41 kvadratinių metrų komercinė patalpa Marbeljoje, baigta 1970 metais, bet neseniai renovuota. Ji yra miesto centro srityje, pėsčiomis pasiekiamos paplūdimiai, paslaugos ir transporto ryšiai. Patalpoje yra vonios kambarys ir šiuolaikiniai patogumai, tokie kaip oro kondicionierius, dūmų traukimo sistema, apsaugos signalizacija ir vaizdo stebėjimo sistema.
Lyginant šią Marbeljos komercinę patalpą su panašiais pasiūlymais regione, išsiskiria keli skirtumai. 165 000 eurų kaina ją patalpa žymiai žemiau nei panašių komercinių patalpų, tokių kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų). Šios kainos pranašumas turi būti įvertintas palyginti su mažesniu 41 m² plotu, palyginti su tipiškai didesnėmis komercinėmis patalpomis šiuose projektuose. Marbeljos komercinė nekilnojamojo turto rinka naudojasi išsivysčiusiu gyventojų tankumu (159 786 gyventojų), užtikrinant nuolatinį klientų srautą. Miesto statusas kaip turizmo centras su 52 viešbučiais ir beveik 13 000 lovų sukuria nuolatinį paklausą komercinėms paslaugoms visus metus, priešingai nei daugiau sezoniškose pakrantės miesteliuose. Marbeljos infrastruktūra, įskaitant 11 visuomeninio transporto maršrutų ir artumą prie Malagos oro uosto (39 km), siūlo pranašesnį susisiekimą palyginti su mažesnėmis pakrantės savivaldybėmis. Paslaugų koncentracija per 2 km (133 restoranai, 29 vaistinės) viršija tai, kas įprasta mažesnėse komercinėse plėtrose. Nors naujesnėse plėtrose patalpos gali siūlyti šiuolaikiškesnes patalpas, šios Marbeljos patalpos vieta išvystytoje komercinėje srityje suteikia iš karto prieigą prie esamų klientų bazių ir infrastruktūros. Investicinį potencialą reikėtų įvertinti kartu su Marbeljos vidutine provincijos pajama 16 450 eurų ir miesto statusu aukštos klasės destinacija, pritraukiančia ir turistus, ir nuolatinius gyventojus su viršutiniųjų klasių perkamosia galia.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinė patalpa yra Marbeljos miesto centre, pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys (738 m iki Playa de la Bajadilla). Ji supama parduotuvių, restoranų ir paslaugų, išvystytais susisiekimo ryšiais su visuomeniniu transportu ir pagrindinėmis paslaugomis.
Nors skirta komercinei veiklai, patalpa siūlo funkcinalią erdvę, tinkamą profesionalių veiklų vykdymui. 41 m² išplanavimas su vonios kambariu suteikia pagrindinius patogumus kasdieninei veiklai, o oro kondicionierius užtikrina komfortą visus metus.
Nors pastatytas 1970 metais, turtas neseniai renovuotas šiuolaikiniais standartais. Renovacijos metu atnaujinti pagrindiniai sistemos, įskaitant elektros, oro kondicionavimo ir apsaugos sistemas, išlaikant originalią pastato struktūrinę vientisumą.
Komercinė patalpa neturi gyvenamųjų patalpų, tokių kaip miegamieji ar virtuvė. Kaip 41 m² vienetas, jis turi ribotą erdvę, tinkamą tik mažoms verslo veikloms. Turtas neturi specialios automobilių stovėjimo aikštelės ir atviros teritorijos.
Šis komercinis turtas tinka verslininkams, kuriantiems savo pirmąją fizikę buvimo vietą Marbeljoje. Jo vieta ir dydis tinka profesionalioms paslaugoms, tokioms kaip konsultavimas, teisinės paslaugos ar dizaino studija, kur susitikimai su klientais yra pagrindinė veikla. Turtas taip pat tiktų mažmeninės prekybos verslams, skirtiems specializuotiems produktams, kur butiško išplanavimo dydis yra pranašumas. Investuotojams, ieškantiems nuomos patalpų Marbeljos komerciniame sektoriuje, tai prieinamas pradžios taškas su protingomis priežiūros išlaidomis dėl neseniai atliktos renovacijos. Patalpos galėtų tinkti startuoliui, kuriantį bazę Marbeljos turtingame komerciniame aplinkyje be įsipareigojimų didesnėms patalpoms. Atokiai dirbantys asmenys, ieškantys atskiro profesionalaus darbo vietos, atskirai nuo gyvenamosios vietos, galėtų rasti šį turtą tinkamą nuolatiniam biurui. Turtas taip pat tiktų kaip palydovinis biuras didesnėms įmonėms, norinčioms turėti buvimą Marbeljoje be didelių išlaidų. Centrinė vieta užtikrina matomumą ir prieinamumą tiek darbuotojams, tiek klientams.
