与该地区的其他商业项目相比，这座位于马尔贝拉的物业提供了有吸引力的价格质量比。起价165,000欧元，明显比托雷德马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等类似项目更实惠。 位于马尔贝拉的位置与这些其他目的地相比具有优势，特别是在国际形象和更高浓度的便利设施方面。马尔贝拉有159,786名居民（2025年），拥有52家酒店和12,781张床位，表明活跃的旅游部门有利于商业活动。 与周边城市如马拉加（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）相比，马尔贝拉提供更集中的便利设施水平。该市在物业周围2公里半径内有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，比该地区许多类似规模的其他城市密度更高。 靠近多个蓝旗海滩和高尔夫球场增强了马尔贝拉相对于该地区没有此类娱乐设施的其他商业位置的吸引力。这种商业机会和生活质量的结合使马尔贝拉成为太阳海岸内的独特目的地。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马尔贝拉的城市区域，距离海滩和便利设施步行可达。药房仅8米之遥，超市234米，日常必需品立即可用。该位置提供出色的可达性，与周边城市连接良好。
这座41平方米的商业物业提供适合多种商业用途的功能空间。拥有一间浴室、空调和视频监控，满足专业工作环境的基本需求。最近的翻新确保了现代外观和即时可用性，无需额外投资。
物业已于1970年完工，但最近经过翻新。因此，物业处于良好状态，立即可供使用。没有建筑计划或等待时间，保证立即可用和立即利用的可能性。
该物业不提供居住空间或卧室，因此仅适用于商业目的。41平方米的有限面积对需要更多空间的企业有限制。朝北方向可能意味着与朝南物业相比自然光线较少。
这座商业物业适合想要在马尔贝拉建立业务而无需进行大额财务投资的企业家。紧凑的面积使其适合初创企业、自由职业者或需要繁忙区域物理空间的小型企业。最近的翻新意味着物业立即可用，无需额外投资改进或维护。 对于律师、顾问或财务顾问等专业人士，该物业在享有盛誉的地区提供了代表性的位置。靠近其他企业、餐饮场所和便利设施创造了一个有利于网络和商务会议的动态环境。 该物业也可作为外国公司进入西班牙市场的基地。马尔贝拉的国际特色和旅游吸引力使其成为针对国际受众的公司的战略位置。 对于投资者，该物业提供了向小企业出租的可能性。位于繁忙区域的位置确保了对小型商业空间的持续需求，可能导致潜在的稳定回报。
该物业最近进行了翻新，导致现代和精致的装修。可用照片显示了高质量材料和当代设计选择的组合。各个空间中实木地板的存在为物业增添了温暖和专业的外观，适合商业用途。 浴室配有白色瓷砖、洗脸盆、马桶和镜子，表明了功能性和易于维护的设计。这种类型的装修对于需要耐用性和易于维护的商业空间很实用。 一个显著的特点是在某些空间中整合了苔藓墙，如在图像分析中看到的那样。这一元素为物业增添了独特和现代的触感，可以作为某些类型企业的谈话点或品牌元素。 空调的存在确保全年舒适的工作环境，这在马尔贝拉的地中海气候中至关重要。报警系统和视频监控有助于物业的安全，这对于存储有价值的设备或敏感信息的企业很重要。 带玻璃外壳的现代化楼梯不仅是功能性的，还增加了建筑元素，有助于空间的专业外观。
这座马尔贝拉的商业物业起价为165,000欧元，与该地区其他商业空间相比相对实惠。价格反映了41平方米的紧凑面积，但通过出色的位置和最近的翻新得到了补偿。与该地区的类似项目相比，如托雷德马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业为想要进入太阳海岸市场的企业家提供了更具吸引力的入门门槛。
这座位于马尔贝拉的商业物业在充满活力的市中心提供动态工作环境。靠近海滩，周围环绕着餐厅、咖啡馆和商店，为企业活动提供出色的基地。位于繁忙区域的位置确保了高人流量，有利于知名度和客户覆盖面。 超市234米，药房8米，日常必需品触手可及，方便员工和访客。附近餐饮场所的众多为商务午餐或非正式会面提供了机会。 良好的可达性使物业对客户和员工都可到达。靠近公共交通和平坦地形确保了轻松到达。对于商务旅行者，39公里外的机场位置便利。 在马尔贝拉这样一个游客众多的城市，该物业为企业提供了从游客持续流量中获益的机会。城市环境与靠近大海的结合创造了一个既实用又有吸引力的工作场所。
这座位于马尔贝拉的商业物业周边环境为商业活动提供了出色的基础设施。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，为休息或非正式会面提供了宜人的环境。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也可通过步行或自行车轻松到达。 234米的超市和8米的药房确保了日常必需品的轻松获取。医疗紧急情况下，996米处有一家医院，保证步行可达性。 高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个高尔夫球场：Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程都在6.0公里，Aloha高尔夫俱乐部在6.8公里。这为非正式氛围中的商务会议或工作后放松提供了可能性。 在2公里半径内有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，为员工、客户和商业伙伴提供丰富的便利设施。附近公共交通有11条线路和50个站点，确保了员工和客户的出色可达性。
地图显示了商业物业在马尔贝拉的中心位置，清晰可见靠近海滩和便利设施。在城市区域中的战略位置通过商店、餐厅和公共交通的高密度集中得到强调。平坦的地形和到重要目的地的短距离使其成为客户和员工易于到达的位置。该地区广泛的公路网络确保了与周边城市的良好连接。
这座商业物业战略性地位于马尔贝拉，太阳海岸马拉加省的一个重要城市。马尔贝拉是该地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的主管部门。该市位于47公里处的马拉加（人口579,076）和66公里处的阿尔赫西拉斯（人口121,957）之间。位于这些较大城市之间的位置使马尔贝拉在该地区处于中心位置，与太阳海岸的西部和东部有良好的连接。距离39公里的马拉加-太阳海岸机场的接近度加强了国际可达性，使其成为具有国家和国际联系的公司的有吸引力的位置。
这座位于马尔贝拉的商业物业提供重要便利设施的出色可达性。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，意味着约8-10分钟的步行路程。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也可通过步行或短途骑行轻松到达。 马拉加-太阳海岸国际机场位于39公里处，约需30-40分钟车程，具体取决于交通状况。这为国际商务旅行和接待外国客户或合作伙伴提供了便利。 对于高尔夫爱好者，附近有多种选择：Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程都在6.0公里处，而Aloha高尔夫俱乐部位于6.8公里处。这些设施在10-15分钟内可通过汽车到达。 超市234米和药房仅8米，日常必需品触手可及，简化了公司的日常运营。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有有利的地中海气候，年平均气温17.8°C，年气温波动在12°C至26°C之间。这种温和的气候确保了一年中大部分时间舒适的工作条件，没有会限制活动的极端温度。 该位置位于海拔23米，朝向海滩的坡度非常低，仅为0.5%。这个平坦的地形使该地区非常适合步行和自行车交通，有助于物业和周边便利设施的可达性。 该地区的游泳季节持续约4个月，水温升至至少20°C。这意味着从大约六月到九月，马尔贝拉的海滩对娱乐活动有吸引力，提高了位置对员工和客户的吸引力。 马尔贝拉的气候特点是夏季每月超过300小时的阳光，这意味着物业有充足的自然光。物业的朝北方向在夏季月份可能被视为优势，因为它避免了中午阳光直射和过热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉在这座商业物业周边提供丰富的娱乐机会。该城市拥有多个蓝旗海滩，包括Cabo、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，总共有10个获得这一殊荣的海滩。最近的海滩是738米处的Playa de la Bajadilla和2.4公里处的Playa de Casablanca，为工作后放松或非正式商务会议提供了便利的途径。 对于高尔夫爱好者，附近有多个高质量的高尔夫球场，包括6.0公里处的Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程，以及6.8公里处的Aloha高尔夫俱乐部。这些设施为商务网络活动或放松提供了可能性。 马尔贝拉在该地区有415个体育设施，包括仅0.1公里处的Polideportivo Francisco Norte、0.5公里处的Polideportivo Riohuelo和0.6公里处的Supera Miraflores。这些体育机会的高密度为员工和客户提供了无数的娱乐和健康选择。 游泳池的存在，如Supera Miraflores（0.6公里）和Piscina municipal（1.3公里），提高了位置的娱乐价值，特别是在温暖的夏季月份。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
这座商业物业战略性地位于马尔贝拉，太阳海岸马拉加省的一个重要城市。马尔贝拉是该地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的主管部门。该市位于47公里处的马拉加（人口579,076）和66公里处的阿尔赫西拉斯（人口121,957）之间。位于这些较大城市之间的位置使马尔贝拉在该地区处于中心位置，与太阳海岸的西部和东部有良好的连接。距离39公里的马拉加-太阳海岸机场的接近度加强了国际可达性，使其成为具有国家和国际联系的公司的有吸引力的位置。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL469328
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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