Ez a 41 nm-es kereskedelmi ingatlan Marbellában található, nemrégiben felújított állapotban. A város központi részén helyezkedik el, gyalogos közelségből a strandtól és mindennapi szolgáltatásoktól. A helyszín megfelelő választás lehet kisvállalkozások, irodák vagy befektetési célú ingatlanok számára. Az ingatlan egy fürdőszobával, légkondicionálóval, riasztórendszerrel és videómegfigyeléssel felszerelt, ami funkcionális és biztonságos működést biztosít.
Marbella a Costa del Sol egyik legkiválóbb helyszíne kereskedelmi ingatlanok számára, különösen a központi elhelyezkedésű ingatlanok esetében. Az itteni ingatlanok általában magasabb árkategóriába tartoznak a környező településekhez képest. Például a torrelmarei Aquamar projekt 269 950 eurótól kezdődik, míg a mijasi Lantana Residencial 205 000 eurótól, az esteponai Etherna Homes 2 pedig 259 000 eurótól. A jelenlegi ingatlan 165 000 eurós ára ezért versenyképes a felújított állapot és a kiváló elhelyezkedés figyelembevételével. Marbella kiemelkedik a régióban a magas színvonalú szolgáltatásaival, a turisztikai vonzerejével és a városi infrastruktúrájával. Hasonló méretű és állapotú ingatlanok a közeli Fuengirolában vagy Mijasban általában olcsóbbak, de nem biztosítják ezt a központi elhelyezkedést és a gyalogos elérhetőségű szolgáltatások gazdag kínálatát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A környék sűrűn beépített városi terület, gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A helyszín közelében számos szolgáltatás, éttermek, üzletek, gyógyszertárak, található, amelyek napi szinten biztosítják az alapvető szükségleteket.
Bár ez egy kereskedelmi ingatlan, funkcionális igényeket elégít ki mindennapi használatra. Az alapterület megfelelő kisvállalkozások, irodák vagy műtermek számára. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a szolgáltatások felé, míg a felújított állapot és a modern felszerelések, klímaberendezés, biztonsági rendszerek, megfelelő munkakörnyezetet teremtenek.
Az ingatlan 1970-ben épült, így nem újépítésű projekt. Azonban nemrégiben teljes körűen felújították, ami modernizálta a belső teret és a műszaki felszereléseket. A felújítás során a funkciók és a kényelem szem előtt tartásával alakították ki a jelenlegi állapotot, amely azonnali használatra kész.
Az ingatlan nem nyújt lakhatási funkciókat, mivel kereskedelmi célú ingatlan hálószobák nélkül. A 41 nm-es alapterület korlátozza a nagyobb vállalkozások vagy több személyes munkaterek kialakítását. Az 1970-es eredeti építés ellenére a felújított állapot miatt nincsenek jelentős építészeti korlátok, de az alapstruktúra nem felel meg a legújabb építési szabványoknak.
Ez az ingatlan különösen megfelel olyan helyzetekben, amikor valaki kisvállalkozást indítana Marbella központi részén. Megfelelő választás lehet azok számára, akik befektetésként tekintenek a kereskedelmi ingatlanokra, különösen a turisztikailag frekventált területeken. Azok számára is megfelelő, akik önálló irodát vagy műtermet szeretnének a város szívében, közel a szolgáltatásokhoz és potenciális ügyfelekhez. Egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik egy kis alapterületű, de funkcionalitásban gazdag ingatlant keresnek felújított állapotban. A strand közelsége miatt megfelelő választás lehet olyan üzleti tevékenységekhez, amelyek a turistákra vagy a helyi lakosság szabadidős igényeire fókuszálnak.
Az ingatlan nemrégiben átesett teljes körű felújításon, amelynek során modern anyagokat és technikákat alkalmaztak. A padlók fafurnérozottak, amelyek eleganciát és könnyű karbantarthatóságot biztosítanak. A fürdőszoba fehér csempével borított, modern mosdóval, toalettel és tükörrel felszerelt. A légkondicionáló rendszer biztosítja az év bármely szakában megfelelő hőmérsékletet, míg a füstelvonó rendszer növeli a biztonságot. A riasztórendszer és a videómegfigyelés a legújabb technológiát képviseli, ami különösen fontos egy központi elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlannál. A falakon zöld fal elemek találhatók, amelyek növelik a beltéri levegő minőségét és esztétikai értéket adnak a térnek. A felújítás során figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra is, bár a konkrét besorolás nem ismert.
Az ingatlan ára 165 000 eurótól kezdődik, amely a marbellai kereskedelmi ingatlanpiacon versenyképesnek számít a központi elhelyezkedés és a felújított állapot figyelembevételével. Hasonló méretű és állapotú ingatlanok a környéken általában magasabb árkategóriába tartoznak. A felújított állapot és a modern felszerelések hozzájárulnak a befektetés hosszú távú értékállóságához. Az ár tartalmazza a jelenlegi kialakítást és felszereléseket, de a potenciális átalakítás költségeit nem.
A napi használattól függően ez az ingatlan változatos funkciók terepe lehet. Irodaként a reggeli órákban az északi tájolásnak köszönhetően egyenletes világviszonyok és hőmérséklet jellemzik. Kisvállalkozásként, például butikként, kávézóként vagy szolgáltató központként, a sűrűn beépített városi környezet és a gyalogos forgalom előnyös lehet. A közelben lévő strand és szabadidős létesítmények miatt a nyári hónapokban fokozottabb figyelemre számíthatnak a helyi vállalkozások. A munkaidő után a városközpont nyüzsgése lehetővé teszi a kapcsolódást a helyi közösséghez és a szolgáltatásokhoz. A szűkös alapterület ellenére a funkcionális elrendezés hatékony napi működést tesz lehetővé.
Az ingatlan Marbella sűrűn beépített városi részén található, ahol mindennapi élet szolgáltatásai gyalogosan elérhetők. A helyszín közelében 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bankfiók és 24 kávézó található, ami gazdag választékot biztosít. A közlekedés 11 helyi buszvonallal és 50 megállóval megoldott, ami lehetővé teszi a város könnyű bejárását. A helyi sportközpontok, Polideportivo Francisco Norte mindössze 0,1 km-re, lehetőséget nyújtanak a szabadidős aktivitásokra. Az ingatlan közelében számos nemzetközi iskola is található, mint például a British International School (2 km), ami vonzó lehet a családos tulajdonosok számára.
A térkép az ingatlant Marbella központi részén mutatja be, közvetlenül a város sűrűn beépített övezetében. A helyszín kiválóan megközelíthető gyalogosan vagy kerékpárral, közel a főbb szolgáltatásokhoz. A tengerpart mindössze néhány percnyi sétára található, éppen úgy, mint a város üzleti negyede és a főbb közlekedési útvonalak. A környék tökéletesen illusztrálja Marbella városképét, a modern városi életet a mediterrán tengerparti hangulattal ötvözve.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik, és a régió községeinek szövetségének székhelye. A város földrajzilag stratégiai helyzetben van: 47 km-re található Málagától (amelynek 579 076 lakosa van), 66 km-re Algecirastól, és 113 km-re Jerez de la Fronterától. A város kiemelkedő jelentőségű a régióban gazdasági, turisztikai és kulturális szempontból egyaránt. A térség vonzerejét jelzi, hogy évente több millió turista látogatja meg, akik a strandok, a golfpályák és a mediterrán éghajlat miatt érkeznek.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a strandokhoz képest: a Playa de la Bajadilla csupán 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re, míg a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re található. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a kórház 996 méterre helyezkedik el. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf leckék (6 km) és Aloha Golf Club (6,8 km). A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol 39 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 57 km-re található. A villanytöltő állomás 2,1 km-re van, ami fontos lehet az elektromos közlekedést preferáló tulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata kedvező élt a strand és szabadtéri tevékenységek szerelmeseinek. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami enyhe teleket és meleg nyarakat eredményez. A tengerszint feletti magasság mindössze 23 méter, a terep dőlésszöke pedig csak 0,5%, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. Az éves napsütéses órák száma bőven 3000 felett van, ami lehetővé teszi a strandolást. A vízhőmérséklet áprilistól októberig ér el 20°C feletti értéket, így a fürdés szezonja mintegy 4 hónapot ölel fel. A mérsékelt páratartalom és a tenger közelsége miatt az éghajlat egész évben kellemes.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres a Blue Flag minősítésű strandjairól, összesen 10 darabbal. A közelben található strandok közül kiemelkedik a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla, amelyek mindegyike magas színvonalú strandélményt nyújt. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll a környéken, mint például a The Range golf leckék (5,6 km), a Real Club de Golf Las Brisas (7 km) vagy a Magna Marbella Golf (7,9 km). A sportlehetőségeket a helyi sportközpontok biztosítják, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) vagy a Supera Miraflores (0,6 km). A városban összesen 415 sportlétesítmény található, ami gazdag rekreációs lehetőségeket biztosít a lakosok számára.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik, és a régió községeinek szövetségének székhelye. A város földrajzilag stratégiai helyzetben van: 47 km-re található Málagától (amelynek 579 076 lakosa van), 66 km-re Algecirastól, és 113 km-re Jerez de la Fronterától. A város kiemelkedő jelentőségű a régióban gazdasági, turisztikai és kulturális szempontból egyaránt. A térség vonzerejét jelzi, hogy évente több millió turista látogatja meg, akik a strandok, a golfpályák és a mediterrán éghajlat miatt érkeznek.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL469328
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID