Spațiu comercial situat în Marbella, Spania, cu o suprafață totală de 41 m². Proprietatea este complet finalizată din 1970 și recent renovată, prezentând un baie și facilități moderne, inclusiv aer condiționat, sistem de alarmă și supraveghere video. Proprietatea este amplasată într-un mediu urban cu acces ușor la plaje, magazine, restaurante și transport public. Cu orientarea sa nordică, spațiul oferă un cadru comercial funcțional potrivit pentru diverse activități comerciale. Proprietatea reprezintă un punct de acces accesibil pe piața imobiliară comercială din Marbella, cu un preț de pornire de €165.000.
Proprietatea comercială din Marbella se poziționează ca o opțiune accesibilă în comparație cu alte proiecte similare din regiune. Cu un preț de pornire de €165.000, acest spațiu este considerabil mai economic decât proiecte comparabile precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000). Deși proprietatea este situată într-o locație centrală în Marbella, aceasta nu are caracteristicile de lux ale altor dezvoltări costisitoare din zonă. Dimensiunea sa compactă de 41 m² o face potrivită pentru întreprinderi mici sau ca investiție de pornire, spre deosebire de spațiile mai mari disponibile în proiectele mai scumpe. În comparație cu alte proprietăți comerciale din Costa del Sol, aceasta oferă un echilibru între preț și locație. Amplasarea sa în centrul urban al Marbellei, în apropierea plajei și a facilităților esențiale, o face mai atrăgătoare decât proprietățile similare situate în zone mai puțin dezvoltate ale regiunii. Este important de menționat că, deși prețul este competitiv, proprietatea nu oferă aceleași facilități moderne de ultimă generație sau aceeași eficiență energetică ca proiectele de nouă construcție. Cu toate acestea, renovarea recentă și echipamentele instalate o aduc la standarde contemporane, făcând-o o opțiune viabilă pentru antreprenorii și investitorii cu buget limitat care doresc o prezență în piața comercială activă a Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată central în zona urbană a Marbellei, la distanță de mers pe jos de servicii esențiale și instituții comerciale. Poziția sa într-o zonă comercială bine stabilită asigură trafic pietonal regulat. Plajele din apropiere, la doar 738 de metri distanță, și proximitatea conexiunilor de transport public îl fac accesibil atât pentru proprietarii de afaceri, cât și pentru clienți, sporind viabilitatea sa comercială.
Ca spațiu comercial, această proprietate răspunde nevoilor funcționale de afaceri în locul cerințelor rezidențiale. Starea recent renovată, caracteristicile de securitate și facilitățile moderne creează un mediu profesional potrivit pentru birouri, ateliere sau mici operațiuni comerciale. Dimensiunea compactă de 41 m² oferă o utilizare eficientă a spațiului menținând utilitatea practică pentru diverse activități comerciale.
Construită inițial în 1970, această proprietate a fost complet renovată pentru a îndeplini standardele contemporane. Renovarea a inclus actualizări la baie, instalarea aerului condiționat, a sistemelor de securitate cu alarmă și monitorizare video și finisaje interioare moderne. Deși nu este o construcție nouă, reparația recentă asigură că spațiul îndeplinește cerințele comerciale actuale și oferă un mediu reînnoit pentru operațiunile de afaceri.
Această proprietate comercială are anumite limite bazate pe caracteristicile sale. Fără dormitoare, nu este potrivită pentru scopuri rezidențiale. Dimensiunea compactă de 41 m² limitează utilizarea sa la operațiuni comerciale mai mici. Orientarea nordică rezultă într-o lumină naturală a soarelui redusă comparativ cu proprietățile orientate spre sud. Fiind o clădire mai veche finalizată în 1970, este posibil să nu aibă aceeași eficiență energetică ca spațiile comerciale nou construite.
Această proprietate comercială este deosebit de potrivită pentru antreprenorii și proprietarii de afaceri mici care caută o prezență stabilită în centrul urban al Marbellei. Spațiul ar fi adecvat pentru profesioniștii care își încep prima afacere, prețul de acces accesibil și locația centrală minimizând riscul investițial inițial în timp ce maximizează vizibilitatea și accesul clienților. Pentru investitorii care doresc să intre pe piața imobiliară comercială spaniolă, această proprietate prezintă o oportunitate de a achiziționa un spațiu renovat într-o zonă de mare cerere. Turismul consistent din Marbella, evidențiat de 52 de hoteluri și 12.781 de paturi în oraș, creează un flux constant de potențiali clienți pentru afacerile de retail sau servicii. Proprietatea s-ar potrivi și pentru freelanceri sau consultanți care necesită un spațiu de birou profesional cu acces pentru clienți. Proximitatea față de transportul public și cadrul urban ușurează atât pentru proprietarii de afaceri, cât și pentru clienți să ajungă la locație. Pentru cei care doresc să înființeze o afacere la scară mică legată de turism, cum ar fi un operator de tururi, un magazin de suveniruri sau un furnizor de servicii specializate, acest spațiu oferă proximitate față de plaje și atracții turistice fără costurile mai mari asociate cu proprietățile de primă linie de coastă. Renovarea recentă asigură că spațiul îndeplinește standardele moderne, în timp ce caracteristicile de securitate oferă liniște pentru depozitarea echipamentelor sau a stocurilor valoroase.
Proprietatea comercială a suferit o renovare recentă, rezultând finisaje moderne și elemente de design contemporan. Interiorul prezintă pardoseli din lemn pe întreaga suprafață, oferind o suprafață durabilă și estetic plăcută, potrivită pentru utilizare comercială. Baia a fost actualizată cu pereți din plăci albe și aparate moderne, inclusiv chiuvetă, toaletă și oglindă, reflectând standardele de design actuale. Sistemele de securitate ale proprietății reprezintă un aspect semnificativ al calității, cu o instalare de alarmă și capabilități de monitorizare video. Aceste caracteristici îmbunătățesc siguranța și securitatea spațiului, o considerație esențială pentru operațiunile comerciale. Sistemul de aer condiționat asigură condiții de lucru confortabile pe tot parcursul anului, ceea ce este deosebit de valoros în climatul cald al Marbellei. O caracteristică distinctivă vizibilă în proprietate este includerea elementelor de perete verde/muschi în anumite zone, adăugând o notă de design unică care creează o estetică modernă și naturală. Acest element de design biofilic nu numai că îmbunătățește atractivitatea vizuală, dar poate contribui și la îmbunătățirea calității aerului din interiorul spațiului. Renovarea a inclus instalarea de dulapuri încorporate, oferind soluții suplimentare de depozitare - o caracteristică practică pentru mediile de birou sau pentru setările de retail. Scara modernă cu incintă de sticlă, vizibilă în unele imagini, sugerează atenție la detalii de design contemporan, chiar și în spațiile de tranziție. În general, calitatea finisajelor poziționează această proprietate ca un spațiu comercial bine întreținut care echilibrează funcționalitatea cu estetica de design modern.
Proprietatea comercială este listată la un preț de pornire de €165.000, poziționând-o ca un punct de acces accesibil pe piața imobiliară comercială din Marbella. Acest preț plasează proprietatea în categoria 'ieftin' în comparație cu spațiile comerciale similare din zonă. Dimensiunea compactă de 41 m² contribuie la accesibilitatea sa, oferind o soluție rentabilă pentru întreprinderile mici sau investitori. Când este comparată cu proprietăți similare din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (pornind de la €269.950), Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), această proprietate din Marbella reprezintă o opțiune competitivă din punct de vedere al prețului. Starea recent renovată și includerea facilităților moderne îmbunătățesc propunerea sa de valoare în ciuda datei mai vechi de construcție originală.
Acest spațiu comercial din Marbella funcționează ca un mediu de afaceri versatil în inima unei zone urbane aglomerate. Ritmul zilnic al acestei locații este caracterizat de un trafic pietonal constant, în special datorită proximității sale față de magazine, restaurante și transport public. Poziția proprietății la doar 738 de metri de Plaja Playa de la Bajadilla adaugă o dimensiune de agreere caracterului comercial al zonei, turiștii frecventând instituțiile din apropiere. Programul de funcționare în această locație urmează tiparul mediteranean, cu pauze de prânz în timpul lunilor mai calde și operațiuni prelungite seara. Ambientul urban asigură un flux constant de potențiali clienți pe tot parcursul săptămânii, cu o activitate crescută în weekenduri și în timpul sezonului turistic. Prezența a 133 de restaurante în raza de 2km indică o scenă ospitalieră vibrantă care susține activitățile comerciale. Caracteristicile de securitate ale proprietății, inclusiv sistemul de alarmă și monitorizarea video, oferă proprietarilor de afaceri încredere pentru operațiuni într-un mediu aglomerat. Renovarea recentă cu finisaje moderne precum pardoseli din lemn și facilități de baie contemporane creează o atmosferă profesională potrivită pentru afaceri orientate către clienți. Dimensiunea compactă a spațiului încurajează fluxuri de lucru operaționale eficiente, iar proximitatea față de serviciile esențiale - inclusiv o farmacie la doar 8 metri și un supermarket la 234 de metri - asigură confortul atât pentru operatorii de afaceri, cât și pentru clienții lor.
Proprietatea comercială beneficiază de poziția sa strategică în cadrul infrastructurii bine dezvoltate a Marbellei. Vecinătatea imediată oferă facilități complete, cu 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele în raza de 2km, oferind servicii esențiale atât pentru operațiunile de afaceri, cât și pentru nevoile zilnice. Cadmul urban asigură acces ușor la aceste facilități, multe la distanță de mers pe jos. Infrastructura de transport care înconjoară proprietatea susține atât operațiunile de afaceri, cât și accesul clienților. Cu 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în zonă, locația este bine conectată la diverse părți ale Marbellei și ale regiunii mai largi Costa del Sol. Proximitatea față de drumurile principale și terenul relativ plat (pantă de 0,5% către plajă) facilitează deplasarea ușoară în zona respectivă. Facilitățile de sănătate sunt ușor disponibile, cu cinci centre de sănătate în Marbella și un spital situat la doar 996 de metri de proprietate. Instituțiile de educație sunt, de asemenea, abundente în vecinătate, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în oraș, deși acestea ar putea fi mai relevante pentru personal decât pentru operațiunile directe de afaceri. Ambientul comercial este susținut de statutul Marbellei ca centru economic semnificativ în regiune, evidențiat de 4.743 de tranzacții imobiliare. Această activitate economică contribuie la un mediu de afaceri dinamic cu trafic pietonal constant și oportunități comerciale.
Această hartă prezintă locația centrală a proprietății comerciale în Marbella, evidențiind proximitatea acesteia față de servicii urbane cheie și atracții costiere. Harta ilustrează accesibilitatea proprietății la transportul public, plaje, zone de cumpărături și drumuri principale. Poziția strategică în centrul urban al Marbellei este evidentă, arătând cum acest spațiu comercial beneficiază de faptul că se află la intersecția dintre activitatea comercială și fluxul de trafic turistic în această populară destinație Costa del Sol.
Proprietatea este poziționată strategic în cadrul Marbellei, o municipalitate cheie de pe Costa del Sol a Spaniei în provincia Málaga. Marbella servește ca sediu al Asociației Municipalităților din regiune și este șeful districtului său judiciar, subliniind semnificația sa administrativă în zonă. În cadrul regiunii mai largi, proprietatea beneficiază de locația Marbellei la aproximativ 47 km de Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori. Alte orașe semnificative la distanță rezonabilă includ Algeciras (66 km, 121.957 locuitori) și Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 locuitori). Această poziționare oferă acces la centre urbane mai mari, menținând în același timp stilul de viață costier dorit asociat cu Costa del Sol. Statutul Marbellei ca destinație turistică bine stabilită, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi, asigură un flux constant de vizitatori în zonă, susținând activitățile comerciale și potențialul de investiție pe piața imobiliară locală.
Proprietatea oferă accesibilitate excelentă la servicii și atracții cheie din zona Marbella. Accesul la plajă este deosebit de convenabil, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri pe jos, în timp ce alte plaje notabile, inclusiv Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), sunt la distanță ușor de ajuns. Aceste plaje includ opțiuni certificate cu Steag Albastru, asigurând experiențe costiere de înaltă calitate. Pentru conexiunile de transport, Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 39 km distanță, oferind conexiuni de zbor internaționale și interne. Aeroportul mai apropiat Gibraltar (GIB) este la aproximativ 57 km distanță, oferind opțiuni alternative de zbor. Entuziaștii de golf vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri renumite, cu Golf Los Naranjos și lecțiile de golf The Range ambele la 6,0 km distanță, și Aloha Golf Club la 6,8 km. Aceste facilități adaugă valoare recreativă atât pentru proprietarii de afaceri, cât și pentru potențialii clienți. Pentru necesitățile zilnice, un supermarket este situat la doar 234 de metri distanță, în timp ce o farmacie este excepțional de aproape, la doar 8 metri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2,1 km de proprietate, susținând opțiunile de transport durabil.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul Marbellei este unul dintre cele mai semnificative atribute, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și intervale sezoniere între 12-26°C. Acest climat mediteranean oferă ierni blânde și veri calde, creând condiții favorabile pentru activități comerciale și turism pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază de acest climat, care susține un trafic pietonal constant pe tot parcursul anului. Situată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea se află într-o poziție costieră care moderează extremele de temperatură. Panta blândă către plajă (0,5%) indică un teren în mare parte plat, facilitând mișcarea ușoară în zonă și contribuind la accesibilitatea urbană. Regiunea se bucură de aproximativ 320 de zile de soare anual, deși orele specifice de soare pentru această proprietate orientată spre nord pot fi ușor reduse în comparație cu alternativele orientate spre sud. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie, susținând afacerile legate de turism în această perioadă. Locația urbană înseamnă că mediul natural imediat constă din zone peisagere și spații publice mai degrabă decât sălbăticie. Cu toate acestea, proximitatea față de coastă oferă beneficiile brizei maritime, care pot răci natural zona în timpul lunilor mai calde și pot contribui la calitatea aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Marbellei oferă numeroase oportunități recreative, cu zece plaje certificate cu Steag Albastru în zonă, inclusiv Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Cea mai apropiată plajă de proprietate, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri distanță, oferind acces convenabil la facilități și activități costiere. Facilitățile de golf sunt abundente în vecinătate, cu numeroase terenuri în raza de 7 km. Opțiuni notabile includ Golf Los Naranjos (6,0 km), lecțiile de golf The Range (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) și Magna Marbella Golf (7,9 km). Această concentrare de terenuri de golf de calitate adaugă o valoare recreativă semnificativă zonei și atrage turiști de golf pe tot parcursul anului. Proprietatea este înconjurată de facilități sportive extinse, cu 415 înregistrate în Marbella. Opțiuni specifice din apropiere includ Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) și Supera Miraflores (0,6 km), oferind activități recreative diverse pentru rezidenți și vizitatori. Porturile maritime precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) și Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) oferă oportunități recreative maritime suplimentare și contribuie la caracterul nautic al zonei.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată strategic în cadrul Marbellei, o municipalitate cheie de pe Costa del Sol a Spaniei în provincia Málaga. Marbella servește ca sediu al Asociației Municipalităților din regiune și este șeful districtului său judiciar, subliniind semnificația sa administrativă în zonă. În cadrul regiunii mai largi, proprietatea beneficiază de locația Marbellei la aproximativ 47 km de Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori. Alte orașe semnificative la distanță rezonabilă includ Algeciras (66 km, 121.957 locuitori) și Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 locuitori). Această poziționare oferă acces la centre urbane mai mari, menținând în același timp stilul de viață costier dorit asociat cu Costa del Sol. Statutul Marbellei ca destinație turistică bine stabilită, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi, asigură un flux constant de vizitatori în zonă, susținând activitățile comerciale și potențialul de investiție pe piața imobiliară locală.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL469328
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID