim naseljima, Marbella nudi kompletniju urbanu infrastrukturu i širok spektar usluga, što je čini atraktivnom za poslovanje koje zahtijeva urbani kontekst.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL469328
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID