Komerční prostor o rozloze 41 m² v centru Marbella, nedávno zrekonstruovaný a okamžitě připravený k použití. Nemovitost se nachází v rušné obchodní čtvrti, jen 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Vybavena klimatizací, zabezpečovacím systémem a videodohledem. Díky svým technickým parametrům a strategické poloze je vhodný pro různé komerční účely, včetně kanceláří, studií nebo malých obchodních jednotek. Přízemní poloha severní orientace zajišťuje stabilní teplotu během celého roku.
V porovnání s podobnými komerčními prostorami v oblasti Costa del Sol představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu s výhodnou polohou. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 eur. Tento objekt v Marbelle je cenově výhodnější zejména vzhledem k prestižní lokalitě. Marbella jako lokace nabízí vyšší komerční potenciál ve srovnání s méně známými letovisky. Hlavní výhodou tohoto prostoru je jeho poloha přímo v centru města s vysokou koncentrací služeb a návštěvností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Marbella, v bezprostřední blízkosti komerčních služeb a infrastruktury. Poloha nabízí přímý přístup k hlavním obchodním trasám a je v docházkové vzdálenosti od pláže, restaurací a obchodů. Severní orientace poskytuje přirozené osvětlení bez přímého slunečního svitu, což je pro komerční prostory výhodné z hlediska úspory energie a klimatizace.
Prostor je navržen pro komerční využití s důrazem na funkčnost a praktičnost. Dispozice umožňuje flexibilní rozdělení podle potřeb konkrétního podnikání. Dostupnost veškerých městských služeb v docházkové vzdálenosti snižuje provozní náklady. Prostor je vhodný pro profesionální služby, maloobchod nebo jako zázemí pro různé činnosti vyžadující reprezentativní a přístupnou lokalitu.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1970, která však prošla nedávnou rekonstrukcí. Stavebně je objekt v dobrém stavu bez známek opotřebení. Technické vybavení bylo modernizováno včetně instalace klimatizace, zabezpečovacího systému a videodohledu. Rekonstrukce zachovala původní dispozici, přičemž byly aktualizovány povrchové úpravy a rozvody.
Objekt nenabízí parkovací stání, což je v centru Marbella běžné. Vzhledem k rozloze 41 m² není vhodný pro velkokapacitní provozy. Severní orientace znamená omezený přímý sluneční svit během dne. Nemovitost nemá terasu nebo venkovní prostor, což omezuje některé typy komerčních aktivit. Prostor se nachází v přízemí, což může být pro určité podnikání nevýhoda z hlediska soukromí.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří plánují zahájit nebo rozšířit svou činnost v Marbelle a mají zájem o stabilní lokalitu s vysokou návštěvností. Je vhodný pro profesionály poskytující služby, jako jsou právníci, architekti, finanční poradci nebo designéři. Vhodný je také pro majitele maloobchodních prodejen specializovaných zboží, kteří chtějí těžit z turistického ruchu a místního obyvatelstva. Díky nedávné rekonstrukci a technickému vybavení představuje dobrou příležitost pro ty, kteří hledají provozní prostory bez nutnosti dalších investic do úprav.
Prostor prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní technická řešení. Podlahy jsou vyhotoveny z kvalitních laminátových materiálů odolných vůči vysoké zátěži, což je pro komerční provozy klíčové. Koupelna je vybavena sanitární keramikou v bílém provedení, které zajišťuje snadnou údržbu a hygienický vzhled. Instalována byla klimatizační jednotka pro efektivní regulaci teploty po celý rok. Zabezpečovací systém zahrnuje alarmové zařízení a videodohled, který zvyšuje bezpečnost provozu. Elektrické rozvody byly aktualizovány a dimenzovány pro komerční provoz s dostatečným počtem zásuvek a osvětlení.