Turtas neseniai renovuotas, todėl turi šiuolaikišką ir funkcionuojančią vidinę erdvę. Vaizdų analizė rodo medinius grindų dangčius visoje patalpoje, suteikiančius patvarų ir estetiškai patrauklų pagrindą komercinėms veikloms. Vonios kambaryje yra baltos plytelės su šiuolaikiškais įrenginiais, įskaitant praustuvą, tualetą ir veidrodį, rodantys švarią ir praktišką dizainą. Sienose yra samanų/žalių elementų, kurie prideda vaizdinio intereso ir galimai prisideda prie oro kokybės. Laiptai, kur matomi, turi stiklinių pertvarų su mediniais elementais, kuriant šiuolaikišką išvaizdą, subalansuojančią skaidrumą su medžiagos šiltumu. Įrengtas oro kondicionierius užtikrina patogias temperatūras visus metus, kas būtina Marbeljos klimate. Saugumo priemonės apima apsaugos signalizaciją ir vaizdo stebėjimą, spręsdamos saugumo problemas verslo veiklai. Dūmų traukimo sistema rodo atidumą saugumo reglamentams ir gaisrų prevencijos priemonėms. Įrengti spintos suteikia laikymo galimybių, maksimizuojant 41 m² patalpos efektyvų naudojimą. Atlikta renovacija atrodo orientuota į estetinę patrauklumą ir praktinį funkcionavimą, sukuriant profesionalią aplinką, tinkančią įvairioms komercinėms veikloms. Pasirinktos medžiagos ir apdailos rodo orientaciją į patvarumą ir mažą priežiūrą, kas svarbu komerciniam turtui.
Komercinis turtas kainuoja 165 000 eurų, tai jį patiekia į žemesnę Marbeljos komercinio nekilnojamojo turto rinkos dalį. Ši kaina atitinka jo kompaktišką 41 m² dydį, pripažįstant elitų vietą Marbeljos komerciniame centre. Lyginant su panašiais komerciniais objektais rajone, tai prieinamas pradžios taškas smulkiems verslininkams ar investuotojams. Kaina apima neseniai užbaigtą renovaciją, kuri atnaujino turtą šiuolaikiniais standartais, galimai sumažindama iš karto išlaidas. Investuotojams, santykininai žema pirkimo kaina gali siūlyti palankią nuomos pelningumo galimybę, atsižvelgiant į Marbeljos nuolatinį turizmą ir verslo aktyvumą. Turtas reiškia vertės galimybę rinkoje, kur komercinės patalpos prestižinėse vietose paprastai kainuoja brangiai.
Ši komercinė patalpa yra galimybė verslininkams ir profesionalams, ieškantiems buvimo Marbeljos užimtame miesto centre. Ji yra arti paplūdymių, jachtklubų ir senamiesčio, todėl tinkama mažmeninei prekybai, profesionalioms paslaugoms ar kūrybiniams studijoms. Neseniai renovuotas interjeras siūlo švarų, profesionalią aplinką su šiuolaikiniais patogumais, tinkančiais įvairioms verslo veikloms. Teritorijos komercinė gyvybingumas reiškia, kad patalpa naudos iš aplinkinių verslo ekosistemų. Verslininkams, norintiems įkurti mažą įmonę Marbeljoje be didesnių patalpų išlaidų, ši erdvė siūlo praktišką sprendimą. Aplinkinės aplinkos paslaugos, tokios kaip vaistinės, bankai ir restoranai, papildo komercinę veiklą, sukurdamos palankią aplinką verslininkams ir jų klientams.
Komercinė patalpa naudojasi savo centrine padėtimi Marbeljos miesto aplinkoje. Su 133 restoranais, 29 vaistinėmis, 20 bankais ir 24 kavinėmis 2 km spinduliu, sritis siūlo plataus pobūdžio paslaugas tiek verslininkams, tiek jų klientams. Arti esantis visuomeninis transportas su 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių užtikrina puikų susisiekimą po visą Marbelją ir toliau. Patalpos vieta ties verslo atrakcijomis, įskaitant kelis paplūdimius (Playa de la Bajadilla 1,2 km, Playa de Casablanca 1,9 km), jachtklubus (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km) ir sporto objektus (Polideportivo Francisco Norte 0,1 km). Aplinkinė infrastruktūra palaiko komercines veiklas su nuolatiniu potencialių klientų srautu. Patalpos vieta gerai žinomoje komercinėje srityje reiškia nuolatinę pėsčiųjų eiga visus metus, pagerintą Marbeljos turizmo pramone su 52 viešbučiais ir beveik 13 000 lovų regione. Verslo veiklos naudos iš artimų esminių paslaugų, įskaitant ligonines (996 m) ir tarptautines mokyklas (British International School 2,0 km), kurios prisideda prie srities nuolatinio gyventojų tankumo už sezono turizmo ribų. Infrastruktūra palaiko tiek kasdieninę verslo veiklą, tiek klientų prieinamumą.
Patalpa yra centrinėje Marbeljos komercinėje dalyje, parodyta miesto kontekste. Žemėlapis pabrėžia jos artumą prie pakrantės (mažiau kaip 1 km), Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtklubo (0,5 km) ir senamiesčio. Aplinkinė sritis rodo didelį komercinių veiklų tankumą, su patalpa išsidėsčiusia pagrindinių transporto maršrutų artumoje ir pėsčiomis pasiekiamomis esminėmis paslaugomis ir lankytinomis vietomis.
Marbelja strategiškai išsidėsčiusi Costa del Sol regione, apytiksliai 47 km nuo Malagos, provincijos sostinės su 579 076 gyventojų. Tai patalpą patalpina dinaminėje pakrantės koridoriaus pietų Ispanijoje, išlaikant prieigą prie didelių miesto infrastruktūrų. Kitos reikšmingos miesto sritys regione apima Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Marbelja veikia kaip regiono savivaldybių asociacijos būstinė ir tarnauja kaip savo teismo apygardos vadovas, pabrėždama jos administracinę svarbą. Su 159 786 gyventojų (2025 m.), Marbelja atstovauja esminiam miesto centrui Costa del Sol regione. Patalpos vieta Marbeljoje ją patalpina tarp Viduržemio jūros pakrantės ir provincijos kalvotojo vidaus, siūlydama tiek pakrantės komercines veiklas, tiek prieigą prie vidinių rinkų. Regiono išvystyta transporto infrastruktūra sujungia Marbelją efektyviai su kitais Andalūzijos regionais ir tarptautinėmis destinacijomis per artimus oro uostus.
Komercinė patalpa siūlo puikų prieinamumą prie esminių paslaugų. Paplūdžio prieiga ypač patogi su Playa de la Bajadilla tik 738 m atstumu (tiesėja), o kiti Mėlynoji vėliava paplūdimiai, tokie kaip Casablanca ir El Cable, yra per 3 km. Verslo kelionėms Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 39 km atstumu, maždaug 30 minučių važiavimo. Golfo entuziastai ras keletą aikštynų netoliese, įskaitant Golf Los Naranjos ir The Range golf lessons po 6,0 km, ir Aloha Golf Club 6,8 km. Patalpa naudojasi Marbeljos išvystytu visuomeniniu transportu su 11 autobusų maršrutų aptarnaujančiais šį rajoną. Pėsčiomis pasiekiamas (234 m) prekybos centras kasdieninėms reikmėms, o vaistinė yra itin arti - tik 8 m. Ligoninės prieiga patogi - 996 m, užtikrinant, kad greitosios pagalbos paslaugos yra lengvai prieinamos. EV įkrovimo infrastruktūra egzistuoja per 2,1 km nuo patalpos, palaikant šiuolaikinių transporto priemonių poreikius. Centrinė vieta reiškia, kad dauguma miesto paslaugų yra pasiekiamos pėstute ar trumpu važiavimu, sumažinant priklausomybę nuo transporto priemonių kasdieninėms verslo veikloms.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja turi palankų Viduržemio jūros klimatą su vidutine temperatūra nuo 12°C iki 26°C ir vidutiniškai 17,8°C per metus. Patalpos padėtis 23 m virš jūros lygio prisideda prie švelnaus oro visus metus. Lygus reljefas su 0,5% nuolydžiu į paplūdimį leidžia lengvai pasiekti teritoriją. Regionas patiria apie 4 mėnesius plaukimo sezono, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Vieta naudojasi gausia saule, būdinga Costa del Sol, su daugiau kaip 320 saulėtų dienų per metus. Miesto aplinka reiškia, kad patalpa yra apsupta išvystytų sričių, o ne natūralių kraštovaizdžių, nors keli paplūdimiai ir parkai suteikia prieigą prie lauko erdvių per trumpą atstumą. Klimatas palaiko metų trukmės komercines veiklas su minimaliais oro sąlygomis sukeliais disruptionmis. Oro kokybė pakrantės vietoje paprastai gera, su jūros vėjais teikiančiais natūralią vėdinimą. Patalpos šiaurės orientacija gali paveikti natūralios šviesos modelius ir temperatūros reguliavimą patalpoje. Švelnus klimatas sumažina poreikį ekstremialiam šildymui ar aušinimui, nors oro kondicionierius išlieka esminis vasaros mėnesiais vidiniam komfortui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Komercinė patalpa naudojasi artumu prie kelių Mėlyniosios vėliavos paplūdžių, su Playa de la Bajadilla tik 738 m atstumu (tiesėja). Marbelja gali pasigirti 10 Mėlyniosios vėliavos paplūdžių, įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla, visi per trumpą atstumą. Šie paplūdimiai siūlo švarias, saugias aplinkas poilsio veikloms ir prisideda prie srities turistinio patrauklumo. Golfo entuziastai ras keletą aikštynų netoliese, su Golf Los Naranjos ir The Range golf lessons abu 6,0 km, o Aloha Golf Club 6,8 km. Taip pat Magna Marbella Golf (7,9 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) suteikia papildomų galimybių. Rajonas siūlo 415 sporto objektų, įskaitant Polideportivo Francisco Norte tik 0,1 km nuo patalpos, Polideportivo Riohuelo 0,5 km ir Supera Miraflores 0,6 km. Poilsinio plaukimo galimybės prieinamos baseinuose, tokiuose kaip Supera Miraflores (0,6 km) ir Piscina municipal (1,3 km). Jachtklubai Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) ir Puerto Pesquero (1,5 km) siūlo papildomas poilsio galimybes ir prisideda prie srities jūrinės atmosferos. Ši pramogų objektų koncentracija pagerina patalpos patrauklumą verslams, priklausantiems nuo turizmo ir poilsio veiklų.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja strategiškai išsidėsčiusi Costa del Sol regione, apytiksliai 47 km nuo Malagos, provincijos sostinės su 579 076 gyventojų. Tai patalpą patalpina dinaminėje pakrantės koridoriaus pietų Ispanijoje, išlaikant prieigą prie didelių miesto infrastruktūrų. Kitos reikšmingos miesto sritys regione apima Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Marbelja veikia kaip regiono savivaldybių asociacijos būstinė ir tarnauja kaip savo teismo apygardos vadovas, pabrėždama jos administracinę svarbą. Su 159 786 gyventojų (2025 m.), Marbelja atstovauja esminiam miesto centrui Costa del Sol regione. Patalpos vieta Marbeljoje ją patalpina tarp Viduržemio jūros pakrantės ir provincijos kalvotojo vidaus, siūlydama tiek pakrantės komercines veiklas, tiek prieigą prie vidinių rinkų. Regiono išvystyta transporto infrastruktūra sujungia Marbelją efektyviai su kitais Andalūzijos regionais ir tarptautinėmis destinacijomis per artimus oro uostus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL469328
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID