Коммерческое помещение площадью 41 м² в Марбелье, в завершенном состоянии, готовое к немедленному использованию. Объект расположен в городской среде с удобной инфраструктурой и пешеходной доступностью к основным услугам. Помещение было построено в 1970 году и недавно отремонтировано. Находится в оживленном коммерческом районе Марбельи, что обеспечивает хорошую посещаемость и видимость. Это предложение подходит для различных видов деятельности, включая офисное использование или небольшое коммерческое предприятие.
Марбелья отличается от других городов Коста-дель-Соль более высокой концентрацией коммерческой активности и развитой инфраструктурой. По сравнению с Торре-дель-Мар, где подобные коммерческие помещения начинаются от €269,950, предложение в Марбелье за €165,000 выглядит более доступным при аналогичных характеристиках. Махас, расположенный восточнее, предлагает объекты от €205,000, но не обладает таким же престижным статусом и развитой туристической инфраструктурой. Эстепона с предложениями от €259,000 также уступает Марбелье в плане транспортной доступности и количества услуг. Марбелья выгодно отличается наличием 415 спортивных объектов, 52 отелей и развитой яхтенной инфраструктурой, что создает более благоприятные условия для коммерческой деятельности, ориентированной на туристов и жителей с высоким уровнем дохода. При этом город сохраняет баланс между развитием и качеством жизни, что делает коммерческую недвижимость здесь инвестиционно привлекательной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в пешей доступности от пляжа Playa de la Bajadilla (738 м). Находится в городской застройке с развитой коммерческой инфраструктурой. Район характеризуется высокой проходимостью и наличием множества предприятий сферы услуг. Близость к порту и спортивным объектам делает эту локацию привлекательной для коммерческой деятельности.
Поскольку это коммерческое помещение без спален, его функциональность направлена на удовлетворение потребностей бизнеса. Наличие ванной комнаты, кондиционирования, системы вентиляции и видеонаблюдения делает его пригодным для офиса, небольшого магазина, студии или салона услуг. Площадь 41 м² обеспечивает достаточно пространства для компактной коммерческой деятельности с возможностью эффективной организации рабочей зоны.
Объект построен в 1970 году и находится в завершенном состоянии. В последнее время помещение underwent капитальный ремонт, что подтверждается его отличным текущим состоянием. В отличие от новостроек, этот объект имеет историю эксплуатации, но благодаря недавнему обновлению готов к использованию без дополнительных вложений в ремонт или модернизацию.
Помещение не подходит для жилого использования из-за отсутствия спальных зон и кухонного оборудования. Площадь 41 м² может быть ограничивающей для некоторых видов коммерческой деятельности, требующих большего пространства. Отсутствие парковочных мест может создавать сложности для посетителей или сотрудников. Расположение в северной части здания может влиять на естественное освещение в течение дня.
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, ищущих стартовую точку для бизнеса в Марбелье без значительных первоначальных вложений в ремонт. Оно идеально для начинающих консультантов, юристов или финансовых советников, которым нужно представительное офисное пространство в престижном районе. Также оно подходит для небольших розничных торговцев, желающих присутствовать в центре города с высокой проходимостью. Владельцы существующего бизнеса, желающие расшириться и открыть дополнительную точку в Марбелье, оценят это предложение из-за его готовности к немедленному использованию. Инвесторы, заинтересованные в сдаче коммерческих помещений в аренду, найдут в этом объекте стабильный потенциал дохода благодаря востребованности локации.
Помещение было недавно отремонтировано с использованием современных материалов и технологий. Наличие деревянных полов создает теплое и профессиональное впечатление, важно для деловой среды. Белая плитка в ванной комнате обеспечивает легкость в уборке и гигиеничность. Стены с элементами из мха и современное освещение в общих зонах придают пространству современный и экологичный вид. Установлены встроенные шкафы, оптимизирующие использование пространства. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год, что особенно важно для коммерческого помещения в климате южной Испании. Противопожарная система и видеонаблюдение соответствуют современным стандартам безопасности для коммерческих объектов.
Цена объекта составляет €165,000, что соответствует средней рыночной стоимости для коммерческих помещений такого типа в центре Марбельи. Учитывая недавний ремонт, готовность к использованию и выгодное расположение, цена представляет собой конкурентное предложение. Поскольку это конкретный объект в готовом состоянии, вариативность в основном касается вариантов использования помещения, а не его характеристик. Для коммерческой недвижимости в этом районе цена считается доступной, особенно учитывая близость к пляжу и центральным улицам.
Это коммерческое помещение представляет собой универсальное пространство для различных видов деятельности в самом сердце Марбельи. Утром, когда открываются магазины и кафе nearby, оживленная атмосфера способствует привлечению клиентов. В течение дня пешеходный поток обеспечивает постоянное внимание к коммерческой деятельности, размещенной в помещении. Вечерние часы также могут быть продуктивными благодаря близости к ресторанам и развлекательным заведениям. Пространство позволяет организовать рабочую зону с учетом требований конкретного бизнеса, будь то консультации, продажи или предоставление услуг. Система безопасности и кондиционирования создают комфортные условия для работы независимо от времени года.
Марбелья предлагает развитую инфраструктуру для комфортной коммерческой деятельности. В радиусе 2 км от объекта расположены 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что создает благоприятную среду для ведения бизнеса. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. В городе функционируют 5 медицинских центров и 3 стоматологические клиники nearby, что гарантирует доступ к медицинским услугам. Развитая образовательная инфраструктура (41 начальная и 28 средних школ) делает район привлекательным для семей, что может быть важно для некоторых видов коммерческой деятельности. Спортивные объекты, включая Polideportivo Francisco Norte всего в 0,1 км, дополняют городскую среду.
Карта показывает расположение коммерческого помещения в центральной части Марбельи. Объект отмечен в непосредственной близости от порта и пляжной зоны, что подчеркивает его выгодное положение. Развитая сеть улиц и пешеходных маршрутов обеспечивает легкий доступ к основным городским объектам и услугам. Пунктирными линиями обозначены пешеходные расстояния до ключевых объектов инфраструктуры.
Марбелья занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Город расположен в 47 км от Малаги (главного города провинции с населением 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей). Это делает Марбелью доступной как из крупных транспортных узлов, так и для деловых поездок в другие города региона. Близость к Гибралтару (57 км) добавляет международный аспект деловой активности. Положение Марбельи как административного центра региона и штаб-квартиры ассоциации муниципалитетов подчеркивает его значимость в экономическом и социальном плане Коста-дель-Соль.
Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от объекта, что делает его доступным для пеших прогулок во время перерыва. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко достижимы. До ближайшего супермаркета всего 234 метра, что обеспечивает удобство снабжения. Марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен находится в 0,5 км, создавая возможности для яхтинга и водных видов спорта. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для деловых поездок. Гольф-клубы, включая Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), доступны для клиентов или деловых встреч в неформальной обстановке.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон в течение года варьируется от 12°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для коммерческой деятельности в любое время года. Расположение на высоте 23 метров над уровнем моря и минимальный уклон (0,5%) в направлении моря обеспечивают ровный рельеф, удобный для доступа к объекту. Период купания, когда вода прогревается до 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Количество солнечных дней в году превышает 300, что способствует высокой посещаемости туристами и создает благоприятные условия для коммерческой деятельности, связанной с туризмом и услугами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находятся 10 пляжей с голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable и El Faro, что гарантирует высокое качество окружающей среды и услуг. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в пешей доступности (738 м) и является популярным местом как среди местных жителей, так и туристов. Для любителей гольфа доступны престижные клубы: Los Naranjos, The Range и Aloha Golf Club в радиусе 7 км. Город располагает 415 спортивными объектами, включая Polideportivo Francisco Norte всего в 100 метрах от помещения, что предоставляет возможности для спортивного досуга и деловых встреч в неформальной обстановке. Бассейны, такие как Supera Miraflores (0,6 км), предлагают дополнительные возможности для отдыха и релаксации.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Город расположен в 47 км от Малаги (главного города провинции с населением 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей). Это делает Марбелью доступной как из крупных транспортных узлов, так и для деловых поездок в другие города региона. Близость к Гибралтару (57 км) добавляет международный аспект деловой активности. Положение Марбельи как административного центра региона и штаб-квартиры ассоциации муниципалитетов подчеркивает его значимость в экономическом и социальном плане Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL469328
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID