Spazio commerciale di 41 m² situato a Marbella, completato nel 1970 e recentemente ristrutturato. La proprietà si trova in un'area urbana ben collegata, a breve distanza a piedi dalla spiaggia Playa de la Bajadilla. L'immobile è dotato di un bagno, aria condizionata, sistema di estrazione del fumo, allarme e videosorveglianza. Con un prezzo di partenza di 165.000 €, questo spazio offre opportunità per attività commerciali, uffici professionali o investimento in una delle zone più trafficate di Marbella. La sua posizione strategica vicino a negozi, ristoranti e servizi pubblici lo rende visibile e facilmente accessibile.
Nel contesto del mercato immobiliare commerciale della Costa del Sol, questo spazio a Marbella si posiziona come un'opzione interessante per il rapporto tra prezzo, posizione e potenziale. Con un prezzo di partenza di 165.000 € per 41 m², presenta un costo al metro quadro di circa 4.024 €, risultato competitivo se confrontato con altre zone commerciali della Costa del Sol. Se confrontato con progetti similari in città vicine, come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (prezzi da 205.000 €), questo spazio marbellense offre un punto di ingresso più accessibile nel mercato commerciale della regione. Anche Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000 €, si posiziona a un livello superiore rispetto all'opzione marbellense. La posizione nel centro di Marbella rappresenta un vantaggio significativo rispetto alle alternative in città secondarie, considerando che Marbella è il capoluogo dell'Associazione dei Comuni della regione e gode di un flusso turistico e commerciale maggiore rispetto ad altre località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro urbano di Marbella, a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla. La sua posizione in una zona commerciale ad alto traffico garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti. L'area è ben servita da trasporti pubblici con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso da diverse parti della città.
Questo spazio commerciale è adatto per professionisti che cercano un ufficio funzionale o piccole attività commerciali. L'assenza di camere da letto conferma la sua destinazione d'uso prettamente professionale. La presenza di un bagno completo e l'aria condizionata assicurano comfort durante l'orario lavorativo. L'ambiente di 41 m² offre superficie sufficiente per allestire un'area reception e una postazione di lavoro o espositiva.
La proprietà, completata nel 1970, è stata recentemente ristrutturata per soddisfare gli standard moderni. Nonostante non sia una nuova costruzione, i lavori di rinnovamento hanno aggiornato gli impianti e le finiture. Lo stato di pronto utilizzo immediato rappresenta un vantaggio per chi desidera avviare un'attività senza attendere tempi di completamento lavori. La struttura esistente dimostra una buona solidità costruttiva tipica degli edifici di quel periodo.
La proprietà non offre spazi abitativi essendo un locale commerciale con zero camere da letto. Le dimensioni ridotte di 41 m² limitano la possibilità di ospitare attività che richiedono ampi spazi o un numero elevato di posti di lavoro. Non sono presenti aree esterne private come balconi o terrazze. Essendo un piano terra, non offre viste panoramiche. L'assenza di posti auto dedicati può rappresentare un limite durante gli orari di maggior affluenza.
Questo spazio commerciale è particolarmente adatto per professionisti che desiderano stabilire un proprio ufficio in una zona centrale e ben servita di Marbella. È la soluzione adatto per medici, avvocati, consulenti o altri professionisti che necessitano di un ambiente accogliente per ricevere clienti, con il vantaggio di non dover affrontare onerosi canoni di locazione a lungo termine. Per imprenditori che avviano una piccola attività commerciale, come un negozio di articoli da regalo, un'agenzia di viaggi o un servizio di consulenza, questo spazio offre l'opportunità di testare il mercato con un investimento contenuto. La posizione strategica in area ad alto traffico pedonale aumenta le probabilità di successo per attività basate sulla clientela di passaggio.
La qualità delle finiture di questo spazio commerciale, sebbene situato in un edificio del 1970, è stata notevolmente migliorata attraverso una recente ristrutturazione. I materiali utilizzati sono stati selezionati per durabilità e funzionalità, con un'attenzione particolare alle esigenze di un ambiente professionale moderno. Il pavimento in legno che appare nelle immagini offre un aspetto elegante e professionale, adatto a un ufficio o spazio commerciale espositivo. Il bagno presenta piastrelle bianche di alta qualità che facilitano la manutenzione e contribuiscono a una sensazione di pulizia e ordine, essenziale in uno spazio professionale. L'installazione di armadi su misura ottimizza lo spazio di archiviazione, fondamentale in un ambiente di 41 m² dove ogni centimetro è prezioso.
Questo spazio commerciale è disponibile a un prezzo di partenza di 165.000 €, posizionandosi nella categoria economica del mercato immobiliare di Marbella. Il costo riflette le dimensioni contenute di 41 m², la posizione centrale e lo stato di recente ristrutturazione. Considerando il contesto urbano e l'accessibilità ai servizi principali, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà commerciali nella stessa zona. La disponibilità immediata rappresenta un valore aggiunto per chi desidera avviare rapidamente un'attività senza attendere tempi di ristrutturazione. Il prezzo include le finiture standard e gli impianti già funzionanti.
Questo spazio commerciale a Marbella si presenta come un ambiente dinamico e ad alta frequentazione, adatto per chi cerca visibilità e flusso costante di persone. La posizione in area urbana centrale offre un ritmo vivace durante tutta la giornata, con picchi di attività nelle ore diurne e serali. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi crea un ambiente di continuo passaggio, favorevole per attività commerciali che beneficiano del traffico pedonale. La giornata tipo in questo luogo inizia presto con l'apertura delle attività circostanti e l'arrivo dei pendolari. Le numerose fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. A mezzogiorno, l'area si riempie di lavoratori e turisti che cercano ristoranti e servizi, mentre nel pomeriggio l'attività continua con l'arrivo di chi fa shopping o cerca servizi professionali. La sera, l'ambiente si anima ulteriormente con l'apertura di bar e ristoranti, mantenendo un'atmosfera vivace fino a tarda ora.
Vivere e lavorare in questa area di Marbella offre un notevole vantaggio logistico grazie alla posizione centralissima e all'eccellente rete di servizi e infrastrutture. La presenza di 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km garantisce che ogni necessità quotidiana possa essere soddisfatta a breve distanza a piedi o con un breve spostamento. L'accessibilità ai servizi sanitari è particolarmente vantaggiosa, con un ospedale a meno di 1 km e numerosi studi dentistici nelle vicinanze. Per chi frequenta questo spazio professionalmente, la vicinanza ai servizi bancari e commerciali semplifica notevolmente la gestione quotidiana delle attività burocratiche e operative. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante, permettendo spostamenti efficienti senza l'obbligo di utilizzare l'auto.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo spazio commerciale nel cuore di Marbella. Si può notare la vicinanza immediata alla spiaggia Playa de la Bajadilla, il porto turistico e il centro cittadino. I servizi essenziali come farmacie, supermercati e banche sono rappresentati nell'immediato intorno, dimostrando l'eccezionale accessibilità a piedi. I collegamenti viari principali e le fermate dei trasporti pubblici mostrano la buona connessione con il resto della città.
Questo spazio commerciale occupa una posizione strategica nel contesto regionale della Costa del Sol, situato nel cuore di Marbella, uno dei centri più dinamici della provincia di Málaga. La sua collocazione lo rende un punto di riferimento non solo per i residenti locali ma anche per i visitatori delle città circostanti. A livello regionale, Marbella funge da capoluogo dell'Associazione dei Comuni della regione e ospita la sede del distretto giudiziario, sottolineandone l'importanza amministrativa oltre che turistica. La città si trova a circa 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia con quasi 580.000 abitanti.
Questo spazio commerciale vanta un'eccezionale accessibilità ai principali servizi e punti di interesse della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano rispettivamente a 2,4 km e 2,9 km di distanza. Per quanto riguarda i campi da golf, l'area è ben servita con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club tutti compresi tra 6,0 e 6,8 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km. I servizi essenziali sono estremamente vicini: un supermercato a 234 metri, una farmacia a soli 8 metri e un ospedale a 996 metri.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionalmente mite, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni comprese tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Questa stabilità climatica rende la città piacevole tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole all'anno. Lo spazio commerciale si trova a soli 23 metri sul livello del mare, beneficiando dell'influenza marina che mitiga le temperature estive. La leggera pendenza verso lo mare dello 0,5% garantisce un drenaggio naturale efficace durante le rare precipitazioni. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella è rinomata per le sue eccellenti spiagge, 10 delle quali insignite della prestigiosa Bandiera Blu che ne certifica la qualità ambientale e dei servizi. Tra queste, la Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dallo spazio commerciale, rappresenta la scelta più immediata per una pausa rigenerante con vista mare. A breve distanza si trovano anche Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), entrambe con servizi completi e acque cristalline. Per gli appassionati di golf, l'area offre un'ampia scelta tra prestigiosi campi, tra cui Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, tutti compresi tra 6,0 e 6,8 km di distanza. Le opportunità ricreative sono ampliate dalla presenza di 415 strutture sportive nell'area.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo spazio commerciale occupa una posizione strategica nel contesto regionale della Costa del Sol, situato nel cuore di Marbella, uno dei centri più dinamici della provincia di Málaga. La sua collocazione lo rende un punto di riferimento non solo per i residenti locali ma anche per i visitatori delle città circostanti. A livello regionale, Marbella funge da capoluogo dell'Associazione dei Comuni della regione e ospita la sede del distretto giudiziario, sottolineandone l'importanza amministrativa oltre che turistica. La città si trova a circa 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia con quasi 580.000 abitanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL469328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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