Cena nemovitosti je stanovena na 165 000 eur, což je vzhledem k lokalitě a technickému stavu konkurenceschopná částka. V porovnání s podobnými komerčními prostorami v oblasti Marbella se jedná o dostupnou variantu vzhledem k blízkosti pláže a centra města. Cena zahrnuje kompletní rekonstrukci včetně instalace klimatizace a bezpečnostních systémů. Vzhledem k rozměrům je nízká pořizovací cena, což zmenšuje počáteční investici pro podnikatele. Dostupnost je omezena pouze na tento jednotlivý prostor.
Tento komerční prostor představuje vhodný základ pro podnikání, které těží z centrální polohy a vysoké návštěvnosti oblasti. Díky poloze v Marbella, v bezprostřední blízkosti pláže a hlavních obchodních tras, zajišťuje stálý proud potenciálních zákazníků. Prostor je vhodný pro řemeslnické dílny, designová studia, maloobchodní prodejnu nebo kancelářské služby. Nedávná rekonstrukce zajišťuje moderní vzhled a funkčnost, což přispívá k profesionálnímu vystupování podniku. V docházkové vzdálenosti se nachází více než 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což dokazuje dynamiku a komerční potenciál lokality.
Marbella je známá svou dynamickou atmosférou a vysokou životní úrovní, která láká jak místní obyvatele, tak turisty. Tento komerční prostor se nachází v srdci této aktivity, s přístupem k veškeré městské infrastruktuře. V docházkové vzdálenosti se nachází veřejná dopravní spojení, zdravotnická zařízení včetně nemocnice vzdálené 996 metrů a široká síť obchodů a služeb. Region nabízí vynikající dopravní dostupnost díky blízkosti dálnice a mezinárodního letiště v Málagě vzdáleného 39 km. Marbella si zachovává celoroční provozovací rytmus s výraznou sezónností během letních měsíců, kdy dochází k nárůstu turistického ruchu a komerční aktivity.
Mapa ukazuje polohu komerčního prostoru v centru Marbella, v bezprostřední blízkosti pláže a hlavních obchodních tras. Zeleně vyznačená oblast představuje pěší zóny s vysokou koncentrací služeb. Modré čáry znázorňují dopravní spojení a červené body důležité veřejné instituty a služby v docházkové vzdálenosti od objektu.
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol na jihu Španělska. Je to klíčové město v provincii Málaga s významnou pozicí v regionální turistické a komerční struktuře. V porovnání s okolními městy jako Málaga (47 km) a Estepona (20 km) představuje Marbella prestižnější lokalitu s vyššími cenami nemovitostí a vyšší kvalitou služeb. Díky své poloze na pobřeží a vynikající dopravní dostupnosti je Marbella centrem kulturního a obchodního dění v regionu.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází v docházkové vzdálenosti 738 metrů. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dostupné autem nebo veřejnou dopravou. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) nabízejí rekreační možnosti pro klientelu. Mezinárodní letiště Málagy-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což zajišťuje snadné příjezdy zahraničních návštěvníků. Centrum města s bohatou nabídkou obchodů a restaurací je v bezprostřední blízkosti objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má typické středomořské klimatie s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léta jsou horká a suchá s teplotami dosahujícími 26-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 12°C. Ročně je zde přibližně 320 slunečných dnů, což je pro komerční aktivity výhodné. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Nadmořská výška 23 metrů a mírný sklon 0,5% k moři zajišťují příznivé mikroklimatické podmínky bez extrémních výkyvů počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, včetně pláží Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Tyto pláže garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Golfové příležitosti představují významnou část rekreační nabídky, v blízkosti se nachází více než 4 golfová hřiště včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte vzdáleného pouze 100 metrů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol na jihu Španělska. Je to klíčové město v provincii Málaga s významnou pozicí v regionální turistické a komerční struktuře. V porovnání s okolními městy jako Málaga (47 km) a Estepona (20 km) představuje Marbella prestižnější lokalitu s vyššími cenami nemovitostí a vyšší kvalitou služeb. Díky své poloze na pobřeží a vynikající dopravní dostupnosti je Marbella centrem kulturního a obchodního dění v regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL469328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID