Εμπορικός χώρος 41 τ.μ. στην καρδιά της Μαρμπέγια, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla. Αυτός ο πρόσφατα ανακαινισμένος χώρος βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή με όλες τις υποδομές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Με ένα μπάνιο, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού και βιντεοπαρακολούθηση, προσφέρει μια λειτουργική περιοχή για διάφορες εμπορικές εφαρμογές. Ο βόρειος προσανατολισμός εξασφαλίζει σταθερή θερμοκρασία όλο το χρόνο. Βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή με εστιατόρια, καταστήματα και καλές συγκοινωνίες, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και πρόσβαση για πιθανούς πελάτες.
Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά έργα στην περιοχή, αυτό το ακίνητο στη Μαρμπέγια προσφέρει ένα σημαντικό πλεονέκτημα τιμής. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €259.000, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για €165.000. Αυτή η διαφορά τιμής περίπου €40.000 έως €105.000 το καθιστά μια οικονομικά ελκυστική επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες. Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια προσφέρει επιπλέον μια πιο καθιερωμένη εμπορική περιοχή σε σύγκριση με αναπτυσσόμενες περιοχές όπως το Torre del Mar. Η Μαρμπέγια έχει μεγαλύτερο πληθυσμό (159.786 κάτοικοι) και περισσότερες τουριστικές υποδομές (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) από πολλές γύρω δήμους, που εξασφαλίζει ένα σταθερό δυναμικό πελατείας. Σε σύγκριση με το Mijas, γνωστό για τον κατοικιακό του χαρακτήρα, αυτό το ακίνητο στη Μαρμπέγια προσφέρει μια πιο έντονα αστική και εμπορική ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο εμπορικό κέντρο της Μαρμπέγια, σε υψόμετρο 23 μέτρων και μόλις 738 μέτρα από τη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει επίπεδο έδαφος με κλίση μόλις 0,5% προς την παραλία. Οι γύρω υποδομές είναι πολυάριθμες, με 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 234 μέτρα μακριά.
Ως εμπορικός χώρος, αυτός ο χώρος 41 τ.μ. προσφέρει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές ανάγκες. Η επιφάνεια είναι κατάλληλη για ένα μικρό γραφείο, ιατρείο, κατάστημα ή στούντιο. Η παρουσία κλιματισμού, συστήματος συναγερμού και βιντεοπαρακολούθησης καλύπτει τις λειτουργικές απαιτήσεις για ένα ασφαλές και άνετο εργασιακό περιβάλλον. Οι μεγάλες εντοιπισμένες ντουλάπες προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο για αρχεία ή αποθέματα.
Αν και το ακίνητο παραδόθηκε το 1970, έχει υποβληθεί πρόσφατα σε εκτενή ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως 'πρόσφατα ανακαινισμένο', που υποδηλώνει σύγχρονες εγκαταστάσεις και επιφάνειες. Η κατάσταση κατασκευής είναι 'ολοκληρωμένη', πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση χωρίς περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή καθυστερήσεις από κατασκευαστικές διαδικασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κατοικιακή λειτουργία με υπνοδωμάτια, καθιστώντας το ακατάλληλο ως κατοικία. Με μόνο ένα μπάνιο, μπορεί να προκύψουν περιορισμοί σε περίπτωση εντατικής χρήσης από πολλαπλά άτομα ταυτόχρονα. Ο βόρειος προσανατολισμός σημαίνει λιγότερο άμεσο φως του ήλιου, κάτι που μπορεί να αποτελεί μειονέκτημα για κάποιες εμπορικές εφαρμογές όπως γκαλερί ή εξειδικευμένα καταστήματα. Δεν υπάρχει διαθέσιμη πληροφορία για χώρο στάθμευσης.
Αυτός ο εμπορικός χώρος ταιριάζει καλά με επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο ιατρείου σε μια πολυσύχναστη, ορατή τοποθεσία. Η κεντρική θέση στη Μαρμπέγια και η εγγύτητα των υποδομών τον καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για δικηγόρους, λογιστές, οικονομικούς συμβούλους ή άλλους παρόχους υπηρεσιών που θεωρούν την προσβασιμότητα για πελάτες σημαντική. Επίσης, νέοι επιχειρηματίες που θέλουν να ανοίξουν το πρώτο τους φυσικό κατάστημα θα βρουν εδώ μια προσιτή επιλογή με άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενο πελατολόγιο στην περιοχή. Η παρουσία 133 εστιατορίων και διαφόρων καταστημάτων προσελκύει ένα σταθερό κοινό, που είναι ευνοϊκό για το λιανικό εμπόριο ή εξειδικευμένες υπηρεσίες. Για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το ακίνητο, λόγω της ευνοϊκής τιμής και τοποθεσίας, προσφέρει ένα ενδιαφέρον μοντέλο εισόδου. Η ζήτηση για εμπορικούς χώρους στη Μαρμπέγια παραμένει σταθερή λόγω της συνεχούς προσέλκυσης τουριστών και του αυξανόμενου αριθμού κατοίκων.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσφατη ανακαίνιση που έχει βελτιώσει σημαντικά την ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Η εγκατάσταση σύγχρονου συστήματος κλιματισμού εξασφαλίζει άνετο εσωτερικό κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, απαραίτητο σε μεσογειακό κλίμα όπου οι θερμοκρασίες μπορούν να φτάσουν τους 26°C το καλοκαίρι. Το μπάνιο είναι πλήρως πλακιδιασμένο σε λευκό χρωματισμό, που προσφέρει μια υγιεινή και εύκολη στη συντήρηση επιφάνεια. Τα πλακιδία πατώματος σε ολόκληρο τον χώρο δεν είναι μόνο ανθεκτικά και εύκολα στον καθαρισμό, αλλά δίνουν και μια εμφάνιση επαγγελματισμού που είναι σημαντική σε ένα εμπορικό περιβάλλον. Ένα εντυπωσιακό χαρακτηριστικό είναι η παρουσία πράσινων τοίχων (moss) σε διάφορους χώρους, που προσθέτει μια σύγχρονη και αισθητική διάσταση στο εσωτερικό. Αυτό το στοιχείο δεν είναι μόνο οπτικά ελκυστικό αλλά μπορεί επίσης να συμβάλει σε καλύτερη ποιότητα αέρα εσωτερικά. Το σύστημα ασφαλείας περιλαμβάνει τόσο συναγερμό όσο και βιντεοπαρακολούθηση, που παρέχει απαραίτητη προστασία για έναν εμπορικό χώρο.
Ο εμπορικός χώρος είναι διαθέσιμος για τιμή €165.000. Αυτό τον τοποθετεί στην κατηγορία 'φθηνός' εντός της αγοράς εμπορικών ακινήτων της Μαρμπέγια, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική τοποθεσία και την πρόσφατη ανακαίνιση. Για σύγκριση: παρόμοια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινούν από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €259.000. Η τιμολόγηση καθιστά αυτό το ακίνητο μια προσιτή επιλογή για νέους επιχειρηματίες ή ως επενδυτικό αντικείμενο. Λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του σε μια πολυσύχναστη εμπορική περιοχή με υψηλή ορατότητα, η τιμή προσφέρει μια ευνοϊκή σχέση μεταξύ της επένδυσης και του πιθανού εισοδήματος από ενοίκιο ή επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Αυτός ο εμπορικός χώρος στη Μαρμπέγια λειτουργεί ως ένας ευέλικτος χώρος σε μια δυναμική αστική περιοχή. Η τοποθεσία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε μια περιοχή που επισκέπτονται τόσο τουρίστες όσο και τοπικοί κάτοικοι. Οι πολυάριθμες υποδομές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια δημιουργούν μια συνεχή ροή δυνητικών πελατών. Μια τυπική εργάσιμη ημέρα σε αυτόν τον χώρο θα ξεκινούσε με την ευκαιρία να πάρει κανείς καφέ σε ένα από τα 24 γειτονικά καφέ. Η παρουσία 133 εστιατορίων εντός 2 χλμ. προσφέρει διάφορες επιλογές μεσημεριανού για υπαλλήλους ή πελάτες. Η εγγύτητα 20 τραπεζών διευκολύνει τις οικονομικές συναλλαγές. Οι ήσυχες πρωινές ώρες δίνουν τη θέση τους σε μια ζωντανή απογευματινή περίοδο όταν ο τουρισμός και η τοπική ζωή συναντιούνται. Οι 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή εξασφαλίζουν μια σταθερή ροή ανθρώπων. Μετά τη δουλειά, η εγγύτητα της θάλασσας προσφέρει την ευκαιρία για χαλάρωση στην παραλία ή σε ένα από τα λιμάνια.
Η άμεση γειτονιά αυτού του εμπορικού χώρου στη Μαρμπέγια προσφέρει ένα εκτεταμένο δίκτυο υποδομών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Εντός ακτίνας μόλις 1 χλμ. βρίσκονται διάφορα αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte σε απόσταση 0,1 χλμ., το Polideportivo Riohuelo σε 0,5 χλμ. και το Supera Miraflores σε 0,6 χλμ. Αυτές οι υποδομές προσφέρουν δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες μετά τη δουλειά. Σε 234 μέτρα απόσταση βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ για καθημερινές αγορές, ενώ ένα φαρμακείο σε μόλις 8 μέτρα απόσταση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε φάρμακα και προϊόντα υγείας. Η εγγύτητα 5 κέντρων υγείας στη Μαρμπέγια, με το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 996 μέτρα, εξασφαλίζει επαρκή ιατρική φροντίδα. Η παρουσία 20 τραπεζών εντός 2 χλμ. διευκολύνει τις οικονομικές συναλλαγές, ενώ τα 133 εστιατόρια και 24 καφέ προσφέρουν διάφορες επιλογές φαγητό.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του εμπορικού χώρου στη Μαρμπέγια, κοντά σε σημαντικές υποδομές και αξιοθέατα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Playa de la Bajadilla και διάφορα λιμάνια, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Η γύρω αστική δομή υποδηλώνει μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με εκτεταμένες εμπορικές δραστηριότητες, ιδανική για ορατότητα και προσέγγιση πελατών. Η στρατηγική θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε τοπικές όσο και σε περιφερειακές υποδομές.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στρατηγικά στο νότο της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγας εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Ως έδρα της Costa del Sol και έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Μαρμπέγια διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στον τουρισμό και την οικονομία της επαρχίας. Με έκταση 114,3 τ.χλμ. και πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), είναι μία από τις σημαντικότερες πόλεις του νότιου παράκτιου μετώπου. Η πόλη βρίσκεται 47 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα, 66 χλμ. από την Αλχεθίρα και 113 χλμ. από τη Χerez de la Frontera. Αυτή η θέση καθιστά τη Μαρμπέγια τόσο έναν αυτόνομο προορισμό όσο και μια βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Bajadilla σε 738 μέτρα, η Playa de Casablanca σε 2,4 χλμ. και η Playa de la Fontanilla σε 2,9 χλμ. Αυτές οι παραλίες ανήκουν στις 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες εγκαταστάσεις γκολφ κοντά: το Golf Los Naranjos σε 6,0 χλμ., το The Range μαθήματα γκολφ σε 6,0 χλμ. και το Aloha Golf Club σε 6,8 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 39 χλμ., περίπου 30 λεπτά οδήγησης. Το κέντρο της πόλης της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 47 χλμ., ενώ άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Αλχεθίρας (66 χλμ.) και η Χerez de la Frontera (113 χλμ.) είναι πιο μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 17,8°C, που εξασφαλίζει ένα ευχάριστο κλίμα διαβίωσης όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Με υψόμετρο 23 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και ελάχιστη κλίση 0,5% προς τη θάλασσα, η περιοχή είναι επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Ο βόρειος προσανατολισμός του ακινήτου προσφέρει προστασία από τον έντονο μεσημβρινό ήλιο το καλοκαίρι, συμβάλλοντας σε ένα πιο άνετο εσωτερικό κλίμα και χαμηλότερο κόστος κλιματισμού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Μαρμπέγια διαθέτει δέκα παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Playa de la Bajadilla σε μόλις 738 μέτρα απόσταση, της Playa de Casablanca σε 2,4 χλμ. και της Playa de la Fontanilla σε 2,9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις γκολφ κοντά. Το Golf Los Naranjos βρίσκεται σε 6,0 χλμ., το The Range μαθήματα γκολφ σε 6,0 χλμ. και το Aloha Golf Club σε 6,8 χλμ. Επιπλέον, το Real Club de Golf Las Brisas (7,0 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (7,9 χλμ.) είναι εξαιρετικές επιλογές για παίκτες όλων των επιπέδων. Πέρα από τις παραλίες και το γκολφ, η περιοχή προσφέρει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων όπως το Supera Miraflores (0,6 χλμ.) και το Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ.).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στρατηγικά στο νότο της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγας εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Ως έδρα της Costa del Sol και έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Μαρμπέγια διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στον τουρισμό και την οικονομία της επαρχίας. Με έκταση 114,3 τ.χλμ. και πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), είναι μία από τις σημαντικότερες πόλεις του νότιου παράκτιου μετώπου. Η πόλη βρίσκεται 47 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα, 66 χλμ. από την Αλχεθίρα και 113 χλμ. από τη Χerez de la Frontera. Αυτή η θέση καθιστά τη Μαρμπέγια τόσο έναν αυτόνομο προορισμό όσο και μια βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL469328
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID